Istra - Poreč, kuća sa tri spavaće sobe, prizemnica.

Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju prekrasnu, potpuno novu prizemnicu s tri spavaće sobe, smještenu svega 12 kilometara od Poreča i kristalno čistog mora.

Ova moderna kuća nalazi se u mirnom i ugodnom naselju koje nudi savršen spoj autentičnog istarskog ugođaja i suvremenog načina života. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za svakodnevni život – škola, vrtić, trgovina, ljekarna, restoran i kafić. Područje je poznato po svojim vinogradima, maslinicima i prirodnom okruženju, što dodatno doprinosi dojmu mira i opuštenosti.

Kuća je trenutno u fazi izgradnje, a planirani završetak radova predviđen je početkom 2026. godine. Projekt je osmišljen s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i kvalitetu života.

Stambeni prostor obuhvaća tri spavaće sobe, jednu modernu kupaonicu, poseban toalet, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, te spremište. Na samom ulazu nalazi se hodnik i predsoblje, koji stvaraju elegantan dojam već pri prvom koraku u dom.

Kuća je prizemnica te je opremljena električnim podnim grijanjem kroz cijeli prostor, dok su za ljetne mjesece ugrađena dva klima uređaja. Na okućnici veličine oko 220 m² nalazi se natkrivena terasa od 5,4 m², idealna za uživanje na otvorenom, te tri parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investiciju za odmor ili turistički najam, zahvaljujući blizini mora, Poreča i svih važnih sadržaja.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1234341 REC - 113-293

REC ID: 1234341

Istria - Poreč, house with three bedrooms, ground floor.

Kaiser Immobilien is proud to offer for sale a beautiful, brand new three-bedroom single-family house, located just 12 kilometers from Poreč and the crystal clear sea. This modern house is located in a quiet and pleasant settlement that offers the perfect combination of authentic Istrian atmosphere and modern lifestyle. All the necessary amenities for everyday life are nearby - school, kindergarten, shop, pharmacy, restaurant and cafe. The area is known for its vineyards, olive groves and natural surroundings, which further contributes to the impression of peace and relaxation. The house is currently under construction, and the planned completion of the works is scheduled for early 2026. The project was designed with an emphasis on comfort, functionality and quality of life. The living space includes three bedrooms, one modern bathroom, a separate toilet, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, and a storage room. At the entrance there is a hallway and an entrance hall, which create an elegant impression from the first step into the home. The house is single-storey and is equipped with electric underfloor heating throughout, while two air conditioners are installed for the summer months. On the plot of approximately 220 m² there is a covered terrace of 5.4 m², ideal for enjoying the outdoors, and three parking spaces. This property represents a perfect opportunity for a quiet family life, but also as an investment for a holiday or tourist rental, thanks to the proximity of the sea, Poreč and all important amenities. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Purchase and Sale Agreement. Telephone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-293

REC ID: 1234341

Istrien - Poreč, Haus mit drei Schlafzimmern, Erdgeschoss.

Kaiser Immobilien freut sich, Ihnen ein wunderschönes, brandneues Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern zum Kauf anbieten zu können. Es liegt nur 12 Kilometer von Poreč und dem kristallklaren Meer entfernt. Dieses moderne Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die authentisches istrisches Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Restaurant und Café – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinberge, Olivenhaine und die unberührte Natur, die zum Gefühl von Ruhe und Entspannung beiträgt. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Anfang 2026 fertiggestellt. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität gelegt. Der Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie einen Abstellraum. Der Eingangsbereich mit Diele und Diele vermittelt vom ersten Moment an einen eleganten Eindruck. Das eingeschossige Haus ist durchgehend mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Sommermonate sorgen zwei Klimaanlagen. Auf dem ca. 220 m² großen Grundstück befindet sich eine 5,4 m² große überdachte Terrasse, ideal zum Verweilen im Freien, sowie drei Parkplätze. Diese Immobilie bietet sich perfekt für ein ruhiges Familienleben an, eignet sich aber dank der Nähe zum Meer, Poreč und allen wichtigen Einrichtungen auch hervorragend als Kapitalanlage für Ferien- oder Ferienvermietung. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf sowie der Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler für ihre Dienstleistungen eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags entrichten. Telefon: +385 923782803, E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäuferin: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-293

REC ID: 1234341

Istria - Parenzo, casa con tre camere da letto, piano terra.

Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita una splendida e nuovissima casa unifamiliare con tre camere da letto, situata a soli 12 chilometri da Parenzo e dal mare cristallino. Questa moderna casa si trova in un tranquillo e piacevole insediamento che offre la perfetta combinazione di autentica atmosfera istriana e stile di vita moderno. Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono nelle vicinanze: scuola, asilo, negozio, farmacia, ristorante e bar. La zona è nota per i suoi vigneti, uliveti e la natura circostante, che contribuiscono ulteriormente alla sensazione di pace e relax. La casa è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2026. Il progetto è stato concepito con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla qualità della vita. La zona giorno comprende tre camere da letto, un bagno moderno, un WC separato, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo e un ripostiglio. All'ingresso si trovano un corridoio e un atrio, che creano un'atmosfera elegante fin dal primo passo. La casa si sviluppa su un unico piano ed è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti, mentre due condizionatori sono installati per i mesi estivi. Il terreno di circa 220 m² dispone di una terrazza coperta di 5,4 m², ideale per godersi l'aria aperta, e di tre posti auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per una tranquilla vita familiare, ma anche come investimento per una casa vacanze o un affitto turistico, grazie alla vicinanza del mare, di Parenzo e di tutti i principali servizi. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-293

REC ID: 1234341

Истрия - Пореч, дом с тремя спальнями, первый этаж.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу красивый, совершенно новый трёхкомнатный дом, расположенный всего в 12 километрах от Пореча и кристально чистого моря. Этот современный дом расположен в тихом и приятном местечке, которое идеально сочетает в себе аутентичную атмосферу Истрии и современный образ жизни. Рядом находятся все необходимые удобства для повседневной жизни: школа, детский сад, магазин, аптека, ресторан и кафе. Район известен своими виноградниками, оливковыми рощами и природой, что ещё больше способствует ощущению покоя и умиротворения. Дом в настоящее время находится в стадии строительства, а его завершение запланировано на начало 2026 года. Проект был разработан с упором на комфорт, функциональность и качество жизни. Жилое пространство включает в себя три спальни, одну современную ванную комнату, отдельный туалет, просторную гостиную, соединённую с кухней и столовой, а также кладовую. При входе есть коридор и прихожая, которые создают элегантное впечатление с первого шага в дом. Дом одноэтажный, оборудован электрическим подогревом полов по всему дому, а для летних месяцев установлены два кондиционера. На участке площадью около 220 м² расположена крытая терраса площадью 5,4 м², идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе, и три парковочных места. Этот объект недвижимости представляет собой идеальную возможность для спокойной семейной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду для отдыха или туристических целей благодаря близости к морю, Поречу и всем необходимым удобствам. Уважаемые клиенты, просмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора маклера, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о маклерстве. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как авторизованный маклер, взимает с покупателя и продавца комиссию в размере 3% + НДС за брокерские услуги при заключении Предварительного договора или Договора купли-продажи. Телефон: 00385923782803 Адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини.

Внутренний номер: 113-293

REC ID: 1234341