ISTRA, MOMJAN – Kameni objekti za obnovu s impresivnim pogledom

ISTRA, MOMJAN – Kameni objekti za obnovu s impresivnim pogledom

Momjan je jedno od najšarmantnijih istarskih mjesta, smješteno na slikovitim brežuljcima s kojih se pruža prekrasan pogled na vinograde i zelene doline. Poznat je po vrhunskoj malvaziji i čuvenom momjanskom muškatom, simbolima tradicije i strasti prema vinu.
Mjesto odiše mirom i autentičnim istarskim duhom, a njegove kamene ulice, povijesne crkvice i ostaci srednjovjekovnog kaštela svjedoče o bogatoj prošlosti. Okolica obiluje vinskim cestama, šetnicama i vrhunskim konobama, što ga čini savršenim mjestom za odmor, život ili razvoj turističkog projekta u srcu Istre.

Agencija Dux nekretnine s ponosom predstavlja dva autentična kamena objekta za obnovu smještena u samom srcu slikovitog Momjana.
Ukupna površina parcele na kojoj su smješteni objekti iznosi 640 m².
Sama lokacija pruža izvanredan potencijal i prekrasan panoramski pogled na pitomu istarsku prirodu i okolne vinograde.

Tu se nalaze dva kamena objekta evidentirana prije 1968. godine, ukupne površine oko 230 m² stambenog prostora, dok tlocrtno svaki zauzima 57 m².
Jedna je samostojeća, a druga je dvojna.
Ovi šarmantni kameni volumeni pružaju idealnu osnovu za obnovu u duhu tradicionalne istarske arhitekture.

Infrastruktura, struja, gradski vodovod i kanalizacija se nalazi neposredno uz parcelu, a pristup je omogućen s dvije strane, što dodatno povećava funkcionalnost i mogućnosti uređenja.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku i savršen spoj autentičnog istarskog ambijenta, mirne lokacije s pogledom te mogućnosti brze realizacije projekta obnove prema vlastitim željama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1234245 REC - 43257

REC ID: 1234245

ISTRIA, MOMJAN – Stone buildings for renovation with impressive views

ISTRIA, MOMJAN – Stone buildings for renovation with impressive views

Momjan is one of the most charming Istrian towns, located on picturesque hills with a beautiful view of vineyards and green valleys. It is known for its top-quality Malvasia and the famous Momjan Muscat, symbols of tradition and passion for wine.
The town exudes peace and authentic Istrian spirit, and its stone streets, historic churches and the remains of a medieval castle testify to its rich past. The surrounding area is rich in wine roads, promenades and top-quality taverns, making it the perfect place to relax, live or develop a tourist project in the heart of Istria.

Dux real estate agency proudly presents two authentic stone buildings for renovation located in the very heart of picturesque Momjan.
The total area of the plot on which the buildings are located is 640 m².
The location itself offers extraordinary potential and a beautiful panoramic view of the gentle Istrian nature and the surrounding vineyards.

There are two stone buildings registered before 1968, with a total area of approximately 230 m² of living space, while each floor plan occupies 57 m².
One is detached, and the other is semi-detached.
These charming stone volumes provide an ideal basis for renovation in the spirit of traditional Istrian architecture.

Infrastructure, electricity, city water supply and sewage are located directly next to the plot, and access is provided from two sides, which further increases functionality and design possibilities.

This property represents an excellent investment opportunity and a perfect combination of authentic Istrian ambience, a quiet location with a view and the possibility of quickly implementing a renovation project according to your own wishes.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43257

REC ID: 1234245

ISTRIEN, MOMJAN – Steingebäude mit beeindruckender Aussicht, die renoviert werden müssen

ISTRIEN, MOMJAN – Steingebäude zur Sanierung mit traumhaftem Ausblick

Momjan zählt zu den bezauberndsten Städten Istriens und liegt malerisch auf Hügeln mit herrlichem Blick auf Weinberge und grüne Täler. Bekannt ist der Ort für seinen erstklassigen Malvasia und den berühmten Momjan Muskateller – Symbole für Tradition und Leidenschaft für Wein.
Die Stadt verströmt Ruhe und authentischen istrischen Charme. Ihre Steinstraßen, historischen Kirchen und die Überreste einer mittelalterlichen Burg zeugen von ihrer reichen Vergangenheit. Die Umgebung ist reich an Weinstraßen, Promenaden und erstklassigen Gasthäusern und somit der perfekte Ort zum Entspannen, Wohnen oder für die Entwicklung eines touristischen Projekts im Herzen Istriens.

Das Immobilienbüro Dux präsentiert stolz zwei authentische Steingebäude zur Sanierung im Herzen des malerischen Momjan.

Die Grundstücksfläche beträgt 640 m².
Die Lage bietet außergewöhnliches Potenzial und einen wunderschönen Panoramablick auf die sanfte istrische Natur und die umliegenden Weinberge.

Es gibt zwei Steingebäude, die vor 1968 urkundlich erfasst wurden und eine Gesamtfläche von ca. 230 m² Wohnfläche bieten, wobei jede Etage 57 m² umfasst.

Eines ist freistehend, das andere ein Doppelhaus.

Diese charmanten Steinbauten bieten eine ideale Grundlage für eine Renovierung im Stil traditioneller istrischer Architektur.

Infrastruktur, Strom, städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung befinden sich direkt neben dem Grundstück. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich, was die Funktionalität und die Gestaltungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und vereint authentisches istrisches Ambiente, eine ruhige Lage mit Aussicht und die Möglichkeit, ein Renovierungsprojekt schnell nach Ihren Wünschen umzusetzen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43257

REC ID: 1234245

ISTRIA, MOMIANO – Edifici in pietra da ristrutturare con viste suggestive

ISTRIA, MOMIANO - Edifici in pietra da ristrutturare con vista mozzafiato

Momiano è una delle città istriane più affascinanti, situata su pittoresche colline con una splendida vista su vigneti e verdi vallate. È nota per la sua Malvasia di alta qualità e il famoso Moscato di Momiano, simboli della tradizione e della passione per il vino.
La città trasuda pace e autentico spirito istriano, e le sue strade in pietra, le chiese storiche e i resti di un castello medievale testimoniano il suo ricco passato. La zona circostante è ricca di strade del vino, passeggiate e taverne di alta qualità, rendendola il luogo ideale per rilassarsi, vivere o sviluppare un progetto turistico nel cuore dell'Istria.

L'agenzia immobiliare Dux è orgogliosa di presentare due autentici edifici in pietra da ristrutturare situati nel cuore della pittoresca Momiano.
La superficie totale del terreno su cui si trovano gli edifici è di 640 m².
La posizione offre un potenziale straordinario e una splendida vista panoramica sulla dolce natura istriana e sui vigneti circostanti.

Si tratta di due edifici in pietra, registrati prima del 1968, con una superficie totale di circa 230 m² di superficie abitabile, mentre ogni piano occupa 57 m².
Uno è indipendente e l'altro è bifamiliare.
Questi affascinanti volumi in pietra offrono una base ideale per una ristrutturazione nello spirito dell'architettura tradizionale istriana.

Infrastrutture, elettricità, acqua corrente e fognatura si trovano direttamente accanto al terreno, e l'accesso è consentito da due lati, il che aumenta ulteriormente la funzionalità e le possibilità di progettazione.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento e una perfetta combinazione di autentica atmosfera istriana, posizione tranquilla con vista e possibilità di realizzare rapidamente un progetto di ristrutturazione secondo i propri desideri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43257

REC ID: 1234245

ИСТРИЯ, МОМЬЯН – Каменные здания для реконструкции с впечатляющими видами

ИСТРИЯ, МОМЬЯН – Каменные здания под реконструкцию с впечатляющими видами

Момьян – один из самых очаровательных городов Истрии, расположенный на живописных холмах с прекрасным видом на виноградники и зеленые долины. Он известен своей высококачественной мальвазией и знаменитым момьянским мускатом, символами традиций и любви к вину.
Город излучает спокойствие и подлинный дух Истрии, а его каменные улочки, исторические церкви и руины средневекового замка свидетельствуют о его богатом прошлом. Окрестности изобилуют винными дорогами, набережными и первоклассными тавернами, что делает его идеальным местом для отдыха, проживания или развития туристического проекта в самом сердце Истрии.

Агентство недвижимости Dux с гордостью представляет два аутентичных каменных здания под реконструкцию, расположенных в самом сердце живописного Момьяна.
Общая площадь участка, на котором расположены здания, составляет 640 м².
Само местоположение предлагает исключительный потенциал и прекрасный панорамный вид на нежную истрийскую природу и окружающие виноградники.

На участке расположены два каменных здания, зарегистрированных до 1968 года, общей жилой площадью около 230 м², при этом площадь каждого этажа составляет 57 м².
Одно из них отдельно стоящее, а другое — сблокированное.
Эти очаровательные каменные здания идеально подходят для реконструкции в духе традиционной истрийской архитектуры.

Инфраструктура, электричество, городской водопровод и канализация расположены непосредственно рядом с участком, а доступ к нему осуществляется с двух сторон, что дополнительно расширяет функциональность и возможности дизайна.

Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность и идеальное сочетание аутентичной истрийской атмосферы, тихого места с прекрасным видом и возможности быстрой реализации проекта реконструкции по вашему желанию.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями и положениями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43257

REC ID: 1234245