Klimno, samostojeća kuća s panoramskim pogledom

Klimno, prodaja, samostojeća kuća, sa 3 stambene jedinice, 200 metara od mora i plaže.

Ova moderna i kvalitetno građena obiteljska kuća s ukupno tri stambene jedinice, ima ukupnu neto površinu od 266m2 i panoramski pogled na more, sagrađena je na zemljištu površine 676 m² na mirnoj lokaciji, koja nudi privatnost i tišinu.

Stan 1 – Glavni stan ( 159 m², prizemlje + kat)
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izlazi na prostranu terasu s pogledom na more. Tu je i gostinjski WC, ostava te radna soba s vlastitim ulazom, što pruža dodatnu fleksibilnost.
Kat je posvećen spavaćim sobama. Glavna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu, garderobu i balkon s pogledom na more. Preostale dvije spavaće sobe dijele drugu kupaonicu. Dodatno, tu je i praonica rublja koja se može po potrebi pretvoriti u četvrtu sobu, čineći ovaj prostor idealnim za obitelj s većim potrebama za prostorom.

Stan 2 – Manja stambena jedinica (47 m²)
Ova stambena jedinica smještena je u prizemlju na stražnjoj strani kuće i idealna je za goste ili kao turistički apartman. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Njezin glavni adut je privatna terasa s pogledom na more, koja pruža miran prostor za opuštanje. Uz to, stan ima i vlastito parkirno mjesto, što ga čini praktičnim i autonomnim.

Stan 3 – Studio apartman (42 m²)
Ovaj studio apartman smješten je u prizemlju kuće, s prednje strane, i ima površinu od 42 m². Prostor se sastoji od jedne veće prostorije, koja služi kao dnevni boravak, te kupaonice. Uz studio, smještena je i kotlovnica površine 5 m². Iako je studio manji, njegova praktičnost i udobnost čine ga izvrsnim rješenjem za goste ili turistički najam.
U prizemlju kuće, s prednje strane, nalazi se studio apartman površine 42 m², s jednom većom prostorijom i kupaonicom, a odmah uz njega smještena je i kotlovnica od 5 m².

Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, sa stoljetnim maslinama, lavandom, ružmarinom i kamenim suhozidima te kao takva stvara pravi ugođaj otočkog života.

Cijela kuća opremljena je suvremenim sustavom grijanja i hlađenja – podno grijanje (osim u studiju), dizalice topline renomiranog proizvođača Daikin, spremnik tople vode te multi-split klima uređaji. Sve instalacije za vodu, struju, kao i pripreme za solarnu elektranu i fotonaponski sustav, provedene su do suterena.
Kovana ograda u antracit boji, dekorativni tlakavac, detalji od kanfanar kamena i besprijekorno održavana hortikultura zaokružuju ovu vrhunsku nekretninu.

Idealna je kao reprezentativna obiteljska kuća, luksuzna kuća za odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući lokaciji, miru, blizini plaže, vrhunskoj opremljenosti i 3 stambene jedinice.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik nekretnine koja kombinira eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju na jednom od najpoželjnijih dijelova otoka Krka.

Za više informacija i termin ogleda kontaktirajte Premium Nekretnine Malinska.

Interni broj: 1209484 REC - 4527

REC ID: 1209484

Klimno, detached house with panoramic view

Klimno, for sale, detached house with 3 residential units, 200 meters from the sea and the beach.

This modern and high-quality family house, with a total of three residential units, has a net area of 266m² and panoramic sea views. It is built on a plot of land of 676m² in a peaceful location that offers privacy and tranquility.

Apartment 1 – Main apartment (159 m², ground floor + first floor):
On the ground floor, there is a large living room connected to the dining area and kitchen, with access to a spacious terrace with sea views. There is also a guest WC, pantry, and a study with its own entrance, providing additional flexibility.
The first floor is dedicated to the bedrooms. The master bedroom has its own private bathroom, wardrobe, and a balcony with a sea view. The other two bedrooms share the second bathroom. Additionally, there is a laundry room that can be converted into a fourth bedroom, making this space ideal for a family with greater space needs.

Apartment 2 – Smaller residential unit (47 m²):
This unit is located on the ground floor at the back of the house and is perfect for guests or as a tourist apartment. It consists of a living room with a kitchen, a bedroom, and a bathroom. Its main feature is a private terrace with a sea view, providing a peaceful space for relaxation. Additionally, the apartment has its own parking space, making it practical and independent.

Apartment 3 – Studio apartment (42 m²):
This studio apartment is located on the ground floor at the front of the house and covers an area of 42 m². The space consists of one large room, serving as the living area, and a bathroom.
Next to the studio, there is a 5 m² utility room. Although small, the studio's practicality and comfort make it an excellent solution for guests or tourist rentals.
The garden is landscaped in a Mediterranean style, with century-old olive trees, lavender, rosemary, and stone dry walls, creating the true atmosphere of island life.
The entire house is equipped with a modern heating and cooling system – underfloor heating (except in the studio), heat pumps from the renowned Daikin brand, a hot water tank, and multi-split air conditioning units. All installations for water, electricity, as well as preparations for a solar power system and photovoltaic installation, are conducted to the basement.

The property is enclosed by wrought-iron fencing in anthracite color, decorative cobblestones, Kanfanar stone details, and impeccably maintained landscaping, rounding off this top-tier property.

It is ideal as a representative family home, a luxury holiday house, or as an investment for tourist rental, thanks to its location, peace, proximity to the beach, top-tier equipment, and three residential units.

Don't miss the opportunity to become the owner of a property that combines elegance, functionality, and a prime location on one of the most desirable parts of the island of Krk.

For more information and to schedule a viewing, contact Premium Nekretnine Malinska.

Intrnal number: 4527

REC ID: 1209484

Klimno, freistehendes Haus mit Panoramablick

Klimno, zum Verkauf, freistehendes Haus mit 3 Wohneinheiten, 200 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Dieses moderne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet eine Nettowohnfläche von 266 m² und einen Panoramablick auf das Meer. Es wurde auf einem Grundstück von 676 m² in einer ruhigen Lage gebaut, die Privatsphäre und Ruhe bietet.

Wohnung 1 – Hauptwohnung (159 m², Erdgeschoss + 1. Stock):
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick bietet. Es gibt auch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Büro mit eigenem Eingang, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Der 1. Stock ist den Schlafzimmern gewidmet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und einen Balkon mit Meerblick. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich das zweite Bad. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der nach Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, was den Raum ideal für eine Familie mit größeren Platzbedürfnissen macht.

Wohnung 2 – Kleinere Wohneinheit (47 m²):
Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss auf der Rückseite des Hauses und eignet sich ideal für Gäste oder als Touristenwohnung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Hauptmerkmal ist eine private Terrasse mit Meerblick, die einen ruhigen Ort zum Entspannen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz, was sie praktisch und unabhängig macht.

Wohnung 3 – Studio-Apartment (42 m²):
Dieses Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss an der Vorderseite des Hauses und hat eine Fläche von 42 m². Der Raum besteht aus einem größeren Raum, der als Wohnzimmer dient, sowie einem Badezimmer.
Neben dem Studio gibt es einen 5 m² großen Heizraum. Obwohl das Studio kleiner ist, macht seine Praktikabilität und Komfort es zu einer ausgezeichneten Wahl für Gäste oder als touristische Vermietung.

Der Garten ist im mediterranen Stil mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Lavendel, Rosmarin und Steinmauern im Trockenmauerbau gestaltet, was eine wahre Inselatmosphäre schafft. Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das Fußbodenheizung (außer im Studio), Daikin-Wärmepumpen, einen Warmwasserspeicher und Multi-Split-Klimaanlagen umfasst. Alle Installationen für Wasser, Strom sowie Vorbereitungen für eine Solarstromanlage sind im Keller installiert.
Die Immobilie ist mit individuell gestalteten Schmiedeeisen-Gittern in Anthrazitfarbe, dekorativen Pflastersteinen, Kanfanar-Stein-Details und einem perfekt gepflegten Garten umgeben, was diese hochwertige Immobilie abrundet.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als repräsentatives Familienhaus, luxurielles Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietung aufgrund ihrer Lage, Ruhe, Nähe zum Strand, hochwertiger Ausstattung und drei Wohneinheiten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie zu werden, die Eleganz, Funktionalität und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Teile der Insel Krk kombiniert.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Premium Nekretnine Malinska.

Interne Nummer: 4527

REC ID: 1209484

Klimno, casa indipendente con vista panoramica

Klimno, vendita, casa indipendente con 3 unità residenziali, a 200 metri dal mare e dalla spiaggia.

Questa moderna e alta qualità casa familiare, con un totale di tre unità residenziali, ha una superficie netta di 266 m² e una vista panoramica sul mare. È costruita su un terreno di 676 m² in una posizione tranquilla che offre privacy e silenzio.

Appartamento 1 – Appartamento principale (159 m², piano terra + primo piano):
Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina, con accesso a una spaziosa terrazza con vista sul mare. C'è anche un WC per gli ospiti, una dispensa e uno studio con ingresso indipendente, offrendo una maggiore flessibilità.
Il primo piano è dedicato alle camere da letto. La camera matrimoniale ha il proprio bagno privato, cabina armadio e balcone con vista mare. Le altre due camere da letto condividono il secondo bagno. Inoltre, c'è una lavanderia che può essere trasformata in una quarta camera, rendendo questo spazio ideale per una famiglia con esigenze di spazio più ampie.

Appartamento 2 – Unità residenziale più piccola (47 m²):
Questa unità si trova al piano terra sul retro della casa ed è ideale per ospiti o come appartamento turistico. Consiste in un soggiorno con cucina, camera da letto e bagno. Il suo punto forte è una terrazza privata con vista mare, che offre uno spazio tranquillo per il relax. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto privato, che lo rende pratico e autonomo.

Appartamento 3 – Studio (42 m²):
Questo studio si trova al piano terra della casa, nella parte anteriore, e ha una superficie di 42 m². Lo spazio consiste in un'unica grande stanza che funge da soggiorno, e un bagno.
Accanto allo studio, c'è una cantina di 5 m². Sebbene lo studio sia più piccolo, la sua praticità e il comfort lo rendono una scelta eccellente per gli ospiti o come affitto turistico.

Il giardino è arredato in stile mediterraneo, con ulivi secolari, lavanda, rosmarino e muri a secco in pietra, creando un'atmosfera di vita tipica dell'isola.
L'intera casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento – riscaldamento a pavimento (eccetto lo studio), pompe di calore Daikin, serbatoio per l'acqua calda e aria condizionata multi-split. Sono stati installati tutti gli impianti per l'acqua, l'elettricità, nonché le preparazioni per un sistema solare e fotovoltaico nel seminterrato.

La proprietà è recintata con ferro battuto in colore antracite, pavimentazione decorativa, dettagli in pietra Kanfanar e un giardino curato in ogni dettaglio, completando questa proprietà di alta classe.
Questa casa è ideale come residenza familiare, casa vacanze di lusso o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione, tranquillità, vicinanza alla spiaggia, attrezzature di alta qualità e tre unità residenziali.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di una proprietà che unisce eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata in una delle zone più ricercate dell'isola di Krk.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contatta Premium Nekretnine Malinska.

Numero interno: 4527

REC ID: 1209484

Дом Klimno, Dobrinj, 266m2

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Внутренний номер: 4527

REC ID: 1209484