ISTRA, MEDULIN – Ekskluzivno građevinsko zemljište

ISTRA, MEDULIN – Ekskluzivno građevinsko zemljište

Prilika! 1.895 m²

Na prodaju je iznimno atraktivno s mediteranskim karakterom, potpuno ograđeno i uredno građevinsko zemljište smješteno na mirnoj i traženoj lokaciji u Medulinu, idealno za razvoj kvalitetnog stambenog ili investicijskog projekta. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.895 m², a parcela ima pravilan, ravan i izuzetno iskoristiv oblik – širine cca 22 m i dužine cca 81 m, što pruža brojne mogućnosti optimalnog projektiranja i gradnje.
Zemljište se nalazi uz javni općinski put, unutar granica građevinskog područja naselja – izgrađeni dio, što značajno pojednostavljuje i ubrzava postupak ishođenja potrebnih dozvola.

Na zemljištu se već nalazi uknjižen objekt površine 41 m² spostojećim priključcima te prijavljenom kućnom adresom
Objekt može poslužiti kao pomoćni objekt tijekom gradnje, ured, skladište ili privremeni smještaj, a po potrebi postoji i mogućnost uklanjanja – ovisno o budućem konceptu projekta.

Mogućnosti gradnje su razne od izgradnje moderne obiteljske prostrane kuće / luksuzne vile, razvoj manje stambene zgrade s više stanova, kombinacija stambene i investicijske namjene.

Posebnu čar ovoj parceli daje bogato zelenilo, s više velikih, zdravih stabala maslina te nekoliko stabala smokava, koji prostoru daju autentičan istarski i mediteranski karakter. Te se mogu uklopiti u krajobrazno uređenje, zadržati kao prirodni dekor i hlad, iskoristiti kao temelj za luksuzni vrt, mediteranski park ili intimni zeleni kutak

Ovakav spoj uređenog građevinskog zemljišta i zrele mediteranske vegetacije danas je prava rijetkost na tržištu.

- vlasništvo 1/1
- uredna dokumentacija
- izgrađeni dio građevinske zone
- postojeći objekt i infrastruktura
- pravilan oblik i ravan teren
- mediteransko zelenilo i masline
- izvrsna lokacija u Medulinu

Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže gotovu, čistu i kvalitetnu parcelu s karakterom, pogodnu za brzu realizaciju projekta u jednom od najtraženijih dijelova Istre.

Za sva pitanja i informacije stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1248403 REC - 44462

REC ID: 1248403

ISTRIA, MEDULIN – Exclusive building land

ISTRIA, MEDULIN – Exclusive building plot

Opportunity! 1,895 m²

For sale is an extremely attractive, fully fenced and tidy building plot with a Mediterranean character, located in a quiet and sought-after location in Medulin, ideal for the development of a quality residential or investment project. The total land area is 1,895 m², and the plot has a regular, flat and extremely usable shape – approximately 22 m wide and approximately 81 m long, which provides numerous possibilities for optimal design and construction.
The land is located along a public municipal road, within the boundaries of the construction area of the settlement – the built-up part, which significantly simplifies and speeds up the procedure for obtaining the necessary permits.

There is already a registered building on the land measuring 41 m² with existing connections and a registered home address
The building can serve as an auxiliary building during construction, an office, warehouse or temporary accommodation, and if necessary there is also the possibility of removal – depending on the future concept of the project.

The construction options are various, from the construction of a modern spacious family house / luxury villa, the development of a smaller residential building with several apartments, a combination of residential and investment purposes.

A special charm of this plot is given by the rich greenery, with several large, healthy olive trees and several fig trees, which give the space an authentic Istrian and Mediterranean character. These can be integrated into the landscape design, kept as natural decor and shade, used as the basis for a luxury garden, Mediterranean park or intimate green corner

Such a combination of landscaped building land and mature Mediterranean vegetation is a real rarity on the market today.

- property 1/1
- proper documentation
- the built-up part of the construction zone
- existing facility and infrastructure
- regular shape and flat terrain
- Mediterranean greens and olives
- excellent location in Medulin

This plot of land represents a rare opportunity for buyers looking for a finished, clean and high-quality plot with character, suitable for the quick realization of a project in one of the most sought-after parts of Istria.

We are at your disposal for all questions and information.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44462

REC ID: 1248403

Istrien, Medulin – Exklusives Baugrundstück

ISTRIEN, MEDULIN – Exklusives Baugrundstück

Chance! 1.895 m²

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, komplett umzäuntes und gepflegtes Baugrundstück mit mediterranem Flair in ruhiger und begehrter Lage in Medulin. Es eignet sich ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohn- oder Anlageprojekts. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.895 m² und eine regelmäßige, ebene und äußerst nutzbare Form – ca. 22 m breit und ca. 81 m lang –, was zahlreiche Möglichkeiten für eine optimale Planung und Bebauung bietet.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Gemeindestraße innerhalb des bebauten Gebiets der Siedlung, was das Genehmigungsverfahren erheblich vereinfacht und beschleunigt.

Auf dem 41 m² großen Grundstück befindet sich bereits ein eingetragenes Gebäude mit bestehenden Anschlüssen und einer registrierten Wohnadresse. Das Gebäude kann während der Bauphase als Nebengebäude, Büro, Lager oder temporäre Unterkunft genutzt werden und bei Bedarf – je nach zukünftigem Projektkonzept – auch abgerissen werden.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: vom Bau eines modernen, geräumigen Einfamilienhauses/einer luxuriösen Villa über die Entwicklung eines kleineren Wohngebäudes mit mehreren Wohnungen bis hin zur Kombination aus Wohn- und Kapitalanlage.

Einen besonderen Charme verleiht dem Grundstück die üppige Vegetation mit mehreren großen, gesunden Olivenbäumen und Feigenbäumen, die dem Raum ein authentisch istrisches und mediterranes Flair verleihen. Diese können in die Landschaftsgestaltung integriert, als natürliche Dekoration und Schattenspender erhalten oder als Grundlage für einen luxuriösen Garten, einen mediterranen Park oder eine lauschige grüne Oase genutzt werden.

Eine solche Kombination aus angelegtem Baugrundstück und üppiger mediterraner Vegetation ist heutzutage eine echte Rarität auf dem Markt.

- Grundstück 1/1
- Vollständige Dokumentation
- Bebauung des Baugebiets
- Vorhandene Gebäude und Infrastruktur
- Regelmäßiges, ebenes Gelände
- Mediterrane Vegetation und Olivenbäume
- Hervorragende Lage in Medulin

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein sofort bebaubares, sauberes und hochwertiges Grundstück mit Charakter suchen, das sich ideal für die schnelle Realisierung eines Projekts in einer der begehrtesten Gegenden Istriens eignet.

Wir stehen Ihnen für alle Fragen und Informationen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44462

REC ID: 1248403

ISTRIA, MEDOLINO – Terreno edificabile esclusivo

ISTRIA, MEDULIN - Terreno edificabile esclusivo

Opportunità! 1.895 m²

In vendita un terreno edificabile estremamente attraente, completamente recintato e curato, dal carattere mediterraneo, situato in una posizione tranquilla e ricercata a Medolino, ideale per lo sviluppo di un progetto residenziale o di investimento di qualità. La superficie totale del terreno è di 1.895 m² e il terreno ha una forma regolare, pianeggiante ed estremamente fruibile – circa 22 m di larghezza e circa 81 m di lunghezza – che offre numerose possibilità per una progettazione e una costruzione ottimali.
Il terreno si trova lungo una strada comunale pubblica, entro i confini dell'area edificabile dell'insediamento – la parte edificata, il che semplifica e velocizza notevolmente la procedura per l'ottenimento dei permessi necessari.

Sul terreno è già presente un edificio registrato di 41 m² con allacciamenti esistenti e un indirizzo di residenza registrato.
L'edificio può essere utilizzato come edificio ausiliario durante la costruzione, come ufficio, magazzino o alloggio temporaneo e, se necessario, è anche possibile rimuoverlo, a seconda del futuro progetto.

Le opzioni di costruzione sono varie: dalla costruzione di una moderna e spaziosa casa unifamiliare/villa di lusso, allo sviluppo di un edificio residenziale più piccolo con diversi appartamenti, fino alla combinazione di finalità residenziali e di investimento.

Il fascino particolare di questo terreno è dato dalla rigogliosa vegetazione, con diversi grandi e sani ulivi e diversi fichi, che conferiscono allo spazio un autentico carattere istriano e mediterraneo. Questi possono essere integrati nel progetto paesaggistico, mantenuti come elementi decorativi e ombreggianti naturali, o utilizzati come base per un giardino di lusso, un parco mediterraneo o un intimo angolo verde.

Una tale combinazione di terreno edificabile paesaggistico e vegetazione mediterranea matura è una vera rarità sul mercato odierno.

- immobile 1/1
- documentazione completa
- parte edificata della zona edificabile
- impianti e infrastrutture esistenti
- forma regolare e terreno pianeggiante
- vegetazione mediterranea e ulivi
- posizione eccellente a Medolino

Questo terreno rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un terreno pronto all'uso, pulito e di alta qualità, con carattere, adatto alla rapida realizzazione di un progetto in una delle zone più ambite dell'Istria.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda e informazione.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44462

REC ID: 1248403

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Эксклюзивный земельный участок под застройку

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Эксклюзивный земельный участок под застройку

Уникальная возможность! 1895 м²

Продается чрезвычайно привлекательный, полностью огороженный и ухоженный земельный участок в средиземноморском стиле, расположенный в тихом и востребованном районе Медулина, идеально подходящий для строительства качественного жилого или инвестиционного проекта. Общая площадь участка составляет 1895 м², он имеет правильную, ровную и чрезвычайно удобную форму – примерно 22 м в ширину и примерно 81 м в длину, что предоставляет множество возможностей для оптимального проектирования и строительства.

Участок расположен вдоль муниципальной дороги, в пределах застройки поселка – застроенной части, что значительно упрощает и ускоряет процедуру получения необходимых разрешений.


На участке уже зарегистрировано здание площадью 41 м² с существующими подключениями и зарегистрированным адресом проживания.
Здание может использоваться в качестве вспомогательного сооружения во время строительства, офиса, склада или временного жилья, а при необходимости возможна и его демонтаж – в зависимости от будущей концепции проекта.

Варианты строительства разнообразны: от возведения современного просторного семейного дома/роскошной виллы до строительства небольшого жилого дома с несколькими квартирами, сочетания жилых и инвестиционных целей.

Особое очарование этому участку придает богатая зелень, с несколькими большими, здоровыми оливковыми деревьями и несколькими фиговыми деревьями, которые придают пространству подлинный истрийский и средиземноморский характер. Их можно интегрировать в ландшафтный дизайн, сохранить в качестве естественного декора и тени, использовать в качестве основы для роскошного сада, средиземноморского парка или уютного зеленого уголка.

Такое сочетание благоустроенного участка под застройку и зрелой средиземноморской растительности – настоящая редкость на современном рынке.


- участок 1/1
- надлежащая документация
- застроенная часть строительной зоны
- существующая инфраструктура и сооружения
- правильная форма и ровный рельеф
- средиземноморская зелень и оливковые деревья
- отличное местоположение в Медулине

Этот земельный участок представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих готовый, чистый и высококачественный участок с характером, подходящий для быстрой реализации проекта в одном из самых востребованных районов Истрии.

Мы в вашем распоряжении для всех вопросов и предоставления информации.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44462

REC ID: 1248403