PRODAJE SE – LUKSUZNA VILA S BAZENOM I SAUNOM – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

PRODAJE SE – LUKSUZNA VILA S BAZENOM I SAUNOM – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

U mirnom i skladnom okruženju naselja Rakovo Selo, svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre Šibenika i obale Jadranskog mora, smještena je moderna luksuzna vila koja na iznimno uspješan način spaja suvremenu arhitekturu, prostrane interijere i promišljeno organiziran raspored prostorija. Lokacija pruža potpuni mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s gradskim sadržajima, morem te autocestom A1.

Osnovne informacije

Bruto površina objekta: 268,10 m²

Neto površina zatvorenog dijela objekta: 160 m²

Planirani završetak gradnje: kraj 2026. godine

Raspored i unutarnji sadržaji
Vila je projektirana s posebnom pažnjom na udobnost, praktičnost i estetiku.
Glavna dnevna zona – dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – obuhvaća čak 62,40 m² u otvorenom konceptu, što prostoru daje izvanrednu prozračnost i osjećaj slobode. Velike staklene stijene propuštaju obilje prirodnog svjetla i otvaraju pogled prema dvorištu s bazenom, istodobno brišući granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora.

U privatnom dijelu vile nalaze se tri udobne spavaće sobe, svaka s dovoljno prostora za opuštanje i miran odmor. Vila raspolaže s četiri moderno opremljene kupaonice, raspoređene tako da pružaju maksimalnu praktičnost stanarima i gostima.

Za organizirano odlaganje odjeće i obuće tu je garderoba površine 3,70 m², dok hodnik od 10,40 m² i predprostor od 6,00 m² povezuju sve prostorije u skladnu cjelinu.
Praktičnost doma dodatno naglašava odvojena praonica, namijenjena perilici, sušilici i ostaloj opremi, dok sauna donosi dašak wellness luksuza u vlastitom domu.

Vanjski sadržaji
U dvorištu se smjestio bazen bruto površine 36 m² (vodena površina 31 m²) – savršeno mjesto za ljetno osvježenje i druženje. Uz bazen se nalazi terasa s kaminom (9,50 m²), idealna za blagovanje na otvorenom ili opuštanje u večernjim satima.
Za parkiranje je osigurana garaža površine 21 m² (neto 17,30 m²) te najmanje četiri dodatna otvorena parkirna mjesta, što omogućuje komotan prijem obitelji i gostiju.

Okolica
Rakovo Selo pruža autentičan miran ugođaj dalmatinskog zaleđa, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini kulturnih i povijesnih znamenitosti Šibenika:

Katedrala sv. Jakova – 4 km

Tvrđava Barone – 3 km

Stadion Šubićevac – 3 km

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju moderne udobnosti, privatnosti i odlične prometne povezanosti, a planirani završetak gradnje do kraja 2026. godine omogućuje kupcu priliku da uđe u potpuno novi, besprijekorno izveden dom.

Interni broj: 1205839 REC - DA100065488

REC ID: 1205839

FOR SALE – LUXURY VILLA WITH POOL AND SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

FOR SALE – LUXURY VILLA WITH POOL AND SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

In the peaceful and harmonious surroundings of Rakovo Selo, just a few minutes' drive from the historic centre of Šibenik and the Adriatic coast, lies a modern luxury villa that successfully combines contemporary architecture, spacious interiors, and a carefully planned room layout. The location offers complete peace and privacy, while ensuring quick and easy access to urban amenities, the sea, and the A1 motorway.

Basic Information

Gross building area: 268.10 m²

Net area of enclosed part of the building: 160 m²

Planned completion: end of 2026

Layout and Interior Features
The villa has been designed with special attention to comfort, practicality, and aesthetics.
The main living area – living room, kitchen, and dining room – covers 62.40 m² in an open-plan concept, giving the space exceptional airiness and a sense of freedom. Large glass walls let in abundant natural light and open the view towards the courtyard with a pool, seamlessly connecting indoor and outdoor living.

The private section of the villa includes three comfortable bedrooms, each offering ample space for relaxation and rest. There are four modern bathrooms, conveniently positioned to provide maximum practicality for residents and guests alike.

For organised storage of clothes and footwear, there is a walk-in closet of 3.70 m², while a 10.40 m² hallway and 6.00 m² entrance hall connect all rooms into a harmonious whole.
Additional practicality is provided by a separate laundry room, designed for a washing machine, dryer, and other equipment, while the sauna adds a touch of wellness luxury to the home.

Outdoor Features
The courtyard features a swimming pool with a gross area of 36 m² (water surface 31 m²) – perfect for summer refreshment and gatherings. Next to the pool is a terrace with a fireplace (9.50 m²), ideal for outdoor dining or evening relaxation.
Parking facilities include a garage of 21 m² (net 17.30 m²) and at least four additional open parking spaces, ensuring convenience for both residents and guests.

Surroundings
Rakovo Selo offers an authentic, peaceful atmosphere of the Dalmatian hinterland, while being in close proximity to Šibenik's cultural and historical landmarks:

St. James Cathedral – 4 km

Barone Fortress – 3 km

Šubićevac Stadium – 3 km

This villa is the perfect combination of modern comfort, privacy, and excellent transport connections, with planned completion by the end of 2026 giving the future owner the opportunity to move into a brand-new, flawlessly executed home.

Intrnal number: DA100065488

REC ID: 1205839

ZU VERKAUFEN – LUXUSVILLA MIT POOL UND SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

ZU VERKAUFEN – LUXUSVILLA MIT POOL UND SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

In der ruhigen und harmonischen Umgebung von Rakovo Selo, nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Šibenik und der Adriaküste entfernt, befindet sich eine moderne Luxusvilla, die zeitgenössische Architektur, großzügige Innenräume und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung erfolgreich vereint. Die Lage bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und einfache Anbindung an die städtische Infrastruktur, das Meer und die Autobahn A1.

Grunddaten

Bruttogrundfläche: 268,10 m²

Nettofläche des geschlossenen Gebäudeteils: 160 m²

Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Raumaufteilung und Innenausstattung
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen.
Der Hauptwohnbereich – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – umfasst 62,40 m² in einem offenen Konzept, das dem Raum außergewöhnliche Luftigkeit und ein Gefühl von Freiheit verleiht. Große Glasflächen lassen reichlich Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den Hof mit Pool, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch verbunden werden.

Der private Teil der Villa umfasst drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit ausreichend Platz zum Entspannen. Es gibt vier modern ausgestattete Badezimmer, die praktisch angeordnet sind, um den Komfort für Bewohner und Gäste zu maximieren.

Für die organisierte Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen steht ein Ankleidezimmer von 3,70 m² zur Verfügung, während ein Flur von 10,40 m² und ein Vorraum von 6,00 m² alle Räume zu einer harmonischen Einheit verbinden.
Ein separater Waschraum, der für Waschmaschine, Trockner und andere Geräte vorgesehen ist, erhöht die Funktionalität, während die Sauna einen Hauch von Wellness-Luxus ins Haus bringt.

Außenbereiche
Der Hof verfügt über einen Pool mit einer Bruttofläche von 36 m² (Wasserfläche 31 m²) – perfekt für sommerliche Erfrischung und gesellige Stunden. Neben dem Pool befindet sich eine Terrasse mit Kamin (9,50 m²), ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen am Abend.
Für das Parken gibt es eine Garage von 21 m² (Netto 17,30 m²) sowie mindestens vier zusätzliche offene Stellplätze, um Bewohnern und Gästen maximalen Komfort zu bieten.

Umgebung
Rakovo Selo bietet die authentische, ruhige Atmosphäre des dalmatinischen Hinterlandes und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Šibenik:

Kathedrale des Heiligen Jakob – 4 km

Festung Barone – 3 km

Stadion Šubićevac – 3 km

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Die geplante Fertigstellung bis Ende 2026 bietet dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, in ein brandneues, makellos ausgeführtes Zuhause einzuziehen.

Interne Nummer: DA100065488

REC ID: 1205839

IN VENDITA – VILLA DI LUSSO CON PISCINA E SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

IN VENDITA – VILLA DI LUSSO CON PISCINA E SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

Nel tranquillo e armonioso contesto di Rakovo Selo, a pochi minuti di auto dal centro storico di Šibenik e dalla costa adriatica, si trova una moderna villa di lusso che unisce con successo architettura contemporanea, interni spaziosi e una distribuzione attentamente progettata degli ambienti. La posizione offre totale pace e privacy, garantendo al contempo un rapido e facile collegamento con i servizi cittadini, il mare e l'autostrada A1.

Informazioni di base

Superficie lorda dell'edificio: 268,10 m²

Superficie netta della parte chiusa dell'edificio: 160 m²

Fine lavori previsto: fine 2026

Distribuzione e caratteristiche interne
La villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e all'estetica.
La zona giorno principale – soggiorno, cucina e sala da pranzo – occupa 62,40 m² in un concetto open space, offrendo un'eccezionale ariosità e una sensazione di libertà. Le ampie vetrate lasciano entrare abbondante luce naturale e aprono la vista sul cortile con piscina, collegando armoniosamente gli spazi interni ed esterni.

La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, ognuna con spazio sufficiente per il relax. Sono presenti quattro bagni moderni, disposti in modo da offrire la massima praticità agli abitanti e agli ospiti.

Per un'organizzazione ordinata di abiti e calzature c'è una cabina armadio di 3,70 m², mentre un corridoio di 10,40 m² e un ingresso di 6,00 m² collegano tutti gli ambienti in un insieme armonico.
Una lavanderia separata, destinata a lavatrice, asciugatrice e altre attrezzature, aumenta la funzionalità della casa, mentre la sauna aggiunge un tocco di lusso e benessere.

Spazi esterni
Il cortile ospita una piscina di 36 m² lordi (31 m² di superficie d'acqua) – perfetta per rinfrescarsi d'estate e per momenti conviviali. Accanto alla piscina si trova una terrazza con caminetto (9,50 m²), ideale per pranzi all'aperto o per rilassarsi la sera.
Per il parcheggio sono disponibili un garage di 21 m² (netti 17,30 m²) e almeno quattro posti auto scoperti aggiuntivi, per la comodità di residenti e ospiti.

Dintorni
Rakovo Selo offre l'autentica atmosfera tranquilla dell'entroterra dalmata, rimanendo vicino ai principali luoghi culturali e storici di Šibenik:

Cattedrale di San Giacomo – 4 km

Fortezza di Barone – 3 km

Stadio Šubićevac – 3 km

Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di comfort moderno, privacy e ottimi collegamenti stradali, con consegna prevista entro la fine del 2026, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di entrare in una casa nuova e impeccabile.

Numero interno: DA100065488

REC ID: 1205839

ПРОДАЕТСЯ – РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И САУНОЙ – РАКОВО СЕЛО, ШИБЕНИК

ПРОДАЕТСЯ – РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И САУНОЙ – РАКОВО СЕЛО, ШИБЕНИК

В тихом и живописном районе деревни Раково Село, всего в нескольких минутах езды от исторического центра Шибеника и Адриатического побережья, расположена современная роскошная вилла, объединяющая современную архитектуру, просторные интерьеры и функциональную планировку. Расположение обеспечивает полную приватность, при этом позволяя быстро добраться до города, моря и автомагистрали A1. Идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или высокодоходной аренды.

Основная информация
Общая площадь: 201 м²

Жилая площадь: 160 м²

Планируемое завершение строительства: конец 2026 года

Комнаты и планировка
Вилла спроектирована для максимального комфорта, функциональности и роскоши:

Гостиная с кухней и столовой: 62,40 м² – открытая планировка с большими стеклянными поверхностями, обеспечивающими естественное освещение, с прямым выходом на террасу.

Три спальни – просторные и функциональные, обеспечивают комфорт и приватность.

Три ванные комнаты – современное оснащение, удобное расположение, включая дополнительный душ и WC рядом с сауной.

Гардероб: 3,70 м² – организованное место для хранения одежды и обуви.

Коридор: 10,40 м² – соединяет жилые и приватные зоны, обеспечивает естественное освещение.

Прихожая: 6,00 м² – элегантный и функциональный вход.

Прачечная – отдельное помещение для стиральной и сушильной машины.

Сауна – роскошная зона для релакса и wellness.

Уличные зоны
Бассейн: 36 м² (водная поверхность 31 м²)

Терраса: 16 м² – идеально для отдыха, обеда и общения на свежем воздухе

Гараж: 17,30 м² – закрытое парковочное место

Открытые парковочные места: минимум четыре

Окружение и транспорт
Раково Село – небольшое спокойное поселение, связанное с Дубравой у Шибеника, Градина и Данило Биранья. Центр города, море и автомагистраль A1 находятся всего в нескольких минутах езды.

Культурные и исторические объекты поблизости
Кафедральный собор Святого Иакова: 4 км

Крепость Бароне: 3 км

Стадион Шубичевац: 3 км

Эта вилла – уникальная возможность для покупателей, ищущих современный роскошный дом с функциональной планировкой и спокойным расположением, рядом с городом, морем и культурными объектами. Идеальна для постоянного проживания, отдыха или высокодоходной аренды.

Внутренний номер: DA100065488

REC ID: 1205839