Moderna vila s bazenom - 250 m od prekrasne plaže!

Luksuzna vila s bazenom, 250 m od mora – Sabunike, Privlaka

Na prodaju je moderna vila vrhunske gradnje, smještena na atraktivnoj lokaciji u Sabunikama, svega 250 metara od mora i pješčane plaže. Kuća je ukupno 188 m² stambene površine i nalazi se na parceli od 448 m².

Raspored prostorija

Prizemlje:
- Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (46,70 m²)
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- Ostava s vanjskim ulazom
- Izlaz na natkrivenu terasu i dvorište
1. kat:
- Glavna (master) spavaća soba s kupaonicom i garderobom 
- Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
- Terasa s pogledom na more

Vanjski prostor:
- Bazen dimenzija 8 x 3,50 m (28 m²)
- Vanjski tuš
- Dva vanjska parkinga
- Uređeni okoliš

Oprema i karakteristike:
- Podno grijanje putem dizalice topline
- klima uređaji u svim prostorijama
- Električno podno grijanje u kupaonicama
- PVC stolarija s komarnicima i električnim roletama
- Vrhunska sanitarna oprema, keramika i podne obloge
- Termofasada (10 cm) – visoka energetska učinkovitost
- Protuprovalna ulazna vrata
- Priprema za grijanje bazena

Vila je građena prema visokim standardima i idealna je kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni turistički najam.

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Interni broj: 1181101 REC - K374

REC ID: 1181101

Modern Villa with Pool – Just 250 m from the Beautiful Beach!

Luxury Villa with Pool, 250 m from the Sea – Sabunike, Privlaka

For sale is a modern, high-quality villa located in a prime area of Sabunike, just 250 meters from the sea and a sandy beach. The house offers a total of 188 m² of living space and is situated on a 448 m² plot.

Layout:

Ground Floor:
- Spacious living room with kitchen and dining area (46.70 m²)
- Two bedrooms
- Bathroom
- Storage room with separate outdoor entrance
- Access to a covered terrace and garden

First Floor:
- Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
- Two additional bedrooms, each with its own bathroom
- Terrace with sea view

Outdoor Area:
- Swimming pool (8 x 3.5 m / 28 m²)
- Outdoor shower
- Two outdoor parking spaces
- Landscaped garden

Features and Equipment:
- Underfloor heating via heat pump
- Air conditioning in all rooms
- Central heating (pellet stove)
- Electric underfloor heating in bathrooms
- PVC windows with insect screens and electric shutters
- Premium sanitary equipment, ceramics, and flooring
- Thermal façade (10 cm) – high energy efficiency
- Security entrance door
- Preparation for pool heating

The villa is built to high standards and is ideal for both year-round living and luxury tourist rental.

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Intrnal number: K374

REC ID: 1181101

Moderne Villa mit Pool – nur 250 m vom wunderschönen Strand entfernt!

Luxusvilla mit Pool, 250 m vom Meer entfernt – Sabunike, Privlaka

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig gebaute Villa in bester Lage von Sabunike, nur 250 Meter vom Meer und einem Sandstrand entfernt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 188 m², das Grundstück misst 448 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (46,70 m²)
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum mit separatem Außenzugang
- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
- Terrasse mit Meerblick

Außenbereich:
- Swimmingpool (8 x 3,5 m / 28 m²)
- Außendusche
- Zwei Außenparkplätze
- Angelegter Garten mit mediterraner Bepflanzung
- Ausstattung und Merkmale:
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Zentralheizung (Pelletofen)
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- PVC-Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung, Keramik und Bodenbeläge
- Wärmedämmfassade (10 cm) – hohe Energieeffizienz
- Sicherheitseingangstür
- Vorbereitung für Poolheizung

Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse touristische Vermietung.

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Interne Nummer: K374

REC ID: 1181101

Numero interno: K374

REC ID: 1181101

Внутренний номер: K374

REC ID: 1181101