Rijeka – Bivio Stan 3

Jednosoban stan u luksuznoj novogradnji s lođom, spremištem i parkirnim mjestom
Na prestižnoj lokaciji Bivio u Rijeci, samo nekoliko minuta hoda od mora, prodaje se moderan jednosoban stan smješten na prvom katu novogradnje visoke kvalitete. Ovo je idealna nekretnina za one koji traže praktičan, elegantan i energetski učinkovit dom na izvanrednoj mikrolokaciji.
Stan se nalazi u suvremenoj višestambenoj zgradi s liftom, naprednim energetskim sustavima, podzemnim garažama i pripremljenim instalacijama za punjenje električnih vozila. Bivio je poznat po mirnom okruženju, izvrsnoj povezanosti i panoramskim pogledima na more, a u krugu od 2 km nalaze se vrtići, škole, sportski centri i trgovine — sve što je potrebno za kvalitetan život.

STRUKTURA STANA – 40,67 m² zatvorenog prostora

Stan je pažljivo projektiran kako bi maksimalno iskoristio svaki kvadratni metar:
Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom – 20,93 m²
Spavaća soba – 11,28 m²
Kupaonica – 4,38 m²
Hodnik – 4,08 m²
Stan dodatno uključuje:
Lođu – 3,76 m² (obračunski 2,82 m²)
Privatno spremište – 3,10 m²
Okućnicu – 118,24 m² (obračunski 11,82 m²)
Vlastito parkirno mjesto – 14,87 m² (obračunski 3,72 m²)

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA: 58,63 m²

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE ZGRADE

Ova novogradnja pripada najvišem standardu stambene gradnje:
Podno grijanje putem dizalice topline (zrak–voda)
Fan-coil sustav hlađenja u dnevnom boravku i sobi
Schüco aluminijska stolarija s električnim roletama/žaluzinama
Talijanska keramika u kupaonicama i lođama
Parket visokog standarda u dnevnim i spavaćim prostorima
Staklene ograde na lođi
Lift i uređene zajedničke prostorije
Podzemna garaža sa sustavom pripreme za EV punionice
Posebnost ove jedinice je i privatna okućnica, iznimno praktična za kućne ljubimce, vrt, grill zonu ili opuštanje na otvorenom — rijetkost u modernim zgradama.

Ovaj stan na Biviu nudi savršen omjer kvalitete, funkcionalnosti i prestižne lokacije. Moderni standardi gradnje, privatna okućnica, spremište i parkirno mjesto čine ga iznimno atraktivnim izborom na tržištu.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1237526 REC - 1150

REC ID: 1237526

Rijeka – Bivio appartment 3

One-bedroom apartment in a luxury new building with a loggia, storage room, and parking space
In the prestigious Bivio area of Rijeka, just a few minutes' walk from the sea, this modern one-bedroom apartment is located on the first floor of a high-quality new development. It is an ideal choice for anyone seeking a practical, elegant, and energy-efficient home in an exceptional micro-location.
The apartment is part of a contemporary residential building equipped with an elevator, advanced energy systems, an underground garage, and pre-installed infrastructure for electric vehicle charging. Bivio is known for its peaceful surroundings, excellent connectivity, and panoramic sea views. Within a 2-kilometre radius you'll find kindergartens, schools, sports facilities, and shops — everything needed for comfortable everyday living.
APARTMENT LAYOUT – 40.67 m² of interior space
The apartment is designed to maximise functionality and comfort:
Living room with dining area and kitchen – 20.93 m²
Bedroom – 11.28 m²
Bathroom – 4.38 m²
Hallway – 4.08 m²
Additional features:
Loggia – 3.76 m² (calculated 2.82 m²)
Private storage room – 3.10 m²
Garden area – 118.24 m² (calculated 11.82 m²)
Private parking space – 14.87 m² (calculated 3.72 m²)
TOTAL CALCULATED AREA: 58.63 m²
BUILDING SPECIFICATIONS
This new development meets the highest standards of residential construction:
Underfloor heating via air-to-water heat pump
Fan-coil cooling system in the living room and bedroom
Schüco aluminium joinery with electric shutters/blinds
High-quality Italian ceramic tiles in the bathroom and loggia
Premium parquet flooring in bedrooms and living areas
Glass railings on the loggia
Elevator and well-organised common areas
Underground garage with EV charging preparation
A special advantage of this apartment is its private garden, perfect for pets, a small garden, grill zone, or outdoor relaxation — a true rarity in modern residential buildings.
This apartment in Bivio offers the perfect balance of quality, functionality, and a prestigious coastal location. With modern construction standards, a private garden, storage room, and parking space, it is an exceptionally attractive opportunity on the market.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1150

REC ID: 1237526

Rijeka – Bivio wohnung 3

Einzimmerwohnung in einem luxuriösen Neubau mit Loggia, Abstellraum und Parkplatz
In der prestigeträchtigen Lage Bivio in Rijeka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Einzimmerwohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus. Sie ist ideal für alle, die ein praktisches, elegantes und energieeffizientes Zuhause in einer außergewöhnlichen Mikrolage suchen.
Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug, fortschrittlichen Energiesystemen, Tiefgarage und vorbereiteter Infrastruktur für Ladestationen von Elektrofahrzeugen. Bivio ist bekannt für seine ruhige Umgebung, hervorragende Anbindung und den Panorama-Meerblick. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Geschäfte — alles für ein komfortables tägliches Leben.
WOHNUNGSAUFTEILUNG – 40,67 m² Wohnfläche
Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird:
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche – 20,93 m²
Schlafzimmer – 11,28 m²
Badezimmer – 4,38 m²
Flur – 4,08 m²
Zusätzliche Flächen:
Loggia – 3,76 m² (berechnet 2,82 m²)
Privater Abstellraum – 3,10 m²
Garten – 118,24 m² (berechnet 11,82 m²)
Parkplatz – 14,87 m² (berechnet 3,72 m²)
GESAMT BERECHNETE FLÄCHE: 58,63 m²
GEBÄUDEMERKMALE
Der Neubau erfüllt höchste Bau- und Wohnstandards:
Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fan-Coil-Kühlsystem im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Schüco-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden/Jalousien
Italienische Feinsteinzeug-Keramik in Bad und Loggia
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Glasgeländer auf der Loggia
Aufzug und gepflegte Allgemeinflächen
Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der private Garten, ideal für Haustiere, Gartenbereich, Grillzone oder Entspannung im Freien — eine echte Seltenheit bei modernen Neubauten.
Diese Wohnung in Bivio bietet eine perfekte Balance aus Qualität, Funktionalität und exklusiver Küstenlage. Mit modernem Baustandard, privatem Garten, Abstellraum und Parkplatz ist sie eine äußerst attraktive Gelegenheit auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1150

REC ID: 1237526

Rijeka – Bivio apartamento 3

Bilocale in un nuovo edificio di lusso con loggia, ripostiglio e posto auto
Nella prestigiosa zona di Bivio a Fiume, a pochi minuti a piedi dal mare, è in vendita questo moderno bilocale situato al primo piano di una nuova costruzione di alta qualità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pratica, elegante ed energeticamente efficiente in una posizione eccezionale.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale contemporaneo dotato di ascensore, sistemi energetici avanzati, garage interrato e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Bivio è noto per il suo ambiente tranquillo, l'ottimo collegamento e la vista panoramica sul mare. Nel raggio di 2 km si trovano asili, scuole, strutture sportive e negozi — tutto ciò che serve per una vita quotidiana confortevole.
STRUTTURA DELL'APPARTAMENTO – 40,67 m² di superficie interna
L'appartamento è progettato per sfruttare al massimo ogni metro quadrato:
Soggiorno con cucina e zona pranzo – 20,93 m²
Camera da letto – 11,28 m²
Bagno – 4,38 m²
Disimpegno – 4,08 m²
Spazi aggiuntivi:
Loggia – 3,76 m² (calcolati 2,82 m²)
Ripostiglio privato – 3,10 m²
Giardino – 118,24 m² (calcolati 11,82 m²)
Posto auto – 14,87 m² (calcolati 3,72 m²)
SUPERFICIE COMPLESSIVA CALCOLATA: 58,63 m²
CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO
Il nuovo complesso soddisfa i più alti standard costruttivi:
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua
Sistema di raffreddamento con fan-coil in soggiorno e camera
Serramenti in alluminio Schüco con tapparelle/veneziane elettriche
Ceramiche italiane di alta qualità nel bagno e nella loggia
Parquet di pregio nelle zone giorno e notte
Parapetti in vetro sulla loggia
Ascensore e aree comuni curate
Garage interrato predisposto per colonnine di ricarica EV
Un grande vantaggio di questa unità è il giardino privato, perfetto per animali domestici, area verde, barbecue o relax all'aperto — una vera rarità nelle nuove costruzioni moderne.
Questo appartamento a Bivio offre il perfetto equilibrio tra qualità, funzionalità e una posizione residenziale esclusiva. Con standard costruttivi moderni, giardino privato, ripostiglio e posto auto, rappresenta un'opportunità di grande valore sul mercato.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1150

REC ID: 1237526

Внутренний номер: 1150

REC ID: 1237526