RIJEKA, POTOK – Dvije stambene jedinice u jedinstvenom prostoru s mogućnošću različite namjene

RIJEKA, POTOK – Dvije stambene jedinice u jedinstvenom prostoru s mogućnošću različite namjene

U mirnoj ulici nadomak samog centra Rijeke prodaje se prostran i pažljivo uređen stan koji svojom fleksibilnošću nudi iznimne mogućnosti – može funkcionirati kao dvije zasebne stambene jedinice, jedan komforan dom ili stambeno-poslovni prostor s ulazom izravno s ulice.

Prostor odiše toplinom i skladom te je u potpunosti namješten, a trenutno je u funkciji dugoročnog najma, što novom vlasniku omogućuje nastavak ulaganja s trenutnim povratom. Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, ugodan dnevni prostor s kuhinjom, kupaonicu i spavaću sobu, dok galerije unose dodatnu dimenziju – mogu poslužiti kao radni kutak, prostor za odmor ili dodatna soba.

Stan je detaljno adaptiran 2014. godine, pri čemu su temeljito obnovljene sve instalacije, betonska ploča i stolarija, a interijer opremljen suvremenim namještajem. Posljednje osvježenje provedeno je 2023. godine, što prostoru daje dozu svježine i urednosti. Javni parking nalazi se odmah ispred zgrade, a blizina svih gradskih sadržaja – fakulteta, bolnice, Art kvarta i samog središta grada – čini ovu lokaciju iznimno praktičnom i ugodnom za svakodnevni život.

Ova nekretnina predstavlja spoj funkcionalnosti, lokacije i mogućnosti – idealan izbor za one koji traže udoban dom, pametnu investiciju ili prostor koji se lako prilagođava različitim potrebama.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem – bit će nam zadovoljstvo da pomognemo u ostvarenju Vaših snova!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interni broj: 1229275 REC - 42943

REC ID: 1229275

RIJEKA, POTOK – Two residential units in a unique space with the possibility of different uses

RIJEKA, POTOK – Two residential units in a unique space with the possibility of different uses

A spacious and carefully decorated apartment is for sale in a quiet street near the very center of Rijeka, which offers exceptional possibilities with its flexibility – it can function as two separate residential units, one comfortable home or residential-business space with an entrance directly from the street.

The space exudes warmth and harmony and is fully furnished, and is currently in the function of a long-term lease, which allows the new owner to continue investing with an immediate return. Each unit has its own entrance, a cozy living room with a kitchen, a bathroom and a bedroom, while the galleries add an additional dimension – they can serve as a work corner, a relaxation area or an additional room.

The apartment was thoroughly renovated in 2014, during which all installations, concrete slabs and joinery were thoroughly renovated, and the interior was equipped with contemporary furniture. The last refreshment was carried out in 2023, which gives the space a dose of freshness and tidiness. Public parking is located right in front of the building, and the proximity to all city amenities – the university, hospital, Art Quarter and the city center itself – makes this location extremely practical and pleasant for everyday life.

This property represents a combination of functionality, location and possibilities – an ideal choice for those looking for a comfortable home, a smart investment or a space that can easily adapt to different needs.

For additional information or to arrange a viewing, please contact us with confidence – it will be our pleasure to help you make your dreams come true!

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Intrnal number: 42943

REC ID: 1229275

RIJEKA, POTOK – Zwei Wohneinheiten in einem einzigartigen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

RIJEKA, POTOK – Zwei Wohneinheiten in einem einzigartigen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In einer ruhigen Straße nahe dem Stadtzentrum von Rijeka steht eine geräumige und geschmackvoll eingerichtete Wohnung zum Verkauf. Dank ihrer Flexibilität bietet sie außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als zwei separate Wohneinheiten, als ein komfortables Zuhause oder als kombinierte Wohn- und Geschäftsräume mit direktem Straßenzugang genutzt werden.

Die Wohnung strahlt Wärme und Harmonie aus, ist komplett möbliert und derzeit langfristig vermietet, sodass der neue Eigentümer sofort Rendite erzielen kann. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Galerien bieten zusätzlichen Raum – sie können als Arbeitsbereich, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert. Dabei wurden alle Installationen, Betonplatten und Schreinerarbeiten erneuert und die Inneneinrichtung mit modernen Möbeln ausgestattet. Die letzte Auffrischung erfolgte 2023 und verleiht der Wohnung ein frisches und gepflegtes Ambiente. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt – Universität, Krankenhaus, Kunstviertel und Stadtzentrum – macht diese Lage äußerst praktisch und angenehm für den Alltag.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Lage und vielfältige Möglichkeiten – die ideale Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause, eine kluge Investition oder flexible Räumlichkeiten suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir helfen Ihnen gerne, Ihren Traum zu verwirklichen!

*** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interne Nummer: 42943

REC ID: 1229275

RIJEKA, POTOK – Due unità abitative in uno spazio unico con possibilità di diversi utilizzi

RIJEKA, POTOK – Due unità abitative in uno spazio unico con possibilità di utilizzo diversi

Un appartamento spazioso e arredato con cura è in vendita in una strada tranquilla vicino al centro di Fiume, che offre eccezionali possibilità grazie alla sua flessibilità: può essere utilizzato come due unità abitative separate, come un'unica abitazione confortevole o come spazio residenziale-commerciale con ingresso diretto dalla strada.

Lo spazio emana calore e armonia ed è completamente arredato, ed è attualmente in locazione a lungo termine, il che consente al nuovo proprietario di continuare a investire con un ritorno immediato. Ogni unità ha il proprio ingresso, un accogliente soggiorno con cucina, un bagno e una camera da letto, mentre le gallerie aggiungono un ulteriore spazio: possono essere utilizzate come angolo lavoro, zona relax o come stanza aggiuntiva.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014, durante la quale tutti gli impianti, le solette in cemento e gli infissi sono stati completamente rinnovati, e gli interni sono stati arredati con mobili moderni. L'ultimo intervento di ristrutturazione è stato effettuato nel 2023, il che conferisce all'ambiente una dose di freschezza e ordine. Un parcheggio pubblico si trova proprio di fronte all'edificio e la vicinanza a tutti i servizi cittadini – l'università, l'ospedale, il quartiere artistico e il centro città – rende questa posizione estremamente pratica e piacevole per la vita di tutti i giorni.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di funzionalità, posizione e possibilità: la scelta ideale per chi cerca una casa confortevole, un investimento intelligente o uno spazio che si adatti facilmente a diverse esigenze.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia: sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!

***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Numero interno: 42943

REC ID: 1229275

РИЕКА, ПОТОК – Два жилых дома в уникальном пространстве с возможностью различного использования

РИЕКА, ПОТОК – Две квартиры в уникальном пространстве с возможностью различного использования

Просторная и тщательно оформленная квартира продаётся на тихой улице недалеко от самого центра Риеки. Квартира предлагает исключительные возможности благодаря своей гибкости: её можно использовать как две отдельные квартиры, как один комфортабельный дом или как жилое/коммерческое помещение с входом прямо с улицы.

Пространство излучает тепло и гармонию, полностью меблировано и в настоящее время сдано в долгосрочную аренду, что позволяет новому владельцу продолжать инвестировать с немедленной окупаемостью. Каждая квартира имеет отдельный вход, уютную гостиную с кухней, ванную комнату и спальню, а галереи добавляют дополнительное измерение – они могут служить рабочим уголком, зоной отдыха или дополнительной комнатой.

Квартира была капитально отремонтирована в 2014 году. В ходе ремонта были полностью обновлены все коммуникации, бетонные перекрытия и столярные изделия, а интерьер обставлен современной мебелью. Последнее обновление было проведено в 2023 году, что придало помещению нотку свежести и чистоты. Общественная парковка расположена прямо перед зданием, а близость ко всем городским удобствам – университету, больнице, Арт-кварталу и самому центру города – делает это место чрезвычайно удобным и приятным для повседневной жизни.

Этот объект недвижимости представляет собой сочетание функциональности, местоположения и возможностей – идеальный выбор для тех, кто ищет комфортный дом, разумное вложение средств или пространство, которое легко адаптируется под различные потребности.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами – мы будем рады помочь вам воплотить ваши мечты в реальность!

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Внутренний номер: 42943

REC ID: 1229275