Luksuzna vila s bazenom i krovnom terasom s pogledom na more

Na prodaju je ekskluzivna moderna vila smještena u mirnom dijelu Istre, svega 800 metara od mora. Ova nekretnina predviđena je s četiri stambene jedinice raspoređene kroz prizemlje i prvi kat, s ukupno oko 280 m² unutarnjeg prostora.Vila je projektirana tako da osigura potpunu privatnost i vrhunski komfor, a raspored je moguće prilagoditi prema željama kupca, spojiti u jednu cjelinu ili zadržati kao više zasebnih jedinica. Upravo ta fleksibilnost čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom i jedinstvenom investicijskom prilikom.
 
U prizemlju su predviđena dva stana (svaki oko 70 m²) s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dnevnim boravkom otvorenog tipa s kuhinjom i blagovaonicom. Svakom stanu pripada natkrivena terasa i privatni vrt s bazenom.
 
Na prvom katu predviđena su također dva stana iste kvadrature i rasporeda, s dodatkom natkrivene terase (10 m²) koja je idealna za jacuzzi. Svakom stanu pripada i prostrana krovna terasa od 70 m², s mogućnošću uređenja ljetne kuhinje, pergole i lounge zone, čime se stvara savršen prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.
 
Ukupno, vila raspolaže s 8 spavaćih soba, 8 kupaonica, 4 dnevna boravka i bogatim vanjskim sadržajima: bazeni, vrtovi, jacuzzi zone i dvije velike krovne terase. Dodatnu vrijednost daje mogućnost spajanja etaža u veće stambene cjeline prema željama budućeg vlasnika.
Lokacija je mirna, okružena zelenilom, a opet u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Gradovi Poreč i Novigrad udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su međunarodne zračne luke u Puli i Trstu dostupne unutar sat i pol vremena.
 
Elegantna arhitektura, suvremena gradnja, luksuzni sadržaji i fleksibilan raspored čine ovu nekretninu jedinstvenom prilikom na tržištu, idealnom za obiteljski život, investiciju ili kombinaciju privatnog i turističkog korištenja.

Interni broj: 1214317 REC - 2053/18

REC ID: 1214317

Luxury villa with pool and roof terrace overlooking the sea

For sale is an exclusive modern villa located in a quiet part of Istria, only 800 meters from the sea. This property is planned to have four residential units distributed over the ground floor and first floor, with a total of approximately 280 m² of interior space. The villa is designed to ensure complete privacy and superior comfort, and the layout can be adjusted according to the buyer's wishes, combined into one unit or kept as several separate units. It is this flexibility that makes this property an extremely attractive and unique investment opportunity.
 
On the ground floor there are two apartments (each approximately 70 m²) with two bedrooms, two bathrooms and an open-plan living room with kitchen and dining room. Each apartment has a covered terrace and a private garden with a swimming pool.
 
On the first floor there are also two apartments of the same size and layout, with the addition of a covered terrace (10 m²) which is ideal for a jacuzzi. Each apartment also has a spacious 70 m² roof terrace, with the possibility of arranging a summer kitchen, pergola and lounge area, creating the perfect space for relaxation and enjoyment outdoors.
 
In total, the villa has 8 bedrooms, 8 bathrooms, 4 living rooms and rich outdoor amenities: swimming pools, gardens, jacuzzi areas and two large roof terraces. Additional value is provided by the possibility of combining floors into larger residential units according to the wishes of the future owner.
The location is quiet, surrounded by greenery, and yet in close proximity to the sea and all necessary amenities. The cities of Poreč and Novigrad are only a few minutes' drive away, while the international airports in Pula and Trieste are accessible within an hour and a half.
 
Elegant architecture, modern construction, luxurious amenities and a flexible layout make this property a unique opportunity on the market, ideal for family life, investment or a combination of private and tourist use.

Intrnal number: 2053/18

REC ID: 1214317

Luxusvilla mit Pool und Dachterrasse mit Meerblick

Zum Verkauf steht eine exklusive, moderne Villa in einer ruhigen Gegend Istriens, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie soll vier Wohneinheiten umfassen, die sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk verteilen und insgesamt eine Innenfläche von ca. 280 m² bieten. Die Villa ist so konzipiert, dass sie absolute Privatsphäre und höchsten Komfort gewährleistet. Die Aufteilung kann nach den Wünschen des Käufers angepasst werden, entweder zu einer Einheit zusammengefasst oder als mehrere separate Einheiten beibehalten werden. Es ist diese Flexibilität, die diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven und einzigartigen Investitionsmöglichkeit macht.
 
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen (jeweils ca. 70 m²) mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten mit Swimmingpool.
 
Im ersten Stock befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen gleicher Größe und Aufteilung, zusätzlich mit einer überdachten Terrasse (10 m²), die sich ideal für einen Whirlpool eignet. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine 70 m² große Dachterrasse, auf der eine Sommerküche, eine Pergola und ein Loungebereich eingerichtet werden können, wodurch der perfekte Raum für Entspannung und Genuss im Freien entsteht.
 
Insgesamt verfügt die Villa über 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 4 Wohnzimmer und eine reichhaltige Außenausstattung: Swimmingpools, Gärten, Whirlpoolbereiche und zwei große Dachterrassen. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der Möglichkeit, die Etagen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu größeren Wohneinheiten zusammenzufassen.
 
Die Lage ist ruhig, umgeben von Grün und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Städte Poreč und Novigrad sind nur wenige Autominuten entfernt, während die internationalen Flughäfen in Pula und Triest innerhalb von anderthalb Stunden erreichbar sind.
 
Elegante Architektur, moderne Bauweise, luxuriöse Ausstattung und ein flexibles Layout machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt, ideal für das Familienleben, als Investition oder für eine Kombination aus privater und touristischer Nutzung.

Interne Nummer: 2053/18

REC ID: 1214317

Villa di lusso con piscina e terrazza panoramica affacciata sul mare

In vendita esclusiva villa moderna situata in una zona tranquilla dell'Istria, a soli 800 metri dal mare. La proprietà è progettata per ospitare quattro unità abitative distribuite tra il piano terra e il primo piano, per un totale di circa 280 m² di superficie interna. La villa è progettata per garantire la completa privacy e un comfort superiore, e la disposizione può essere modificata in base ai desideri dell'acquirente, combinandole in un'unica unità o mantenendole come più unità separate. È proprio questa flessibilità che rende questa proprietà un'opportunità di investimento estremamente interessante e unica.
 
Al piano terra ci sono due appartamenti (ciascuno di circa 70 m²) con due camere da letto, due bagni e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. Ogni appartamento dispone di una terrazza coperta e di un giardino privato con piscina.
 
Al primo piano ci sono anche due appartamenti della stessa dimensione e disposizione, con l'aggiunta di una terrazza coperta (10 m²) ideale per una vasca idromassaggio. Ogni appartamento dispone anche di una spaziosa terrazza sul tetto di 70 m², con la possibilità di allestire una cucina estiva, un pergolato e un'area lounge, creando lo spazio perfetto per il relax e il divertimento all'aperto.
 
In totale, la villa dispone di 8 camere da letto, 8 bagni, 4 soggiorni e ricchi servizi esterni: piscine, giardini, aree idromassaggio e due ampie terrazze sul tetto. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di combinare i piani in unità residenziali più grandi, secondo i desideri del futuro proprietario.
 
La posizione è tranquilla, immersa nel verde, ma comunque vicina al mare e a tutti i servizi necessari. Le città di Parenzo e Cittanova sono a pochi minuti di auto, mentre gli aeroporti internazionali di Pola e Trieste sono raggiungibili in un'ora e mezza.
 
L'architettura elegante, la costruzione moderna, i servizi di lusso e la disposizione flessibile rendono questa proprietà un'opportunità unica sul mercato, ideale per la vita familiare, per un investimento o per un uso misto privato e turistico.

Numero interno: 2053/18

REC ID: 1214317

Роскошная вилла с бассейном и террасой на крыше с видом на море

Продается эксклюзивная современная вилла, расположенная в тихом районе Истрии, всего в 800 метрах от моря. В этом доме планируется разместить четыре жилых единицы, распределенных по первому и второму этажам, с общей площадью внутренних помещений около 280 м². Вилла спроектирована так, чтобы обеспечить полную конфиденциальность и превосходный комфорт, а планировка может быть скорректирована в соответствии с пожеланиями покупателя, объединена в одну единицу или сохранена в виде нескольких отдельных единиц. Именно эта гибкость делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной и уникальной инвестиционной возможностью.
 
На первом этаже расположены две квартиры (каждая площадью около 70 м²) с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостиной открытой планировки с кухней и столовой. Каждая квартира имеет крытую террасу и частный сад с бассейном.
 
На первом этаже также расположены две квартиры такого же размера и планировки, с добавлением крытой террасы (10 м²), которая идеально подходит для джакузи. Каждая квартира также имеет просторную террасу на крыше площадью 70 м², с возможностью обустройства летней кухни, перголы и зоны отдыха, создавая идеальное пространство для релаксации и наслаждения на свежем воздухе.
 
Всего на вилле 8 спален, 8 ванных комнат, 4 гостиные и богатые удобства на открытом воздухе: бассейны, сады, зоны с джакузи и две большие террасы на крыше. Дополнительную ценность представляет возможность объединения этажей в более крупные жилые единицы в соответствии с пожеланиями будущего владельца.
 
Месторасположение тихое, в окружении зелени, но в то же время в непосредственной близости от моря и всех необходимых удобств. Города Пореч и Новиград находятся всего в нескольких минутах езды, а до международных аэропортов в Пуле и Триесте можно добраться за полтора часа.
 
Элегантная архитектура, современное строительство, роскошные удобства и гибкая планировка делают эту недвижимость уникальной возможностью на рынке, идеально подходящей для семейной жизни, инвестиций или комбинации частного и туристического использования.

Внутренний номер: 2053/18

REC ID: 1214317