Poreč, okolica, Luksuzni stan na 3. katu s pogledom na more, 2 km od mora

Prodaje se stan površine 80 m² koji će se nalaziti na trećem katu novogradnje udaljene svega 2 km od mora, na lokaciji s izvrsnom infrastrukturom i brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Unutar 100 metara od zgrade nalazit će se osnovna škola, dječji vrtić, ljekarna, kafići, restorani i trgovački centri.

Stan će biti dio stambeno-poslovnog kompleksa koji će se sastojati od dvije urbane zgrade suvremenog dizajna, ukupno s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Svaka zgrada imat će četiri etaže – prizemlje i tri kata. Stan će obuhvaćati dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te terasu s pogledom na more. Uz stan će dolaziti i dva parkirna mjesta.

Zgrade će biti opremljene bešumnim liftovima, a zajednički prostori obložit će se kvalitetnom keramikom i kamenom. Stanovi će imati PVC stolariju sa šest komora, troslojno staklo, rolete na daljinsko upravljanje i komarnike. Ulazna vrata bit će protuprovalna, visoke sigurnosne klase, a unutarnja stolarija širokih dovratnika. Predviđena je ugradnja video portafona, podnog grijanja u svim prostorijama te klimatizacije svih prostora. Keramika prve klase bit će odabrana prema želji kupca.

Završetak radova, ishođenje uporabne dozvole i etažiranje zgrada planirani su za proljeće 2027. godine. U cijenu stana uključen je PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije u blizini mora i svakodnevnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1234425 REC - 549

REC ID: 1234425

Poreč, Surroundings, Luxury Apartment on the 3rd Floor with Sea View, 2 km from the Sea

For sale is an 80 m² apartment located on the third floor of a new building, just 2 km from the sea, in an area with excellent infrastructure and numerous amenities in the immediate vicinity. Within 100 meters of the building, there will be an elementary school, kindergarten, pharmacy, cafes, restaurants, and shopping centers.

The apartment will be part of a residential-commercial complex consisting of two urban buildings with a modern design, totaling twelve residential units and two commercial spaces. Each building will have four floors – a ground floor and three upper floors. The apartment will comprise a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace with a sea view. Additionally, the apartment will come with two parking spaces.

The buildings will be equipped with silent elevators, and the common areas will be finished with high-quality ceramics and stone. The apartments will feature PVC joinery with six chambers, triple-glazed windows, remote-controlled shutters, and mosquito nets. The entrance doors will be anti-burglary, of high security class, and the interior joinery will have wide door frames. The installation of video intercoms, underfloor heating in all rooms, and air conditioning in all spaces is planned. First-class ceramics will be selected according to the buyer's preferences.

The completion of construction, obtaining the occupancy permit, and the division of the buildings into separate units are planned for the spring of 2027. The price of the apartment includes VAT, so the buyer does not pay property transfer tax.

This property represents a blend of modern construction, functional layout, and an attractive location near the sea and daily amenities, making it an excellent choice for year-round living.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 549

REC ID: 1234425

Poreč, Umgebung, Luxuriöse Wohnung im 3. Stock mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine 80 m² große Wohnung, die sich im dritten Stock eines Neubaus befindet, nur 2 km vom Meer entfernt, an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 100 Metern vom Gebäude befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren.

Die Wohnung wird Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes sein, der aus zwei urbanen Gebäuden mit modernem Design bestehen wird, insgesamt mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen. Jedes Gebäude wird vier Etagen haben – ein Erdgeschoss und drei Stockwerke. Die Wohnung wird über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit Meerblick verfügen. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze.

Die Gebäude werden mit geräuschlosen Aufzügen ausgestattet, und die Gemeinschaftsräume werden mit hochwertiger Keramik und Stein verkleidet. Die Wohnungen werden PVC-Fenster mit sechs Kammern, Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutzgitter haben. Die Eingangstüren werden einbruchshemmend und von hoher Sicherheitsklasse sein, und die Innentüren werden breite Zargen haben. Die Installation von Video-Sprechanlagen, Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlagen in allen Bereichen ist vorgesehen. Die Keramik der ersten Klasse wird nach den Wünschen des Käufers ausgewählt.

Der Abschluss der Arbeiten, die Erlangung der Nutzungsbewilligung und die Teilung der Gebäude sind für den Frühling 2027 geplant. Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Diese Immobilie stellt eine Kombination aus modernen Bauweisen, funktionalem Layout und attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und alltäglicher Annehmlichkeiten dar, was sie zu einer hervorragenden Wahl für ein ganzjähriges Leben macht.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 549

REC ID: 1234425

Poreč, dintorni, Appartamento di lusso al 3° piano con vista mare, 2 km dal mare

In vendita un appartamento di 80 m² situato al terzo piano di una nuova costruzione, a soli 2 km dal mare, in una posizione con un'ottima infrastruttura e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A meno di 100 metri dall'edificio si trovano una scuola elementare, un asilo, una farmacia, caffè, ristoranti e centri commerciali.

L'appartamento sarà parte di un complesso residenziale e commerciale composto da due edifici urbani dal design moderno, per un totale di dodici unità abitative e due locali commerciali. Ogni edificio avrà quattro piani: piano terra e tre piani. L'appartamento comprenderà un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un wc separato e una terrazza con vista mare. Sono inclusi anche due posti auto.

Gli edifici saranno dotati di ascensori silenziosi, mentre gli spazi comuni saranno rivestiti con ceramica di alta qualità e pietra. Gli appartamenti avranno infissi in PVC con sei camere, vetri stratificati, persiane telecomandate e zanzariere. La porta d'ingresso sarà antieffrazione, di alta classe di sicurezza, e gli infissi interni avranno ampi telai. È prevista l'installazione di un video citofono, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e aria condizionata in tutti gli spazi. La ceramica di prima classe sarà selezionata secondo le preferenze dell'acquirente.

Il completamento dei lavori, il rilascio del permesso di utilizzo e la divisione degli edifici in unità abitative sono previsti per la primavera del 2027. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e posizione attraente vicino al mare e ai servizi quotidiani, rendendola un'ottima scelta per vivere tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 549

REC ID: 1234425

Внутренний номер: 549

REC ID: 1234425