ŠIBENIK, SRIMA – Dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more

ŠIBENIK, SRIMA – Dvosoban stan u novogradnji s pogledom na more

DUX Nekretnine predstavljaju stan S6 smješten na prvom katu moderne novogradnje s ukupno osam stambenih jedinica, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora.

Ova nekretnina spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i prestižnu poziciju – idealan izbor za miran obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom najma.

Stan S6 nudi funkcionalan i moderan raspored s dvije spavaće sobe, kupaonicom i dodatnim WC-om, te prostranom dnevnom zonom otvorenog koncepta. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na natkrivenu terasu površine 6,97 m², s koje se pruža pogled na more – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ozračju. Stan je jugo-istočne orijentacije, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan ambijent tijekom cijelog dana. Zgrada ima lift, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Ukupna neto površina stana iznosi 65,09 m², dok korisna stambena površina iznosi 61,61 m².

Tlocrtna raspodjela (neto površine):
• Ulazni prostor / hodnik: 6,25 m²
• Spavaća soba 1: 10,70 m²
• Kupaonica: 4,20 m²
• Spavaća soba 2: 9,68 m²
• WC: 2,55 m²
• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 24,74 m²
• Natkrivena terasa: 6,97 m²

Ukupna neto površina: 65,09 m²
Korisna stambena površina: 61,61 m²

Oprema i značajke:
• Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda
• Prvi kat s pogledom na more
• Lift u zgradi
• Dvosoban stan s kupaonicom i dodatnim WC-om
• Natkrivena terasa jugo-istočne orijentacije
• Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu
• Vanjska stolarija od visokokvalitetnih aluminijskih profila sa šest komora i troslojnim staklom izvrsne energetske učinkovitosti – vanjska strana profila u brončanoj boji, unutarnja u bijeloj – rolete na električni pogon i zaštitne mrežice protiv insekata – podizno-klizne stijene, okovi i kvake renomiranih proizvođača
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača s certifikatom
• Sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama – dovratnici i lajsne od punog drveta
• Ograde terasa staklene, tip Lamistal 2x1 cm
• Zidovi i stropovi gletani i bojani u bijeloj boji
• Unutarnje klupčice od kamena Plano, debljine 3 cm, polirane i profiliranih rubova
• Podne obloge i pločice ekstra klase u unutarnjim prostorima i na terasama
• Kupaonice opločene keramičkim pločicama do stropa
• Podno grijanje u cijelom stanu
• Klima uređaj u dnevnom boravku (inverter 5,0 kW) te u spavaćim sobama (inverter 2,5 kW po sobi)
• Sanitarna oprema renomiranih proizvođača (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Ugradbeni vodokotlići (Liv, Geberit), staklene tuš stijene i kanalice (Voxort ili slično)
• Modularni prekidači i utičnice proizvođača TEM u bijeloj boji
• Rasvjetna tijela u kupaonicama i na terasama plafonjere, u ostalim prostorima grlo sa žaruljom
• Zemaljska i satelitska antena s priključcima u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom

Ova moderna novogradnja u Srimi nudi savršenu ravnotežu udobnosti, funkcionalnosti i luksuza na lokaciji u neposrednoj blizini mora i plaže. Izvrsna prilika za one koji traže kvalitetan stan s pogledom na more u mirnom, ali iznimno poželjnom okruženju.

Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju. Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1233748 REC - 43221

REC ID: 1233748

ŠIBENIK, SRIMA – Two-bedroom apartment in a new building with a sea view

ŠIBENIK, SRIMA – Two-bedroom apartment in a new building with a sea view

DUX Nekretnine presents apartment S6 located on the first floor of a modern new building with a total of eight residential units, in an extremely attractive location in Srima, only 70 meters from the sea and the beach, in the second row from the sea.

This property combines contemporary design, quality construction and a prestigious position – an ideal choice for a quiet family life, vacation or investment with excellent rental potential.

Apartment S6 offers a functional and modern layout with two bedrooms, a bathroom and an additional toilet, and a spacious open-concept living area. The living room and dining room lead out to a covered terrace of 6.97 m², which offers a view of the sea – the perfect place to relax and enjoy the Mediterranean atmosphere. The apartment is south-east oriented, which ensures plenty of natural light and a pleasant atmosphere throughout the day. The building has an elevator, and the apartment also has one parking space.

The total net area of the apartment is 65.09 m², while the usable living area is 61.61 m².

Floor plan (net area):
• Entrance area / hallway: 6.25 m²
• Bedroom 1: 10.70 m²
• Bathroom: 4.20 m²
• Bedroom 2: 9.68 m²
• Toilet: 2.55 m²
• Living room, dining room and kitchen: 24.74 m²
• Covered terrace: 6.97 m²

Total net area: 65.09 m²
Useful living area: 61.61 m²

Equipment and features:
• Distance from the sea and beach: 70 m / 1 minute walk
• First floor with sea view
• Elevator in the building
• Two-bedroom apartment with bathroom and additional toilet
• Covered terrace facing south-east
• One parking space included in the price
• Exterior joinery made of high-quality aluminum profiles with six chambers and triple-glazed glass with excellent energy efficiency – bronze exterior, white interior – electrically operated roller shutters and insect screens – lift-and-slide walls, fittings and handles from renowned manufacturers
• Burglar-proof and fire-resistant entrance doors from a renowned manufacturer with a certificate
• Interior doors with hidden hinges and magnetic locks – solid wood door frames and moldings
• Glass terrace railings, type Lamistal 2x1 cm
• Walls and ceilings plastered and painted in white
• Interior sills made of Plano stone, 3 cm thick, polished and with profiled edges
• Extra-class floor coverings and tiles in the interior and on the terraces
• Bathrooms tiled with ceramic tiles up to the ceiling
• Underfloor heating throughout the apartment
• Air conditioning in the living room (5.0 kW inverter) and in the bedrooms (2.5 kW inverter per room)
• Sanitary equipment from renowned manufacturers (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Built-in cisterns (Liv, Geberit), glass shower walls and channels (Voxort or similar)
• Modular switches and sockets from TEM in white
• Lighting fixtures in bathrooms and on terraces are ceiling lights, in other areas are sockets with a bulb
• Terrestrial and satellite antenna with connections in the living room and bedrooms
• Reputable contractor with a proven reputation

This modern new building in Srima offers the perfect balance of comfort, functionality and luxury in a location in close proximity to the sea and beach. An excellent opportunity for those looking for a quality apartment with a sea view in a quiet, but extremely desirable environment.

Srima is a quiet and charming seaside village known for its long pebble beaches, crystal clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere. Thanks to its proximity to Vodice and Šibenik, it offers the perfect balance between peace and the availability of all the amenities needed for a comfortable life.

For all additional information and viewings, please contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43221

REC ID: 1233748

ŠIBENIK, SRIMA – Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Meerblick

ŠIBENIK, SRIMA – Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Meerblick

DUX Nekretnine präsentiert die Wohnung S6 im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer.

Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine prestigeträchtige Lage – die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Wohnung S6 bietet einen funktionalen und modernen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem großzügigen, offenen Wohnbereich. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine 6,97 m² große, überdachte Terrasse mit Meerblick – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Die Südostausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima den ganzen Tag über. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 65,09 m², die nutzbare Wohnfläche 61,61 m².


Grundriss (Nettofläche):
• Eingangsbereich/Flur: 6,25 m²
• Schlafzimmer 1: 10,70 m²
• Badezimmer: 4,20 m²
• Schlafzimmer 2: 9,68 m²
• WC: 2,55 m²
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 24,74 m²
• Überdachte Terrasse: 6,97 m²

Gesamtnettofläche: 65,09 m²
Nutzfläche: 61,61 m²

Ausstattung:
• Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute
• Erste Etage mit Meerblick
• Aufzug im Gebäude
• Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC
• Überdachte Terrasse in Südostlage
• Ein Parkplatz im Preis inbegriffen
• Außenfenster aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastes Glas mit hervorragender Energieeffizienz – außen bronzefarben, innen weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat
• Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz
• Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal 2x1 cm
• Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
• Fensterbänke aus Plano-Stein, 3 cm stark, poliert und mit profilierten Kanten
• Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen im Innenbereich und auf den Terrassen
• Badezimmer deckenhoch gefliest
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) und in den Schlafzimmern (2,5 kW Inverter pro Zimmer)
• Sanitärausstattung von renommierten Herstellern (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar)
• Modulare Schalter und Steckdosen von TEM in Weiß
• Beleuchtung in Bädern und auf Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen Steckdosen mit Glühbirne
• Terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen in Wohnzimmer und Schlafzimmern
• Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz

Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Luxus in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung mit Meerblick in einer ruhigen, aber äußerst begehrten Umgebung suchen.

Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43221

REC ID: 1233748

ŠIBENIK, SRIMA – Appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio con vista mare

SEBENICO, SRIMA - Appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio con vista mare

DUX Nekretnine presenta l'appartamento S6, situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di otto unità abitative, in una posizione estremamente attraente a Srima, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare.

Questa proprietà combina design contemporaneo, costruzione di qualità e una posizione prestigiosa: una scelta ideale per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un investimento con un eccellente potenziale di locazione.

L'appartamento S6 offre una disposizione funzionale e moderna con due camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo, e un'ampia zona giorno open space. Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una terrazza coperta di 6,97 m², con vista sul mare: il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. L'appartamento è orientato a sud-est, il che garantisce molta luce naturale e un'atmosfera piacevole per tutto il giorno. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento dispone anche di un posto auto.

La superficie netta totale dell'appartamento è di 65,09 m², mentre la superficie abitabile utile è di 61,61 m².

Planimetria (superficie netta):
• Ingresso/corridoio: 6,25 m²
• Camera da letto 1: 10,70 m²
• Bagno: 4,20 m²
• Camera da letto 2: 9,68 m²
• WC: 2,55 m²
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 24,74 m²
• Terrazza coperta: 6,97 m²

Superficie netta totale: 65,09 m²
Superficie abitabile utile: 61,61 m²

Dotazioni e caratteristiche:
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuto a piedi
• Primo piano con vista mare
• Ascensore nell'edificio
• Appartamento con due camere da letto, bagno e WC aggiuntivo
• Terrazza coperta esposta a sud-est
• Un posto auto incluso nel prezzo
• Serramenti esterni realizzati con profili in alluminio di alta qualità a sei camere e tripli vetri con eccellente efficienza energetica – Esterno bronzo, interno bianco – tapparelle e zanzariere elettriche – pareti scorrevoli alzanti, ferramenta e maniglie di rinomati produttori
• Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco di un rinomato produttore con certificazione
• Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche – telai e modanature in legno massello
• Ringhiere per terrazze in vetro, tipo Lamistal 2x1 cm
• Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di bianco
• Davanzali interni in pietra Plano, spessore 3 cm, levigati e con bordi profilati
• Pavimenti e piastrelle di alta qualità all'interno e sulle terrazze
• Bagni piastrellati con piastrelle in ceramica fino al soffitto
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in soggiorno (inverter da 5,0 kW) e nelle camere da letto (inverter da 2,5 kW per stanza)
• Apparecchiature sanitarie di rinomati produttori (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Cassette di scarico integrate (Liv, Geberit), pareti doccia in vetro e canaline (Voxort o simili)
• Interruttori e prese modulari TEM in bianco
• Gli apparecchi di illuminazione nei bagni e sulle terrazze sono plafoniere, nelle altre aree sono prese con lampadina
• Antenna terrestre e satellitare con collegamenti in soggiorno e camere da letto
• Impresa edile affidabile con una comprovata reputazione

Questo moderno edificio di nuova costruzione a Srima offre il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e lusso in una posizione vicina al mare e alla spiaggia. Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di qualità con vista mare in un ambiente tranquillo, ma estremamente ricercato.

Srima è una tranquilla e affascinante località balneare, nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea. Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e la disponibilità di tutti i comfort necessari per una vita confortevole.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43221

REC ID: 1233748

ШИБЕНИК, СРИМА – Двухкомнатная квартира в новом доме с видом на море

ШИБЕНИК, СРИМА – Двухкомнатная квартира в новом здании с видом на море

DUX Nekretnine представляет квартиру S6, расположенную на первом этаже современного нового здания, состоящего из восьми квартир, в чрезвычайно привлекательном месте в Сриме, всего в 70 метрах от моря и пляжа, во втором ряду от моря.

Эта недвижимость сочетает в себе современный дизайн, качественное строительство и престижное расположение – идеальный выбор для спокойной семейной жизни, отдыха или инвестиций с отличным арендным потенциалом.

Апартаменты S6 отличаются функциональной и современной планировкой: две спальни, ванная комната и дополнительный туалет, а также просторная гостиная открытой планировки. Гостиная и столовая выходят на крытую террасу площадью 6,97 м², откуда открывается вид на море – идеальное место для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой. Квартира ориентирована на юго-восток, что обеспечивает обилие естественного света и приятную атмосферу в течение всего дня. В здании есть лифт, а также одно парковочное место.

Общая жилая площадь квартиры составляет 65,09 м², а полезная площадь — 61,61 м².

Планировка (чистая площадь):
• Прихожая/коридор: 6,25 м²
• Спальня 1: 10,70 м²
• Ванная комната: 4,20 м²
• Спальня 2: 9,68 м²
• Туалет: 2,55 м²
• Гостиная, столовая и кухня: 24,74 м²
• Крытая терраса: 6,97 м²

Общая чистая площадь: 65,09 м²
Полезная жилая площадь: 61,61 м²

Оснащение и характеристики:
• Расстояние до моря и пляжа: 70 м / 1 минута пешком
• Второй этаж с видом на море
• Лифт в здании
• Двухкомнатная квартира с ванной комнатой и дополнительным туалетом
• Крытая терраса, выходящая на юго-восток
• Одно парковочное место включено в стоимость
• Внешние столярные изделия из Высококачественные шестикамерные алюминиевые профили с тройным остеклением и превосходной энергоэффективностью – бронзовый цвет снаружи, белый внутри – рольставни с электроприводом и москитные сетки – подъемно-раздвижные перегородки, фурнитура и ручки от известных производителей

• Входные двери с защитой от взлома и огнестойкости от известного производителя, имеющего сертификат

• Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками – Дверные коробки и молдинги из массива дерева

Стеклянные ограждения террасы типа Lamistal 2x1 см

Стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет

Внутренние подоконники из камня Plano толщиной 3 см, полированные, с профилированными краями

Напольные покрытия и плитка премиум-класса в интерьере и на террасах

Ванные комнаты облицованы керамической плиткой до потолка

Теплый пол во всей квартире

Кондиционирование в гостиной (инвертор 5,0 кВт) и спальнях (инвертор 2,5 кВт на комнату)

Сантехника от известных производителей (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Встроенные сливные бачки (Liv, Geberit), стеклянные душевые стенки и лотки (Voxort или аналог)
• Модульные выключатели и розетки TEM белого цвета
• Освещение в ванных комнатах и на террасах – потолочные светильники, в остальных зонах – розетки с лампочками
• Эфирная и спутниковая антенна с подключением в гостиной и спальнях
• Надежный подрядчик с проверенной репутацией

Этот современный новострой в Сриме предлагает идеальный баланс комфорта, функциональности и роскоши в непосредственной близости от моря и пляжа. Отличная возможность для тех, кто ищет качественную квартиру с видом на море в тихом, но очень привлекательном месте.

Срима – тихий и очаровательный приморский поселок, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и спокойной средиземноморской атмосферой. Благодаря близости к Водице и Шибенику, он предлагает идеальный баланс между покоем и наличием всех необходимых для комфортной жизни удобств.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43221

REC ID: 1233748