DU1674 – Kuća prvi red do mora s izlazom na more, Mljet, na prodaju

DU1674 – Kuća u prvom redu do mora za prodaju Dubrovnik na otoku Mljetu, krasi se slikovitim položajem neposredno iznad svjetlucavog plavog mora. Direktan put povezuje kuću s morem i malom betonskom plažom. Navedena plaža je u osnovi privatna zbog nepristupačnosti s bilo koje druge parcele.
Imanje se nalazi u mirnom i povijesnom selu gdje možete nahraniti svoje tijelo i dušu. Mirno i prepuno netaknute prirode, malo selo vas poziva da se u potpunosti opustite i napunite baterije dok su vam na raspolaganju osnovne potrepštine. Ovdje ćete također pronaći luku s trajektnom vezom za Dubrovnik tijekom cijele godine.
Što se tiče same nekretnine, radi se o samostojećoj kući koja se nalazi na parceli od cca 620m2, čiji građevinski potencijal nije iskorišten u punoj mjeri. Naime, kuća ima samo jednu etažu, odnosno prizemlje, dok je maksimalna dozvoljena etaža u obuhvatu važećeg prostornog plana tri pune nadzemne etaže plus jedna podzemna etaža, odnosno podrum. Štoviše, u sklopu ove ponude kuća se prodaje uz parcelu od skoro 2.900m2 koja se nalazi iznad kuće i pripada zelenoj zoni naselja (što znači da nije pogodna za gradnju).
Površina ove rezidencije za odmor je 96 m2. Iako nije moderno uređena, kuća je useljiva. Sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave, hodnika i otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone. Sa strane kuće nalazi se mala ulazna terasa s koje se kamenim stepenicama spušta direktno do mora. Budući da na putu nema prepreka, gotovo odmah dolazite do mora. Ovdje ćete pronaći betonske platoe za sunčanje kao i vez za manji brod. Iako spomenuta betonska plaža tehnički nije u privatnom vlasništvu, jedini izravan pristup do nje je stepenicama unutar ovog posjeda. Privatno parkiralište nalazi se iznad kuće, uz cestu.

Interni broj: 1232214 REC - 152

REC ID: 1232214

DU1674 – Seafront house with a direct path to the sea, Mljet, for sale

DU1674 – Seafront house for sale Dubrovnik on the island Mljet, boasting a scenic position directly above the shimmering blue sea. A direct pathway connects the house to the sea and a small concrete beach. The aforementioned beach is basically private due to its inaccessibility from any other plot.
The property is located in a serene and historic hamlet where you can nourish your body and soul. Calm and overflowing with unspoiled nature, the little village invites you to fully unwind and recharge whilst having basic necessities at your disposal. Here you will also find a port with year round ferry connections to Dubrovnik.
As for the property itself, it is a detached house located on a plot of about 620m2, the building potential of which is not utilised to its full extent. Namely, the house has only one floor, that is the ground level, while the maximum number of floors allowed under the scope of the applicable spatial plan is three full above-ground levels plus one underground floor, i.e. a basement. Moreover, as part of this offer, the house is being sold alongside a plot of almost 2.900m2 situated above the house and belonging to the green zone of the settlement (meaning it is not eligible for construction).
The floor space of this holiday residence is 96 m2. While not modernly appointed, the home is habitable. It comprises 3 bedrooms, a bathroom, a toilet, a storage room, a hallway and a open-concept living room, kitchen and dining area. At the side of the house is a small entrance patio from which you can descend directly to the sea via stone stairs. Since there are no obstacles on the way you reach the sea almost immediately. Here you will find concrete plateaus for sunbathing as well as a mooring for a small boat. Although the mentioned concrete beach is technically not privately owned, the only direct access to it is by the stairs within this property. The property's private parking area is located above the home, next to the road.

Intrnal number: 152

REC ID: 1232214

DU1674 – Haus direkt am Meer mit Weg zum Meer, Mljet, zum Verkauf

DU1674 – Haus am Meer zum Verkauf Dubrovnik auf der Insel Mljet, mit malerischer Lage direkt über dem schimmernden blauen Meer. Ein direkter Weg verbindet das Haus mit dem Meer und einem kleinen Betonstrand. Der oben genannte Strand ist grundsätzlich privat, da er von keinem anderen Grundstück aus erreichbar ist.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und historischen Weiler, in dem Sie Körper und Seele nähren können. Das ruhige und von unberührter Natur übersäte kleine Dorf lädt Sie ein, sich vollständig zu entspannen und neue Energie zu tanken, während Ihnen die Grundbedürfnisse zur Verfügung stehen. Hier finden Sie auch einen Hafen mit ganzjährigen Fährverbindungen nach Dubrovnik.
Was das Anwesen selbst betrifft, so handelt es sich um ein freistehendes Haus auf einem Grundstück von etwa 620 m², dessen Baupotenzial nicht voll ausgeschöpft ist. Das Haus hat nämlich nur ein Stockwerk, nämlich das Erdgeschoss, während die maximale Anzahl an Stockwerken, die im Rahmen des geltenden Raumplans zulässig ist, drei volle oberirdische Stockwerke plus ein unterirdisches Stockwerk, d. h. einen Keller, beträgt. Darüber hinaus wird im Rahmen dieses Angebots zum Haus ein knapp 2.900 m2 großes Grundstück verkauft, das oberhalb des Hauses liegt und zur Grünzone der Siedlung gehört (d. h. es ist nicht bebaubar).
Die Grundfläche dieses Feriendomizils beträgt 96 m2. Das Haus ist zwar nicht modern ausgestattet, aber bewohnbar. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Flur und einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Seitlich des Hauses befindet sich ein kleiner Eingangspatio, von dem aus man über eine Steintreppe direkt zum Meer hinabsteigen kann. Da es auf dem Weg keine Hindernisse gibt, erreicht man das Meer fast sofort. Hier finden Sie Betonplateaus zum Sonnenbaden sowie einen Anlegeplatz für ein kleines Boot. Obwohl der erwähnte Betonstrand technisch gesehen kein Privatbesitz ist, ist der einzige direkte Zugang dazu über die Treppe innerhalb dieses Grundstücks möglich. Der private Parkplatz des Grundstücks befindet sich oberhalb des Hauses, neben der Straße.

Interne Nummer: 152

REC ID: 1232214

DU1674 – Casa fronte mare con sentiero per il mare, Mljet, in vendita

DU1674 – Casa fronte mare in vendita a Dubrovnik sull'isola di Mljet, che vanta una posizione panoramica direttamente sopra il mare blu scintillante. Un sentiero diretto collega la casa al mare e a una piccola spiaggia di cemento. La spiaggia sopra menzionata è fondamentalmente privata a causa della sua inaccessibilità da qualsiasi altro terreno.
La proprietà si trova in un borgo sereno e storico dove puoi nutrire il tuo corpo e la tua anima. Calmo e traboccante di natura incontaminata, il piccolo villaggio ti invita a rilassarti completamente e ricaricarti pur avendo a disposizione le necessità di base. Qui troverai anche un porto con collegamenti in traghetto tutto l'anno per Dubrovnik.
Per quanto riguarda la proprietà in sé, è una casa indipendente situata su un terreno di circa 620 m2, il cui potenziale di costruzione non è sfruttato al massimo. Vale a dire, la casa ha un solo piano, ovvero il piano terra, mentre il numero massimo di piani consentito nell'ambito del piano spaziale applicabile è di tre livelli fuori terra completi più un piano interrato, ovvero un seminterrato. Inoltre, come parte di questa offerta, la casa viene venduta insieme a un terreno di quasi 2.900 m2 situato sopra la casa e appartenente alla zona verde dell'insediamento (il che significa che non è idonea per la costruzione).
La superficie di questa residenza per le vacanze è di 96 m2. Sebbene non sia arredata in stile moderno, la casa è abitabile. È composta da 3 camere da letto, un bagno, un WC, un ripostiglio, un corridoio e un soggiorno open space, cucina e zona pranzo. Sul lato della casa c'è un piccolo patio d'ingresso dal quale è possibile scendere direttamente al mare tramite scale in pietra. Poiché non ci sono ostacoli lungo il percorso, si raggiunge il mare quasi immediatamente. Qui troverete altipiani in cemento per prendere il sole e un ormeggio per una piccola barca. Sebbene la spiaggia in cemento menzionata non sia tecnicamente di proprietà privata, l'unico accesso diretto ad essa è tramite le scale all'interno di questa proprietà. Il parcheggio privato della proprietà si trova sopra la casa, accanto alla strada.

Numero interno: 152

REC ID: 1232214

DU1674 – Dom na beregu morya s tropinkoy k moryu, Mlet, na prodazhu

DU1674 – Dom na beregu morya na prodazhu v Dubrovnike na ostrove Mlet, raspolozhennyy v zhivopisnom meste pryamo nad mertsayushchim sinim morem. Pryamaya tropa soyedinyayet dom s morem i nebol'shim betonnym plyazhem. Vysheupomyanutyy plyazh v osnovnom chastnyy iz-za svoyey nedostupnosti s lyubogo drugogo uchastka.
Nedvizhimost' raspolozhena v tikhoy i istoricheskoy derevushke, gde vy mozhete napitat' svoye telo i dushu. Spokoynaya i perepolnennaya netronutoy prirodoy, eta malen'kaya derevnya priglashayet vas polnost'yu rasslabit'sya i vosstanovit' sily, imeya v svoyem rasporyazhenii vse neobkhodimoye. Zdes' vy takzhe naydete port s kruglogodichnym paromnym soobshcheniyem s Dubrovnikom.
Chto kasayetsya samoy nedvizhimosti, to eto otdel'no stoyashchiy dom, raspolozhennyy na uchastke ploshchad'yu okolo 620 m2, stroitel'nyy potentsial kotorogo ne ispol'zuyetsya v polnoy mere. A imenno, v dome tol'ko odin etazh, to yest' pervyy etazh, v to vremya kak maksimal'noye kolichestvo etazhey, razreshennoye v ramkakh primenimogo prostranstvennogo plana, sostavlyayet tri polnykh nadzemnykh urovnya plyus odin podzemnyy etazh, to yest' podval. Krome togo, v ramkakh etogo predlozheniya dom prodayetsya vmeste s uchastkom ploshchad'yu pochti 2900 m2, raspolozhennym nad domom i otnosyashchimsya k zelenoy zone poselka (to yest' on ne podkhodit dlya stroitel'stva).
Ploshchad' etogo doma dlya otdykha sostavlyayet 96 m2. Nesmotrya na to, chto on ne obustroyen v sovremennom stile, dom prigoden dlya prozhivaniya. On sostoit iz 3 spalen, vannoy komnaty, tualeta, kladovoy, koridora i gostinoy otkrytoy planirovki, kukhni i stolovoy. Sboku doma nakhoditsya nebol'shoy vkhodnoy dvorik, s kotorogo mozhno spustit'sya pryamo k moryu po kamennoy lestnitse. Poskol'ku na puti net nikakikh prepyatstviy, vy pochti srazu popadayete k moryu. Zdes' vy naydete betonnyye plato dlya prinyatiya solnechnykh vann, a takzhe prichal dlya nebol'shoy lodki. Khotya upomyanutyy betonnyy plyazh tekhnicheski ne yavlyayetsya chastnoy sobstvennost'yu, yedinstvennyy pryamoy dostup k nemu osushchestvlyayetsya po lestnitse vnutri etoy sobstvennosti. Chastnaya parkovka sobstvennosti raspolozhena nad domom, ryadom s dorogoy.

Внутренний номер: 152

REC ID: 1232214