Biograd na Moru, strogi centar, kuća 80 m do mora

U Biogradu na Moru, u samom centru, prodaje se kuća smještena u mirnoj ulici koja se sastoji od prizemlja i prvog kata neto stambene površine 130 m2, izgrađena na parceli veličine 73 m2. Kuća ima komotni pristup automobilom s mogućnošću parkiranja ispred ulaza.

Prvi kat je potpuno renoviran te uređen kao lijepo namješten stan površine 65 m2, koji je kategoriziran za turistički najam.

Kuća je građena u klasičnom dalmatinskom stilu, s debelim zidovima koji pružaju odličnu izolaciju i ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba.

Prizemlje, osim ulaznog prostora, trenutno nije uređeno i koristi se kao skladište. Kupac ima mogućnost uređenja prizemlja prema vlastitim željama, bilo kao dodatni stambeni prostor ili kao poslovni prostor.

Osim toga, kuća ima i tavan prekriven standardnim crvenim crijepom. Tehnički i pravno je izvedivo uz odgovarajući zahvat, dio krova urediti u terasu za sunčanje i večernja druženja.

U blizini se nalaze trgovine, restorani i plaža, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, možete me kontaktirati direktno putem WhatsApp-a na +385 98 546 540 ili putem e-maila na danijel.katicin@c21.hr Licencirani posrednik: Danijel Katičin

Interni broj: 1192095 REC - 108160-201

REC ID: 1192095

Biograd na Moru, city center, house 80 m from the sea

In Biograd na Moru, in the very center, a house is for sale located in a quiet street, consisting of a ground floor and first floor with a net living area of 130 m2, built on a plot of 73 m2. The house has convenient car access with parking possibilities in front of the entrance.

The first floor is fully renovated and arranged as a nicely furnished apartment of 65 m2, which is categorized for tourist rental.

The house is built in the classic Dalmatian style, with thick walls that provide excellent insulation and comfortable living throughout all seasons.

The ground floor, except for the entrance area, is currently unfinished and used as storage. The buyer has the option to arrange the ground floor according to their own wishes, either as additional living space or as commercial space.

Additionally, the house has an attic covered with standard red tiles. Technically and legally, it is feasible, with the appropriate intervention, to convert part of the roof into a terrace for sunbathing and evening gatherings.

Nearby there are shops, restaurants, and a beach, which further contribute to the attractiveness of this property.

For additional information or to arrange a viewing, you can contact me directly via WhatsApp at +385 98 546 540 or via e-mail at danijel.katicin@c21.hr Licensed agent: Danijel Katičin

Intrnal number: 108160-201

REC ID: 1192095

Biograd na Moru, striktes Zentrum, Haus 80 m vom Meer entfernt

In Biograd na Moru, im Herzen der Stadt, wird ein Haus in einer ruhigen Straße verkauft, das aus Erdgeschoss und erstem Stock mit einer Nettowohnfläche von 130 m² besteht und auf einem Grundstück von 73 m² errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen bequemen Autozugang mit Parkmöglichkeit vor dem Eingang.

Der erste Stock ist komplett renoviert und als schön möblierte Wohnung mit einer Fläche von 65 m² eingerichtet, die für die touristische Vermietung kategorisiert ist.

Das Haus wurde im klassischen dalmatinischen Stil gebaut, mit dicken Wänden, die eine hervorragende Isolierung und angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit bieten.

Das Erdgeschoss, abgesehen vom Eingangsbereich, ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Lagerraum genutzt. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Erdgeschoss nach eigenen Wünschen entweder als zusätzlichen Wohnraum oder als Geschäftsraum auszubauen.

Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden, der mit Standard-Rotziegeln gedeckt ist. Technisch und rechtlich ist es mit entsprechender Maßnahme möglich, einen Teil des Daches in eine Terrasse zum Sonnenbaden und für gesellige Abende umzuwandeln.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und ein Strand, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich direkt über WhatsApp unter +385 98 546 540 oder per E-Mail an danijel.katicin@c21.hr kontaktieren. Lizenzierter Makler: Danijel Katičin

Interne Nummer: 108160-201

REC ID: 1192095

Biograd na Moru, centro storico, casa a 80 m dal mare

A Biograd na Moru, nel centro città, è in vendita una casa situata in una strada tranquilla composta da piano terra e primo piano con una superficie netta abitabile di 130 m2, costruita su un terreno di 73 m2. La casa dispone di un comodo accesso per auto con possibilità di parcheggio davanti all'ingresso.

Il primo piano è stato completamente ristrutturato ed è arredato come un bel appartamento di 65 m2, categorizzato per affitto turistico.

La casa è costruita nello stile classico dalmata, con muri spessi che offrono un'ottima isolazione e un soggiorno confortevole durante tutte le stagioni dell'anno.

Il piano terra, oltre all'ingresso, attualmente non è arredato e viene utilizzato come deposito. L'acquirente ha la possibilità di arredare il piano terra secondo le proprie esigenze, sia come spazio abitativo aggiuntivo sia come locale commerciale.

Inoltre, la casa dispone di una soffitta coperta con tegole rosse standard. Dal punto di vista tecnico e legale, è possibile, con gli interventi appropriati, trasformare parte del tetto in una terrazza per prendere il sole e per ritrovi serali.

Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e la spiaggia, cosa che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, potete contattarmi direttamente tramite WhatsApp al +385 98 546 540 o via e-mail all'indirizzo danijel.katicin@c21.hr Agente abilitato: Danijel Katičin

Numero interno: 108160-201

REC ID: 1192095

Биоград на Мору, строгий центр, дом в 80 м от моря

В Биограде-на-Мору, в самом центре, продается дом, расположенный в тихой улице, состоящий из цокольного этажа и первого этажа с общей жилой площадью 130 м2, построенный на участке площадью 73 м2. Дом имеет удобный автомобильный подъезд с возможностью парковки перед входом.

Первый этаж полностью отремонтирован и оформлен как красиво меблированная квартира площадью 65 м2, которая сертифицирована для туристической аренды.

Дом построен в классическом далматинском стиле, с толстыми стенами, обеспечивающими отличную теплоизоляцию и комфортное проживание в любое время года.

Цокольный этаж, кроме входного пространства, в настоящее время не обустроен и используется как склад. Покупатель имеет возможность обустроить цокольный этаж по своему усмотрению, как дополнительное жилое помещение или как коммерческое пространство.

Кроме того, дом имеет чердак, покрытый стандартной красной черепицей. Технически и юридически возможно, с соответствующими изменениями, часть крыши оформить в террасу для загара и вечерних встреч.

Рядом находятся магазины, рестораны и пляж, что дополнительно повышает привлекательность этой недвижимости.

Для дополнительной информации или договоренности о просмотре вы можете связаться со мной напрямую через WhatsApp по номеру +385 98 546 540 или по электронной почте danijel.katicin@c21.hr Лицензированный посредник: Даниель Катичин

Внутренний номер: 108160-201

REC ID: 1192095