Poreč – moderna kuća u nizu 126,34 m² + bazen, blizu mora

ISTRA – POREČ

Moderna kuća u nizu – vaš idealan dom u Poreču!

Savršena lokacija

U mirnom naselju Poreča gradi se moderna kuća u nizu, smještena na idealnoj poziciji koja pruža savršen balans blizine centra i svih potrebnih sadržaja, uz istovremeni mir i privatnost. Nalazi se na svega nekoliko minuta od trgovina, restorana, kafića i pizzerija te 2 km od mora – savršeno mjesto za kvalitetan obiteljski život.

Prostran i funkcionalan dom

Kuća 3, ukupne površine 126,34 m², prostire se na tri etaže, s rasporedom osmišljenim za udobnost i praktičnost:

Prizemlje – ulazni prostor vodi u prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu i vrt. Na ovoj etaži nalaze se i utility/vešeraj, dodatni WC te stubište za kat.

Prvi kat – predsoblje, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima garderobu i vlastitu kupaonicu), dodatna kupaonica te spremište.

Potkrovlje – roditeljska spavaća soba s kupaonicom, garderobom i natkrivenom terasom idealnom za opuštanje.
Kuća također nudi privatni bazen, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih dana

Kvaliteta i komfor

Podno grijanje i klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Solarni paneli dodatno doprinose energetskoj učinkovitosti.

Vrhunska gradnja: zidovi od blok cigle (25 cm), toplinska izolacija (12 cm), PVC stolarija s trostrukim izo staklima, roletama i komarnicima.

Dva parkirna mjesta na popločanom dijelu ispred kuće.

Dovršetak gradnje i useljenje

Planirani završetak radova predviđen je za lipanj 2026. godine.
Kuća se prodaje po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Zašto odabrati ovu kuću?

Moderna i funkcionalna novogradnja u Poreču.

Mirna lokacija, a opet blizu svih sadržaja i mora.

Vrhunska kvaliteta gradnje i energetska učinkovitost.

Cijena: 450.000 €

Za dodatne informacije i razgled:
Kontakt: Višnja – +385 91 2848 310

Interni broj: 1216303 REC - 2069

REC ID: 1216303

Poreč – modern terraced house 126.34 m² + pool, near the sea

ISTRIA – POREČ

Modern terraced house – your ideal home in Poreč!

Perfect location

In a quiet neighborhood of Poreč, a modern terraced house is being built, ideally positioned to offer the perfect balance between proximity to the town center and all amenities, while ensuring peace and privacy. Only a few minutes from shops, restaurants, cafés, and pizzerias, and just 2 km from the sea – a perfect place for quality family living.

Spacious and functional home

House 3, with a total area of 126,34 m², is spread over three floors:

Ground floor – entrance hall leading into a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, with access to a covered terrace and garden. Also utility/laundry room, guest toilet, and staircase.

First floor – hallway, two bedrooms (one with walk-in closet and private bathroom), an additional bathroom, and storage.

Attic – master bedroom with en-suite bathroom, walk-in closet, and a covered terrace ideal for relaxation.

The house also features a private pool, perfect for relaxation and enjoyment during warm days.

Quality and comfort

Underfloor heating and air conditioning ensure comfort year-round.

Solar panels for additional energy efficiency.

High-quality construction: brick walls (25 cm), thermal insulation (12 cm), PVC windows with triple glazing, shutters, and mosquito nets.

Two private parking spaces in front of the house.

Completion and move-in

Planned completion: June 2026.
The house is sold "turnkey", unfurnished.
Buyer is exempt from property transfer tax.

Why choose this house?

Modern and functional new-build in Poreč.

Peaceful location yet close to all amenities and the sea.

Excellent construction quality and energy efficiency.

Price: €450,000
Contact: Višnja – +385 91 2848 310

Intrnal number: 2069

REC ID: 1216303

Poreč – modernes Reihenhaus 126,34 m² + privatem Pool, dem Meer

ISTRIEN – POREČ

Modernes Reihenhaus – Ihr ideales Zuhause in Poreč!

Perfekte Lage

In einem ruhigen Stadtteil von Poreč entsteht ein modernes Reihenhaus, das die perfekte Balance zwischen Zentrumsnähe und allen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre garantiert. Nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants, Cafés und Pizzerien entfernt und nur 2 km vom Meer – der ideale Ort für ein hochwertiges Familienleben.

Geräumiges und funktionales Zuhause

Haus 3 mit einer Gesamtfläche von 126,34 m² erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss – Eingangsbereich, der in ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt, mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Zusätzlich Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Treppe.

1. Stock – Flur, zwei Schlafzimmer (eines mit Ankleide und eigenem Bad), weiteres Badezimmer und Abstellraum.

Dachgeschoss – Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum und überdachter Terrasse zum Entspannen.

Das Haus verfügt zudem über einen privaten Pool, ideal zum Entspannen und Genießen an warmen Tagen.

Qualität und Komfort

Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Solarpaneele für zusätzliche Energieeffizienz.

Hochwertige Bauweise: Ziegelwände (25 cm), Wärmedämmung (12 cm), PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutz.

Zwei private Parkplätze vor dem Haus.

Fertigstellung und Einzug

Geplante Fertigstellung: Juni 2026.
Verkauf „schlüsselfertig", ohne Möbel.
Der Käufer ist von der Grunderwerbssteuer befreit.

Warum dieses Haus wählen?

Moderne und funktionale Neubauimmobilie in Poreč.

Ruhige Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres.

Hervorragende Bauqualität und Energieeffizienz.

Preis: 450.000 €
Kontakt: Višnja – +385 91 2848 310

Interne Nummer: 2069

REC ID: 1216303

Parenzo – moderna casa a schiera 126,34 m² + piscina, vicino al mare

ISTRIA – PARÈNZIO (POREČ)

Moderna casa a schiera – la vostra casa ideale a Parenzio!

Posizione perfetta

In un tranquillo quartiere di Parenzo si sta costruendo una moderna casa a schiera, situata in una posizione ideale che offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro e a tutti i servizi, garantendo al tempo stesso pace e privacy. A pochi minuti da negozi, ristoranti, bar e pizzerie, e a soli 2 km dal mare – il luogo perfetto per una vita familiare di qualità.

Casa spaziosa e funzionale

Casa 3, superficie totale di 126,34 m², disposta su tre piani:

Piano terra – ingresso che conduce a un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, con accesso a una terrazza coperta e giardino. Inoltre lavanderia, WC ospiti e scala interna.

Primo piano – disimpegno, due camere da letto (una con cabina armadio e bagno privato), un ulteriore bagno e ripostiglio.

Mansarda – camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e terrazza coperta ideale per il relax.

La casa dispone anche di una piscina privata, ideale per rilassarsi e godersi le giornate calde

Qualità e comfort

Riscaldamento a pavimento e climatizzazione per un comfort ottimale tutto l'anno.

Pannelli solari per maggiore efficienza energetica.

Costruzione di alta qualità: pareti in mattoni (25 cm), isolamento termico (12 cm), serramenti in PVC con tripli vetri, persiane e zanzariere.

Due posti auto privati davanti alla casa.

Consegna e ingresso

Consegna prevista: giugno 2026.
Vendita "chiavi in mano", senza arredamento.
L'acquirente è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare.

Perché scegliere questa casa?

Nuova costruzione moderna e funzionale a Parenzo.

Posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi e al mare.

Qualità costruttiva eccellente ed efficienza energetica.

Prezzo: €450.000
Contatto: Višnja – +385 91 2848 310

Numero interno: 2069

REC ID: 1216303

Внутренний номер: 2069

REC ID: 1216303