Istra, Poreč -moderna kuća s vrtom sa 3 sobe

Kaiser Immobilien u ponudi ima modernu dvojnu kuću s prostranom okućnicom, smještenu u mirnom naselju u predgrađu Poreča. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 2,5 km od najbližih plaža te u blizini svih potrebnih sadržaja. Do mora je potrebno tek nekoliko minuta vožnje, dok se centar naselja nalazi na kratkoj pješačkoj udaljenosti.

Kuća ukupne stambene površine 100 m² raspoređena je na dvije etaže. U prizemlju se nalazi veliki, svijetli dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Kroz velike staklene stijene omogućen je izlaz na terase s istočne i zapadne strane kuće, koje prostoru pružaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalaze i gostinjski WC te praktično spremište. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje su smještene tri spavaće sobe, zajednička kupaonica te master spavaća soba s vlastitom lođom, s koje se pruža djelomični pogled na more i okolnu prirodu.

Okućnica površine 180 m² u potpunosti je ograđena i pruža visoku razinu privatnosti. Predviđen je natkriveni popločeni dio idealan za vanjsku blagovaonicu, kao i betonirani prostor za parkiranje najmanje dva vozila. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima u svim sobama, a dodatna oprema može se ugraditi po dogovoru s investitorom.

Kuća se prodaje nenamještena, s već ugrađenim sanitarijama u kupaonicama, te se isporučuje po principu „ključ u ruke". Radovi su započeli krajem 2024. godine, a završetak izgradnje planiran je do kraja 2025.

Ova elegantna i funkcionalna novogradnja pruža idealan spoj mirnog okruženja, moderne arhitekture i blizine mora, čineći je savršenim izborom za trajni dom, odmor ili investiciju u turističko iznajmljivanje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Dean Cvitko
Telefon: +385915284449
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1235656 REC - 114-193

REC ID: 1235656

Istria, Poreč - modern house with garden with 3 bedrooms

Kaiser Immobilien offers a modern semi-detached house with a spacious garden, located in a quiet village on the outskirts of Poreč. The property is located in a prime location, just 2.5 km from the nearest beaches and close to all necessary amenities. The sea is only a few minutes' drive away, while the village center is a short walk away. The house, with a total living area of 100 m², is spread over two floors. On the ground floor there is a large, bright living area that combines the living room, dining room and kitchen. Large glass walls provide access to the terraces on the east and west sides of the house, which provide the space with plenty of natural light throughout the day. On the ground floor there is also a guest toilet and a practical storage room. An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms, a shared bathroom and a master bedroom with its own loggia, which offers a partial view of the sea and the surrounding nature. The 180 m² garden is fully fenced and provides a high level of privacy. A covered paved area is planned, ideal for an outdoor dining area, as well as a concrete parking space for at least two vehicles. Heating and cooling are provided by air conditioning in all rooms, and additional equipment can be installed upon agreement with the investor. The house is being sold unfurnished, with already installed sanitary facilities in the bathrooms, and is being delivered on a turnkey basis. Works began at the end of 2024, and construction is planned to be completed by the end of 2025. This elegant and functional new building offers an ideal combination of peaceful surroundings, modern architecture and proximity to the sea, making it the perfect choice for a permanent home, vacation or investment in tourist rentals. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For all additional information, please contact: Dean Cvitko Phone: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 114-193

REC ID: 1235656

Istrien, Poreč – modernes Haus mit Garten und 3 Schlafzimmern

Kaiser Immobilien bietet ein modernes Doppelhaus mit großzügigem Garten in einem ruhigen Dorf am Rande von Poreč an. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, nur 2,5 km von den nächsten Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Meer ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Dorfzentrum bequem zu Fuß. Das Haus mit einer Wohnfläche von 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Große Glasfronten führen auf die Terrassen an der Ost- und Westseite des Hauses, die den Raum den ganzen Tag über mit viel Tageslicht durchfluten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit eigener Loggia, die einen teilweisen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Der 180 m² große Garten ist komplett umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Geplant ist ein überdachter, gepflasterter Bereich, ideal für einen Essbereich im Freien, sowie ein betonierter Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Alle Räume sind klimatisiert, und die Installation weiterer Geräte ist nach Absprache mit dem Investor möglich. Das Haus wird unmöbliert, mit bereits installierten Sanitäranlagen in den Badezimmern, schlüsselfertig übergeben. Die Bauarbeiten begannen Ende 2024 und sollen Ende 2025 abgeschlossen sein. Dieses elegante und funktionale Gebäude bietet die ideale Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und Meeresnähe und ist somit die perfekte Wahl für einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst bei Kaufabschluss und Beurkundung des ersten Rechtsaktes fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko, Telefon: +385915284449, E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 114-193

REC ID: 1235656

Istria, Parenzo - casa moderna con giardino e 3 camere da letto

Kaiser Immobilien offre una moderna casa bifamiliare con ampio giardino, situata in un tranquillo villaggio alla periferia di Parenzo. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a soli 2,5 km dalle spiagge più vicine e vicino a tutti i servizi necessari. Il mare è raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre il centro del paese è raggiungibile con una breve passeggiata. La casa, con una superficie abitabile totale di 100 m², si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Ampie vetrate consentono l'accesso alle terrazze sui lati est e ovest della casa, che garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, un bagno in comune e una camera da letto principale con loggia privata, che offre una vista parziale sul mare e sulla natura circostante. Il giardino di 180 m² è completamente recintato e garantisce un elevato livello di privacy. È prevista una zona pavimentata coperta, ideale per una zona pranzo all'aperto, e un parcheggio in cemento per almeno due veicoli. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata in tutte le stanze e, previo accordo con l'investitore, è possibile installare ulteriori impianti. La casa viene venduta non arredata, con servizi igienici già installati nei bagni, e viene consegnata chiavi in mano. I lavori sono iniziati alla fine del 2024 e il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025. Questo nuovo edificio, elegante e funzionale, offre una combinazione ideale di ambiente tranquillo, architettura moderna e vicinanza al mare, rendendolo la scelta perfetta per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento in affitti turistici. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Dean Cvitko Telefono: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 114-193

REC ID: 1235656

Истрия, Пореч — современный дом с садом и 3 спальнями

Kaiser Immobilien предлагает современный двухквартирный дом с просторным садом, расположенный в тихой деревне на окраине Пореча. Недвижимость расположена в отличном месте, всего в 2,5 км от ближайших пляжей и недалеко от всех необходимых удобств. Море находится всего в нескольких минутах езды, а центр деревни — в нескольких минутах ходьбы. Дом общей жилой площадью 100 м² занимает два этажа. На первом этаже находится большая, светлая гостиная, объединяющая гостиную, столовую и кухню. Большие стеклянные стены обеспечивают доступ к террасам с восточной и западной стороны дома, что обеспечивает пространство большим количеством естественного света в течение всего дня. На первом этаже также есть гостевой туалет и практичная кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, общая ванная комната и главная спальня с собственной лоджией, с которой открывается частичный вид на море и окружающую природу. Сад площадью 180 м² полностью огорожен и обеспечивает высокий уровень приватности. Запланирована крытая мощеная площадка, идеально подходящая для обеденной зоны на открытом воздухе, а также бетонированная парковка как минимум на два автомобиля. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами во всех комнатах, дополнительное оборудование может быть установлено по согласованию с инвестором. Дом продается без мебели, с уже установленной сантехникой в ванных комнатах, и сдается «под ключ». Работы начались в конце 2024 года, а завершение строительства запланировано на конец 2025 года. Это элегантное и функциональное новое здание идеально сочетает в себе тишину, современную архитектуру и близость к морю, что делает его идеальным выбором для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Дин Цвитко Телефон: +385915284449 Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 114-193

REC ID: 1235656