KAMENA KUĆA S POTENCIJALOM U CENTRU BRTONIGLE – DIREKTAN PRISTUP S CESTE

U samom srcu šarmantne Brtonigle, smjestila se ova autentična istarska kamena kuća površine 84 m², trenutno preuređena u konobu, s velikim potencijalom za daljnji razvoj. Lokacija je izvrsna – nekretnina ima direktan pristup s glavne ceste, što je čini lako dostupnom i praktičnom.

Iako trenutno funkcionalna kao konoba, nekretnina nudi brojne mogućnosti za prenamjenu – postoji mogućnost podizanja još jedne etaže, što omogućuje stvaranje dodatnog prostora i prilagodbu prema vlastitim željama, bilo da se radi o trajnom boravku ili vikend odmoru.

Voda i struja nalaze se odmah ispred parcele, što olakšava proces obnove i potencijalne nadogradnje. Brtonigla je malo, ali potpuno opremljeno mjesto koje nudi sve potrebno za svakodnevni život – restorane, trgovine, kafiće, pekaru, ljekarnu i banku – uz mirnu i autentičnu atmosferu istarskog zaleđa.

A kada poželite more, plaže ili življi ritam ljeta, Novigrad je udaljen samo 9 km, s predivno uređenom obalom, šetnicama i raznolikim sadržajima.

Izvrsna prilika za one koji traže nekretninu s karakterom i mogućnošću prilagodbe – savršeno za život, odmor ili kao dugoročnu investiciju.

Interni broj: 1200667 REC - 141

REC ID: 1200667

STONE HOUSE WITH POTENTIAL IN THE HEART OF BRTONIGLA – DIRECT ACCESS FROM THE MAIN ROAD

Located in the very center of charming Brtonigla, this authentic Istrian stone house of 84 m² is currently arranged as a tavern and offers great potential for further development. Its position is excellent – with direct access from the main road, it is easily reachable and well connected.

While currently serving as a tavern, the property offers many possibilities for transformation – there is the possibility of adding one more floor, allowing for additional living space tailored to your own needs and vision, whether for permanent residence or a vacation home.

Water and electricity connections are located right in front of the property, making any future renovation or construction significantly easier. Brtonigla is a small but fully equipped village, offering everything needed for daily life – restaurants, shops, cafés, a bakery, pharmacy, and a bank – all wrapped in the peaceful and authentic charm of inland Istria.

And when you're in the mood for the sea, beaches, or a livelier atmosphere, Novigrad is just 9 km away, with its beautiful coastline, seaside promenades, and a vibrant summer vibe.

A great opportunity for anyone looking for a character-filled property with upgrade potential – ideal for living, holiday use, or long-term investment.

Intrnal number: 141

REC ID: 1200667

STEINHAUS MIT POTENZIAL IM HERZEN VON BRTONIGLA – DIREKTER ZUGANG VON DER HAUPTSTRASSE

Im Zentrum des charmanten Brtonigla befindet sich dieses authentische istrische Steinhaus mit 84 m², das derzeit als Konoba (Weinkeller) genutzt wird und großes Potenzial für eine Weiterentwicklung bietet. Die Lage ist ausgezeichnet – mit direktem Zugang von der Hauptstraße ist das Objekt gut erreichbar und bestens gelegen.

Obwohl es derzeit als Konoba genutzt wird, bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung – es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, wodurch zusätzlicher Wohnraum nach eigenen Vorstellungen geschaffen werden kann – ideal zum dauerhaften Wohnen oder als Feriendomizil.

Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt vor dem Grundstück, was zukünftige Bauarbeiten erheblich erleichtert. Brtonigla ist ein kleines, aber komplett ausgestattetes Dorf mit allem, was man für das tägliche Leben braucht – Restaurants, Geschäfte, Cafés, eine Bäckerei, Apotheke und Bank – alles in einem ruhigen und authentischen istrischen Ambiente.

Und wenn Sie Lust auf das Meer oder mehr Trubel haben, ist Novigrad nur 9 km entfernt, mit seiner wunderschönen Küste, Strandpromenaden und sommerlicher Atmosphäre.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine charaktervolle Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Interne Nummer: 141

REC ID: 1200667

CASA IN PIETRA CON POTENZIALE NEL CUORE DI BRTONIGLA – ACCESSO DIRETTO DALLA STRADA PRINCIPALE

Situata nel cuore della pittoresca Brtonigla, questa autentica casa in pietra istriana di 84 m², attualmente adibita a taverna, offre un grande potenziale di sviluppo. La posizione è ottima – con accesso diretto dalla strada principale, è facilmente raggiungibile.

Sebbene oggi sia utilizzata come taverna, la proprietà offre molte possibilità di trasformazione – esiste la possibilità di costruire un ulteriore piano, per creare uno spazio abitativo aggiuntivo su misura, sia come residenza principale che come casa vacanze.

Gli allacciamenti di acqua e corrente si trovano proprio davanti alla proprietà, semplificando notevolmente eventuali lavori futuri. Brtonigla è un piccolo villaggio, ma ben servito – con ristoranti, negozi, caffè, panetteria, farmacia e banca – immerso nella tranquillità e nell'autenticità dell'Istria interna.

E se si desidera il mare o un po' più di vita, Novigrad è a soli 9 km di distanza, con la sua splendida costa, passeggiate sul lungomare e l'energia estiva.

Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà con carattere e potenzialità – perfetta per viverci, trascorrere le vacanze o come investimento a lungo termine.

Numero interno: 141

REC ID: 1200667

КАМЕННЫЙ ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ В ЦЕНТРЕ БРТОНИГЛЫ – ПРЯМОЙ ДОСТУП С ДОРОГИ

В самом центре очаровательной Бртониглы находится аутентичный истарский каменный дом площадью 84 м², в настоящее время используемый как винный погреб (коноба), с большим потенциалом для дальнейшего развития. Отличное расположение – прямой выход на главную дорогу делает объект легко доступным.

Хотя сейчас дом функционирует как коноба, он предлагает возможность надстройки еще одного этажа, что открывает путь к созданию дополнительного жилого пространства по вашему вкусу – для постоянного проживания или отдыха.

Коммуникации – вода и электричество – находятся прямо перед участком, что значительно упрощает возможную реконструкцию или строительство. Бртонигла – это небольшое, но хорошо оснащённое поселение, в котором есть всё необходимое для повседневной жизни: рестораны, магазины, кафе, пекарня, аптека и банк – в атмосфере тишины и подлинного истарского уюта.

А если вам захочется моря, пляжей и более оживлённой обстановки – Новиград всего в 9 км, с красивой набережной, прогулочными зонами и летними мероприятиями.

Отличная возможность для тех, кто ищет дом с характером и потенциалом – идеально подходит для жизни, отдыха или долгосрочных инвестиций.

Внутренний номер: 141

REC ID: 1200667