Luksuzna vila s bazenom i krovnom terasom u blizini mora

U mirnom i ekskluzivnom rezidencijalnom okruženju, na svega 150 metara od mora i prvom redu iza zelenog pojasa, planirana je moderna vila na zemljištu od 1.250 m². Projekt obuhvaća ukupno 425 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže te donosi spoj suvremene arhitekture, privatnosti i udobnosti u mediteranskom okruženju.
 
Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni dnevni prostor s prostranim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, povezan velikim staklenim stijenama s terasama i bazenom od 50 m². Na istoj etaži nalazit će se i jedna spavaća soba, kupaonica, gostinjski toalet, praonica rublja, spremište te garaža za dva automobila.
 
Na katu je predviđena zona s tri prostrane sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Uz to, planirana je manja soba koja može služiti kao dječja, radna ili dodatna garderoba, te još jedna kupaonica. Time vila raspolaže s ukupno pet kupaonica i jednim dodatnim toaletom.
 
Poseban naglasak stavljen je na krovnu terasu opremljenu pergolama, zamišljenu kao ekskluzivan prostor za odmor s mogućnošću ugradnje ljetne kuhinje ili poluzatvorenog dijela, što dodatno proširuje mogućnosti korištenja tijekom cijele godine.
 
Vanjski prostor jednako je atraktivan, okućnica od 1.250 m² nudi privatnost i mediteranski ugođaj, dok su sunčališta i natkrivene terase osmišljene kao mjesta za uživanje u blagodatima klime.
 
Planirana gradnja predviđa najviše standarde opreme i energetske učinkovitosti: podno grijanje i hlađenje, velike staklene stijene od poda do stropa, kvalitetne materijale te vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju.
Lokacija dodatno potvrđuje vrijednost projekta, mirno i zeleno okruženje neposredno uz more, a istodobno tek nekoliko minuta vožnje od centra Poreča sa svim sadržajima, marinom i bogatom gastronomskom ponudom. Zračna luka Pula udaljena je oko 45 minuta, dok se do Ljubljane i Trsta stiže za sat i pol.

Interni broj: 1213093 REC - 2053/19

REC ID: 1213093

Luxury villa with pool and roof terrace near the sea

In a quiet and exclusive residential area, just 150 meters from the sea and in the first row behind the green belt, a modern villa is planned on a plot of 1,250 m². The project includes a total of 425 m² of living space spread over two floors and brings a combination of contemporary architecture, privacy and comfort in a Mediterranean environment.
 
The ground floor is designed as an open living area with a spacious living room, kitchen and dining room, connected by large glass walls to terraces and a 50 m² swimming pool. On the same floor there will also be one bedroom, bathroom, guest toilet, laundry room, storage room and a two-car garage.
 
The first floor is planned to have three spacious bedrooms, each with its own bathroom and dressing room. In addition, a smaller room is planned that can be used as a children's, study or additional dressing room, as well as another bathroom. This gives the villa a total of five bathrooms and one additional toilet.
 
Special emphasis is placed on the roof terrace equipped with pergolas, designed as an exclusive relaxation area with the possibility of installing a summer kitchen or a semi-enclosed area, which further expands the possibilities of use throughout the year.
 
The outdoor area is equally attractive, the 1,250 m² garden offers privacy and a Mediterranean atmosphere, while the sundecks and covered terraces are designed as places to enjoy the benefits of the climate.
 
The planned construction provides for the highest standards of equipment and energy efficiency: underfloor heating and cooling, large glass walls from floor to ceiling, quality materials and superb thermal and sound insulation.
The location further confirms the value of the project, a peaceful and green environment right by the sea, and at the same time only a few minutes drive from the center of Poreč with all amenities, the marina and a rich gastronomic offer. Pula Airport is about 45 minutes away, while Ljubljana and Trieste can be reached in an hour and a half.

Intrnal number: 2053/19

REC ID: 1213093

Luxusvilla mit Pool und Dachterrasse in Meeresnähe

In einer ruhigen und exklusiven Wohnlage, nur 150 Meter vom Meer entfernt und in erster Reihe hinter dem Grüngürtel, ist auf einem 1.250 m² großen Grundstück eine moderne Villa geplant. Das Projekt umfasst insgesamt 425 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Komfort in mediterranem Ambiente.
 
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer konzipiert, die durch große Glaswände mit Terrassen und einem 50 m² großen Pool verbunden sind. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Doppelgarage.
 
Im ersten Stock sind drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleideraum geplant. Zusätzlich ist ein kleinerer Raum geplant, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Damit verfügt die Villa über insgesamt fünf Badezimmer und ein zusätzliches WC.
 
Besonders hervorzuheben ist die mit Pergolen ausgestattete Dachterrasse, die als exklusiver Entspannungsbereich konzipiert ist und die Möglichkeit bietet, eine Sommerküche oder einen halbgeschlossenen Bereich zu installieren, was die Nutzungsmöglichkeiten ganzjährig erweitert.
 
Der Außenbereich ist ebenso attraktiv: Der 1.250 m² große Garten bietet Privatsphäre und mediterranes Flair, während die Sonnendecks und überdachten Terrassen zum Genießen der wohltuenden Wirkung des Klimas konzipiert sind.
 
Die geplante Konstruktion bietet höchste Standards in puncto Ausstattung und Energieeffizienz: Fußbodenheizung und -kühlung, große Glaswände vom Boden bis zur Decke, hochwertige Materialien sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Lage unterstreicht den Wert des Projekts: eine ruhige und grüne Umgebung direkt am Meer und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč mit allen Annehmlichkeiten, dem Yachthafen und einem reichhaltigen gastronomischen Angebot entfernt. Der Flughafen Pula ist etwa 45 Minuten entfernt, während Ljubljana und Triest in anderthalb Stunden erreichbar sind.

Interne Nummer: 2053/19

REC ID: 1213093

Villa di lusso con piscina e terrazza panoramica vicino al mare

In una tranquilla ed esclusiva zona residenziale, a soli 150 metri dal mare e in prima fila dietro la cintura verde, è prevista la costruzione di una villa moderna su un terreno di 1.250 m². Il progetto prevede una superficie abitabile totale di 425 m² distribuita su due piani e coniuga architettura contemporanea, privacy e comfort in un ambiente mediterraneo.
 
Il piano terra è concepito come una zona giorno open space con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, collegata tramite ampie vetrate alle terrazze e alla piscina di 50 m². Sullo stesso piano sono previsti anche una camera da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e un garage per due auto.
 
Il primo piano prevede tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno e cabina armadio. È inoltre prevista una stanza più piccola che può essere utilizzata come camera per bambini, studio o cabina armadio aggiuntiva, oltre a un altro bagno. Ciò conferisce alla villa un totale di cinque bagni e un WC aggiuntivo.
 
Particolare attenzione è rivolta alla terrazza sul tetto, dotata di pergolati, progettata come esclusiva area relax con la possibilità di installare una cucina estiva o un'area semi-chiusa, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo durante tutto l'anno.
 
L'area esterna è altrettanto attraente: il giardino di 1.250 m² offre privacy e un'atmosfera mediterranea, mentre i prendisole e le terrazze coperte sono progettati come luoghi per godere dei benefici del clima.
 
La costruzione prevista prevede i più alti standard di dotazioni ed efficienza energetica: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ampie vetrate dal pavimento al soffitto, materiali di qualità e un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione conferma ulteriormente il valore del progetto: un ambiente tranquillo e verdeggiante direttamente sul mare e, allo stesso tempo, a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo, con tutti i servizi, il porto turistico e una ricca offerta gastronomica. L'aeroporto di Pola dista circa 45 minuti, mentre Lubiana e Trieste sono raggiungibili in un'ora e mezza.

Numero interno: 2053/19

REC ID: 1213093

Роскошная вилла с бассейном и террасой на крыше недалеко от моря

В тихом и престижном жилом районе, всего в 150 метрах от моря, в первой линии за зеленой зоной, на участке площадью 1250 м² планируется построить современную виллу. Проект включает в себя 425 м² жилой площади на двух этажах и сочетает в себе современную архитектуру, уединение и комфорт в средиземноморском стиле.
 
Первый этаж спроектирован как открытая жилая зона с просторной гостиной, кухней и столовой, соединенными большими стеклянными стенами с террасами и бассейном площадью 50 м². На этом же этаже также будут расположены одна спальня, ванная комната, гостевой туалет, прачечная, кладовая и гараж на две машины.
 
На втором этаже запланированы три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. Кроме того, предусмотрена небольшая комната, которую можно использовать как детскую, кабинет или дополнительную гардеробную, а также еще одна ванная комната. Таким образом, вилла располагает пятью ванными комнатами и одним дополнительным туалетом.
 
Особое внимание уделяется террасе на крыше с перголами, которая задумана как эксклюзивная зона отдыха с возможностью установки летней кухни или полузакрытого пространства, что расширяет возможности использования виллы в течение всего года.
 
Не менее привлекательна и внешняя территория: сад площадью 1250 м² предлагает уединение и средиземноморскую атмосферу, а террасы для загара и крытые террасы предназначены для наслаждения преимуществами климата.
 
Запланированное строительство предусматривает высочайшие стандарты оборудования и энергоэффективности: подогрев и охлаждение пола, большие стеклянные стены от пола до потолка, качественные материалы и превосходную тепло- и звукоизоляцию. Местоположение дополнительно подтверждает ценность проекта: тихий и зеленый район прямо у моря, и в то же время всего в нескольких минутах езды от центра Пореча со всеми удобствами, пристанью для яхт и богатым гастрономическим предложением. Аэропорт Пулы находится примерно в 45 минутах езды, а до Любляны и Триеста можно добраться за полтора часа.

Внутренний номер: 2053/19

REC ID: 1213093