ŠIBENIK, TRIBUNJ – Ekskluzivni dvoetažni penthouse s pogledom na more

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Ekskluzivni dvoetažni penthouse s pogledom na more

Dux predstavlja novi luksuzan projekt – radi se o stambenoj zgradi s 3 stambene jedinice u mjestu Tribunj kraj Šibenika.
U prizemlju će se nalaziti premium luksuzni stan s bazenom, velikom terasom, sunčalištem i dvorištem, dok će se na 1. i 2. katu nalaziti dva ekskluzivna dvoetažna penthousea s velikim terasama i jacuzzijima.
Objekt je pozicioniran na pomno izabranoj, mirnoj, povišenoj lokaciji s koje se pruža predivan panoramski pogled na more i arhipelag. Zgrada je projektirana prema najmodernijim standardima od strane poznatog arhitekta i nudi savršenu priliku za luksuzni život na jadranskoj obali.

Dvoetažni penthouse 1KR3 prostire se na 1. i 2. katu zgrade i ukupne je stambene površine 94,45m2, dok njegova ukupna korisna površina iznosi 130,29 m2.
Stanu se pristupa vanjskim stubištem i ulaz se nalazi na 1. katu zgrade. Na 1. katu se nalaze tri spavaće sobe od kojih master soba s vlastitom kupaonicom i još jedna dodatna kupaonica te natkrivena terasa s koje će se pružati predivan pogled na more, a na koju izlaz imaju dvije spavaće sobe.
Unutarnjim stubištem, ispod kojeg se nalazi spremište, dolazi se na 2. kat odnosno gornju etažu stana.
Tamo se nalazi veliki dnevni ''open space'' prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom odakle se izlazi na prostranu natkrivenu terasu osmišljenu kao produžetak dnevnog prostora gdje je predviđeno i mjesto za jacuzzi. Na gornjoj etaži se također nalazi i dodatan WC.
Stanu također pripada i vlastita garaža u prizemlju građevine, te još jedno parkirno mjesto u dvorištu.

Od opreme svaki stan će posjedovati podno grijanje kroz cijeli stan, klima uređaje u svim sobama, protuprovalna vrata, ALU stolariju s troslojnim staklom, komarnicima i električnim podizačima roleta, ALU podizno klizne stijene balkonskih vrata, podove obložene prirodnim kamenom, moderne kupaonske sanitarije, TV priključak u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, staklenu ogradu na terasama te EPS fasadu debljine min 10 cm.

Investitor je ozbiljan i provjeren s nizom završenih luksuznih projekata koji se mogu pogledati kao pokazni primjeri kvalitete gradnje i opreme stanova.

Zgrada je u sustavu PDV-a pa je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Ova jedinstvena nekretnina na tržištu pruža savršenu kombinaciju luksuza i privatnosti na jednom od najljepših dijelova jadranske obale stoga ne propustite svoju priliku.

Centar Vodica udaljen je tek nekoliko kilometara, Šibenika svega 15 km, dok su Zračna luka Zadar na 58 km i Zračna luka Split na 66 km, što čini ovu lokaciju izvanredno prometno povezanom. U blizini se nalaze i nacionalni parkovi Krka i Kornati te Vransko jezero.

Tribunj je slikovito ribarsko mjesto i turističko središte nedaleko od Vodica i Šibenika, poznato po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi i prekrasnoj marini. Poznato je po staroj kamenoj jezgri na otočiću, uskim uličicama i tradicionalnoj arhitekturi. Mjesto nudi miran odmor uz čiste plaže, autentičnu gastronomiju i živopisne manifestacije poput magarećih trka.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1249044 REC - 44479

REC ID: 1249044

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Exclusive two-story penthouse with sea view

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Exclusive duplex penthouse with sea view

Dux presents a new luxury project – it is a residential building with 3 residential units in Tribunj near Šibenik.
The ground floor will feature a premium luxury apartment with a swimming pool, large terrace, sundeck and courtyard, while the 1st and 2nd floors will feature two exclusive duplex penthouses with large terraces and jacuzzis.
The property is positioned on a carefully selected, quiet, elevated location with a beautiful panoramic view of the sea and the archipelago. The building was designed according to the most modern standards by a famous architect and offers the perfect opportunity for luxurious living on the Adriatic coast.

The duplex penthouse 1KR3 is spread over the 1st and 2nd floors of the building and has a total living area of 94.45 m2, while its total usable area is 130.29 m2.
The apartment is accessed via an external staircase and the entrance is located on the 1st floor of the building. On the 1st floor there are three bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom and another additional bathroom, as well as a covered terrace with a beautiful view of the sea, which is accessed by two bedrooms.
An internal staircase, under which there is a storage room, leads to the 2nd floor, or the upper floor of the apartment.
There is a large open space living area with a kitchen, dining room and living room, from which there is access to a spacious covered terrace designed as an extension of the living area, where there is also a place for a jacuzzi. There is also an additional toilet on the upper floor.
The apartment also has its own garage on the ground floor of the building, and another parking space in the yard.

Each apartment will have underfloor heating throughout the apartment, air conditioning in all rooms, security doors, aluminum joinery with triple-layer glass, mosquito nets and electric roller shutters, aluminum lift-and-slide balcony door walls, natural stone floors, modern bathroom fixtures, TV connections in all bedrooms and living rooms, glass railings on the terraces and an EPS facade with a minimum thickness of 10 cm.

The investor is serious and proven with a number of completed luxury projects that can be viewed as exemplary examples of the quality of construction and equipment of the apartments.

The building is in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.

This unique property on the market offers the perfect combination of luxury and privacy on one of the most beautiful parts of the Adriatic coast, so don't miss your chance.

The center of Vodice is only a few kilometers away, Šibenik is only 15 km away, while Zadar Airport is 58 km away and Split Airport is 66 km away, which makes this location exceptionally well connected. The Krka and Kornati national parks and Vrana Lake are also nearby.

Tribunj is a picturesque fishing village and tourist center not far from Vodice and Šibenik, known for its authentic Mediterranean atmosphere and beautiful marina. It is known for its old stone core on an islet, narrow streets and traditional architecture. The town offers a peaceful vacation with clean beaches, authentic gastronomy and colorful events such as donkey races.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44479

REC ID: 1249044

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Exklusives zweistöckiges Penthouse mit Meerblick

ŠIBENIK, TRIBUNJ – Exklusives Duplex-Penthouse mit Meerblick

Dux präsentiert ein neues Luxusprojekt: ein Wohngebäude mit drei Wohneinheiten in Tribunj bei Šibenik.

Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Premium-Apartment mit Swimmingpool, großer Terrasse, Sonnendeck und Innenhof. Die erste und zweite Etage beherbergen zwei exklusive Duplex-Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Whirlpools.

Das Anwesen liegt in sorgfältig ausgewählter, ruhiger und erhöhter Lage mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Schären. Das Gebäude wurde von einem renommierten Architekten nach modernsten Standards entworfen und bietet die perfekte Gelegenheit für luxuriöses Wohnen an der Adriaküste.

Das Duplex-Penthouse 1KR3 erstreckt sich über die erste und zweite Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 94,45 m² und eine Nutzfläche von 130,29 m².

Die Wohnung ist über eine Außentreppe zugänglich und befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Badezimmer, sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick, die von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Eine Innentreppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, führt ins zweite Obergeschoss, das Dachgeschoss der Wohnung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine geräumige, überdachte Terrasse, die als Erweiterung des Wohnbereichs gestaltet ist und Platz für einen Whirlpool bietet. Ein zusätzliches WC befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein weiterer Stellplatz im Hof.


Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Sicherheitstüren, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Moskitonetze und elektrische Rollläden, Aluminium-Hebe-Schiebetüren für den Balkon, Natursteinböden, moderne Badezimmerausstattung, TV-Anschlüsse in allen Schlaf- und Wohnzimmern, Glasgeländer auf den Terrassen und eine EPS-Fassade mit einer Mindeststärke von 10 cm.

Der Investor ist seriös und hat bereits mehrere Luxusprojekte erfolgreich abgeschlossen, die als beispielhafte Beispiele für die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen gelten.

Das Gebäude ist mehrwertsteuerpflichtig, daher ist der Käufer von der Grundsteuer befreit.

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Privatsphäre an einem der schönsten Abschnitte der Adriaküste. Nutzen Sie Ihre Chance!

Das Zentrum von Vodice ist nur wenige Kilometer entfernt, Šibenik nur 15 km, der Flughafen Zadar 58 km und der Flughafen Split 66 km. Dadurch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Nationalparks Krka und Kornati sowie der Vrana-See befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf und ein beliebtes Touristenzentrum unweit von Vodice und Šibenik. Es ist bekannt für sein authentisches mediterranes Flair und seinen schönen Yachthafen. Der Ort besticht durch seinen alten Steinkern auf einer kleinen Insel, seine engen Gassen und seine traditionelle Architektur. Tribunj bietet einen erholsamen Urlaub mit sauberen Stränden, authentischer Gastronomie und abwechslungsreichen Veranstaltungen wie Eselrennen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44479

REC ID: 1249044

SEBENICO, TRIBUNJ – Esclusivo attico su due piani con vista mare

SEBENICO, TRIBUNJ - Esclusivo attico duplex con vista mare

Dux presenta un nuovo progetto di lusso: un edificio residenziale con 3 unità abitative a Tribunj, vicino a Sebenico.
Il piano terra ospiterà un appartamento di lusso con piscina, ampia terrazza, solarium e cortile, mentre il 1° e il 2° piano ospiteranno due esclusivi attici duplex con ampie terrazze e jacuzzi.
L'immobile è situato in una posizione accuratamente selezionata, tranquilla e elevata, con una splendida vista panoramica sul mare e sull'arcipelago. L'edificio è stato progettato secondo i più moderni standard da un famoso architetto e offre l'opportunità perfetta per vivere nel lusso sulla costa adriatica.

L'attico duplex 1KR3 si sviluppa al 1° e al 2° piano dell'edificio e ha una superficie abitabile totale di 94,45 m², mentre la sua superficie utile totale è di 130,29 m².
L'appartamento è accessibile tramite una scala esterna e l'ingresso si trova al 1° piano dell'edificio. Al 1° piano si trovano tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e un altro bagno aggiuntivo, oltre a una terrazza coperta con una splendida vista sul mare, a cui si accede da due camere da letto.
Una scala interna, sotto la quale si trova un ripostiglio, conduce al 2° piano, ovvero al piano superiore dell'appartamento.
L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una spaziosa terrazza coperta, progettata come estensione della zona giorno, dove è presente anche uno spazio per una vasca idromassaggio. Al piano superiore si trova anche un ulteriore bagno di servizio.
L'appartamento dispone inoltre di un garage privato al piano terra dell'edificio e di un altro posto auto nel cortile.

Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, aria condizionata in tutte le stanze, porte blindate, infissi in alluminio con triplo vetro, zanzariere e tapparelle elettriche, portefinestre scorrevoli alzanti in alluminio, pavimenti in pietra naturale, sanitari moderni, prese TV in tutte le camere da letto e nei soggiorni, ringhiere in vetro sulle terrazze e facciata in EPS con spessore minimo di 10 cm.

L'investitore è serio e comprovato, con numerosi progetti di lusso completati che possono essere considerati esempi esemplari della qualità costruttiva e delle dotazioni degli appartamenti.

L'edificio è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Questa proprietà unica sul mercato offre la perfetta combinazione di lusso e privacy in uno dei tratti più belli della costa adriatica, quindi non perdere l'occasione.

Il centro di Vodice dista solo pochi chilometri, Sebenico solo 15 km, mentre l'aeroporto di Zara è a 58 km e quello di Spalato a 66 km, il che rende questa posizione eccezionalmente ben collegata. Anche i parchi nazionali di Krka e Kornati e il lago di Vrana si trovano nelle vicinanze.

Tribunj è un pittoresco villaggio di pescatori e centro turistico non lontano da Vodice e Sebenico, noto per la sua autentica atmosfera mediterranea e il suo splendido porto turistico. È noto per il suo antico nucleo in pietra su un isolotto, le sue stradine strette e l'architettura tradizionale. La città offre una vacanza tranquilla con spiagge pulite, gastronomia autentica ed eventi vivaci come le corse degli asini.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44479

REC ID: 1249044

Шибеник, Трибунь – Эксклюзивный двухэтажный пентхаус с видом на море.

Шибеник, Трибунь – Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с видом на море

Компания Dux представляет новый роскошный проект – жилой комплекс из 3 квартир в Трибуне, недалеко от Шибеника.
На первом этаже разместится роскошная квартира премиум-класса с бассейном, большой террасой, верандой и внутренним двориком, а на втором и третьем этажах – два эксклюзивных двухуровневых пентхауса с большими террасами и джакузи.
Объект расположен в тщательно выбранном, тихом, возвышенном месте с прекрасным панорамным видом на море и архипелаг. Здание спроектировано известным архитектором в соответствии с самыми современными стандартами и предлагает прекрасную возможность для роскошной жизни на Адриатическом побережье.

Двухуровневый пентхаус 1KR3 занимает второй и третий этажи здания и имеет общую жилую площадь 94,45 м2, а общая полезная площадь составляет 130,29 м2.

В квартиру можно попасть по внешней лестнице, вход расположен на 1-м этаже здания. На 1-м этаже находятся три спальни, одна из которых — главная спальня с собственной ванной комнатой, а также еще одна ванная комната, а также крытая терраса с прекрасным видом на море, на которую можно выйти из двух спален.
Внутренняя лестница, под которой находится кладовая, ведет на 2-й этаж, или верхний этаж квартиры.
Там расположена большая открытая гостиная зона, объединяющая кухню, столовую и зону отдыха, с которой есть выход на просторную крытую террасу, спроектированную как продолжение гостиной, где также есть место для джакузи. На верхнем этаже также есть дополнительный туалет.
К квартире также прилагается собственный гараж на первом этаже здания и еще одно парковочное место во дворе.

Каждая квартира будет оборудована системой подогрева пола, кондиционерами во всех комнатах, бронированными дверями, алюминиевыми оконными рамами с трехслойным стеклом, москитными сетками и электрическими рольставнями, алюминиевыми раздвижными балконными дверями, полами из натурального камня, современной сантехникой, телевизионными разъемами во всех спальнях и гостиных, стеклянными перилами на террасах и фасадом из пенополистирола минимальной толщиной 10 см.

Инвестор — серьезный и проверенный специалист, имеющий ряд завершенных проектов класса люкс, которые можно рассматривать как образцовые примеры качества строительства и оснащения квартир.

Здание находится в системе НДС, поэтому покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость.

Этот уникальный объект недвижимости на рынке предлагает идеальное сочетание роскоши и уединения в одном из самых красивых уголков Адриатического побережья, поэтому не упустите свой шанс.


Центр Водице находится всего в нескольких километрах, Шибеник — всего в 15 км, аэропорт Задара — в 58 км, а аэропорт Сплита — в 66 км, что делает это место исключительно удобным с точки зрения транспортной доступности. Неподалеку также находятся национальные парки Крка и Корнати и озеро Врана.

Трибунь — живописная рыбацкая деревушка и туристический центр недалеко от Водице и Шибеника, известный своей аутентичной средиземноморской атмосферой и красивой пристанью для яхт. Он славится своим старинным каменным центром на островке, узкими улочками и традиционной архитектурой. Город предлагает спокойный отдых с чистыми пляжами, аутентичной гастрономией и красочными мероприятиями, такими как ослиные скачки.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44479

REC ID: 1249044