Luksuzna i moderna vila s panoramskim pogledom na more, Poreč, Istra

Prepustite se raskoši i eleganciji u ovoj vrhunski opremljenoj vili smještenoj na mirnoj lokaciji blizu Poreča. Prostrani interijeri u open space konceptu, velike terase s pogledom na more i uređeno dvorište s bazenom stvaraju savršenu oazu za odmor i opuštanje. Ova vila odiše sofisticiranošću i pruža potpunu privatnost, idealnu za one koji traže luksuznu rezidenciju na Jadranu. Ova prekrasna vila pruža sve što jedna obitelj može poželjeti – prostrane sobe, moderan dnevni boravak, uređeno dvorište s bazenom, prostor za vježbanje i sadržaje za djecu. Smještena u mirnom okruženju nedaleko Poreča, savršena je za bezbrižno uživanje i stvaranje nezaboravnih obiteljskih uspomena. Prodaje se potpuno opremljena, spremna da odmah postane vaš novi dom.

Izvrsna investicija: Ova moderna vila pruža izvanrednu priliku za investiciju u nekretninu s visokim potencijalom prihoda od turizma. Osim glavnog stambenog prostora, vila u suterenu ima i dodatni apartman – savršen za najam ili goste. Uređeno dvorište, bazen i blizina Poreča čine je atraktivnom destinacijom za turiste tijekom cijele godine. Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje ili poslovno korištenje.

Vila je izgrađena na parceli od 750 m2, stambena površina 190 m2, raspoređenih na dvije etaže – prizemlje i prvi kat.

S obzirom na konfiguraciju terena, ulaskom u dvorište ove prekrasne vile staza vas vodi odmah na prvi kat , dok se prizemlje koje je opremljeno kao odvojeni aparman smjestio sa stražnje strane uz bazen

Prvi kat nudi prostrani hodnik iz kojeg se ulazi u otvoreni prostor kojeg čini moderno uređen dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom a koji nadopunjuje izlaz na veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more i grad Poreč. Nadalje na ovoj etaži smještene su 3 komforne spavaće sobe i 2 moderne kupaonice.

Prizemlje nudi prekrasno uređeni apartman sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom , 1 spavaća soba i kupaonica sa izlazom na vanjsku terasu uz bazen.

Centralni dio uređenog i ograđenog dvorišta dvorišta zauzima bazen sa sunčalištem i prostorom za odmor,opremljen fitness kutak te sadržaji za djecu.

Oprema i tehničke karakteristike: podno grijanje putem toplinske pumpe,klima uređaji u svim prostorijama,kvalitetna gradnja i moderan dizajn interijera.

Dozvole: Građevinska i Uporabna dozvola



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1211550 REC - M6412

REC ID: 1211550

Luxurious and modern villa with panoramic sea view, Poreč, Istria

Indulge in luxury and elegance in this superbly appointed villa situated in a peaceful location near Poreč. Spacious interiors in an open space concept, large terraces overlooking the sea and a landscaped garden with a swimming pool create the perfect oasis for rest and relaxation. This villa exudes sophistication and offers complete privacy, ideal for those looking for a luxurious residence on the Adriatic. This beautiful villa offers everything a family could wish for - spacious rooms, a modern living room, a landscaped garden with a swimming pool, an exercise area and facilities for children. Located in a peaceful setting near Poreč, it is perfect for carefree enjoyment and creating unforgettable family memories. It is being sold fully furnished, ready to become your new home immediately.

Excellent investment: This modern villa offers an excellent opportunity for an investment in a property with high potential for income from tourism. In addition to the main living space, the villa has an additional apartment in the basement - perfect for renting out or guests. The landscaped garden, swimming pool and proximity to Poreč make it an attractive destination for tourists throughout the year. It is being sold fully furnished and ready for move-in or business use.

The villa is built on a plot of 750 m2, with a living area of ​​190 m2, spread over two floors - ground floor and first floor.

Given the configuration of the terrain, upon entering the courtyard of this beautiful villa, the path takes you immediately to the first floor, while the ground floor, which is equipped as a separate apartment, is located at the back by the pool.

The first floor offers a spacious hallway from which you enter an open space consisting of a modernly decorated living room with kitchen and dining room, which is complemented by an exit to a large covered terrace with panoramic views of the sea and the city of Poreč. Furthermore, on this floor there are 3 comfortable bedrooms and 2 modern bathrooms.

The ground floor offers a beautifully decorated apartment with a kitchen, dining room and living room, 1 bedroom and a bathroom with access to an outdoor terrace by the pool.

The central part of the landscaped and fenced courtyard is occupied by a swimming pool with a sunbathing area and a relaxation area, an equipped fitness corner and facilities for children.

Equipment and technical characteristics: underfloor heating via heat pump, air conditioning in all rooms, quality construction and modern interior design.

Permits: Building and Use Permit



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: M6412

REC ID: 1211550

Luxuriöse und moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer, Poreč, Istrien

Genießen Sie Luxus und Eleganz in dieser hervorragend ausgestatteten Villa in ruhiger Lage nahe Poreč. Großzügige Innenräume im offenen Raumkonzept, große Terrassen mit Meerblick und ein angelegter Garten mit Pool schaffen eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Diese Villa strahlt Eleganz aus und bietet absolute Privatsphäre – ideal für alle, die eine luxuriöse Residenz an der Adria suchen. Diese wunderschöne Villa bietet alles, was sich eine Familie wünscht: geräumige Zimmer, ein modernes Wohnzimmer, einen angelegten Garten mit Pool, einen Fitnessbereich und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die ruhige Lage unweit von Poreč lädt zum unbeschwerten Genießen und unvergesslichen Familienerlebnissen ein. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Exzellente Investition: Diese moderne Villa bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Immobilien mit hohem touristischen Ertragspotenzial. Neben dem Hauptwohnbereich verfügt die Villa über eine zusätzliche Wohnung im Untergeschoss – ideal zur Vermietung oder für Gäste. Der angelegte Garten, der Swimmingpool und die Nähe zu Poreč machen die Villa das ganze Jahr über zu einem attraktiven Reiseziel. Sie wird komplett möbliert und bezugsfertig oder für gewerbliche Nutzung verkauft.

Die Villa steht auf einem 750 m2 großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 190 m2, verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Aufgrund der kaskadenartigen Gestaltung des Geländes gelangt man beim Betreten des Gartens dieser wunderschönen Villa direkt in das Obergeschoss, während sich das Erdgeschoss, das als separate Wohnung ausgestattet ist, auf der Rückseite am Pool befindet.

Das Obergeschoss bietet einen geräumigen Flur, von dem aus man in einen offenen Raum gelangt, der aus einem modern eingerichteten Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer besteht, das den Ausgang auf eine große überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt Poreč ergänzt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Das Erdgeschoss bietet eine wunderschön eingerichtete Wohnung mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Zugang zu einer Außenterrasse am Pool.

Im zentralen Teil des angelegten und eingezäunten Innenhofs befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und Ruhebereich, ein ausgestatteter Fitnessbereich und Einrichtungen für Kinder.

Ausstattung und technische Merkmale: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertige Bauweise und moderne Innenarchitektur.

Genehmigungen: Bau- und Nutzungsgenehmigung



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: M6412

REC ID: 1211550

Villa di lusso e moderna con vista panoramica sul mare, Poreč, Istria

Concedetevi il lusso e l'eleganza in questa villa superbamente arredata, situata in una posizione tranquilla vicino a Parenzo. Interni spaziosi in un concetto open space, ampie terrazze con vista sul mare e un giardino paesaggistico con piscina creano l'oasi perfetta per il riposo e il relax. Questa villa emana raffinatezza e offre la massima privacy, ideale per chi cerca una residenza di lusso sull'Adriatico. Questa splendida villa offre tutto ciò che una famiglia può desiderare: camere spaziose, un soggiorno moderno, un giardino paesaggistico con piscina, un'area fitness e strutture per bambini. Situata in una posizione tranquilla vicino a Parenzo, è perfetta per godersi il tempo libero senza pensieri e creare ricordi indimenticabili in famiglia. Viene venduta completamente arredata, pronta per diventare la vostra nuova casa da subito.

Ottimo investimento: questa villa moderna offre un'eccellente opportunità di investimento in una proprietà con un alto potenziale di reddito turistico. Oltre alla zona giorno principale, la villa dispone di un appartamento aggiuntivo al piano seminterrato, perfetto per essere affittato o per ospitare ospiti. Il giardino paesaggistico, la piscina e la vicinanza a Parenzo la rendono una destinazione turistica attraente durante tutto l'anno. Viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata o utilizzata come attività commerciale.

La villa è costruita su un terreno di 750 m2, con una superficie abitabile di 190 m2, distribuita su due piani: piano terra e primo piano.

Data la configurazione del terreno, entrando nel cortile di questa splendida villa, il sentiero conduce immediatamente al primo piano, mentre il piano terra, adibito a appartamento indipendente, si trova sul retro, a bordo piscina.

Il primo piano offre un ampio corridoio da cui si accede a un open space composto da un soggiorno arredato in stile moderno con cucina e sala da pranzo, che si affaccia su un'ampia terrazza coperta con vista panoramica sul mare e sulla città di Parenzo. Inoltre, su questo piano si trovano 3 comode camere da letto e 2 bagni moderni.

Il piano terra offre un appartamento splendidamente arredato con cucina, sala da pranzo e soggiorno, 1 camera da letto e un bagno con accesso a una terrazza esterna a bordo piscina.

La parte centrale del cortile, curato e recintato, è occupata da una piscina con zona solarium e zona relax, un angolo fitness attrezzato e spazi per bambini.

Dotazioni e caratteristiche tecniche: riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, costruzione di qualità e design moderno degli interni.

Permessi: Permesso di Costruire e di Utilizzare



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: M6412

REC ID: 1211550

Роскошная и современная вилла с панорамным видом на море, Пореч, Истра

Внутренний номер: M6412

REC ID: 1211550