Matulji, Bregi, stan 72 m2, terasa

BREGI – Stan s bazenom, natkrivenom terasom i dodatnim prostorijama

2S+DB, 82 m2 + terasa + studio + konoba

Na mirnoj lokaciji u Bregima, u zgradi novije gradnje (2011.), prodaje se funkcionalan stan s natkrivenom terasom, zajedničkim bazenom i dva parkirna mjesta.

Zgrada se sastoji od svega nekoliko stanova, a korištenje bazena dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i komfora.
Planirana je i obnova fasade u rujnu 2025. godine, što predstavlja dodatnu vrijednost.

OPIS STANA (etažno vlasništvo):
- Površina stana: 82 m²
- Natkrivena terasa: 15 m²
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- Dnevni boravak s blagovaonicom
- Kuhinja
- WC/vešeraj

DODATNE PROSTORIJE (trenutno van knjižnog vlasništva, uključene u cijenu):
- Studio apartman (18 m²) – s vlastitom kupaonicom
- Konoba u suterenu (72 m²) – prostor veličine stana
- Obje jedinice moguće je legalizirati i prenijeti u vlasnički list.

OSTALO:
- Zajednički bazen
- Dva parkirna mjesta
- Mirna i rezidencijalna lokacija
- Blizina Opatije i svih važnih sadržaja

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1212089 REC - E3859

REC ID: 1212089

Bregi, 72 m2 apartment, with terrace

BREGI – Apartment with Pool, Covered Terrace, and Additional Rooms
2BR + Living Room, 82 m² + terrace + studio + tavern

Located in a quiet area in Bregi, in a newer building (constructed in 2011), this functional apartment is for sale, featuring a covered terrace, shared pool, and two parking spaces.

The building consists of only a few units, and the use of the pool adds to the sense of privacy and comfort.
A facade renovation is planned for September 2025, adding further value to the property.

APARTMENT DESCRIPTION (registered ownership):
- Living area: 82 m²
- Covered terrace: 15 m²
- Two bedrooms
- Bathroom
- Living room with dining area
- Kitchen
- Guest toilet/laundry room

ADDITIONAL ROOMS (currently not registered, but included in the price):
- Studio apartment (18 m²) – with private bathroom
- Basement tavern (72 m²) – same size as the main apartment
- Both units can be legalized and registered in the land registry.

OTHER FEATURES:
- Shared swimming pool
- Two parking spaces
- Quiet, residential location
- Close to Opatija and all essential amenities

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: E3859

REC ID: 1212089

Bregi, Wohnung 72 m2, mit Terrasse

BREGI – Wohnung mit Pool, überdachter Terrasse und zusätzlichen Räumen
2SZ+WZ, 82 m² + Terrasse + Studio + Taverne

In ruhiger Lage in Bregi, in einem neueren Gebäude (Baujahr 2011), steht eine funktionale Wohnung mit überdachter Terrasse, Gemeinschaftspool und zwei Parkplätzen zum Verkauf.

Das Gebäude besteht aus nur wenigen Wohneinheiten, was in Kombination mit dem gemeinschaftlich genutzten Pool zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Eine Fassadensanierung ist für September 2025 geplant – ein zusätzlicher Mehrwert für die Immobilie.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG (eingetragenes Wohnungseigentum):
- Wohnfläche: 82 m²
- Überdachte Terrasse: 15 m²
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Gäste-WC/Waschküche

ZUSÄTZLICHE RÄUME (derzeit nicht im Grundbuch eingetragen, im Preis inbegriffen):
- Studioapartment (18 m²) – mit eigenem Bad
- Taverne im Untergeschoss (72 m²) – Fläche entspricht der Hauptwohnung
- Beide Einheiten sind legalisierbar und können ins Grundbuch übertragen werden.

WEITERE MERKMALE:
- Gemeinschaftspool
- Zwei Parkplätze
- Ruhige, gehobene Wohnlage
- Nähe zu Opatija und allen wichtigen Einrichtungen

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: E3859

REC ID: 1212089

Numero interno: E3859

REC ID: 1212089

Внутренний номер: E3859

REC ID: 1212089