Stan s vrtom i garažom – novogradnja s liftom, Belafuža

Na prodaju je moderan stan u novogradnji s liftom, smješten u mirnom dijelu Zadra – Belafuži, svega 1,2 km od mora i 1,9 km od centra grada.Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja broji samo pet stanova i poslovni prostor. Orijentiran je južno, što mu omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, praonica te natkrivena terasa. Neto korisna površina stana iznosi 85,58 m².
Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrani vrt površine 122,35 m², od čega će dio od 22,20 m² biti uređen kao terasa, savršena za opuštanje i druženje na otvorenom. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i garaža, a ukupna neto površina s pripacima iznosi 117,95 m².
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Useljenje je planirano do kraja 2026. godine.

Oprema

Stan je opremljen podnim električnim grijanjem u svim prostorijama te s četiri klima-uređaja (u dnevnom boravku i svakoj sobi).Prozori su PVC izvedbe s troslojnim staklom, elektroroletama i komarnicima. Fasada je toplinski izolirana 10 cm stiroporom, a podovi su kombinacija pločica u kupaonicama i parketa u ostalim prostorijama.Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada je građena betonskim zidovima i ima ravan betonski krov.Stan ima vlastito brojilo vode i struje, priključen je na kanalizaciju, a očekivani energetski certifikat zgrade je A.

Lokacija nekretnine

Belafuža je predio grada pogodan za obiteljski život, mlade ljude, ali i vrlo tražena lokacija i od strane stranih gostiju i turista. Nalazi se svega 15-ak minuta šetnje od centra grada, a povezana je autobusnim linijama. Iako se nalaze relativno blizu centru, dovoljno su odvojeni da pružaju mir i ugodan život. U blizini se nalazi sve što je potrebno za ugodnu svakodnevicu: škola, vrtići, pošta, ugostiteljski objekti, banke i trgovine.

Ostale informacije

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Interni broj: 1224992 REC - F1298

REC ID: 1224992

Flat with Garden and Garage – New Building with Elevator, Belafuža

For sale is a modern flat in a new building with an elevator, located in a quiet part of Zadar – Belafuža, only 1.2 km from the sea and 1.9 km from the city centre.The flat is situated on the ground floor of a building that consists of only five flats and a business space. It faces south, ensuring plenty of natural light throughout the day.
The layout includes a hallway, two bedrooms, a master bedroom with its own bathroom, an additional bathroom, a kitchen with dining area and living room, a laundry room and a covered terrace. The net usable area of the flat is 85.58 m².
A special feature of this property is the spacious garden of 122.35 m², with a 22.20 m² section designed as a terrace – perfect for relaxing and spending time outdoors. The flat comes with one outdoor parking space and a garage, bringing the total net usable area including additions to 117.95 m².
The buyer does not pay real estate transfer tax. Moving in is planned by the end of 2026.

Equipment

The flat features electric underfloor heating throughout and four air-conditioning units (in the living room and each bedroom).The windows are made of PVC with triple glazing, electric shutters and mosquito nets. The façade has 10 cm of Styrofoam thermal insulation, while the floors are covered with tiles in the bathrooms and parquet in the other rooms.The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant, and the building is constructed with concrete walls and has a flat concrete roof.The flat has its own water and electricity meters, is connected to the public sewage system, and the expected energy certificate is A.

Location

Belafuža is a city district which is suitable for family life, young people, but an interesting location for foreign guests and tourists, also. It is located only a 15-minute walk from the city center, and it is connected very well with bus lines. Although Belafuža is relatively close to the center, it’s still separated enough to provide peaceful and comfortable life. Nearby there is everything one can need for a comfortable everyday life: school, kindergartens, post office, restaurants, banks and shops.

Additional info

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Intrnal number: F1298

REC ID: 1224992

Wohnung mit Garten und Garage – Neubau mit Aufzug, Belafuža

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Gegend von Zadar – Belafuža, nur 1,2 km vom Meer und 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsraum. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Wohnfläche beträgt 85,58 m².
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige Garten von 122,35 m², wovon ein Teil von 22,20 m² als Terrasse gestaltet wird – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage. Die gesamte Nettofläche inklusive der Anteile beträgt 117,95 m².
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Der Einzug ist bis Ende 2026 geplant.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie über vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer).Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Fassade ist mit 10 cm Styropordämmung versehen, die Böden sind in den Bädern gefliest und in den übrigen Räumen mit Parkett ausgestattet.Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Gebäude ist aus Betonwänden gebaut und verfügt über ein Flachdach aus Beton.Die Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler, ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.

Standort

Belafuža ist ein Stadtviertel in Zadar, geeignet für ein angenehmes Familienleben, eine sehr gesuchte Lage auch für Junge Leute, da es sich immer noch nahe genug zu allen Inhalten und Zentrum befindet. Belafuža ist lediglich 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe ist alles täglich Nötige zu finden: Schule, Kindergarten, Post, Restaurants und Cafes, Banken und Geschäfte.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1298

REC ID: 1224992

Numero interno: F1298

REC ID: 1224992

Внутренний номер: F1298

REC ID: 1224992