Marčana okolica, predivna parcela na atraktivnoj poziciji, 5min od mora

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 862 m² u mirnom mjestu Peruški, Općina Marčana, unutar građevinskog područja naselja sa stambenom namjenom. Parcela ima dovedenu struju i vodu te potpuno uređen pristupni put, što budućem vlasniku omogućuje jednostavan početak gradnje. Smještena je u mirnom okruženju, okružena zelenilom, a more je udaljeno svega nekoliko minuta vožnje.

Sukladno Prostornom planu uređenja Općine Marčana, na zemljištu je moguća izgradnja obiteljske kuće s prizemljem, prvim katom i potkrovljem, maksimalne visine do 7,5 metara do vijenca i ukupne visine do 10,5 metara. Najveća dopuštena tlocrtna izgrađenost iznosi približno 259 m², dok ukupna bruto površina svih etaža može iznositi najviše 250 m², u skladu s uvjetima za jednoobiteljske kuće. Minimalna tlocrtna površina objekta iznosi 60 m², a minimalna udaljenost od susjedne čestice je tri metra.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život ili kao ulaganje u turizam, na atraktivnoj lokaciji s uređenim pristupom i dostupnom infrastrukturom. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, nazovite nas.

Interni broj: 1209371 REC - ID06065

REC ID: 1209371

Marčana area, stunning plot in prime location, 5 min from sea

For sale: a building plot of 862 m² in the peaceful village of Peruški, Municipality of Marčana, located within the residential construction zone according to the Spatial Plan of the Municipality of Marčana. The plot has electricity and water connections already brought to its boundary, as well as a fully arranged access road, allowing the future owner to start building easily. It is set in a quiet, green environment, only a few minutes' drive from the sea.

According to the spatial plan, it is possible to build a family house with a ground floor, first floor, and attic, with a maximum height of 7.5 meters to the eaves and a total height of 10.5 meters. The maximum allowed footprint is approximately 259 m², while the total gross floor area of all levels can be up to 250 m², in accordance with the conditions for single-family houses. The minimum footprint is 60 m², and the minimum distance from the neighboring plot is three meters.

This property offers an excellent opportunity for a peaceful family life or as an investment in tourism, in an attractive location with an arranged access road and available infrastructure. For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Intrnal number: ID06065

REC ID: 1209371

Marčana-Gegend, schönes Grundstück in Top-Lage, 5 Min. zum Meer

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 862 m² im ruhigen Ort Peruški, Gemeinde Marčana, gelegen innerhalb des Wohnbaugebiets gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Marčana. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits bis zum Grundstück verlegt, und die Zufahrtsstraße ist vollständig ausgebaut, was dem zukünftigen Eigentümer den Baubeginn erleichtert. Die Lage ist ruhig und von Grün umgeben, nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt.

Laut Raumordnungsplan ist der Bau eines Einfamilienhauses mit Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss möglich, mit einer maximalen Höhe von 7,5 Metern bis zur Traufe und einer Gesamthöhe von 10,5 Metern. Die maximal zulässige Grundfläche beträgt ca. 259 m², während die gesamte Bruttogeschossfläche aller Ebenen bis zu 250 m² betragen kann, gemäß den Bedingungen für Einfamilienhäuser. Die Mindestgrundfläche beträgt 60 m², und der Mindestabstand zum Nachbargrundstück beträgt drei Meter.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in den Tourismus, an einem attraktiven Standort mit ausgebauter Zufahrt und vorhandener Infrastruktur. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: ID06065

REC ID: 1209371

Numero interno: ID06065

REC ID: 1209371

Внутренний номер: ID06065

REC ID: 1209371