SIMPATIČNA KAMENA KUĆA S DVA STANA U SRCU BRTONIGLE – SAMO 9 KM OD NOVIGRADA I MORA

Na svega nekoliko koraka od slikovitog centra Brtonigle – mjesta poznatog po svojoj bogatoj kulturnoj tradiciji, vrhunskim vinima i istarskoj gastronomiji – smjestila se ova simpatična kamena kuća u nizu, idealna za miran život ili isplativo turističko ulaganje.

Ukupne površine 62 m², nekretnina se sastoji od dvije potpuno odvojene stambene jedinice. U prizemlju se nalazi moderno uređen studio apartman od 23 m², kategoriziran za turizam i već uspješno u funkciji najma. Potpuno renoviran 2024. godine, apartman uključuje kuhinju s blagovaonicom, udoban dnevni boravak i moderno kupatilo. Opremljen je novim instalacijama, električnim podnim grijanjem i inverter klimom.

Vanjsko stubište vodi na prvi kat, gdje vas dočekuje loggia s djelomičnim pogledom na more i ulaz u drugi stan od 48 m², koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dodatnu udobnost osiguravaju dva klima uređaja za grijanje i hlađenje.

Brtonigla je malo, ali izuzetno funkcionalno mjesto koje nudi sve potrebno za svakodnevni život – restorane, kafiće, trgovine, pekaru, ljekarnu, banku i ostalu osnovnu infrastrukturu. A kada poželite udahnuti morski zrak, prošetati uz plažu ili uživati u ljetnim događanjima i noćnom životu, Novigrad i njegova uređena obala udaljeni su svega 9 km – taman da more bude blizu, ali i dovoljno daleko od svakodnevne gužve.

Savršena prilika za one koji traže spoj autentičnog, funkcionalnog i isplativog – bilo za stanovanje, odmor ili investiciju. Ne propustite ovaj dragulj u zapadnoj Istri!

Interni broj: 1200666 REC - 140

REC ID: 1200666

CHARMING STONE HOUSE WITH TWO APARTMENTS IN THE HEART OF BRTONIGLA – ONLY 9 KM FROM NOVIGRAD AND THE SEA

Just steps away from the picturesque center of Brtonigla – a village known for its rich cultural heritage, excellent wines, and Istrian gastronomy – this charming terraced stone house offers the perfect setting for peaceful living or a profitable rental investment.

The property has a total area of 62 m² and consists of two completely separate residential units. On the ground floor is a modern studio apartment of 23 m², categorized for tourism and already successfully rented out. Fully renovated in 2024, the apartment features a kitchen with dining area, a cozy living space, and a stylish bathroom. It is equipped with new installations, electric underfloor heating, and an inverter air conditioning unit.

An external staircase leads to the first floor, where a second apartment of 48 m² welcomes you with a lovely loggia offering a partial sea view. It consists of a kitchen, dining area, living room, two bedrooms, and a bathroom. Two separate air conditioning units provide heating and cooling.

Brtonigla is a small but well-equipped village that offers everything for daily living – restaurants, cafes, shops, a bakery, pharmacy, and a bank. And when you're in the mood for the sea, beaches, or lively summer events, Novigrad and its beautiful coastline are just 9 km away – close enough to enjoy, far enough for peace and quiet.

An ideal opportunity for living, vacation, or investment – don't miss this Istrian gem!

Intrnal number: 140

REC ID: 1200666

CHARMANTES STEINHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN IM HERZEN VON BRTONIGLA – NUR 9 KM VON NOVIGRAD UND DEM MEER ENTFERNT

Nur wenige Schritte vom malerischen Zentrum von Brtonigla entfernt – einem Dorf, das für sein reiches Kulturerbe, hervorragende Weine und istrische Gastronomie bekannt ist – befindet sich dieses charmante Reihensteinhaus, ideal zum Wohnen oder als rentable Investition.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 62 m² und besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Studio-Apartment mit 23 m², das für touristische Vermietung kategorisiert und bereits erfolgreich betrieben wird. Komplett renoviert im Jahr 2024, bietet es eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Ausgestattet mit neuen Installationen, elektrischer Fußbodenheizung und einem Inverter-Klimagerät.

Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das zweite Apartment mit 48 m² befindet. Eine schöne Loggia mit teilweisem Meerblick empfängt Sie. Es verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei separate Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung.

Brtonigla ist ein kleines, aber komplett ausgestattetes Dorf mit allem, was man zum täglichen Leben braucht – Restaurants, Cafés, Geschäfte, Bäckerei, Apotheke und Bank. Wenn Sie Lust auf das Meer oder Unterhaltung haben, sind Novigrad und seine wunderschöne Küste nur 9 km entfernt – nah genug für Ausflüge, aber fern vom Trubel.

Eine perfekte Gelegenheit zum Wohnen, Urlauben oder Investieren – verpassen Sie diesen istrischen Schatz nicht!

Interne Nummer: 140

REC ID: 1200666

AFFASCINANTE CASA IN PIETRA CON DUE APPARTAMENTI NEL CUORE DI BRTONIGLA – A SOLO 9 KM DA NOVIGRAD E DAL MARE

A pochi passi dal pittoresco centro di Brtonigla – villaggio noto per il suo ricco patrimonio culturale, vini eccellenti e gastronomia istriana – si trova questa affascinante casa in pietra a schiera, ideale per vivere o come investimento turistico.

La proprietà si estende su una superficie totale di 62 m² e comprende due unità abitative completamente separate. Al piano terra si trova un monolocale di 23 m², già classificato per l'affitto turistico e ben avviato. Completamente ristrutturato nel 2024, dispone di una cucina con zona pranzo, soggiorno accogliente e bagno moderno. È dotato di impianti nuovi, riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatore inverter.

Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova il secondo appartamento di 48 m², con una loggia che offre una vista parziale sul mare. L'unità è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno. Il comfort è garantito da due climatizzatori separati per riscaldamento e raffrescamento.

Brtonigla è un piccolo villaggio ma con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – ristoranti, caffè, negozi, panetteria, farmacia e banca. E quando si desidera il mare, una passeggiata sulla spiaggia o un po' di divertimento, Novigrad e la sua splendida costa sono a soli 9 km di distanza – abbastanza vicini da goderseli, ma lontani dalla confusione.

Un'occasione perfetta per vivere, trascorrere le vacanze o investire – non lasciarti sfuggire questo gioiello istriano!

Numero interno: 140

REC ID: 1200666

УЮТНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С ДВУМЯ АПАРТАМЕНТАМИ В САМОМ СЕРДЦЕ БРТОНИГЛЫ – ВСЕГО В 9 КМ ОТ НОВИГРАДА И МОРЯ

Всего в нескольких шагах от живописного центра Бртониглы – деревни, известной своим культурным наследием, превосходными винами и истрийской кухней – находится этот уютный каменный дом с двумя отдельными квартирами, идеально подходящий как для жизни, так и для инвестиций в аренду.

Общая площадь недвижимости составляет 62 м² и включает две полностью отдельные жилые единицы. На первом этаже расположен студийный апартамент площадью 23 м², зарегистрированный для туристической аренды и уже приносящий доход. Полностью отремонтирован в 2024 году, он включает кухню с обеденной зоной, уютную гостиную и современную ванную комнату. Оснащён новыми коммуникациями, электрическим подогревом пола и кондиционером-инвертором.

Внешняя лестница ведёт на второй этаж, где находится вторая квартира площадью 48 м² с прекрасной лоджией и частичным видом на море. Здесь есть кухня, столовая, гостиная, две спальни и ванная. Два отдельных кондиционера обеспечивают комфорт в любое время года.

Бртонигла — небольшое, но прекрасно обустроенное место с полной инфраструктурой для повседневной жизни — рестораны, кафе, магазины, пекарня, аптека и банк. А когда захочется на море, прогуляться по набережной или отдохнуть — Новиград и его великолепное побережье всего в 9 км.

Идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций — не упустите этот истрийский жемчуг!

Внутренний номер: 140

REC ID: 1200666