Zadar, Arbanasi, stambeno poslovni objekt, 184 m2

Ekskluzivno pravo posredovanja:
Prodaje se stambeno-poslovni objekt u Arbanasima, na odličnoj lokaciji. Objekt je ukupne površine 184 m2 što obuhvaća prostor podruma, trosobnog stana i poslovnog prostora, a okružuje ga okućnica površine 121 m2. Podrum se sastoji od hodnika i dva spremišta, korisne površine 37 m2. Prizemlje površine 129 m2 obuhvaća dvosoban stan i poslovni prostor, svaki sa odvojenim, vlastitim ulazima. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe (jedna nekoć dnevni boravak) i kupaonice. Ispred stana je natkrivena terasa. Poslovni prostor ima pristup odvojen od dvorišta i stambenog prostora. Ukupna površina je 40 m2 i sastoji se od otvorenog prostora, ostave i toaleta. Krov je mijenjan 2010. godine, a fasada je izvedena djelomično, nedostaje samo završni sloj. Stolarija je PVC, a kuća je klimatizirana sa tri klima uređaja. Spojena je na gradsku kanalizaciju. Sama lokacija objekta je izuzetno dobra, u blizini osnovne škole, vrtića, bolnice i gotovo svih svakodnevno potrebnih sadržaja. Poslovni prostor osigurava odličan povrat investicije bez dodatne brige i ulaganja oko samog prostora (prava rijetkost na tržištu). Udaljenost od mora je cca 420 metara zračne linije. Za sve dodatne upite, kontaktirajte nas na 0911527577.

Interni broj: 1202849 REC - 47

REC ID: 1202849

Zadar, Arbanasi, residential and commercial building, 184 sqm

Exclusive brokerage rights:
A residential-commercial property is for sale in Arbanasi, in a great location, close to the city center and 420 meters away from the sea.
The total area of the building is 184 m², which includes a basement, a three-bedroom apartment, and a commercial space.
The basement consists of a hallway and two storage rooms, with a total usable area of 37 m². The ground floor (129 m²) features a two-bedroom apartment and a commercial unit, each with a separate private entrance. The apartment includes a hallway, kitchen with dining area, three bedrooms (one formerly used as a living room), and a bathroom. In front of the apartment is a covered terrace. The commercial space (40 m²) has a separate entrance, completely independent from the yard and residential part. It consists of an open area, a storage room, and a toilet.
The roof was replaced in 2010, and the facade has been partially completed. The windows are PVC, and the house is air-conditioned with two air conditioning units. It is connected to the city sewage system. The location of the property is very good. It is close to the primary school, kindergardens, hospital and any other facilities that are used almost every day. The sea and the beach are also very close, only 10 minutes of walking, 420 m airline.
For all further inquiries, please contact us at +385 91 152 7577.

Intrnal number: 47

REC ID: 1202849

Zadar, Arbanasi, Wohn- und Geschäftsobjekt in Meeresnähe, 184 m2

Exklusives Vermittlungsrecht:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Arbanasi, in ausgezeichneter Lage. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 184 m², die aus einem Kellergeschoss, einer Dreizimmerwohnung und einem Geschäftsraum besteht. Das Haus ist von einem Grundstück mit einer Fläche von 121 m² umgeben. Der Keller besteht aus einem Flur und zwei Abstellräumen mit einer Nutzfläche von 37 m². Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 129 m² umfasst eine Zweizimmerwohnung und einen Geschäftsraum, jeweils mit separatem, eigenem Eingang. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern (eines davon war früher das Wohnzimmer) und einem Badezimmer. Vor der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse. Der Geschäftsraum hat einen separaten Zugang, unabhängig vom Hof und Wohnbereich. Die Gesamtfläche beträgt 40 m² und besteht aus einem offenen Raum, einem Abstellraum und einer Toilette. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert, die Fassade wurde teilweise gemacht. Die Fenster sind aus PVC, das Haus ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet und an das städtische Abwassersystem angeschlossen. Die Lage der Immobilie ist äußerst günstig – in der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Krankenhaus und nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 420 Meter Luftlinie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 0911527577.

Interne Nummer: 47

REC ID: 1202849

Numero interno: 47

REC ID: 1202849

Внутренний номер: 47

REC ID: 1202849