Luskuzna vila sa tenis terenom

rsar okolica – luksuzna vila 203 m² s grijanim bazenom i teniskim terenom | Pogled na more

U mirnom naselju u okolici Vrsara prodaje se potpuno namještena i opremljena vila površine 203 m², udaljena svega 5 km od mora i centra Vrsara. Kuća se proteže na suteren, prizemlje i kat te nudi 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom (1 u prizemlju + 3 na katu), dodatni WC te prostran open-space dnevni dio s izlazom na natkrivenu terasu uz bazen. Na katu se iz soba i terasa pruža otvoreni pogled na more i pejzaž. U suterenu je game room s biljarom i PlayStationom te kotlovnica i spremište.

Okućnica je potpuno ograđena i uređena mediteranskim biljem uz automatsko navodnjavanje, a ističe se grijanim bazenom 40 m², natkrivenom vanjskom kuhinjom te teniskim terenom cca 800 m² s vanjskom teretanom. Osigurano je 4 parkirna mjesta. Podno grijanje je na toplinsku pumpu, klima u svim prostorijama, a topla voda putem solara. Idealno za luksuzan boravak i turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1217710 REC - 711

REC ID: 1217710

House Vrsar

area – Luxury 203 m² villa with heated pool & private tennis court | Sea view

Located in a peaceful residential area near Vrsar, this fully furnished and equipped 203 m² villa is for sale, only approx. 5 km from the sea and the centre of Vrsar. The property is arranged over basement, ground floor and first floor, offering 4 bedrooms, each with a private bathroom (1 on the ground floor + 3 upstairs), an additional guest WC, and a spacious open-plan living/dining area with large glass walls leading to a covered terrace and the pool area. Upstairs bedrooms and terraces offer an open sea and landscape view. The basement includes a game room with billiards and a PlayStation, as well as a utility room and storage.

The garden is fully fenced, landscaped with Mediterranean plants and automatic irrigation, featuring a 40 m² heated swimming pool, a covered outdoor kitchen, and an impressive 800 m² tennis court with an outdoor gym area. 4 parking spaces are available. Underfloor heating via heat pump, air conditioning in every room, and hot water provided by solar panels. A perfect choice for luxury living or holiday rental investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 711

REC ID: 1217710

Haus Vrsar

Umgebung Vrsar – Exklusive Villa (203 m²) mit beheiztem Pool & Tennisplatz | Meerblick

In ruhiger Lage nahe Vrsar steht diese komplett möblierte und ausgestattete Villa mit 203 m² Wohnfläche zum Verkauf, nur ca. 5 km vom Meer und dem Ortszentrum Vrsar entfernt. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (1 im EG + 3 im OG), ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Von den Zimmern und Terrassen im Obergeschoss genießt man einen offenen Blick auf das Meer und die Landschaft. Im Keller befinden sich ein Spielzimmer mit Billard und PlayStation sowie Technikraum und Abstellraum.

Das komplett eingezäunte Grundstück ist mediterran angelegt, mit automatischer Bewässerung, und überzeugt durch einen beheizten Pool (40 m²), eine überdachte Außenküche sowie einen Tennisplatz (ca. 800 m²) mit Outdoor-Fitnessbereich. 4 Stellplätze sind vorhanden. Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Warmwasser über Solaranlage. Ideal als Luxusimmobilie oder zur touristischen Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 711

REC ID: 1217710

Casa Vrsar

a Vrsar – Villa di lusso 203 m² con piscina riscaldata e campo da tennis | Vista mare

In una tranquilla zona residenziale nei dintorni di Vrsar è in vendita questa villa completamente arredata e attrezzata di 203 m², a soli circa 5 km dal mare e dal centro di Vrsar. La casa si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo piano e offre 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato (1 al piano terra + 3 al primo piano), un WC per ospiti e un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina tramite grandi vetrate. Dal primo piano si gode di una vista aperta sul mare e sul paesaggio. Nel seminterrato si trova una sala giochi con biliardo e PlayStation, oltre a locale tecnico e ripostiglio.

Il giardino è completamente recintato, curato con piante mediterranee e irrigazione automatica, e dispone di piscina riscaldata da 40 m², cucina esterna coperta e di un esclusivo campo da tennis di circa 800 m² con zona fitness all'aperto. Sono disponibili 4 posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze e acqua calda tramite pannelli solari. Ideale per vivere nel massimo comfort o per affitti turistici di alto livello.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 711

REC ID: 1217710

Дом Vrsar

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Внутренний номер: 711

REC ID: 1217710