NOVO - DRACE, PELJESAC - apartman S1 - 48,19m2 prizemlje (Video)

📍DRAČE, Pelješac - Dubrovačko Neretvanska županija
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
✅ NOVOGRADNJA - Završetak radova predviđa krajem 2026. godine, trenutno sada je već ROHBAU izgrađeno, slike od 14.12.2025. Prodali smo objekt pored koji je isti projekt / 6 stanova, u ovoj zgradi dostupan još samo 1 apartman.
Prodaje se APARTMAN S1 48,19 m2 u prizemlju zgrade sa 6 apartmana na atraktivnoj lokaciji u mjestu Drače na poluotoku Pelješcu. Ovi apartmani su idealna investicija, a lokacija Drača je izvrsna jer je blizu i Dubrovnika ali i cijele Makarske Rivijere.
✅ Svaki stan / apartman ima pripadajuće parkirno mjesto koje je u cijeni. Blizina mora, mirna lokacija i kvalitetna gradnja ovu nekretninu čine izvrsnom turističkom prilikom.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ PRIZEMLJE + 2 KATA ( 2 apartmana po etaži)
✅ Ukupno 6 APARTMANA - dostupan 1 apartman
* APARTMAN S1 - 45,69 m2 + 2,5 m2 = 48,19 m2 - DOSTUPNO
* APARTMAN S2 - 45,69 m2 + 2,5 m2 = 48,19 m2 - REZERVIRANO
* APARTMAN S3 - 47,23 m2 + 2,5 m2 = 49,73 m2 - PRODANO
* APARTMAN S4 - 47,23 m2 + 2,5 m2 = 49,73 m2 - PRODANO
* APARTMAN S5 - 47,23 m2 + 2,5 m2 = 49,73 m2 - PRODANO
* APARTMAN S6 - 47,23 m2 + 2,5 m2 = 49,73 m2 - PRODANO
✅ U cijenu uključeno 1 parking mjesto
APARTMAN S1 se nalazi u prizemlju, mirna lokacija (nije glavna cesta pored objekta već sporedna), blizina mora, ukupno 48,19 m2
* Dnevni boravak + Kuhinja + blagovaonica = 21,15 m2
* Kupaonica = 4,40 m2
* Lođa 8,57 m2*0,75 = 6,43 m2
* Spavaća soba = 13,71 m2
* Parking mjesto = 12,5 m2
✅ Tlocrti dostupni na uvid
✅ ključ u ruke sistem:
* kvalitetna stolarija(vrata i prozori)
* protuprovalna vrata
* klima uređaj
* parking mjesto u cijeni
* Talijanska keramika
* komarnici u spavaćoj sobi i rolete
* u ovoj fazi moguce izmjene
* kvalitetna stolarija
✅ Kvalitetna gradnja, radove izvršava poznati investitor
✅ 1 spavaća soba
✅ Udaljenost od mora cca 150 m
✅ Moderna gradnja
✅ Apartmani su idealna investicija jer su u blizini mora
✅ Završetak radova predviđa se u krajem 2026. godine, trenutno sada je već ROHBAU , završena oba kata, fotografije od 14.12.2025.
✅ Izvrsna investicijska prilika i turistički potencijal
✅ Vlasništvo uredno, 1/1 ( pravomoćna građevinska dozvola po kojoj se gradi)

Drače je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Drače su nekada bili ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas su Drače orijentirane na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
🟩 CIJENA: 155.000 EUR-a
* agencijska usluga 1% (uključen ugovor, prijenos režija i trošak uknjižbe)
* Moguće napraviti rezervaciju sa depozitom od minimalno 30%
* Molimo nazvati za detaljne informacije oko rezerviranja apartmana, pokazivanja lokacije i drugih specifikacija
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
* Molimo pogledati VIDEO ispod oglasa
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1244170

NEW - DRACE, PELJESAC - apartment S1 - 48.19m2 ground floor (Video)

📍DRAČE, Pelješac - Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached below the ad, please watch
✅ NEW CONSTRUCTION - Completion of works is expected at the end of 2026, currently ROHBAU is already built, pictures from 14.12.2025. We sold the building next to which is the same project / 6 apartments, in this building only 1 apartment is available.
APARTMENT S1 48.19 m2 for sale on the ground floor of a building with 6 apartments in an attractive location in Drače on the Pelješac peninsula. These apartments are an ideal investment, and the location of Drače is excellent because it is close to both Dubrovnik and the entire Makarska Riviera.
✅ Each apartment / apartment has an associated parking space that is included in the price. The proximity of the sea, quiet location and quality construction make this property an excellent tourist opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ GROUND FLOOR + 2 FLOORS (2 apartments per floor)
✅ A total of 6 APARTMENTS - 1 apartment available
* APARTMENT S1 - 45.69 m2 + 2.5 m2 = 48.19 m2 - AVAILABLE
* APARTMENT S2 - 45.69 m2 + 2.5 m2 = 48.19 m2 - RESERVED
* APARTMENT S3 - 47.23 m2 + 2.5 m2 = 49.73 m2 - SOLD
* APARTMENT S4 - 47.23 m2 + 2.5 m2 = 49.73 m2 - SOLD
* APARTMENT S5 - 47.23 m2 + 2.5 m2 = 49.73 m2 - SOLD
* APARTMENT S6 - 47.23 m2 + 2.5 m2 = 49.73 m2 - SOLD
✅ 1 parking space included in the price
APARTMENT S1 is located on the ground floor, quiet location (not the main road next to the building but a side road), close to the sea, total 48.19 m2
* Living room + Kitchen + dining room = 21.15 m2
* Bathroom = 4.40 m2
* Loggia 8.57 m2*0.75 = 6.43 m2
* Bedroom = 13.71 m2
* Parking space = 12.5 m2
✅ Floor plans available for inspection
✅ turnkey system:
* quality joinery (doors and windows)
* security doors
* air conditioning
* parking space included in the price
* Italian ceramics
* mosquito nets in the bedroom and blinds
* possible changes at this stage
* quality joinery
✅ Quality construction, works are being carried out by a well-known investor
✅ 1 bedroom
✅ Distance from the sea approx. 150 m
✅ Modern construction
✅ The apartments are an ideal investment because they are near the sea
✅ Completion of the works is expected at the end of 2026, currently it is already ROHBAU, both floors are completed, photos from 14.12.2025.
✅ Excellent investment opportunity and tourist potential
✅ Ownership is neat, 1/1 (final building permit according to which it is being built)
Drače is a village located on the Pelješac peninsula. These areas are known far and wide for growing grapes and making top-quality world-famous wines. Drače was once a fishing village because, in addition to growing grapes, fishing was the basis of life in this small town. Today, Drače is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches
✅ Video attached below the ad, please watch
🟩 PRICE: 155,000 EUR
* agency service 1% (including contract, transfer of utilities and registration costs)
* Reservation possible with a minimum deposit of 30%
* Please call for detailed information about reserving an apartment, showing the location and other specifications
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
* Please watch the VIDEO below the ad
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1244170

NEU - DRACE, PELJESAC - Wohnung S1 - 48,19 m² Erdgeschoss (Video)

📍DRAČE, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva

✅ Video unter der Anzeige, bitte ansehen

✅ NEUBAU – Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Das Gebäude ROHBAU befindet sich bereits im Bau (Bilder vom 14.12.2025). Das Nachbargebäude mit demselben Projekt (6 Wohnungen) wurde bereits verkauft. In diesem Gebäude ist nur noch 1 Wohnung verfügbar.

WOHNUNG S1, 48,19 m², im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen in attraktiver Lage in Drače auf der Halbinsel Pelješac zu verkaufen. Diese Wohnungen sind eine ideale Kapitalanlage. Die Lage von Drače ist hervorragend, da Dubrovnik und die gesamte Makarska Riviera schnell zu erreichen sind.

✅ Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Die Nähe zum Meer, die ruhige Lage und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer exzellenten Anlagemöglichkeit für Urlauber.

GOOGLE MAPS STANDORT:

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PhrYMAXfPrKSZqzE9
✅ ERDGESCHOSS + 2 ETAGEN (2 Wohnungen pro Etage)
✅ Insgesamt 6 WOHNUNGEN - 1 Wohnung verfügbar
* WOHNUNG S1 - 45,69 m² + 2,5 m² = 48,19 m² - VERFÜGBAR
* WOHNUNG S2 - 45,69 m² + 2,5 m² = 48,19 m² - RESERVIERT
* WOHNUNG S3 - 47,23 m² + 2,5 m² = 49,73 m² - VERKAUFT
* WOHNUNG S4 - 47,23 m² + 2,5 m² = 49,73 m² - VERKAUFT
* WOHNUNG S5 - 47,23 m² + 2,5 m² = 49,73 m² - VERKAUFT
* WOHNUNG S6 - 47,23 m² + 2,5 m² = 49,73 m² - VERKAUFT
✅ 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
WOHNUNG S1 befindet sich im Erdgeschoss, in ruhiger Lage (nicht an der Hauptstraße neben dem Gebäude, sondern an einer Seitenstraße), in Meeresnähe, Gesamtfläche 48,19 m²

* Wohnzimmer + Küche + Esszimmer = 21,15 m²
* Badezimmer = 4,40 m²
* Loggia 8,57 m² * 0,75 = 6,43 m²
* Schlafzimmer = 13,71 m²
* Parkplatz = 12,5 m²
✅ Grundrisse zur Einsichtnahme verfügbar
✅ Bezugsfertiges System:
* Hochwertige Schreinerarbeiten (Türen und Fenster)
* Sicherheitstüren
* Klimaanlage
* Parkplatz im Preis inbegriffen
* Italienische Keramik
* Moskitonetze im Schlafzimmer und Jalousien
* Änderungen in dieser Phase möglich
* Hochwertige Schreinerarbeiten
✅ Hochwertige Bauausführung, durchgeführt von einem renommierten Investor
✅ 1 Schlafzimmer
✅ Entfernung zum Meer ca. 150 m
✅ Moderne Bauweise
✅ Die Wohnungen sind eine ideale Kapitalanlage aufgrund ihrer Nähe zum Meer
✅ Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, derzeit befindet sich das Gebäude bereits im Rohbau, beide Etagen sind fertiggestellt (Fotos vom 14.12.2025).

✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit und touristisches Potenzial
✅ Gepflegtes Eigentum, 1/1 (Baugenehmigung liegt vor)
Drače ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac. Die Region ist weithin bekannt für ihren Weinbau und die Herstellung erstklassiger, weltberühmter Weine. Drače war einst ein Fischerdorf, da neben dem Weinbau die Fischerei die Lebensgrundlage in diesem kleinen Ort bildete. Drače ist heute ein touristisch geprägter Ort. Neben Apartments und Zimmern in modernen Familienhäusern gibt es hier auch Unterkünfte auf einem Campingplatz. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das kristallklare Meer genießen und an Sand- und Kiesstränden baden.

✅ Video unter der Anzeige – bitte ansehen!

🟩 PREIS: 155.000 EUR

* Maklergebühr 1 % (inkl. Vertrag, Anmeldung der Versorgungsleistungen und Registrierungskosten)

* Reservierung mit einer Anzahlung von mindestens 30 % möglich

* Für detaillierte Informationen zur Wohnungsreservierung, Besichtigung und weiteren Details rufen Sie uns bitte an.

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

* Bitte sehen Sie sich das VIDEO unter der Anzeige an.

❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)

* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu unterstützen.

opusnekretnine@gmail.com

🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1244170

REC ID: 1244170

REC ID: 1244170