PAG - POVLJANA, APARTMAN 66,38 M2, PRODAJA, VRT, NOVO, LOKACIJA!!!

Pag - Povljana, prodaje se dvosobni apartman od 66,38 m2 u prizemlju stambenog objekta sa ukupno šest apartmana u izgradnji, planirano useljenje 12/2026.

Vrhunska novogradnja korišteni su samo najkvalitetniji materijali - osnovni konstruktivni sistem građevine je armiranobetonski, zidovi od Porotherm profi cigle, prvoklasna talijanska keramika, prvoklasne Hansgrohe sanitarije, TECE tuš kanalice, Tuš staklene stijene sa vratima rađene po mjeri, PVC ISO stolarija sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama za zaštitu od komaraca i insekata. Aluplast stolarija, elektropodizači roleta, komarnici protiv komaraca, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju, osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju), velike ostakljene površine, ograde terasa su kombinacija pune i staklene ograde, videoportafon, satelitska teleizija, svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, izolaciju od buke, zvučna izolacija međukatne konstrukcije, stubište obloženo granitom, granitne klupčice na prozorima, podno grijanje dnevnih boravaka i kupaona – ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje podnim grijanjem i aplikacijom na mobitelu, Ariston dizajnerski bojleri od 80 l - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje bojlerom i aplikacijom na mobitelu, klima uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje klima uređajima i aplikacijom na mobitelu, Dierre protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove (postoji mogućnost ugradnje modula za upravljanja vratima pomoću Wi-Fi-a), sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetskim bravama, itd...

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, kupaonice i terase.

IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!

Nalazi se na dobroj lokaciji 500 m udaljen od mora i plaže Sv. Nikola, 120 m od centra mjesta, blizina trgovine, kafića, restorana, te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran odmor!!!

Posjeduje parkirno mjesto (opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila) i vrt od 42,17 m2.

Dokumentacija uredna.

Tlocrt gledati stan S1.

Interni broj: 1216977 REC - iro-698967

REC ID: 1216977

Flat - Sale - ZADARSKA - PAG - POVLJANA

Pag - Povljana, a two-bedroom apartment of 66.38 m2 on the ground floor of a residential building with a total of six apartments under construction, planned move-in 12/2026, is for sale.

Top-quality new construction using only the highest quality materials - the basic structural system of the building is reinforced concrete, walls made of Porotherm Profi bricks, first-class Italian ceramics, first-class Hansgrohe sanitary ware, TECE shower channels, custom-made glass shower walls with doors, PVC ISO joinery with electrically operated shutters and mosquito nets with insect protection screens. Aluplast joinery, electric shutter lifters, mosquito nets against mosquitoes, 4S glass (4S = Four seasons glass - regulates heat transmission depending on the season or outside temperature, reducing heat gain by enhanced reflection of solar rays in summer, allowing heating by solar rays in winter, providing enhanced insulation and preventing condensation, ensuring lower heating and air conditioning costs), large glazed surfaces, terrace railings are a combination of solid and glass railings, video intercom, satellite TV, all spaces have appropriate thermal and waterproof insulation, noise insulation, sound insulation of the inter-floor structure, staircase covered with granite, granite window sills, underfloor heating in living rooms and bathrooms – built-in Wi-Fi module – control of underfloor heating via a mobile app, Ariston designer boilers of 80 l – built-in Wi-Fi module – boiler control via mobile app, air conditioning units for heating and cooling in each bedroom and living room – built-in Wi-Fi module – air conditioner control via mobile app, Dierre burglar-proof and fire-resistant entrance doors to the apartments (there is an option to install a module for door control via Wi-Fi), interior doors with concealed hinges and magnetic locks, etc...

Consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, bathroom, and terrace.

THE APARTMENT OFFERS A SEA VIEW!!!

Located in a good location 500 m from the sea and Sv. Nikola beach, 120 m from the town center, close to shops, cafes, restaurants, and all other amenities needed for a pleasant and peaceful holiday!!!

Includes a parking space (equipped with installation preparation for electric car charging) and a garden of 42.17 m2.

Documentation is in order.

See floor plan for Apartment S1.

Intrnal number: iro-698967

REC ID: 1216977

Pag - Povljana, zum Verkauf steht eine zweizimmerige Wohnung mit 66,38 m² im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen im Bau, geplanter Einzug 12/2026.

Erstklassiger Neubau, es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet – das grundlegende Tragwerk des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi-Ziegeln, erstklassige italienische Keramik, erstklassige Hansgrohe Sanitäranlagen, TECE Duschrinne, maßgefertigte Duschtüren aus Glas, PVC ISO-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast Fenster, elektrische Rollladenheber, Fliegengitter gegen Mücken, 4S-Glas (4S = Four Seasons Glas, vier Jahreszeiten – reguliert den Wärmedurchgang je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, reduziert im Sommer durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen die Erwärmung, lässt im Winter die Sonnenwärme herein, sorgt für verstärkte Isolierung und verhindert Kondensation, sichert niedrigere Heiz- und Klimatisierungskosten), große verglaste Flächen, Terrassenbrüstungen sind eine Kombination aus Voll- und Glasgeländern, Video-Gegensprechanlage, Satellitenfernsehen, alle Räume verfügen über entsprechende Wärme- und Hydroisolation, Schallschutz, Schalldämmung der Zwischendecken, Treppenhaus mit Granit verkleidet, Granittischchen an den Fenstern, Fußbodenheizung in Wohnräumen und Badezimmern – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Fußbodenheizung per App, Ariston Design-Boiler mit 80 l – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung des Boilers per App, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Klimageräte per App, Dierre einbruch- und feuerhemmende Wohnungseingangstüren (Modul zur Steuerung der Türen per Wi-Fi kann eingebaut werden), Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen usw.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Badezimmer und Terrasse.

VOM APARTMENT HAT MAN MEERBLICK!!!

Es befindet sich in guter Lage, 500 m vom Meer und dem Strand Sv. Nikola entfernt, 120 m vom Ortszentrum, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub!!!

Besitzt einen Parkplatz (ausgestattet mit der Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos) und einen Garten von 42,17 m².

Dokumentation ordnungsgemäß.

Grundriss siehe Wohnung S1.

Interne Nummer: iro-698967

REC ID: 1216977

Pag - Povljana, in vendita appartamento bilocale di 66,38 m2 al piano terra di un edificio residenziale in costruzione con un totale di sei appartamenti, previsto trasferimento 12/2026.

Nuova costruzione di alta qualità, utilizzati solo materiali di primissima scelta - il sistema strutturale principale dell'edificio è in cemento armato, muri in mattoni Porotherm profi, ceramica italiana di prima classe, sanitari Hansgrohe di alta qualità, canaline doccia TECE, pareti doccia in vetro con porte su misura, infissi in PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti protettive contro zanzare e insetti. Infissi Aluplast, alzavetri elettrici, zanzariere anti-zanzare, vetri 4S (4S = Four seasons vetri, quattro stagioni - regolano il passaggio del calore a seconda della stagione e della temperatura esterna, d'estate riducono il riscaldamento con una maggiore riflessione dei raggi solari, d'inverno permettono il riscaldamento attraverso i raggi solari, garantiscono un'isolamento potenziato e prevengono la condensazione, assicurano costi inferiori per riscaldamento e climatizzazione), ampie superfici vetrate, parapetti delle terrazze combinati di parapetto pieno e in vetro, videocitofono, televisione satellitare, tutti gli ambienti con adeguata coibentazione termica e impermeabilizzazione, isolamento acustico, isolamento acustico della struttura interpiano, scala rivestita in granito, davanzali in granito, riscaldamento a pavimento nei soggiorni e bagni – modulo Wi-Fi incorporato – controllo del riscaldamento a pavimento tramite applicazione mobile, scaldabagni di design Ariston da 80 l - modulo Wi-Fi incorporato – controllo dello scaldabagno tramite applicazione mobile, condizionatori per riscaldamento e raffrescamento in ogni camera da letto e soggiorno - modulo Wi-Fi incorporato – controllo dei condizionatori tramite applicazione mobile, porte d'ingresso Dierre antieffrazione e antincendio negli appartamenti (possibilità di installazione modulo di controllo porte tramite Wi-Fi), porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche, ecc...

Composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, bagno e terrazza.

DALL'APPARTAMENTO SI GODE LA VISTA SUL MARE!!!

Si trova in una buona posizione a 500 m dal mare e dalla spiaggia di Sv. Nikola, a 120 m dal centro del paese, vicino a negozi, bar, ristoranti e a tutti gli altri servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla!!!

Dispone di posto auto (attrezzato con predisposizione per installazione di ricarica per auto elettriche) e giardino di 42,17 m2.

Documentazione in regola.

Pianta consultare appartamento S1.

Numero interno: iro-698967

REC ID: 1216977

Паг - Повляна, продается двухкомнатная квартира площадью 66,38 м2 на первом этаже жилого здания с шестью квартирами в стадии строительства, планируемое заселение 12/2026.

Высококлассное новостроение, использованы только самые качественные материалы - основная конструктивная система здания - железобетонная, стены из кирпича Porotherm profi, первоклассная итальянская керамика, первоклассная сантехника Hansgrohe, душевые каналы TECE, душевые стеклянные перегородки с дверями, выполненными на заказ, ПВХ ISO окна с электроприводом жалюзи и москитными сетками для защиты от комаров и насекомых. Профили Aluplast, электроподъемники жалюзи, москитные сетки против комаров, стеклопакеты 4S (4S = Four seasons стекла, четыре сезона - регулируют прохождение тепла в зависимости от времени года и температуры воздуха, летом уменьшают нагрев за счет усиленного отражения солнечных лучей, зимой пропускают тепло солнечных лучей, обеспечивают усиленную изоляцию и предотвращают конденсацию, обеспечивают снижение затрат на отопление и кондиционирование), большие застекленные поверхности, ограждения террас - комбинация сплошного и стеклянного ограждения, видеодомофон, спутниковое телевидение, все помещения имеют соответствующую тепло- и гидроизоляцию, шумоизоляцию, звукоизоляцию межэтажной конструкции, лестница облицована гранитом, гранитные подоконники, теплый пол в жилых комнатах и ванных комнатах – встроенный модуль Wi-Fi – управление теплым полом через мобильное приложение, дизайнерские бойлеры Ariston объемом 80 л – встроенный модуль Wi-Fi – управление бойлером через мобильное приложение, кондиционеры для отопления и охлаждения в каждой спальне и гостиной – встроенный модуль Wi-Fi – управление кондиционерами через мобильное приложение, входные двери в квартиры Dierre с противовзломной и противопожарной защитой (возможна установка модуля управления дверями через Wi-Fi), межкомнатные двери с скрытыми петлями и магнитными замками и др.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, ванной комнаты и террасы.

ИЗ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!!!

Расположена в хорошем месте, в 500 м от моря и пляжа Св. Никола, в 120 м от центра города, рядом магазины, кафе, рестораны и все необходимые объекты для комфортного и спокойного отдыха!!!

Имеется парковочное место (оборудованное подготовкой для установки зарядки электромобилей) и сад площадью 42,17 м2.

Документация в порядке.

План квартиры смотреть S1.

Внутренний номер: iro-698967

REC ID: 1216977