Istra, Marčana — Građevinsko zemljište s dozvolom za kuću i bazen

U mirnom naselju općine Marčana, svega desetak kilometara od Pule i mora, nalazi se ovo građevinsko zemljište površine 353 m².
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju moderne obiteljske kuće površine 120 m² s bazenom, prema projektu koji je u cijelosti izrađen i spreman za gradnju.
Kupac stječe i udio u pristupnom putu, što osigurava trajnu i urednu komunikaciju s javnom prometnicom.

Okruženje čine novije kuće i vile za odmor, a lokacija se odlikuje potpunim mirom i privatnošću, idealna za one koji žele investirati u kuću za odmor ili stalno stanovanje u zelenom dijelu Istre, a opet biti blizu mora i urbanih sadržaja Pule.

Ključne značajke:
• Površina zemljišta: 353 m²
• Pravomoćna građevinska dozvola
• Projekt za kuću od 120 m² i bazen
• Udio u pristupnom putu
• Mirno naselje s novim objektima
• Udaljenost od Pule: cca 10 km
• Infrastruktura i instalacije dovedene su do zemljišta.

Dodatni troškovi:
Posrednička naknada 3% + PDV.
Izražena cijena zemljišta uključuje PDV.

Za više informacija i uvid u projekt, kontaktirajte Qubo Villas.

Interni broj: 1229004 REC - 82

REC ID: 1229004

Istria, Marčana — Building Plot with Permit for House and Pool

Located in a quiet village within the Municipality of Marčana, just 10 km from Pula and the sea, this building plot of 353 m² offers a ready-to-build opportunity.
A final building permit has been issued for the construction of a modern family house of 120 m² with a private swimming pool, and the complete project documentation is included in the sale.
The buyer also acquires co-ownership of the access road, ensuring proper and legal access to the property.

Surrounded by newly built houses and holiday villas, the area provides peace, privacy and a natural setting, perfect for building a vacation home or residence near the coast while remaining close to all city amenities in Pula.

Key features:
• Land area: 353 m²
• Final building permit issued
• Project for a 120 m² house with pool
• Co-ownership of the access road
• Quiet residential setting
• Approx. 10 km from Pula
• Infrastructure and utilities are already on-site.

Additional costs:
Agency commission 3% + VAT.
The stated land price includes VAT.

For more details and project documentation, contact Qubo Villas — your trusted real estate partner in Istria.

Intrnal number: 82

REC ID: 1229004

Istrien, Marčana — Baugrundstück mit Baugenehmigung für Haus und Pool

In einem ruhigen Ort der Gemeinde Marčana, nur etwa 10 km von Pula und der Küste entfernt, befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 353 m².
Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines modernen Wohnhauses von 120 m² mit Swimmingpool vor – das gesamte Projekt ist vollständig ausgearbeitet und sofort baubereit.
Der Käufer erwirbt außerdem einen Anteil am Zufahrtsweg, der den dauerhaften Zugang zur öffentlichen Straße sicherstellt.

Die Umgebung besteht aus neuen Wohnhäusern und Ferienvillen – eine ruhige und sonnige Lage, ideal für den Bau eines Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes in der grünen istrischen Landschaft, nur wenige Minuten von Pula entfernt.

Hauptmerkmale:
• Grundstücksfläche: 353 m²
• Rechtskräftige Baugenehmigung
• Projekt für ein 120 m² großes Haus mit Pool
• Anteil am Zufahrtsweg
• Ruhige Siedlung mit Neubauten
• Entfernung von Pula: ca. 10 km
• Anschlüsse für Strom, Wasser und andere Leitungen liegen am Grundstück.

Zusätzliche Kosten:
Maklerprovision 3% + MwSt.
Der angegebene Grundstückspreis ist inklusive MwSt.

Für weitere Informationen und Einsicht in die Projektdokumentation kontaktieren Sie Qubo Villas – Ihr Immobilienpartner in Istrien.

Interne Nummer: 82

REC ID: 1229004

Numero interno: 82

REC ID: 1229004

Внутренний номер: 82

REC ID: 1229004