Zemljište u građevinskoj zoni Draguć-Zajerci

U ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište površine 2212 m² smješteno u naselju Zajerci, u neposrednoj blizini slikovitog istarskog mjesta Draguć – često nazivanog i "istarskim Hollywoodom" zbog svoje povijesne ljepote i filmskog šarma.

Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja Zajerci, u neizgrađenom dijelu namijenjenom stanovanju (stambena namjena).

Parcela je pravilnog oblika, idealna za planiranje i izgradnju jedne ili više stambenih jedinica, obiteljske kuće, vile s bazenom ili kuće za odmor – ovisno o vašim željama i potrebama.

Lokacija – za one koji traže mir, prirodu i autentičnu Istru:

Draguć-Zajerci su smješteni u središnjoj Istri, okruženi netaknutom prirodom, maslinicima, vinogradima i blagim brežuljcima. Ovaj kraj poznat je po svojoj mirnoći, ali i po sve većem interesu stranih i domaćih investitora koji traže autentičnost i privatnost.

- 20 min vožnje do Pazina
- 40 min do mora (Poreč, Rovinj, Novigrad)
- blizina biciklističkih i pješačkih staza
- regija s bogatom kulturnom i gastronomskom ponudom

Mogućnosti zemljišta:
- gradnja obiteljske kuće ili više objekata (ovisno o projektu)
- investicija u turistički smještaj (kuća za odmor, vila s bazenom)
- dugoročno ulaganje u perspektivno i rastuće područje
- izgradnja mirnog utočišta u srcu Istre

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1212623 REC - IS1518190

REC ID: 1212623

Land in the construction zone Draguć-Zajerci

We offer an attractive building plot of 2,212 m² situated in the settlement of Zajerci, in the immediate vicinity of the picturesque Istrian village of Draguć – often called the "Istrian Hollywood" because of its historic beauty and cinematic charm.

According to the location permit, the land is within the building area of the settlement of Zajerci, in an undeveloped part intended for residential use.
The plot is regular in shape, ideal for planning and construction of one or more residential units, a family house, a villa with a pool or holiday home – depending on your wishes and needs.

Location – for those who seek peace, nature and authentic Istria:
Draguć‑Zajerci are located in central Istria, surrounded by untouched nature, olive groves, vineyards and gentle hills. This area is known for its tranquility, but also for the growing interest from foreign and domestic investors seeking authenticity and privacy.

- 20 min drive to Pazin
- 40 min to the sea (Poreč, Rovinj, Novigrad)
- close to cycling and hiking trails
- region with rich cultural and gastronomic offerings

Land possibilities:
- building a family house or multiple buildings (depending on the project)
- investment in tourist accommodation (holiday home, villa with pool)
- long‑term investment in a promising and growing area
- building a peaceful retreat in the heart of Istria

For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: IS1518190

REC ID: 1212623

Grundstück in der Bauzone Draguć-Zajerci

Wir bieten ein attraktives Baugrundstück von 2.212 m², gelegen in der Ortschaft Zajerci, in unmittelbarer Nähe des malerischen istrischen Dorfes Draguć – oft als „Istrisches Hollywood" bezeichnet wegen seiner historischen Schönheit und filmischen Anmut.

Gemäß der Bauleitplanung liegt das Grundstück innerhalb des Bebaubaren Gebietes der Siedlung Zajerci, in einem unbebauten Bereich, der für Wohnnutzung vorgesehen ist.
Das Grundstück ist regelmäßig geformt, ideal zur Planung und Errichtung einer oder mehrerer Wohneinheiten, eines Familienhauses, einer Villa mit Pool oder eines Ferienhauses – je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Lage – für diejenigen, die Ruhe, Natur und authentisches Istrien suchen:
Draguć‑Zajerci liegen im zentralen Istrien, umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen, Weinbergen und sanften Hügeln. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe, aber auch für das zunehmende Interesse ausländischer und inländischer Investoren, die Authentizität und Privatsphäre suchen.

- 20 Min. Fahrt nach Pazin
- 40 Min. bis zum Meer (Poreč, Rovinj, Novigrad)
- Nähe zu Rad‑ und Wanderwegen
- Region mit reichem kulturellem und gastronomischem Angebot

Möglichkeiten des Grundstücks:
- Bau eines Familienhauses oder mehrerer Gebäude (je nach Projekt)
- Investition in touristische Unterkünfte (Ferienhaus, Villa mit Pool)
- langfristige Investition in ein vielversprechendes und wachsendes Gebiet
- Errichtung eines ruhigen Rückzugsortes im Herzen Istriens

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

Interne Nummer: IS1518190

REC ID: 1212623

Terreno nella zona edificabile Draguć-Zajerci

Offriamo un terreno edificabile attraente di 2.212 m², situato nella frazione Zajerci, in prossimità dell'affascinante borgo istriano di Draguć – spesso chiamato il "Hollywood istriano" per la sua bellezza storica e il fascino cinematografico.

Secondo l'informazione urbanistica, il terreno si trova all'interno della zona edificabile del villaggio Zajerci, in una parte non edificata destinata ad uso residenziale.
Il lotto ha forma regolare, ideale per la progettazione e costruzione di una o più unità abitative, casa familiare, villa con piscina o casa per vacanze – in base ai vostri desideri e necessità.

Posizione – per chi cerca pace, natura e l'autentica Istria:
Draguć‑Zajerci sono situati nell'Istria centrale, circondati da natura incontaminata, oliveti, vigneti e colline dolci. Questa zona è nota per la sua tranquillità, ma anche per il crescente interesse sia di investitori stranieri che locali che cercano autenticità e privacy.

- 20 min in auto da Pazin
- 40 min dal mare (Poreč, Rovigno, Cittanova)
- vicinanza a piste ciclabili e sentieri
- regione con ricca offerta culturale e gastronomica

Possibilità del terreno:
- costruzione di una casa familiare o più edifici (a seconda del progetto)
- investimento in strutture turistiche (casa per vacanze, villa con piscina)
- investimento a lungo termine in un'area promettente e in crescita
- realizzazione di un rifugio tranquillo nel cuore dell'Istria

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, attendo con piacere la vostra chiamata al +385 98 353968, Zdenka Gold, agente autorizzata.

Numero interno: IS1518190

REC ID: 1212623

Участок в строительной зоне Драгуч-Зайерци

Предлагаем привлекательный строительный участок площадью 2 212 м², расположенный в поселении Зайерци, в непосредственной близости от живописной истрийской деревни Драгуч — часто называемой «истрийским Голливудом» за её историческую красоту и кинематографический шарм.
Согласно градостроительному плану, участок находится внутри строительной зоны населённого пункта Зайерци, на не застроенной территории, предназначенной для жилого строительства.

Участок правильной формы, идеально подходит для планировки и строительства одного или нескольких жилых единиц, семейного дома, виллы с бассейном или загородного дома – в зависимости от ваших желаний и потребностей.

Расположение – для тех, кто ищет тишину, природу и аутентичную Истру:
Драгуч‑Зайерци расположены в центральной Истрии, окружённые нетронутой природой, оливковыми рощами, виноградниками и пологими холмами. Этот край известен своей спокойной атмосферой, а также растущим интересом со стороны иностранных и местных инвесторов, ищущих подлинность и уединение.

- 20 минут езды до Пазина
- 40 минут до моря (Пореч, Ровинь, Новиград)
- близость велосипедных и пеших троп
- регион с богатым культурным и гастрономическим предложением

Возможности участка:
- строительство семейного дома или нескольких объектов (в зависимости от проекта)
- инвестиции в туристическое жильё (дом для отпуска, вилла с бассейном)
- долгосрочное вложение в перспективный и развивающийся район
- создание тихого убежища в сердце Истры

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра с радостью жду вашего звонка по номеру +385 98 353968, Zdenka Gold, лицензированный агент.

Внутренний номер: IS1518190

REC ID: 1212623