Malinska, građevinsko zemljište, 2500 m od mora, 780m2 - 199.000 €

Malinska, okolica, na prodaju je građevinsko zemljište površine 780 m²

Parcela je ravna i pravilnog oblika, smještena na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja i infrastrukture (struja, voda, pristupni put). Od mora i plaža udaljena je svega 2500 m, što je čini idealnom za izgradnju obiteljske kuće, luksuzne vile s bazenom ili apartmanskog objekta.
Prema prostornom planu općine Malinska-Dubašnica, najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine je:
• za slobodnostojeće građevine: 500 m² – maksimalno dvije stambene jedinice
• za dvojne građevine: 500 m² svaka (zajedno 1000 m²) – svaka do dvije stambene jedinice
• najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne): 60 m²
• najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije građevine: 200 m²
• najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,25
• najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,75
• najveća dopuštena visina stambene građevine: 2 nadzemne etaže ili 6,5 m do vijenca, odnosno 8,5 m do sljemena krova, uz mogućnost izgradnje do 1 podzemne
etaže
• ukopani ulazi u garaže maksimalne širine 5,5 m se izuzimaju kod mjerenja najniže točke terena

Za više informacija kontaktirajte nas i dogovorite termin ogleda – Premium Nekretnine Malinska, vaš pouzdan partner u prometu nekretnina.

Interni broj: 1221277 REC - 4540

REC ID: 1221277

Malinska, building plot, 2500 m from the sea, 780 m² – 199.000 €

Malinska, surroundings – Building land for sale, 780 m²

The plot is flat and of regular shape, located in a quiet area, close to all necessary amenities and infrastructure (electricity, water, access road). It is only 2500 m from the sea and beaches, making it ideal for building a family house, luxury villa with pool, or an apartment building.

According to the spatial plan of the Municipality of Malinska-Dubašnica:

• Detached buildings: minimum 500 m² – max. two residential units
• Semi-detached buildings: 500 m² each (1000 m² together) – each up to two residential units
• Minimum floor area of new buildings (detached or semi-detached): 60 m²
• Maximum floor area: 200 m²
• Maximum building coverage (Kig): 0.25
• Maximum floor area ratio (Kis): 0.75
• Maximum permitted height: 2 above-ground floors or 6.5 m to the eaves, 8.5 m to the roof ridge, plus the possibility of 1 underground floor
• Underground garage entrances up to 5.5 m wide are excluded when measuring the lowest ground point

For more information and to arrange a viewing, contact us – Premium Nekretnine Malinska, your reliable partner in real estate.

Intrnal number: 4540

REC ID: 1221277

Malinska, Baugrundstück, 2500 m vom Meer, 780 m² – 199.000 €

Malinska, Umgebung – Baugrundstück zu verkaufen, 780 m²

Das Grundstück ist eben und regelmäßig geschnitten, liegt in ruhiger Lage und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Infrastruktur (Strom, Wasser, Zufahrtsstraße). Nur 2500 m vom Meer und den Stränden entfernt – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Luxusvilla mit Pool oder eines Mehrfamilienhauses.

Laut Bebauungsplan der Gemeinde Malinska-Dubašnica:

• Freistehende Gebäude: mindestens 500 m² – max. 2 Wohneinheiten
• Doppelhäuser: je 500 m² (1000 m² zusammen) – jeweils bis zu 2 Wohneinheiten
• Mindestgrundfläche: 60 m²
• Maximal bebaubare Grundfläche: 200 m²
• Maximal zulässige Grundflächenzahl (Kig): 0,25
• Maximal zulässige Geschossflächenzahl (Kis): 0,75
• Maximale Gebäudehöhe: 2 Geschosse oder 6,5 m bis zur Traufe, 8,5 m bis zum Dachfirst, plus Möglichkeit eines Kellergeschosses
• Eingänge zu Tiefgaragen bis 5,5 m Breite werden bei der Messung der tiefsten Geländestelle nicht berücksichtigt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns – Premium Nekretnine Malinska, Ihr zuverlässiger Immobilienpartner.

Interne Nummer: 4540

REC ID: 1221277

Malinska, terreno edificabile, a 2500 m dal mare, 780 m² – 199.000 €

Malinska, dintorni – In vendita terreno edificabile di 780 m²

Il terreno è pianeggiante e di forma regolare, situato in una zona tranquilla, vicino a tutti i servizi e alle infrastrutture necessarie (acqua, elettricità, strada di accesso). Si trova a soli 2500 m dal mare e dalle spiagge, ideale per costruire una casa familiare, una villa di lusso con piscina o un edificio residenziale.

Secondo il piano regolatore del Comune di Malinska-Dubašnica:

• Edifici indipendenti: minimo 500 m² – max. due unità abitative
• Case bifamiliari: 500 m² ciascuna (1000 m² insieme) – ciascuna fino a due unità abitative
• Superficie minima edificabile: 60 m²
• Superficie massima edificabile: 200 m²
• Indice massimo di copertura (Kig): 0,25
• Indice massimo di utilizzazione (Kis): 0,75
• Altezza massima consentita: 2 piani fuori terra o 6,5 m alla gronda, 8,5 m al colmo, con possibilità di 1 piano interrato
• Gli ingressi ai garage interrati fino a 5,5 m non si considerano nel calcolo della quota più bassa del terreno.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci – Premium Nekretnine Malinska, il vostro partner affidabile nel settore immobiliare.

Numero interno: 4540

REC ID: 1221277

Malinska, uchastok, 2500 m ot morya, 780 m² – 199.000 €

Малинска, окрестности – Продается участок под застройку 780 м²

Участок ровный и правильной формы, расположен в тихом месте, рядом со всеми необходимыми удобствами и инфраструктурой (вода, электричество, подъездная дорога). Всего 2500 м до моря и пляжей. Отлично подходит для строительства семейного дома, роскошной виллы с бассейном или жилого дома с апартаментами.

Согласно градостроительному плану муниципалитета Малинска-Дубашница:

• Отдельно стоящие дома: минимум 500 м² – макс. 2 жилые единицы
• Дома-близнецы: по 500 м² каждый (1000 м² вместе) – до 2 жилых единиц каждый
• Минимальная площадь застройки: 60 м²
• Максимальная площадь застройки: 200 м²
• Коэффициент застройки (Kig): 0,25
• Коэффициент использования (Kis): 0,75
• Максимальная высота: 2 этажа или 6,5 м до карниза, 8,5 м до конька крыши, возможен 1 подземный этаж
• Въезды в подземные гаражи до 5,5 м не учитываются при измерении самой низкой точки рельефа

За дополнительной информацией и для организации просмотра свяжитесь с нами – Premium Nekretnine Malinska, ваш надежный партнер в сфере недвижимости.

Внутренний номер: 4540

REC ID: 1221277