Istra, Ližnjan, samostojeća kuća sa bazenom, 4SS+DB, pogled more, namješteno, NOVO!! #prodaja

Na prodaju je moderna samostojeća kuća površine 200 m², izgrađena 2025. godine, smještena u mirnom okruženju Ližnjana. Ova nekretnina prostire se na parceli od 650 m² i nudi izuzetnu kombinaciju suvremenog komfora i uživanja u prirodnom okruženju.

Kuća raspolaže s četiri spavaće sobe te se odlikuje jugoistočnom orijentacijom koja osigurava obilje prirodne svjetlosti kroz cijeli dan. Prostrano dvorište, terasa i vrt stvaraju idealno okruženje za opuštanje ili druženja na otvorenom. Dodatnu vrijednost pruža ljetna kuhinja, dok je pristup objektu prilagođen osobama s invaliditetom.

U pogledu opreme, nekretnina nudi više sustava grijanja i hlađenja, uključujući električno grijanje, kamin, dizalicu topline, podno grijanje i klima uređaj. Posebno se ističu luksuzne pogodnosti poput bazena, roštilja te predivnog pogleda na more i okolicu, što dodatno obogaćuje svakodnevni boravak.

Lokacija kuće u Ližnjanu omogućuje brz pristup prirodnim ljepotama i svim potrebnim sadržajima, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za odmor. Blizina prirode i vrlo sunčana pozicija čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za sigurno ulaganje i ugodan život u jednom od najtraženijih dijelova Ližnjana.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1184591 REC - K-1141

REC ID: 1184591

House - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

A modern detached house with an area of 200 m², built in 2025, is for sale, located in the peaceful surroundings of Ližnjan. This property extends over a plot of 650 m² and offers an exceptional combination of contemporary comfort and enjoyment of the natural environment.

The house features four bedrooms and is characterized by a southeast orientation that ensures plenty of natural light throughout the day. A spacious yard, terrace, and garden create an ideal setting for relaxation or outdoor gatherings. Additional value is provided by a summer kitchen, while access to the property is adapted for people with disabilities.

In terms of equipment, the property offers multiple heating and cooling systems, including electric heating, a fireplace, a heat pump, underfloor heating, and air conditioning. Luxury amenities such as a swimming pool, barbecue, and beautiful views of the sea and surroundings stand out, further enriching everyday living.

The location of the house in Ližnjan allows quick access to natural beauties and all necessary amenities, making it an excellent choice for family living or as a holiday investment. The proximity to nature and very sunny position make this property extremely attractive.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. This house represents an excellent opportunity for a secure investment and comfortable living in one of the most sought-after parts of Ližnjan.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: K-1141

REC ID: 1184591

Zum Verkauf steht ein modernes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 200 m², erbaut im Jahr 2025, gelegen in einer ruhigen Umgebung in Ližnjan. Diese Immobilie erstreckt sich auf einem Grundstück von 650 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgemäßem Komfort und dem Genuss der natürlichen Umgebung.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zeichnet sich durch eine südöstliche Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Garten schaffen ein ideales Umfeld zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Sommerküche, während der Zugang zum Objekt barrierefrei gestaltet ist.

Hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie mehrere Heiz- und Kühlsysteme, darunter Elektroheizung, Kamin, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Besonders hervorzuheben sind luxuriöse Annehmlichkeiten wie ein Pool, Grillmöglichkeiten sowie ein herrlicher Meer- und Umgebungsausblick, die den Alltag zusätzlich bereichern.

Die Lage des Hauses in Ližnjan ermöglicht einen schnellen Zugang zu den natürlichen Schönheiten und allen notwendigen Einrichtungen, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder als Ferieninvestition macht. Die Nähe zur Natur und die sehr sonnige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition und ein angenehmes Leben in einem der begehrtesten Gebiete von Ližnjan dar.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: K-1141

REC ID: 1184591

In vendita una moderna villa indipendente di 200 m², costruita nel 2025, situata in un ambiente tranquillo a Ližnjan. Questa proprietà si estende su un terreno di 650 m² e offre un'eccezionale combinazione di comfort contemporaneo e godimento dell'ambiente naturale.

La casa dispone di quattro camere da letto ed è caratterizzata da un orientamento sud-est che garantisce un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno. Un ampio cortile, terrazza e giardino creano l'ambiente ideale per il relax o per momenti di convivialità all'aperto. Un valore aggiunto è rappresentato dalla cucina estiva, mentre l'accesso all'immobile è adattato per persone con disabilità.

Per quanto riguarda le dotazioni, la proprietà offre diversi sistemi di riscaldamento e raffrescamento, tra cui riscaldamento elettrico, camino, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Particolarmente notevoli sono i servizi di lusso come la piscina, il barbecue e la splendida vista sul mare e sui dintorni, che arricchiscono ulteriormente la vita quotidiana.

La posizione della casa a Ližnjan consente un rapido accesso alle bellezze naturali e a tutti i servizi necessari, rendendola un'ottima scelta per la vita familiare o come investimento per le vacanze. La vicinanza alla natura e la posizione molto soleggiata rendono questa proprietà estremamente attraente.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento sicuro e una vita confortevole in una delle zone più ricercate di Ližnjan.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: K-1141

REC ID: 1184591

На продажу предлагается современный отдельно стоящий дом площадью 200 м², построенный в 2025 году, расположенный в тихом районе Лижняна. Эта недвижимость занимает участок площадью 650 м² и предлагает исключительное сочетание современного комфорта и наслаждения природным окружением.

Дом располагает четырьмя спальнями и отличается юго-восточной ориентацией, которая обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Просторный двор, терраса и сад создают идеальные условия для отдыха или встреч на свежем воздухе. Дополнительную ценность представляет летняя кухня, а доступ к объекту адаптирован для лиц с ограниченными возможностями.

Что касается оснащения, недвижимость предлагает несколько систем отопления и охлаждения, включая электрическое отопление, камин, тепловой насос, тёплый пол и кондиционер. Особо выделяются роскошные удобства, такие как бассейн, зона для барбекю и прекрасный вид на море и окрестности, что дополнительно обогащает повседневное пребывание.

Расположение дома в Лижняне обеспечивает быстрый доступ к природным красотам и всем необходимым удобствам, что делает его отличным выбором для семейной жизни или в качестве инвестиции для отдыха. Близость к природе и очень солнечное расположение делают эту недвижимость особенно привлекательной.

Для получения дополнительной информации или договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот дом представляет собой отличную возможность для надёжных инвестиций и комфортной жизни в одном из самых востребованных районов Лижняна.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: K-1141

REC ID: 1184591