Poreč, stan u izgradnji od 91 m2, 1. kat, cca 800 m od mora (zračne linije)

S341

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 91,08 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, orijentiran je prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla. Stan će imati 3 klime ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu, protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu i parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.12.2025.


NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na kupnju nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1216197 REC - 2154

REC ID: 1216197

Poreč, apartment under construction of 91 m2, 1st floor, approximately 800 m from the sea (as the crow flies)

S341

Poreč, in a quiet urban area, an apartment under construction of 91.08 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, covered terrace, hallway, 2 bedrooms and 2 bathrooms. The apartment is located on the first floor of a building with a total of 5 residential units, oriented to the south, which guarantees plenty of natural light. The apartment will have 3 air conditioners (in the living room and in the bedrooms), underfloor heating throughout the apartment, security entrance doors, PVC windows with mosquito nets and electric shutters, and it also has a parking space in front of the building. The apartment is located in a dead-end street with little traffic, 500 m from the public transport station.
Energy class "A".
Move-in: 31.12.2025.

NOTE:
The property is subject to VAT, so the buyer does not pay property purchase tax in the amount of 3% of the purchase price.

Intrnal number: 2154

REC ID: 1216197

Poreč, Wohnung im Bau von 91 m2, 1. Stock, ca. 800 m vom Meer entfernt (Luftlinie)

S341

In Poreč, in ruhiger Stadtlage, steht eine im Bau befindliche Wohnung mit 91,08 m² zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachter Terrasse, Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten und ist nach Süden ausgerichtet, was viel Tageslicht garantiert. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Sicherheitseingangstüren, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Ein Parkplatz vor dem Gebäude steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, 500 m von einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.
Energieklasse A.
Einzug: 31.12.2025.

HINWEIS:
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, daher entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

Interne Nummer: 2154

REC ID: 1216197

Parenzo, appartamento in costruzione di 91 m2, 1° piano, a circa 800 m dal mare (in linea d'aria)

S341

Parenzo, in una tranquilla zona urbana, è in vendita un appartamento in costruzione di 91,08 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazza coperta, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio con un totale di 5 unità abitative, orientato a sud, il che garantisce molta luce naturale. L'appartamento sarà dotato di 3 condizionatori (in soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, porte d'ingresso blindate, finestre in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, e dispone inoltre di un posto auto di fronte all'edificio. L'appartamento si trova in una strada chiusa con poco traffico, a 500 m dalla stazione dei mezzi pubblici.
Classe energetica "A".
Data di consegna: 31.12.2025.

NOTA:
L'immobile è soggetto a IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sull'acquisto dell'immobile pari al 3% del prezzo di acquisto.

Numero interno: 2154

REC ID: 1216197

Пореч, квартира в стадии строительства площадью 91 м2, 1-й этаж, примерно в 800 м от моря (по прямой)

S341

В Порече, в тихом городском районе, продаётся квартира площадью 91,08 м² в стадии строительства. Квартира состоит из гостиной, кухни, столовой, крытой террасы, прихожей, 2 спален и 2 ванных комнат. Квартира расположена на первом этаже пятиквартирного дома, ориентированного на юг, что гарантирует обилие естественного света. В квартире установлены 3 кондиционера (в гостиной и спальнях), тёплые полы во всей квартире, входные двери повышенной безопасности, пластиковые окна с москитными сетками и электрическими жалюзи, а также парковочное место перед домом. Квартира расположена в тупиковой улице с небольшим движением, в 500 метрах от остановки общественного транспорта.
Класс энергоэффективности «А».
Заезд: 31.12.2025.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Недвижимость облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на покупку недвижимости в размере 3% от цены покупки.

Внутренний номер: 2154

REC ID: 1216197