ROGOZNICA- CENTAR- Luksuzan NAMJEŠTEN penthouse

ROGOZNICA – LUKSUZAN NAMJEŠTEN PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je ekskluzivan penthouse smješten u samom centru Rogoznice, udaljen svega 70 metara od mora i plaže.

Ova jedinstvena nekretnina nudi panoramski pogled na more koji se u budućnosti neće zakloniti, te pruža potpunu privatnost i luksuz.

Opis nekretnine
Penthouse se prostire na dvije etaže – drugi i treći kat zgrade, a ulaz je zaseban sa sjeverne strane, što ga čini potpuno privatnim i jedinstvenim stanom u zgradi.

Drugi kat:
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Hodnik

Treći kat:
Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na veliku vanjsku terasu s pogledom na more
Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom
Dodatni WC
Ured ili multifunkcionalna soba

Stan je potpuno namješten i opremljen vrhunskim materijalima i modernim namještajem.

U cijenu je uključeno garažno parkirno mjesto u podrumu i ostava.

Iskaz površina:
Ukupna površina: 257,47 m²
Unutarnja površina: 141,57 m²
Natkrivene terase: 49,90 m²
Nenatkrivena terasa i vrt: 66,00 m²
Raspored prostorija:
Hodnik 1 – 9,97 m²
Hodnik 2 – 7,87 m²
WC – 2,67 m²
Ured / radna soba – 10,70 m²
Kupaonica 1 – 4,90 m²
Kupaonica 2 – 8,00 m²
Garderoba – 5,42 m²
Spavaća soba 1 – 10,80 m²
Spavaća soba 2 – 13,20 m²
Spavaća soba 3 – 21,30 m²
Kuhinja i blagovaonica – 23,54 m²
Dnevni boravak – 23,20 m²

Dodatne informacije:
Potpuno završena i useljiva nekretnina
Moderan dizajn i vrhunska oprema
Mirna lokacija u centru, blizina mora i svih sadržaja
Pripadajuće garažno mjesto i ostava

Vlasništvo pravne osobe – kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Ova luksuzna nekretnina u Rogoznici idealan je izbor za one koji traže spoj privatnosti, elegancije i blizine mora, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju.

Kompletno unutarnje uređenje stana (isporuka po sistemu "ključ u ruke") uključuje:
- prozore, podizno-klizne stijene – Reynaers aluminijski prozori
- zaštitu od sunca – Fixscreen Renson (dnevni boravak, južne terase)
- unutarnje podove (keramičke pločice Villeroy & Boch)
- terase za natkrivene terase (tropsko drvo IPE)
- terase za nenatkrivene terase (bijeli kamen Plano)
- staklene ograde
- namještaj po mjeri
- potpuno opremljen interijer
- kompletnu kuhinju uključujući AEG uređaje
- AEG vinski podrum
- Haier perilicu/sušilicu rublja
- potpuno opremljene kupaonice i WC-e, sanitarije
- unutarnja i vanjska rasvjetna tijela
- protuprovalna vrata za ulaz u stan
- unutarnja drvena vrata s magnetskim bravama
- namještaj (sofe, stolovi, stolice,...)
- tepihe, zavjese, dodatke

Penthouse (2./3. kat)
- podno grijanje u cijelom stanu, oba kata (s vodom, toplinskom pumpom)
- hlađenje s Daikin Emura
- bio kamin u dnevnom boravku

Cijena ne uključuje vanjski namještaj

Zainteresirane klijente molimo da nas kontaktiraju putem:
Telefona: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1232580 REC - 655

REC ID: 1232580

ROGOZNICA- CENTER- Luxurious FURNISHED penthouse

ROGOZNICA – LUXURY FURNISHED PENTHOUSE WITH PANORAMIC SEA VIEW

For sale is an exclusive penthouse located in the very center of Rogoznica, only 70 meters from the sea and the beach.

This unique property offers a panoramic view of the sea that will not be blocked in the future, and provides complete privacy and luxury.

Property description
The penthouse is spread over two floors - the second and third floors of the building, and the entrance is separate from the north side, making it a completely private and unique apartment in the building.

Second floor:
Two bedrooms
Bathroom
Hallway

Third floor:
Spacious living room, kitchen and dining room with access to a large outdoor terrace with sea view
Master bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe
Additional toilet
Office or multifunctional room

The apartment is fully furnished and equipped with top-quality materials and modern furniture.

The price includes a garage parking space in the basement and a storage room.

Area description:
Total area: 257.47 m²
Interior area: 141.57 m²
Covered terraces: 49.90 m²
Uncovered terrace and garden: 66.00 m²
Room layout:
Hallway 1 – 9.97 m²
Hallway 2 – 7.87 m²
WC – 2.67 m²
Office / study – 10.70 m²
Bathroom 1 – 4.90 m²
Bathroom 2 – 8.00 m²
Wardrobe – 5.42 m²
Bedroom 1 – 10.80 m²
Bedroom 2 – 13.20 m²
Bedroom 3 – 21.30 m²
Kitchen and dining room – 23.54 m²
Living room – 23.20 m²

Additional information:
Fully finished and ready to move in property
Modern design and top-notch equipment
Quiet location in the center, close to the sea and all amenities
Associated garage space and storage room

Owned by a legal entity - the buyer does not pay real estate tax

This luxury property in Rogoznica is an ideal choice for those looking for a combination of privacy, elegance and proximity to the sea, either for year-round living or as an investment.

Complete interior design of the apartment (delivery on a "turnkey" basis) includes:
- windows, sliding and lifting walls - Reynaers aluminum windows
- sun protection - Fixscreen Renson (living room, south terraces)
- interior floors (Villeroy & Boch ceramic tiles)
- terraces for covered terraces (tropical IPE wood)
- terraces for uncovered terraces (white Plano stone)
- glass railings
- custom-made furniture
- fully equipped interior
- complete kitchen including AEG appliances
- AEG wine cellar
- Haier washer/dryer
- fully equipped bathrooms and toilets, sanitary facilities
- interior and exterior lighting fixtures
- security doors for the entrance to the apartment
- interior wooden doors with magnetic locks
- furniture (sofas, tables, chairs,...)
- carpets, curtains, accessories

Penthouse (2nd/3rd floor)
- underfloor heating throughout the apartment, both floors (with water, heating pump)
- cooling with Daikin Emura
- bio fireplace in the living room

Price does not include outdoor furniture

Interested clients please contact us via:
Phone: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 655

REC ID: 1232580

ROGOZNICA- CENTER- Luxuriöses Penthouse

ROGOZNICA – LUXURIÖS MÖBLIERTES PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK AUFS MEER

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse im Herzen von Rogoznica, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Diese einzigartige Immobilie bietet einen unverbaubaren Panoramablick aufs Meer und garantiert absolute Privatsphäre und luxuriöses Wohnen.

Objektbeschreibung: Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen – das zweite und dritte Obergeschoss – und verfügt über einen separaten Eingang an der Nordseite. Dadurch ist es eine exklusive und private Wohnung innerhalb des Gebäudes.

Zweite Etage:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Flur

Dritte Etage:
Großzügiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
Zusätzliches WC
Büro oder Mehrzweckraum

Die Wohnung ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien und modernen Möbeln ausgestattet.

Im Preis inbegriffen sind ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum.

Flächenbeschreibung:
Gesamtfläche: 257,47 m²
Wohnfläche: 141,57 m²
Überdachte Terrassen: 49,90 m²
Nicht überdachte Terrasse und Garten: 66,00 m²
Raumaufteilung:
Flur 1 – 9,97 m²
Flur 2 – 7,87 m²
WC – 2,67 m²
Büro/Arbeitszimmer – 10,70 m²
Badezimmer 1 – 4,90 m²
Badezimmer 2 – 8,00 m²
Kleiderschrank – 5,42 m²
Schlafzimmer 1 – 10,80 m²
Schlafzimmer 2 – 13,20 m²
Schlafzimmer 3 – 21,30 m²
Küche und Esszimmer – 23,54 m²
Wohnzimmer – 23,20 m² m²

Zusätzliche Informationen:
Komplett fertiggestellt und bezugsfertig
Modernes Design und hochwertige Ausstattung
Ruhige Lage im Zentrum, in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten
Zugehöriger Garagenstellplatz und Abstellraum

Im Besitz einer juristischen Person – der Käufer zahlt keine Grundsteuer

Diese luxuriöse Immobilie in Rogoznica ist die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre, Eleganz und Meeresnähe suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage.

Die komplette Innenausstattung der Wohnung (schlüsselfertige Übergabe) umfasst:
- Fenster, Schiebe- und Hebewände - Reynaers Aluminiumfenster
- Sonnenschutz - Fixscreen Renson (Wohnzimmer, Südterrassen)
- Fußböden (Villeroy & Boch Keramikfliesen)
- Terrassenbeläge für überdachte Terrassen (tropisches IPE-Holz)
- Terrassenbeläge für nicht überdachte Terrassen (weißer Plano-Stein)
- Glasgeländer
- maßgefertigte Möbel
- komplett ausgestattete Wohnung
- komplett ausgestattete Küche inklusive AEG-Geräten
- AEG Weinkühlschrank
- Haier Waschtrockner
- komplett ausgestattete Badezimmer und WCs mit Sanitäranlagen
- Innen- und Außenbeleuchtung
- Sicherheitstüren für den Wohnungseingang
- Holztüren mit Magnetschlössern
- Möbel (Sofas, Tische, Stühle usw.)
- Teppiche, Vorhänge, Accessoires

Penthouse (2./3. Etage)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, auf beiden Etagen (mit Wasser, Wärmepumpe)
- Klimaanlage mit Daikin Emura
- Bio-Kamin Wohnzimmer

Gartenmöbel sind nicht im Preis inbegriffen.

Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 655

REC ID: 1232580

Numero interno: 655

REC ID: 1232580

Внутренний номер: 655

REC ID: 1232580