Umag - Villa s 3 bungalova - prvi red od mora

Na iznimno atraktivnoj lokaciji, u prvom redu do mora i svega nekoliko minuta od centra Umaga, smjestilo se ovo autentično istarsko imanje – savršena sinergija tradicije, prirode i modernog komfora. U blizini objekta nalazi se arheološko nalazište "Siparis" Imanje se sastoji od glavne kamene vile te tri zasebna bungalova, sveukupne površine cca 265 m², smješteno na ograđenoj parceli od 1600 m². Lokacija osigurava potpunu privatnost, mir i pogled koji oduzima dah – na more, zelenilo i vlastiti bazen.
Glavna kuća (cca 140 m²). Prostrana i šarmantna, sadrži veliki dnevni boravak s otvorenim kaminom, kuhinju i blagovaonicu, spavaću sobu, kupaonicu, dodatni WC te veliku kamenom popločanu terasu ukrašenu antikvitetima i starinama koje prostoru daju poseban ugođaj.

Tri samostalna bungalova (30 m², 40 m² i 50 m²). Raspoređeni oko glavne kuće, s vlastitim ulazima i kupaonicama, od kojih su dva jednosobna, a jedan dvosoban. Idealno za smještaj gostiju uz maksimalnu privatnost.

Vanjski prostor
Uređeni vrt bogat autohtonim mediteranskim biljem. Bazen (25 m²) diskretno zaklonjen od pogleda. Prostrana terasa s roštiljem i vanjskim namještajem.
Privatni parking unutar ograđenog posjeda.
Imanje se uspješno iznajmljuje tijekom turističke sezone i ostvaruje izvrsne prihode, čime je ova nekretnina ne samo savršen dom za odmor, već i vrlo isplativa investicija.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1215971 REC - 3142

REC ID: 1215971

Umag -Villa with 3 bungalows - first row from the sea

In an exceptionally attractive location, first row to the sea and just a few minutes from the center of Umag, is this authentic Istrian estate - a perfect synergy of tradition, nature and modern comfort. Nearby is the archaeological site "Siparis". The estate consists of a main stone villa and three separate bungalows, with a total area of ​​approximately 265 m², located on a fenced plot of 1600 m². The location ensures complete privacy, peace and breathtaking views - of the sea, greenery and its own swimming pool.
Main house (approx. 140 m²). Spacious and charming, it contains a large living room with an open fireplace, kitchen and dining room, bedroom, bathroom, additional toilet and a large stone-paved terrace decorated with antiques and vintage items that give the space a special atmosphere.

Three independent bungalows (30 m², 40 m² and 50 m²). Arranged around the main house, with their own entrances and bathrooms, two of which are one-bedroom and one is two-bedroom. Ideal for accommodating guests with maximum privacy.

Outdoor space
Landscaped garden rich in indigenous Mediterranean plants. Swimming pool (25 m²) discreetly hidden from view. Spacious terrace with barbecue and outdoor furniture.
Private parking within the fenced property.
The property is successfully rented out during the tourist season and generates excellent income, making this property not only a perfect vacation home, but also a very profitable investment.

Intrnal number: 3142

REC ID: 1215971

Umag - e Villa mit 3 Bungalows - erste Reihe vom Meer

In außergewöhnlich attraktiver Lage, direkt am Meer und nur wenige Minuten vom Zentrum von Umag entfernt, befindet sich dieses authentische istrische Anwesen – eine perfekte Synergie aus Tradition, Natur und modernem Komfort. In der Nähe befindet sich die archäologische Stätte „Siparis". Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla aus Stein und drei separaten Bungalows mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 1600 m². Die Lage garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick – auf das Meer, die grüne Umgebung und den eigenen Pool.

Haupthaus (ca. 140 m²). Geräumig und charmant, verfügt es über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und eine große gepflasterte Terrasse, dekoriert mit Antiquitäten und Vintage-Artikeln, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.

Drei unabhängige Bungalows (30 m², 40 m² und 50 m²). Die Apartments sind um das Haupthaus herum angeordnet und verfügen über eigene Eingänge und Badezimmer. Zwei davon verfügen über ein Schlafzimmer, eines über zwei Schlafzimmer. Ideal für Gäste mit maximaler Privatsphäre.

Außenbereich
Gepflegter Garten mit einheimischen mediterranen Pflanzen. Der Pool (25 m²) ist diskret und uneinsehbar. Großzügige Terrasse mit Grill und Gartenmöbeln.
Privatparkplatz auf dem umzäunten Grundstück.
Das Anwesen wird während der Touristensaison erfolgreich vermietet und generiert hervorragende Erträge. Damit ist es nicht nur ein perfektes Ferienhaus, sondern auch eine äußerst rentable Investition.

Interne Nummer: 3142

REC ID: 1215971

Numero interno: 3142

REC ID: 1215971

Внутренний номер: 3142

REC ID: 1215971