LABIN, MODERNA KUĆA S ISTARSKIM ELEMENTIMA, OKRUŽENA ZELENILOM I TIŠINOM

LABIN, MODERNA KUĆA S ISTARSKIM ELEMENTIMA, OKRUŽENA ZELENILOM I TIŠINOM

Na mirnoj lokaciji, svega nekoliko km od Labina, u malome selu, prodaje se građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom za modernu kuću površine 350 m2 s tri spavaće sobe projektirana za kategorizaciju od 5 zvjezdica.

U prizemlju kuće previđene su dnevne prostorije "open space" koncepta s izdvojenim prostorom za teretanu/spa zonu/wellnes s pogledom na bazen. Iz kuhinje i dnevnog boravka izlazi se na grijani bazen površine 60 m2.

Na katu su previđene još 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Projektom je previđen kamin, vanjska kuhinja, dvije dizalice topline (za podno grijanje i bazen), klime, solarni paneli za grijanje vode, rekuperatori CO2, spremišta za bicikle, 3 parkinga sa utičnicama za punjače za električne automobile, gornja terasa sa otvorenim pogledom u daljinu i okolni pejzaž, donje terase za boravak uz bazen i blagovaonski stol.

Građevinska dozvola je pravomoćna. Ukoliko neke stvari ne odgovaraju budućim kupcima, može se raditi izmjena građevinske dozvole.

PREDNOSTI LOKACIJE:
 Otvorena i osunčana južna ekspozicija
 Zadnja kuća u nizu (intima), ispred se nalazi 1,5ha državne zemlje (livada/pašnjak)
 Pitomo istarsko mjesto , mediteranska klima
 Blizina Labina i Rapca
 Mirno tradicionalno mjesto sa školom, dućanom, nogometnim igralištem, crkvom,
kaštelom sa domaćom istarskom hranom
 Ulica u nastajanju sa manjim brojem luksuznih kućama za odmor
 Smještena samo 9 km od središta Labin, 14,7 km od turističkog
resorta Rabac, do najbliže zračne luke, Zračne luke Pula, ima 50 km

Za više informacija nazovite 00385 91 222 2276 ili pošaljite mail na paola.persic@c21.hr

Interni broj: 1201566 REC - 101113-853

REC ID: 1201566

LABIN, MODERN HOUSE WITH ISTRIAN ELEMENTS, SURROUNDED BY GREENERY AND QUIETNESS

LABIN, MODERN HOUSE WITH ISTRIAN ELEMENTS, SURROUNDED BY GREENERY AND PEACE

In a quiet location, just a few kilometers from Labin, in a small village, a building land with a project and a building permit for a modern house of 350 m2 with three bedrooms designed for a 5-star categorization is for sale.

The ground floor of the house features "open space" living areas with a separate space for a gym/spa/wellness zone overlooking the pool. From the kitchen and living room, there is access to a heated pool of 60 m2.

The first floor includes 3 more bedrooms with en-suite bathrooms.

The project includes a fireplace, outdoor kitchen, two heat pumps (for underfloor heating and the pool), air conditioning, solar panels for water heating, CO2 recuperators, bicycle storage, 3 parking spaces with electric car charger sockets, an upper terrace with an open view of the distance and surrounding landscape, and lower terraces for relaxing by the pool and a dining table.

The building permit is final and binding. If some aspects do not suit future buyers, an amendment to the building permit can be made.

LOCATION ADVANTAGES:
 Open and sunny southern exposure
 Last house in the row (privacy), with 1.5 ha of state land (meadow/pasture) in front
 Charming Istrian village, Mediterranean climate
 Close to Labin and Rabac
 Quiet traditional place with a school, shop, football field, church,
a tavern with homemade Istrian food
 Developing street with a smaller number of luxury holiday homes
 Located only 9 km from Labin center, 14.7 km from the tourist resort Rabac, and 50 km to the nearest airport, Pula Airport

For more information call 00385 91 222 2276 or send an email to paola.persic@c21.hr

Intrnal number: 101113-853

REC ID: 1201566

LABIN, MODERNES HAUS MIT ISTRISCHEM CHARME, UMGEBEN VON GRÜN UND RUHE

LABIN, MODERNES HAUS MIT ISTRISCHEN ELEMENTEN, UMGEBEN VON GRÜN UND RUHE

In ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von Labin entfernt, in einem kleinen Dorf, wird ein Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung für ein modernes Haus mit einer Fläche von 350 m2 verkauft, das mit drei Schlafzimmern für eine 5-Sterne-Kategorisierung geplant ist.

Im Erdgeschoss sind Wohnräume im „Open-Space"-Konzept mit einem separaten Bereich für Fitness/Spa/Wellness mit Blick auf den Pool vorgesehen. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man zum beheizten Pool mit einer Fläche von 60 m2.

Im Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern geplant.

Das Projekt sieht einen Kamin, eine Außenküche, zwei Wärmepumpen (für Fußbodenheizung und Pool), Klimaanlagen, Solarpaneele zur Wassererwärmung, CO2-Rekuperatoren, Fahrradabstellräume, 3 Parkplätze mit Steckdosen für Elektroauto-Ladegeräte, eine obere Terrasse mit freiem Blick in die Ferne und auf die umliegende Landschaft sowie untere Terrassen zum Aufenthalt am Pool und zum Essbereich vor.

Die Baugenehmigung ist rechtskräftig. Sollte etwas den zukünftigen Käufern nicht zusagen, kann eine Änderung der Baugenehmigung vorgenommen werden.

VORTEILE DER LAGE:
 Offene und sonnige Südausrichtung
 Das letzte Haus in der Reihe (Privatsphäre), davor befinden sich 1,5 ha Staatsland (Wiese/Weide)
 Ruhiger istrischer Ort, mediterranes Klima
 Nähe zu Labin und Rabac
 Ruhiger traditioneller Ort mit Schule, Geschäft, Fußballplatz, Kirche,
Kastell mit einheimischer istrischer Küche
 Straße in Entwicklung mit wenigen luxuriösen Ferienhäusern
 Nur 9 km vom Zentrum Labin, 14,7 km vom Tourismusresort Rabac, 50 km vom nächstgelegenen Flughafen, dem Flughafen Pula entfernt

Für weitere Informationen rufen Sie bitte 00385 91 222 2276 an oder senden Sie eine E-Mail an paola.persic@c21.hr

Interne Nummer: 101113-853

REC ID: 1201566

LABIN, CASA MODERNA CON ELEMENTI ISTRIANI, CIRCONDATA DA VERDE E TRANQUILLITÀ

LABIN, CASA MODERNA CON ELEMENTI ISTRIANI, CIRCONDATA DA VERDE E TRANQUILLITÀ

In una posizione tranquilla, a pochi chilometri da Labin, in un piccolo paese, si vende un terreno edificabile con progetto e permesso di costruzione per una casa moderna di 350 m2 con tre camere da letto progettata per una classificazione a 5 stelle.

Al piano terra della casa sono previste le zone giorno con concetto "open space" e uno spazio separato per palestra/spa/wellness con vista sulla piscina. Dalla cucina e dal soggiorno si accede alla piscina riscaldata di 60 m2.

Al piano superiore sono previste altre 3 camere da letto con bagni privati.

Il progetto prevede un camino, cucina esterna, due pompe di calore (per riscaldamento a pavimento e piscina), aria condizionata, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, recuperatori di CO2, depositi per biciclette, 3 posti auto con prese per la ricarica di auto elettriche, terrazza superiore con vista aperta sulla distanza e sul paesaggio circostante, terrazze inferiori per il soggiorno accanto alla piscina e tavolo da pranzo.

Il permesso di costruzione è definitivo. Se alcune cose non dovessero soddisfare i futuri acquirenti, è possibile modificare il permesso di costruzione.

VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
 Esposizione aperta e soleggiata a sud
 Ultima casa della fila (privacy), davanti si trovano 1,5 ha di terreno statale (prato/pascolo)
 Località istriana tranquilla, clima mediterraneo
 Vicinanza a Labin e Rabac
 Luogo tradizionale e tranquillo con scuola, negozio, campo da calcio, chiesa,
castello con cucina tipica istriana
 Strada in sviluppo con un numero limitato di case di lusso per le vacanze
 Situata a soli 9 km dal centro di Labin, 14,7 km dal resort turistico di Rabac, con l'aeroporto più vicino, l'Aeroporto di Pola, a 50 km

Per maggiori informazioni chiamare il 00385 91 222 2276 o inviare una mail a paola.persic@c21.hr

Numero interno: 101113-853

REC ID: 1201566

ЛАБИН, СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ИСТАРСКИМИ ЭЛЕМЕНТАМИ, ОКРУЖЕННЫЙ ЗЕЛЕНЬЮ И ТИШИНОЙ

ЛАБИН, СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ИСТАРСКИМИ ЭЛЕМЕНТАМИ, ОКРУЖЁННЫЙ ЗЕЛЕНЬЮ И ТИШИНОЙ

В спокойном месте, всего в нескольких километрах от Лабина, в маленькой деревне продаётся строительный участок с проектом и разрешением на строительство современного дома площадью 350 м2 с тремя спальнями, спроектированного для категории 5 звёздочек.

На первом этаже дома предусмотрены жилые помещения в концепции «open space» с отдельным помещением для тренажёрного зала/спа-зоны/велнеса с видом на бассейн. Из кухни и гостиной есть выход к отапливаемому бассейну площадью 60 м2.

На верхнем этаже запланированы ещё 3 спальни с собственными ванными комнатами.

В проекте предусмотрены камин, наружная кухня, два тепловых насоса (для тёплого пола и бассейна), кондиционеры, солнечные панели для нагрева воды, рекуператоры CO2, кладовые для велосипедов, 3 парковочных места с розетками для зарядки электромобилей, верхняя терраса с открытым видом на даль и окружающий пейзаж, нижние террасы для отдыха у бассейна и обеденного стола.

Разрешение на строительство является окончательным. Если что-то не устроит будущих покупателей, возможна корректировка разрешения на строительство.

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
 Открытая и солнечная южная экспозиция
 Последний дом в ряду (уединённость), перед ним находится 1,5 га государственной земли (лужайка/пастбище)
 Уютное истарское место, средиземноморский климат
 Близость Лабина и Рапца
 Спокойное традиционное место с школой, магазином, футбольным полем, церковью,
каштелем с домашней истарской кухней
 Формирующаяся улица с небольшим количеством роскошных домов для отдыха
 Расположено всего в 9 км от центра Лабина, 14,7 км от туристического
курорта Рабац, до ближайшего аэропорта, аэропорта Пулы — 50 км

Для получения дополнительной информации звоните по номеру 00385 91 222 2276 или отправляйте письмо на paola.persic@c21.hr

Внутренний номер: 101113-853

REC ID: 1201566