Istra, Umag, okolica-dvojna vila s bazenom, 1,3 km od mora

Istra, Umag, okolica
S1

Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, na mirnoj i lijepoj lokaciji samo nekoliko minuta vožnje do obližnje Lovrečice i 1,3 km, udaljenosti od mora.

Površina vile iznosi 118 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat dok se prostrana okućnica proteže na 250m2 zemljišta.
Prizemlje se sastoji od ulaza, predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice s WC -om, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen površine 25 m2.

Stepenicama se dolazi do prvog kata gdje su smješteni hodnik sa garderobom, kupaonica, wc, tri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe imaju vlastiti balkon s prekrasnim pogledom na more.

Vila je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. U prizemlju, na prvom katu, terasi i balkonima su keramičke pločice imitacija drveta. Prozori su PVC troslojni boje antracit - siva. Bijela fasada kombinirana je se s prirodnim kamenom. Hlađenje/grijanje na klima uređaju i norveškim IR panelima.

Vili se pristupa uređenim asfaltnim putem sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.

Vile su spojene s bočne strane i svaka vila ima svoj vlastiti vanjski bazen, vrt i dva parkirna mjesta.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1394

Interni broj: 1187542 REC - 1394

REC ID: 1187542

Istria, Umag, surroundings – semi-detached villa with pool, 1.3 km from the sea

Istria, Umag, surroundings
S1

A semi-detached villa with a pool is for sale, a new build of modern architecture, located in a quiet and beautiful area just a few minutes' drive from nearby Lovrečica and only 1.3 km from the sea.

The villa has a surface area of 118 m² and is spread over two floors — the ground floor and the first floor — while the spacious garden covers 250 m² of land.
The ground floor consists of an entrance, hallway, one bedroom, a bathroom with toilet, and an open-concept living room with kitchen and dining area, leading to a covered terrace, garden, and a 25 m² swimming pool.

A staircase leads to the first floor, where there is a hallway with a wardrobe, bathroom, separate toilet, and three bedrooms, two of which have their own balconies with a stunning sea view.

The villa is built with high-quality construction materials. The ground floor, first floor, terrace, and balconies are covered with wood-look ceramic tiles. Windows are anthracite-gray triple-layered PVC. The white facade is complemented with natural stone. Cooling/heating is provided via air conditioning and Norwegian IR panels.

Access to the villa is via a paved asphalt road with defined boundaries and retaining walls around the entire plot, including well-maintained sidewalks.

The villas are connected from the side and each has its own private pool, garden, and two parking spaces.


Note to clients: Property viewings are only possible with a signed brokerage agreement, which is the basis for further steps regarding the purchase and the commission, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency "ART LIVING REAL ESTATE", as the authorized real estate intermediary, charges a 3% + VAT brokerage fee upon signing of the Pre-Contract or Sales Contract.

DISCLAIMER: We are not responsible for any potential errors in property descriptions but aim to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1394

Intrnal number: 1394

REC ID: 1187542

Istrien, Umag, Umgebung – Doppelhaushälfte mit Pool, 1,3 km vom Meer entfernt

Istrien, Umag, Umgebung
S1

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool, Neubau, in ruhiger und schöner Lage, nur wenige Autominuten vom nahegelegenen Lovrečica und nur 1,3 km vom Meer entfernt.

Die Villa hat eine Wohnfläche von 118 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – während das Grundstück eine Fläche von 250 m² umfasst.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse, den Garten und einen 25 m² großen Pool führt.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC und drei Schlafzimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit wunderschönem Meerblick.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Im Erdgeschoss, Obergeschoss, auf der Terrasse und den Balkonen wurden Holzoptik-Keramikfliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus dreifach verglastem PVC in Anthrazitfarbe. Die weiße Fassade ist mit Naturstein kombiniert. Die Klimaanlage und norwegische Infrarot-Paneele sorgen für Heizung/Kühlung.

Zufahrt über eine asphaltierte Straße mit klar definierten Grundstücksgrenzen und Stützmauern rund um das gesamte Grundstück, inklusive gepflegter Gehwege.

Die Häuser sind seitlich verbunden, wobei jede Villa über einen eigenen Pool, Garten und zwei Parkplätze verfügt.


Hinweis für Kunden: Besichtigungen sind nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, welcher die Grundlage für weitere Schritte beim Kauf sowie für die Provisionszahlung gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE", als autorisierter Immobilienmakler, berechnet eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt. beim Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch, so genau und präzise wie möglich zu sein.


AGENTUR-ID-CODE: 1394

Interne Nummer: 1394

REC ID: 1187542

Istria, Umago, dintorni – villa bifamiliare con piscina, a 1,3 km dal mare

Istria, Umago, dintorni
S1

In vendita villa bifamiliare con piscina, di nuova costruzione e architettura moderna, situata in una zona tranquilla e bella, a pochi minuti di auto dalla vicina Lovrečica e a soli 1,3 km dal mare.

La villa ha una superficie di 118 m² e si sviluppa su due piani — piano terra e primo piano — mentre il giardino si estende su un terreno di 250 m².
Il piano terra è composto da ingresso, disimpegno, una camera da letto, bagno con WC, soggiorno open space con cucina e zona pranzo con accesso alla terrazza coperta, giardino e piscina di 25 m².

Le scale conducono al primo piano dove si trovano un corridoio con guardaroba, bagno, WC separato e tre camere da letto, di cui due con balcone privato e vista mare mozzafiato.

La villa è costruita con materiali di alta qualità. Al piano terra, primo piano, terrazza e balconi ci sono piastrelle in ceramica effetto legno. Le finestre sono in PVC triplo strato color antracite. La facciata bianca è arricchita da pietra naturale. Climatizzazione e riscaldamento con condizionatori e pannelli a infrarossi norvegesi.

Accesso alla villa tramite strada asfaltata, con confini definiti e muri di contenimento intorno all'intero terreno, con marciapiedi curati.

Le ville sono collegate lateralmente e ciascuna dispone di piscina privata, giardino e due posti auto.


Nota ai clienti: Le visite sono possibili solo previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori fasi di acquisto e commissione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", come mediatore autorizzato, addebita una provvigione del 3% + IVA al momento della firma del Precontratto o del Contratto di vendita.

DISCLAIMER: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo ad essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE AGENZIA: 1394

Numero interno: 1394

REC ID: 1187542

Внутренний номер: 1394

REC ID: 1187542