ISTRA, PULA - Stan 2S+DB u blizini centra! NOVOGRADNJA!

ISTRA, PULA - Stan 2S+DB u blizini centra! NOVOGRADNJA!

U ponudi DUX nekretnina nudimo stan s vrtom u neposrednoj blizini centra!
Radi se o novom stambenom kompleksu ali predmetna zgrada ima sveukupno 4 stambene jedinice.

LOKACIJA:

Na pješačkoj udaljenosti od trgovine, teretane , kafića i restorana tako da su vam svi sadržaji osigurani zaista blizu dok je strogi centar grada udaljen 15 minuta hoda!

Završetak radova kraj 2026. godine.

Predmetni stan nudi 80,70 m2 stambenog prostora te mu pripadaju dva parkirna mjesta sveukupne površine 92,25 m2.


Oprema:
Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
Električno podno grijanje u dnevnom boravaku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici
U spavaćim sobama laminat, ostatak stana keramičke pločice
PVC stolarija antracit boje s komarnicima
Električni podizači roleta iznad staklene stijene u dnevnom boravku


Faze plaćanja:
Kapara 10%
Roh bau 50%
Završni radovi 20%
Uporabna dozvola 20%

Kupci oslobođeni poreza na promet nekretnina jer je prodavatelj pravna osoba.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte!


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243907 REC - 44129

REC ID: 1243907

ISTRIA, PULA - Apartment 2 bedrooms + living room near the center! NEW BUILDING!

ISTRIA, PULA - 2-bedroom apartment near the center! NEW CONSTRUCTION!

DUX real estate offers an apartment with a garden in the immediate vicinity of the center!
This is a new residential complex, but the building in question has a total of 4 residential units.

LOCATION:

Within walking distance of a shop, gym, cafe and restaurant, so all amenities are really close to you, while the city center is a 15-minute walk away!

Completion of works at the end of 2026.

The apartment in question offers 80.70 m2 of living space and two parking spaces with a total area of 92.25 m2.

Equipment:
Air conditioning in the living room and all bedrooms
Electric underfloor heating in the living room, dining room, kitchen, hallway and bathroom
Laminate flooring in the bedrooms, ceramic tiles in the rest of the apartment
Anthracite PVC joinery with mosquito nets
Electric roller shutters above the glass wall in the living room

Payment stages:
Down payment 10%
Roh bau 50%
Finishing work 20%
Usage permit 20%

Buyers exempt from real estate tax because the seller is a legal entity.

For more information, please contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44129

REC ID: 1243907

ISTRIA, PULA – 2-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer in Zentrumsnähe! NEUBAU!

Istrien, Pula – 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe! Neubau!

DUX Immobilien bietet eine Wohnung mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Zentrum!

Es handelt sich um einen neuen Wohnkomplex mit insgesamt vier Wohneinheiten.

LAGE:

Geschäft, Fitnessstudio, Café und Restaurant sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 15 Gehminuten!

Fertigstellung Ende 2026.

Die Wohnung bietet 80,70 m² Wohnfläche und zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 92,25 m².

Ausstattung:
Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer
Laminatboden in den Schlafzimmern, Keramikfliesen im restlichen Teil der Wohnung
Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen
Elektrische Rollläden über der Glaswand im Wohnzimmer

Zahlungsmodalitäten:
Anzahlung 10 %
Rohbau 50 %
Innenausbau 20 %
Nutzungsgenehmigung 20 %

Käufer sind von der Grundsteuer befreit, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44129

REC ID: 1243907

ISTRIA, POLA - Appartamento 2 camere da letto + soggiorno vicino al centro! NUOVA COSTRUZIONE!

ISTRIA, POLA - Appartamento con 2 camere da letto vicino al centro! NUOVA COSTRUZIONE!

DUX Real Estate offre un appartamento con giardino nelle immediate vicinanze del centro!
Si tratta di un nuovo complesso residenziale, ma l'edificio in questione ha un totale di 4 unità abitative.

POSIZIONE:

A pochi passi da un negozio, una palestra, un bar e un ristorante, quindi tutti i servizi sono davvero a portata di mano, mentre il centro città è a 15 minuti a piedi!

Completamento dei lavori entro la fine del 2026.

L'appartamento in questione offre 80,70 m² di superficie abitabile e due posti auto per una superficie totale di 92,25 m².

Dotazioni:
Aria condizionata in soggiorno e in tutte le camere da letto
Riscaldamento elettrico a pavimento in soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio e bagno
Pavimento in laminato nelle camere da letto, piastrelle in ceramica nel resto dell'appartamento
Infissi in PVC antracite con zanzariere
Tapparelle elettriche sopra la parete vetrata del soggiorno

Fasi di pagamento:
Acconto 10%
Costo dell'immobile 50%
Lavori di finitura 20%
Permesso di utilizzo 20%

Gli acquirenti sono esenti dall'imposta sugli immobili in quanto il venditore è una persona giuridica.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44129

REC ID: 1243907

ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира с 2 спальнями и гостиной недалеко от центра! НОВЫЙ ДОМ!

ИСТРИЯ, ПУЛА - 2-комнатная квартира недалеко от центра! НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО!

Компания DUX предлагает квартиру с садом в непосредственной близости от центра!
Это новый жилой комплекс, но в здании всего 4 квартиры.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

В шаговой доступности магазины, спортзал, кафе и рестораны, так что все удобства находятся совсем рядом, а до центра города всего 15 минут пешком!

Завершение строительства в конце 2026 года.

Квартира имеет жилую площадь 80,70 м2 и два парковочных места общей площадью 92,25 м2.

Оборудование:
Кондиционеры в гостиной и всех спальнях
Электрический подогрев пола в гостиной, столовой, кухне, прихожей и ванной комнате
Ламинированный пол в спальнях, керамическая плитка в остальной части квартиры
Антрацитовые ПВХ-панели с москитными сетками
Электрические рольставни над стеклянной стеной в гостиной

Этапы оплаты:
Первоначальный взнос 10%
Строительство 50%
Отделочные работы 20%
Разрешение на эксплуатацию 20%

Покупатели освобождаются от налога на недвижимость, так как продавец является юридическим лицом.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44129

REC ID: 1243907