LOVRAN, LIGANJ - Kuća s vrhunskom okućnicom i panoramskim pogledom na more

LOVRAN, LIGANJ - Kuća s vrhunskom okućnicom i panoramskim pogledom na more

Lovran – mjesto gdje vrijeme još uvijek teče sporije, a pogled s visina ima onu tihu moć da te zaustavi i natjera da dišeš dublje. Iznad samog mjesta, u zelenilu koje se otvara prema moru, smjestila se ova izuzetna nekretnina — kuća koja odiše mirom, prostorom i potencijalom.

Na parceli od 1826 m² nalazi se kuća ukupne površine 270 m², raspoređena na tri etaže: suteren, prizemlje i kat. Smještena je u mirnoj i privatnoj ulici, okružena zelenilom i kvalitetnim susjedstvom, što osigurava potpuni mir i diskreciju.

U suterenu se nalazi dupla garaža i tehnički prostor, uredno organizirani kao podrška svakodnevnom životu. Prizemlje nudi dva prostrana apartmana, svaki od približno 54 m², te jedan manji studio od 21 m² — savršena kombinacija za turistički najam, dugoročne goste ili obiteljski boravak uz potpunu privatnost.

Na katu je smješten glavni stan — otvoren, svijetao i prozračan. Blagovaonica, dnevni boravak, kuhinja i četiri spavaće sobe čine skladnu cjelinu iz koje se svaki prozor pretvara u razglednicu: pogled na more, Rijeku, otoke i Učku proteže se kao da je nacrtan rukom umjetnika.

Kuća je tehnološki promišljena — podno grijanje na toplinsku pumpu osigurava ugodu tijekom cijele godine, dok natkrivene terase svih jedinica pozivaju na duga ljetna jutra i tihe večeri uz Kvarnerski zrak.

More, plaža, centar Lovrana i šetnica Lungomare udaljeni su svega osam minuta vožnje, dok je poznata Opatija u neposrednoj blizini.

Ova nekretnina nije samo kuća — to je prostor s dušom, koji može postati elegantna obiteljska rezidencija ili vrhunska investicija u turistički najam. Spoj autentične atmosfere Lovrana, prostora, mira i pogleda koji nikad ne dosadi — prava rijetkost na tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1234680 REC - 43291

REC ID: 1234680

LOVRAN, LIGANJ - House with a superb garden and panoramic sea view

LOVRAN, LIGANJ - House with a superb garden and panoramic sea view

Lovran - a place where time still flows more slowly, and the view from above has the silent power to stop you and make you breathe more deeply. Above the town itself, in the greenery that opens up to the sea, this exceptional property is located - a house that exudes peace, space and potential.

On a plot of 1826 m² there is a house with a total area of 270 m², distributed over three floors: basement, ground floor and first floor. It is located in a quiet and private street, surrounded by greenery and a quality neighborhood, which ensures complete peace and discretion.

In the basement there is a double garage and a technical space, neatly organized to support everyday life. The ground floor offers two spacious apartments, each of approximately 54 m², and one smaller studio of 21 m² - the perfect combination for tourist rentals, long-term guests or family stays with complete privacy.

The main apartment is located on the first floor — open, bright and airy. The dining room, living room, kitchen and four bedrooms form a harmonious whole from which every window turns into a postcard: the view of the sea, Rijeka, the islands and Učka stretches as if drawn by the hand of an artist.

The house is technologically well thought out — underfloor heating with a heat pump ensures comfort throughout the year, while the covered terraces of all units invite you to long summer mornings and quiet evenings with the Kvarner air.

The sea, beach, the center of Lovran and the Lungomare promenade are only an eight-minute drive away, while the famous Opatija is in the immediate vicinity.

This property is not just a house — it is a space with a soul, which can become an elegant family residence or a top investment in a tourist rental. The combination of the authentic atmosphere of Lovran, space, peace and a view that never gets boring — a real rarity on the market.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43291

REC ID: 1234680

LOVRAN, LIGANJ - Haus mit einem herrlichen Garten und Panoramablick auf das Meer

LOVRAN, LIGANJ – Haus mit traumhaftem Garten und Panoramablick aufs Meer

Lovran – ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und der Ausblick von oben eine stille Kraft besitzt, die zum Innehalten und tiefen Durchatmen einlädt. Oberhalb der Stadt, im Grünen mit Blick aufs Meer, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – ein Haus, das Ruhe, Weite und Potenzial ausstrahlt.

Auf einem 1826 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus mit einer Gesamtfläche von 270 m², verteilt auf drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es liegt in einer ruhigen Privatstraße, umgeben von Grün und in einer gehobenen Nachbarschaft, die absolute Ruhe und Diskretion garantiert.

Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein praktischer Technikraum für den Alltag. Das Erdgeschoss bietet zwei geräumige Apartments mit jeweils ca. 54 m² und ein kleineres Studio mit 21 m² – die perfekte Kombination für Ferienvermietung, Langzeitgäste oder Familienurlaube mit absoluter Privatsphäre.

Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock – offen, hell und luftig. Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und vier Schlafzimmer bilden eine harmonische Einheit, aus der jedes Fenster einen traumhaften Ausblick bietet: Das Meer, Rijeka, die Inseln und die Učka erstrecken sich wie von einem Künstler gemalt.

Das Haus ist technisch durchdacht: Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während die überdachten Terrassen aller Wohneinheiten zu langen Sommermorgen und ruhigen Abenden mit der frischen Luft der Kvarner-Region einladen.

Das Meer, der Strand, das Zentrum von Lovran und die Uferpromenade Lungomare sind nur acht Autominuten entfernt, und das berühmte Opatija liegt in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort mit Seele, der sich sowohl als elegante Familienresidenz als auch als erstklassige Investition in die Ferienvermietung eignet. Die Kombination aus der authentischen Atmosphäre von Lovran, Weitläufigkeit, Ruhe und einem Ausblick, der nie langweilig wird – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43291

REC ID: 1234680

LOVRAN, LIGANJ - Casa con uno splendido giardino e vista panoramica sul mare

LOVRAN, LIGANJ - Casa con splendido giardino e vista panoramica sul mare

Lovran - un luogo dove il tempo scorre ancora più lentamente e la vista dall'alto ha il potere silenzioso di fermarti e farti respirare più profondamente. Sopra la città stessa, immersa nel verde che si apre verso il mare, si trova questa eccezionale proprietà: una casa che trasuda pace, spazio e potenziale.

Su un terreno di 1826 m² si trova una casa con una superficie totale di 270 m², distribuita su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Si trova in una strada tranquilla e privata, circondata dal verde e da un quartiere di qualità, che garantisce completa tranquillità e discrezione.

Nel seminterrato si trovano un garage doppio e un locale tecnico, organizzati in modo ordinato per supportare la vita quotidiana. Il piano terra offre due spaziosi appartamenti, ciascuno di circa 54 m², e un monolocale più piccolo di 21 m²: la combinazione perfetta per affitti turistici, ospiti a lungo termine o soggiorni in famiglia in completa privacy.

L'appartamento principale si trova al primo piano: aperto, luminoso e arioso. La sala da pranzo, il soggiorno, la cucina e le quattro camere da letto formano un insieme armonioso, in cui ogni finestra si trasforma in una cartolina: la vista sul mare, su Fiume, sulle isole e sul Monte Maggiore si estende come disegnata dalla mano di un artista.

La casa è tecnologicamente ben progettata: il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce il comfort durante tutto l'anno, mentre le terrazze coperte di tutte le unità abitative invitano a lunghe mattine estive e tranquille serate avvolte dall'aria del Quarnero.

Il mare, la spiaggia, il centro di Laurana e il Lungomare sono a soli otto minuti di auto, mentre la famosa Abbazia si trova nelle immediate vicinanze.

Questa proprietà non è solo una casa: è uno spazio con un'anima, che può diventare un'elegante residenza familiare o un ottimo investimento per l'affitto turistico. La combinazione dell'atmosfera autentica di Laurana, dello spazio, della pace e di una vista che non annoia mai è una vera rarità sul mercato.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43291

REC ID: 1234680

ЛОВРАН, ЛИГАНЬ - Дом с великолепным садом и панорамным видом на море

ЛОВРАН, ЛИГАНЬ — Дом с великолепным садом и панорамным видом на море

Ловран — место, где время течёт медленнее, а вид сверху обладает безмолвной силой, способной остановить вас и заставить дышать глубже. Над городом, среди зелени, открывающейся к морю, расположен этот исключительный дом — дом, излучающий покой, простор и потенциал.

На участке площадью 1826 м² расположен дом общей площадью 270 м², занимающий три этажа: подвал, первый и второй. Он расположен на тихой и уединённой улице, в окружении зелени и престижного района, что гарантирует полный покой и уединение.

В подвале находится гараж на две машины и техническое помещение, аккуратно организованное для повседневной жизни. На первом этаже расположены две просторные квартиры площадью около 54 м² каждая и одна небольшая студия площадью 21 м² — идеальное сочетание для туристической аренды, длительного проживания или семейного проживания с полной приватностью.

Главная квартира расположена на втором этаже — просторная, светлая и просторная. Столовая, гостиная, кухня и четыре спальни образуют гармоничное целое, каждое окно которого превращается в открытку: вид на море, Риеку, острова и Учку словно нарисован рукой художника.

Дом технологически продуман — тёплые полы с тепловым насосом обеспечивают комфорт круглый год, а крытые террасы всех квартир приглашают насладиться долгими летними утрами и тихими вечерами, наполненными кварнерским воздухом.

Море, пляж, центр Ловрана и набережная Лунгомаре находятся всего в восьми минутах езды, а знаменитая Опатия — в непосредственной близости.

Этот объект — не просто дом, это пространство с душой, которое может стать элегантной семейной резиденцией или выгодным вложением в туристическую аренду. Сочетание аутентичной атмосферы Ловрана, простора, покоя и нескучного вида — настоящая редкость на рынке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43291

REC ID: 1234680