Vila s bazenom u izgradnji, Stivašnica, Rogoznica

Prodaje se luksuzna moderna vila s bazenom u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice. Vila je trenutno u izgradnji, a očekivani završetak svih radova i mogućnost useljenja je predviđen za kraj 2026. godine.
Ukupna stambena površina vile iznosit će 259 m2 (222 m2 neto), a konfiguracija objekta je prizemlje + kat (P+1).
Na prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom (14,7 m2), kupaonica (4,81 m2), odvojeni wc (2,21 m2), ostava (3,97 m2), te prostrani dnevni dio koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje površine 62,05 m2. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 20,05 m2 s koje se pruža otvoren i neometan pogled na otvoreno more i samu uvalu Stivašnica.
Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu koji se sastoji od pomoćne sobe (12,38 m2) koja se može koristiti kao gym, radna soba i sl., hodnika (12,96 m2), jedne spavaće sobe s kupaonicom (16,85 m2), druge spavaće sobe s kupaonicom (21,69 m2) i master spavaće sobe s kupaonicom (24,62 m2). Iz master spavaće sobe izlazi se na natrkrivenu terasu površine 52,38 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na otvoreno more.
U sklopu okućnice nalazi se prostrani bazen s kamenim sunčalištem, vrt i tri parkirna mjesta.
Vila se gradi na zemljištu površine 533 m2, a udaljena je od mora i plaže svega 170 metara. Budući da je orjentacija vile jugozapadna, a biti će opremljena širokim staklenim stijenkama rezidenti će tijekom cijele godine moći uživati u obilju sunca i dnevnog svijetla i u zalasku sunca, a iz gotovo svih prostorija u vili, te sa terasa pruža se pogled na uvalu Stivašnica i otvoreno more. U neposrednom susjedstvu nalazi se tek nekoliko kuća pa je rezidentima buduće vile osiguran mir i privatnost.
Istaknuta cijena odgovara trenutnom stupnju završenosti objekta, a u dogovoru s investitorom moguć je nastavak gradnje i opremanja prema željama i preferencijama kupca.
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 1205455 REC - 300351012-356

REC ID: 1205455

Villa with pool under construction, Stivašnica, Rogoznica

A luxurious modern villa with a swimming pool is for sale in the Stivašnica bay near Rogoznica. The villa is currently under construction, and the expected completion of all works and the possibility of moving in is scheduled for the end of 2026.
The total living area of the villa will be 259 m2 (222 m2 net), and the configuration of the building is ground floor + first floor (P+1).
On the ground floor there is one bedroom with a private bathroom (14.7 m2), a bathroom (4.81 m2), a separate toilet (2.21 m2), a storage room (3.97 m2), and a spacious living area consisting of a living room, dining room and kitchen of 62.05 m2. The living area leads to a covered terrace of 20.05 m2, which offers an open and unobstructed view of the open sea and the Stivašnica bay itself.
An internal staircase leads to the first floor, which consists of a utility room (12.38 m2) that can be used as a gym, study, etc., a hallway (12.96 m2), one bedroom with a bathroom (16.85 m2), a second bedroom with a bathroom (21.69 m2) and a master bedroom with a bathroom (24.62 m2). The master bedroom opens onto a covered terrace of 52.38 m2 with a beautiful view of the open sea.
The garden includes a spacious swimming pool with a stone sunbathing area, a garden and three parking spaces.
The villa is being built on a plot of 533 m2, and is only 170 meters from the sea and the beach. Since the villa is oriented southwest and will be equipped with wide glass walls, residents will be able to enjoy the abundance of sun and daylight and sunsets throughout the year, and from almost all rooms in the villa and the terraces there is a view of the Stivašnica bay and the open sea. There are only a few houses in the immediate vicinity, so the residents of the future villa are assured of peace and privacy.
The indicated price corresponds to the current level of completion of the building, and in agreement with the investor, it is possible to continue construction and furnishing according to the wishes and preferences of the buyer.
For all additional information, please contact the agency.

Intrnal number: 300351012-356

REC ID: 1205455

Villa mit Pool im Bau, Stivašnica, Rogoznica

Eine luxuriöse, moderne Villa mit Swimmingpool steht in der Bucht von Stivašnica bei Rogoznica zum Verkauf. Die Villa befindet sich derzeit im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzugstermin sind für Ende 2026 geplant.
Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 259 m² (222 m² netto), und das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss + Obergeschoss (P+1).
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (14,7 m²), ein Badezimmer (4,81 m²), eine separate Toilette (2,21 m²), ein Abstellraum (3,97 m²) und ein geräumiger Wohnbereich mit 62,05 m² bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 20,05 m², die einen offenen und ungehinderten Blick auf das offene Meer und die Bucht von Stivašnica bietet.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einem Hauswirtschaftsraum (12,38 m²), der als Fitnessraum, Arbeitszimmer etc. genutzt werden kann, einem Flur (12,96 m²), einem Schlafzimmer mit Bad (16,85 m²), einem zweiten Schlafzimmer mit Bad (21,69 m²) und einem Hauptschlafzimmer mit Bad (24,62 m²) besteht. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 52,38 m² mit herrlichem Blick auf das offene Meer.
Der Garten umfasst einen großzügigen Swimmingpool mit gemauerter Liegewiese, einen Garten und drei Parkplätze.
Die Villa entsteht auf einem 533 m² großen Grundstück und ist nur 170 Meter vom Meer und Strand entfernt. Da die Villa nach Südwesten ausgerichtet ist und mit breiten Glaswänden ausgestattet wird, können die Bewohner das ganze Jahr über viel Sonne, Tageslicht und Sonnenuntergänge genießen. Von fast allen Zimmern der Villa und den Terrassen aus bietet sich ein Blick auf die Bucht von Stivašnica und das offene Meer. Da sich in unmittelbarer Nähe nur wenige Häuser befinden, ist den Bewohnern der zukünftigen Villa Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Der angegebene Preis entspricht dem aktuellen Fertigstellungsgrad des Gebäudes. In Absprache mit dem Investor ist es möglich, den Bau und die Einrichtung nach den Wünschen und Vorlieben des Käufers fortzusetzen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351012-356

REC ID: 1205455

Villa con piscina in costruzione, Stivašnica, Rogoznica

Una lussuosa villa moderna con piscina è in vendita nella baia di Stivašnica, vicino a Rogoznica. La villa è attualmente in costruzione e il completamento di tutti i lavori, con la possibilità di entrare a farne parte, è previsto per la fine del 2026.
La superficie abitabile totale della villa sarà di 259 m² (222 m² netti) e la configurazione dell'edificio è piano terra + primo piano (P+1).
Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato (14,7 m²), un bagno (4,81 m²), un WC separato (2,21 m²), un ripostiglio (3,97 m²) e un'ampia zona giorno di 62,05 m² composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona giorno si affaccia su una terrazza coperta di 20,05 m², che offre una vista aperta e ininterrotta sul mare aperto e sulla baia di Stivašnica.
Una scala interna conduce al primo piano, composto da un ripostiglio (12,38 m²) utilizzabile come palestra, studio, ecc., un disimpegno (12,96 m²), una camera da letto con bagno (16,85 m²), una seconda camera da letto con bagno (21,69 m²) e una camera da letto principale con bagno (24,62 m²). La camera da letto principale si apre su una terrazza coperta di 52,38 m² con una splendida vista sul mare aperto.
Il giardino comprende un'ampia piscina con zona prendisole in pietra, un orto e tre posti auto.
La villa è in costruzione su un terreno di 533 m² e dista solo 170 metri dal mare e dalla spiaggia. Grazie all'orientamento a sud-ovest e alle ampie vetrate, i residenti potranno godere dell'abbondanza di sole, luce naturale e tramonti durante tutto l'anno, e da quasi tutte le stanze della villa e dalle terrazze si gode di una vista sulla baia di Stivašnica e sul mare aperto. Nelle immediate vicinanze ci sono solo poche case, quindi gli inquilini della futura villa avranno la certezza di tranquillità e privacy.
Il prezzo indicato corrisponde all'attuale livello di completamento dell'edificio e, in accordo con l'investitore, è possibile proseguire con la costruzione e l'arredamento secondo i desideri e le preferenze dell'acquirente.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351012-356

REC ID: 1205455

Внутренний номер: 300351012-356

REC ID: 1205455