ISTRA, VIŠNJAN - Istarska vila okružena prirodom

ISTRA, VIŠNJAN - Istarska vila okružena prirodom

Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.

Nedaleko Višnjana na kraju sela smjestila se prekrasna istarska villa okružena prirodom i zelenilom.
Zbog svoje pozicije i okruženja pruža potpuni mir i bijeg od užurbanog načina života.
Uz to, kupnjom ove kuće preuzima se već dobro uhodani posao iznajmljivanja za vrijeme turističke sezone, sa odličnim recenzijama na svim portalima gdje se oglašava.

Kuća zauzima 290 m² neto stambene površine, a smještena je na ograđenom zemljištu ukupne kvadrature 1800 m².
Proteže se na prizemlje i kat, prizemlje se sastoji od 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, gostinjski wc, kuhinjom sa ostavom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom.
Direktno iz dnevnog boravka izlazi se na vanjski dio rezerviran za druženja i uživanja u ljetnim mjesecima, terasom i pergolom sa vanjskom garniturom za blagovanje uz plažu ispred bazena (50 m²).

Na katu su smještene 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, jedna od njih ima izlaz na terasu s pogledom na krajolik, dok je drugoj sobi osiguran izlaz na manji balkon.

Također, kuća nudi nekoliko aktivnosti kao što je sauna, unutarnji jacuzzi, stolni nogomet, biljar, a roštilj je još jedna garancija za dobru zabavu i druženje.
Jacuzzi je smješten u manjem pomoćnom objektu gdje se nalazi još jedan wc i strojarnica, no Istra je poznata po kažunu, a primjer pravog malog tradicionalnog kažuna može se vidjeti u sklopu ove prekrasne istarske ville.
Trenutna namjena kažuna je skladište za bicikle, no mogla bi se napraviti prenamjena u luksuznu saunu ili jacuzzi room.

Ova kuća pruža pravi primjer življenja u mirnom i seoskom okruženju s dozom luksuza.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1212393 REC - 41657

REC ID: 1212393

ISTRIA, VIŠNJAN - Istrian villa surrounded by nature

Višnjan is a picturesque and colorful town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill of 244 m above sea level, surrounded by meadows, arable fields and forests of honey oak and hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories of all time in terms of the number of discovered asteroids. Not far from Višnjan, at the end of the village, there is a beautiful Istrian villa surrounded by nature and greenery. Due to its position and environment, it provides complete peace and escape from the busy lifestyle. In addition, the purchase of this house takes over the already well-established business of renting during the tourist season, with excellent reviews on all portals where it is advertised. The house occupies 290 m² of net living space, and is located on a fenced plot of land with a total square footage of 1800 m². It extends over the ground floor and first floor, the ground floor consists of 2 bedrooms, each with its own bathroom, guest toilet, kitchen with pantry, dining room and living room with fireplace. Directly from the living room there is access to the outdoor area reserved for socializing and enjoying the summer months, a terrace and a pergola with an outdoor dining set next to the beach in front of the pool (50 m²). There are 3 bedrooms on the first floor, each with its own bathroom, one of them has access to a terrace with a view of the landscape, while the second room has an access to a smaller balcony. Also, the house offers several activities such as sauna, indoor jacuzzi, table football, billiards, and the barbecue is another guarantee for good fun and socializing. The jacuzzi is located in a smaller auxiliary building where there is another toilet and engine room, but Istria is known for kažun, and an example of a real small traditional kažun can be seen within this beautiful Istrian villa. The current purpose of the kazuna is a storage for bicycles, but it could be converted into a luxury sauna or jacuzzi room. This house provides a real example of living in a quiet and rural environment with a touch of luxury.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41657

REC ID: 1212393

ISTRIEN, VIŠNJAN - Istrische Villa inmitten der Natur

Višnjan ist eine malerische und farbenfrohe Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Die Gemeinde Višnjan hat 56 Siedlungen und liegt im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das gemessen an der Zahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Observatorien aller Zeiten gehört. Unweit von Višnjan, am Ende des Dorfes, befindet sich eine schöne istrische Villa, umgeben von Natur und Grün. Aufgrund seiner Lage und Umgebung bietet es völlige Ruhe und Flucht aus dem geschäftigen Lebensstil. Darüber hinaus übernimmt der Kauf dieses Hauses das bereits etablierte Geschäft der Vermietung während der Touristensaison, mit hervorragenden Bewertungen auf allen Portalen, auf denen es beworben wird. Das Haus hat eine Nettowohnfläche von 290 m² und befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit einer Gesamtquadratfläche von 1800 m². Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Außenbereich, der für Geselligkeit und das Genießen der Sommermonate reserviert ist, eine Terrasse und eine Pergola mit Essplatz im Freien neben dem Strand vor dem Pool (50 m²). Es gibt 3 Schlafzimmer im ersten Stock, jedes mit eigenem Bad, eines davon hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Landschaft, während das zweite Zimmer Zugang zu einem kleineren Balkon hat. Außerdem bietet das Haus verschiedene Aktivitäten wie Sauna, Indoor-Whirlpool, Tischfußball, Billard und der Grill ist ein weiterer Garant für gute Unterhaltung und Geselligkeit. Der Whirlpool befindet sich in einem kleineren Nebengebäude, in dem sich eine weitere Toilette und ein Maschinenraum befinden, aber Istrien ist für Kažun bekannt, und ein Beispiel für ein echtes kleines traditionelles Kažun ist in dieser wunderschönen istrischen Villa zu sehen. Der aktuelle Zweck der Kazuna ist ein Abstellraum für Fahrräder, aber sie könnte in eine luxuriöse Sauna oder einen Jacuzzi-Raum umgewandelt werden. Dieses Haus ist ein echtes Beispiel für das Leben in einer ruhigen und ländlichen Umgebung mit einem Hauch von Luxus.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41657

REC ID: 1212393

ISTRIA, VIŠNJAN - Villa istriana immersa nella natura

Visignano è una pittoresca e colorata città e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano ha 56 insediamenti e si trova nella zona tra il fiume Quieto a nord e il Canale di Leme a sud. La romantica Visignano si trova su una dolce collina a 244 m sul livello del mare, circondata da prati, campi coltivati e boschi di querce e carpini. Oggi, Visignano è meglio conosciuta per il suo osservatorio unico, che è uno dei dodici osservatori più produttivi di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti. Non lontano da Visignano, alla fine del paese, si trova una bellissima villa istriana immersa nella natura e nel verde. Grazie alla sua posizione e all'ambiente, offre una pace completa e una fuga dallo stile di vita frenetico. Inoltre l'acquisto di questa casa subentra nella già consolidata attività di locazione durante la stagione turistica, con ottime recensioni su tutti i portali dove viene pubblicizzata. La casa occupa 290 m² di superficie abitabile netta e si trova su un terreno recintato con una metratura totale di 1800 m². Si estende su piano terra e primo piano, il piano terra è composto da 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, wc per gli ospiti, cucina con dispensa, sala da pranzo e soggiorno con camino. Direttamente dal soggiorno si accede allo spazio esterno riservato alla socializzazione e al godimento dei mesi estivi, una terrazza e un pergolato con zona pranzo all'aperto vicino alla spiaggia di fronte alla piscina (50 mq). Ci sono 3 camere da letto al primo piano, ognuna con il proprio bagno, una delle quali ha accesso ad un terrazzo con vista sul paesaggio, mentre la seconda camera ha accesso ad un balcone più piccolo. Inoltre, la casa offre diverse attività come sauna, jacuzzi interna, calcio balilla, biliardo e il barbecue è un'altra garanzia di divertimento e socializzazione. La vasca idromassaggio si trova in un edificio ausiliario più piccolo dove si trovano un altro bagno e la sala macchine, ma l'Istria è nota per il kažun, e un esempio di vero piccolo kažun tradizionale può essere visto all'interno di questa bellissima villa istriana. Lo scopo attuale del kazuna è un deposito per biciclette, ma potrebbe essere convertito in una sauna di lusso o in una sala jacuzzi. Questa casa offre un vero esempio di vita in un ambiente tranquillo e rurale con un tocco di lusso.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41657

REC ID: 1212393

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Истрийская вилла в окружении природы

Вишнян – живописный и красочный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен в районе между рекой Мирна на севере и Лимским каналом на юге. Романтический Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 м над уровнем моря, в окружении лугов, пахотных полей и лесов из медового дуба и граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в число двенадцати самых продуктивных обсерваторий всех времен по количеству обнаруженных астероидов. Недалеко от Вишняна, в конце деревни, находится красивая истрийская вилла, окруженная природой и зеленью. Благодаря своему расположению и окружающей среде, он обеспечивает полный покой и избавление от напряженного образа жизни. К тому же покупка этого дома берет на себя уже налаженный бизнес по аренде в туристический сезон, с отличными отзывами на всех порталах, где он рекламируется. Дом занимает 290 м² чистой жилой площади и расположен на огороженном участке земли общей площадью 1800 м². Он простирается на первом и втором этажах, первый этаж состоит из 2 спален, каждая с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, кухня с кладовой, столовая и гостиная с камином. Непосредственно из гостиной есть выход на открытую площадку, предназначенную для общения и наслаждения летними месяцами, террасу и беседку с обеденной зоной на открытом воздухе рядом с пляжем перед бассейном (50 м²). На первом этаже расположены 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой, одна из них имеет выход на террасу с видом на пейзаж, а вторая комната имеет выход на меньший балкон. Кроме того, дом предлагает несколько мероприятий, таких как сауна, крытое джакузи, настольный футбол, бильярд, а барбекю является еще одной гарантией хорошего веселья и общения. Джакузи находится в небольшом вспомогательном здании, где есть еще один туалет и машинное отделение, но Истрия известна своим казуном, и образец настоящего маленького традиционного казуна можно увидеть в этой красивой истрийской вилле. Текущее назначение казуны — хранилище для велосипедов, но его можно превратить в роскошную сауну или комнату с джакузи. Этот дом представляет собой настоящий пример жизни в тихой сельской местности с оттенком роскоши.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41657

REC ID: 1212393