Okolica Žminja - mješovito građevinsko zemljište

Žminj je naselje i općinsko središte u unutrašnjosti Istre smješteno 15 km južno od Pazina, odnosno 23 km sjeveroistočno od Rovinja. Leži na izdvojenom vapnenačkom brežuljku, na visini od 355 m. U srednjem vijeku opkoljen zidinama i kulama koje au većim dijelom očuvane zbog čega je ovo mjesto i vrlo atraktivno turistički, ali i nemali broj investitora voli ulagati svoje investicije u ovom kraju bogatom vinogradima i maslinicima, ali i agroturizmom.

Na udaljenosti od 3 km od samog Žminja prodaje se mješovito zemljište veličine 48 000 m2 od čega je 5300 m2 građevinsko.
Zemljište se sastoji od dvije cjeline - 28500 m2 s građevinskim dijelom i 30 m udaljenom poljoprivrednom cjelinom od 20 000 m2.
Parcele su većinski oranice i pašnjaci i rubno vrlo malo šume. Bogate su maslinama starim od 10 god. na više i voćnjakom oraha.
Parcela s malinama ima i ucrtani objekt u funkciji alatnice.

Građevinske parcele poredane su linearno i čine duljinu od 150m. Pogodne za 4 samostojeće vile, vile u nizu, kombinaciju duplex vila i samostojećih ili stanovi do 4 stambene jedinice po objektu. Opcije su mnogostruke, ovisno o interesu investitora.

Infrastruktura je do terena, a pristup asfaltni.

Pogodnost lokacije je zasigurno blizina čvorišta autoputa Ypsilon koje je udaljeno svega 1,3 km
Udaljenost od Rovinja i mora - 22 km
Željeznička stanica Žminj - 1 km. U planu je i obnova i modernizacija željeznice iz Eu fondova što bi uvelike olakšalo tuzemnim i inozemnim putnicima brz i siguran dolazak do same lokacije.

Pogodnosti su zaista mnoge ovog zemljišta, bilo za velike ili male investitore. No, isto tako i za pojedince koji traže veličinu vlasništva u mirnom i nedevastiranom kraju unutrašnjosti Istre.


Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183141 REC - 1211

REC ID: 1183141

Surroundings of Žminj - mixed building land

Žminj is a village and municipal center in the interior of Istria, located 15 km south of Pazin and 23 km northeast of Rovinj. It lies on a separate limestone hill, at a height of 355 m. In the Middle Ages, it was surrounded by walls and towers, which are mostly preserved, which makes this place very attractive for tourists, but also a small number of investors like to invest in this area rich in vineyards and olive groves. , but also agritourism.

At a distance of 3 km from Žminj itself, a mixed plot of 48,000 m2 is for sale, of which 5,300 m2 is for construction.
The land consists of two units - 28,500 m2 with a construction part and an agricultural unit of 20,000 m2 30 m away.
The plots are mostly arable land and pastures, with very little forest on the edge. They are rich in olives over 10 years old. higher up and a walnut orchard.
The plot with raspberries also has a marked building in the function of a tool room.

The building plots are arranged linearly and have a length of 150m. Suitable for 4 detached villas, terraced villas, a combination of duplex villas and detached or apartments up to 4 residential units per building. The options are multiple, depending on the investor's interest.

The infrastructure is close to the field, and the access is asphalt.

The convenience of the location is certainly the proximity to the intersection of the Ypsilon highway, which is only 1.3 km away
Distance from Rovinj and the sea - 22 km
Žminj railway station - 1 km. The plan is to restore and modernize the railway from EU funds, which would make it much easier for domestic and foreign travelers to quickly and safely reach the location itself.

The benefits of this land are truly many, whether for large or small investors. But also for individuals who are looking for a large property in a peaceful and unspoiled area of the interior of Istria.

Intrnal number: 1211

REC ID: 1183141

Umgebung von Žminj - gemischtes Bauland

Žminj ist ein Dorf und Gemeindezentrum im Landesinneren Istriens und liegt 15 km südlich von Pazin und 23 km nordöstlich von Rovinj. Es liegt auf einem separaten Kalksteinhügel auf einer Höhe von 355 m. Im Mittelalter war es von Mauern und Türmen umgeben, die größtenteils erhalten sind, was diesen Ort für Touristen, aber auch für eine kleine Anzahl von Investoren sehr attraktiv macht in dieses Gebiet reich an Weinbergen und Olivenhainen zu investieren. , aber auch Agrotourismus.

In einer Entfernung von 3 km von Žminj selbst steht ein gemischtes Grundstück von 48.000 m2 zum Verkauf, davon 5.300 m2 für den Bau.
Das Grundstück besteht aus zwei Einheiten – 28.500 m2 mit einem Bauteil und einer landwirtschaftlichen Einheit von 20.000 m2 in 30 m Entfernung.
Bei den Grundstücken handelt es sich größtenteils um Acker- und Weideland mit sehr wenig Wald am Rande. Sie sind reich an Oliven, die älter als 10 Jahre sind. weiter oben und ein Walnussgarten.
Auf dem Himbeergrundstück befindet sich auch ein markiertes Gebäude, das als Werkzeugraum dient.

Die Baugrundstücke sind linear angeordnet und haben eine Länge von 150m. Geeignet für 4 freistehende Villen, Reihenvillen, eine Kombination aus Maisonette-Villen und freistehenden Villen oder Apartments mit bis zu 4 Wohneinheiten pro Gebäude. Je nach Interesse des Anlegers gibt es mehrere Möglichkeiten.

Die Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Feldes und die Zufahrt ist asphaltiert.

Der Vorteil der Lage liegt sicherlich in der Nähe zur Kreuzung der Ypsilon-Autobahn, die nur 1,3 km entfernt ist
Entfernung von Rovinj und dem Meer - 22 km
Bahnhof Žminj - 1 km. Geplant ist, die Bahnstrecke aus EU-Mitteln zu sanieren und zu modernisieren, was es für in- und ausländische Reisende deutlich einfacher machen würde, den Standort selbst schnell und sicher zu erreichen.

Die Vorteile dieses Grundstücks sind wirklich zahlreich, egal ob für Groß- oder Kleininvestoren. Aber auch für Einzelpersonen, die ein großes Anwesen in einer ruhigen und unberührten Gegend im Landesinneren Istriens suchen.

Interne Nummer: 1211

REC ID: 1183141

Numero interno: 1211

REC ID: 1183141

Внутренний номер: 1211

REC ID: 1183141