ZAGREB, LUŽAN – KUĆA 119 m² S VELIKIM POTENCIJALOM ; PRILIKA KOJU NEĆETE LAKO PRONAĆI!

ZAGREB, LUŽAN – KUĆA 119 m² S VELIKIM POTENCIJALOM ; PRILIKA KOJU NEĆETE LAKO PRONAĆI!

Ako tražite dom okružen zelenilom, tišinom i otvorenim prostorom — a pritom želite ostati blizu Zagreba — ovo je nekretnina koja zaslužuje vašu pažnju.
Smještena u mirnom dijelu Lužana, ova kuća od 119 m² nudi savršenu ravnotežu između ugodnog obiteljskog života i mogućnosti ozbiljne investicije.

IZVRSNA LOKACIJA
Autoput je udaljen svega 10 minuta, dok do centra Zagreba stižete za 20–30 minuta. U blizini se nalaze trgovine, vrtić, trgovački centri i park — sve na dohvat ruke, što svakodnevni život čini iznimno praktičnim.

NEKRETNINA S MOGUĆNOSTIMA
Parcela je sunčana i prostrana, idealna za odmor, dječju igru ili vrt.
U sklopu imanja nalazi se pomoćni objekt od 27 m² koji služi kao garaža, te natkrivena kućica savršena za hobi prostor ili radionu.

U prizemlju kuće uređen je dvoprostorni stan — idealan za goste, iznajmljivanje, ured ili potpuno odvojenu stambenu jedinicu.

Tu je i bunar s pitkom izvorskom vodom, dodatna vrijednost koja rijetko dolazi uz ovakvu nekretninu.

Potkrovlje pruža mogućnost proširenja i uređenja po vlastitim željama, a dio fasade koji je potrebno završiti ostavlja kupcu slobodu da stvori izgled doma koji mu najviše odgovara.

VELIKI INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Kuću okružuju tri dodatna zemljišta različitih vlasnika — izvanredna prilika za one koji žele više.
Otkup okolnih parcela otvara mogućnost razvoja većeg projekta:
• stambene zgrade
• poslovnog prostora
• kombiniranog projekta
• ili bilo koje djelatnosti kojoj je potrebna veća površina

Malo je lokacija koje nude ovakvu fleksibilnost i mogućnost širenja.

PRILIKA ZA OBITELJ I INVESTITORE
Mirno okruženje, priroda, šuma u blizini i veliko dvorište čine ovu kuću savršenim domom.
Istovremeno, mogućnosti proširenja i razvoj okolnog zemljišta ovu ponudu pretvaraju u ozbiljnu investicijsku šansu.

Kuća s karakterom, prostorom i potencijalom — rijetkost na tržištu.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1236101 REC - 43478

REC ID: 1236101

ZAGREB, LUŽAN – HOUSE 119 m² WITH GREAT POTENTIAL; AN OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT EASILY FIND!

ZAGREB, LUŽAN – 119 m² HOUSE WITH GREAT POTENTIAL ; AN OPPORTUNITY YOU WILL NOT FIND EASILY!

If you are looking for a home surrounded by greenery, silence and open space — and still want to stay close to Zagreb — this is a property that deserves your attention.
Located in a quiet part of Lužane, this 119 m² house offers the perfect balance between comfortable family life and serious investment opportunities.

EXCELLENT LOCATION
The highway is only 10 minutes away, while the center of Zagreb can be reached in 20–30 minutes. Nearby there are shops, a kindergarten, shopping centers and a park — all within easy reach, which makes everyday life extremely practical.

A PROPERTY WITH POSSIBILITIES
The plot is sunny and spacious, ideal for a vacation, children's play area or a garden.
The property includes a 27 m² outbuilding that serves as a garage, and a covered shed perfect for a hobby room or workshop.

On the ground floor of the house, there is a two-room apartment — ideal for guests, rentals, an office or a completely separate living unit.

There is also a well with drinking spring water, an added value that rarely comes with such a property.

The attic offers the possibility of expanding and decorating according to one's own wishes, and the part of the facade that needs to be finished leaves the buyer free to create the look of the home that suits them best.

GREAT INVESTMENT POTENTIAL
The house is surrounded by three additional plots of land owned by different owners — an excellent opportunity for those who want more.
The purchase of surrounding plots opens up the possibility of developing a larger project:
• residential buildings
• office space
• combined project
• or any activity that requires a larger area

Few locations offer this flexibility and the possibility of expansion.

OPPORTUNITY FOR FAMILIES AND INVESTORS
The peaceful surroundings, nature, nearby forest and large yard make this house the perfect home.
At the same time, the possibilities for expansion and development of the surrounding land turn this offer into a serious investment opportunity.

A house with character, space and potential — a rarity on the market.

For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43478

REC ID: 1236101

ZAGREB, LUŽAN – HAUS 119 m² MIT GROSSEM POTENZIAL; EINE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT LEICHT FINDEN WERDEN!

ZAGREB, LUŽAN – 119 m² HAUS MIT GROSSEM POTENZIAL; EINE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT SO LEICHT FINDEN!

Suchen Sie ein Haus im Grünen, in ruhiger Lage und mit viel Freiraum – und möchten dennoch in der Nähe von Zagreb wohnen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Das 119 m² große Haus liegt in einem ruhigen Teil von Lužane und bietet die perfekte Balance zwischen komfortablem Familienleben und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.

HERVORRAGENDE LAGE
Die Autobahn ist nur 10 Minuten entfernt, das Zentrum von Zagreb erreichen Sie in 20–30 Minuten. Geschäfte, ein Kindergarten, Einkaufszentren und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem erreichbar und somit ideal für den Alltag.

EIN IMMOBILIE MIT VIELFALT
Das sonnige und großzügige Grundstück eignet sich perfekt für ein Ferienhaus, einen Kinderspielplatz oder einen Garten. Das Anwesen umfasst ein 27 m² großes Nebengebäude, das als Garage dient, sowie einen überdachten Schuppen, der sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt eignet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Zweizimmerwohnung – perfekt für Gäste, zur Vermietung, als Büro oder als komplett separate Wohneinheit.

Ein Brunnen mit Trinkwasser aus einer Quelle ist ebenfalls vorhanden – ein seltenes Plus bei solchen Immobilien.

Der ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der noch nicht fertiggestellte Teil der Fassade lässt dem Käufer freie Hand bei der Gestaltung seines Traumhauses.

HERVORRAGENDES INVESTITIONSPOTENZIAL
Das Haus ist von drei weiteren Grundstücken in unterschiedlichem Besitz umgeben – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die mehr Platz benötigen. Der Kauf der angrenzenden Grundstücke eröffnet die Möglichkeit zur Entwicklung eines größeren Projekts:

• Wohngebäude
• Büroflächen
• Mischnutzungsprojekt
• oder jede andere Nutzung, die mehr Fläche erfordert

Nur wenige Standorte bieten diese Flexibilität und Erweiterungsmöglichkeiten.

Chance für Familien und Investoren
Die ruhige Lage inmitten der Natur, der nahegelegene Wald und der große Garten machen dieses Haus zum perfekten Zuhause.

Gleichzeitig bieten die Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten des umliegenden Grundstücks eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Potenzial – eine Seltenheit auf dem Markt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43478

REC ID: 1236101

ZAGABRIA, LUŽAN – CASA DI 119 m² CON GRANDE POTENZIALE; UN'OCCASIONE CHE NON TROVERAI FACILMENTE!

ZAGABRIA, LUŽAN – CASA DI 119 m² CON GRANDE POTENZIALE: UN'OPPORTUNITÀ CHE NON TROVERAI FACILMENTE!

Se cercate una casa immersa nel verde, nel silenzio e negli spazi aperti, ma desiderate comunque soggiornare vicino a Zagabria, questa è la proprietà che merita la vostra attenzione.
Situata in una zona tranquilla di Lužane, questa casa di 119 m² offre il perfetto equilibrio tra una vita familiare confortevole e serie opportunità di investimento.

POSIZIONE ECCELLENTE
L'autostrada è a soli 10 minuti, mentre il centro di Zagabria è raggiungibile in 20-30 minuti. Nelle vicinanze si trovano negozi, un asilo, centri commerciali e un parco, tutti facilmente raggiungibili, il che rende la vita quotidiana estremamente pratica.

UN IMMOBILE CON POSSIBILITÀ
Il terreno è soleggiato e spazioso, ideale per una vacanza, un'area giochi per bambini o un giardino.
La proprietà comprende una dependance di 27 m² che funge da garage e un capanno coperto perfetto per una sala hobby o un laboratorio.

Al piano terra della casa si trova un bilocale, ideale per ospiti, affitti, ufficio o unità abitativa completamente indipendente.

È presente anche un pozzo con acqua di sorgente potabile, un valore aggiunto che raramente si ritrova in una proprietà di questo tipo.

La soffitta offre la possibilità di ampliare e arredare secondo i propri desideri, e la parte della facciata che necessita di essere rifinita lascia all'acquirente la libertà di creare l'aspetto della casa che più gli si addice.

OTTIMO POTENZIALE DI INVESTIMENTO
La casa è circondata da altri tre lotti di terreno di proprietà di proprietari diversi, un'ottima opportunità per chi desidera di più.
L'acquisto di lotti circostanti apre la possibilità di sviluppare un progetto più ampio:
• edifici residenziali
• uffici
• progetto combinato
• o qualsiasi attività che richieda una superficie maggiore

Poche località offrono questa flessibilità e possibilità di ampliamento.

OCCASIONE PER FAMIGLIE E INVESTITORI
L'ambiente tranquillo, la natura, la foresta vicina e l'ampio giardino rendono questa casa la casa perfetta.
Allo stesso tempo, le possibilità di ampliamento e sviluppo del terreno circostante rendono questa offerta una seria opportunità di investimento.

Una casa con carattere, spazio e potenziale: una rarità sul mercato.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43478

REC ID: 1236101

ЗАГРЕБ, ЛУЖАН – ДОМ 119 м² С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ; ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ ВЫ НЕ ЛЕГКО НАЙДЕТЕ!

ЗАГРЕБ, ЛУЖАН – ДОМ 119 м² С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ; ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ ВЫ НАЙДЕТЕ НЕ ЛЕГКО!

Если вы ищете дом, окруженный зеленью, тишиной и открытым пространством, и при этом хотите жить недалеко от Загреба, этот объект недвижимости заслуживает вашего внимания.

Расположенный в тихом районе Лужане, этот дом площадью 119 м² предлагает идеальный баланс между комфортной семейной жизнью и серьезными инвестиционными возможностями.

ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Шоссе находится всего в 10 минутах езды, а до центра Загреба можно добраться за 20–30 минут. Рядом находятся магазины, детский сад, торговые центры и парк — всё в пределах легкой доступности, что делает повседневную жизнь максимально комфортной.

НЕДВИЖИМОСТЬ С ВОЗМОЖНОСТЯМИ
Участок солнечный и просторный, идеально подходит для отдыха, детской игровой площадки или сада.
На территории имеется хозяйственная постройка площадью 27 м², которая служит гаражом, и крытый сарай, идеально подходящий для мастерской или хобби-комнаты.

На первом этаже дома расположена двухкомнатная квартира, идеально подходящая для гостей, сдачи в аренду, офиса или отдельного жилого помещения.

Также имеется колодец с питьевой родниковой водой – дополнительная ценность, которая редко встречается в подобной недвижимости.

Чердак позволяет расширить и обустроить его по собственному желанию, а часть фасада, требующая отделки, позволяет покупателю создать дом в наиболее подходящем ему облике.

ВЫСОКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Дом окружён тремя дополнительными участками земли, принадлежащими разным владельцам, – отличная возможность для тех, кто хочет большего.

Покупка соседних участков открывает возможность реализации более крупного проекта:
• жилого здания
• офисного помещения
• комбинированного проекта
• или любого другого вида деятельности, требующего большей площади

Немногие места предлагают такую гибкость и возможность расширения.

ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СЕМЕЙ И ИНВЕСТОРОВ
Тихое окружение, природа, близлежащий лес и большой двор делают этот дом идеальным.
В то же время, возможности расширения и развития прилегающей территории превращают это предложение в серьёзную инвестиционную возможность.

Дом с характером, простором и потенциалом — редкость на рынке.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43478

REC ID: 1236101