Ekskluzivna vila u Medulinu – tri etaže, bazen, pogled na more

Ova luksuzna vila nalazi se u Medulinu, jednom od najpoželjnijih turističkih mjesta na jugu Istre, u novoizgrađenom i mirnom dijelu naselja, u neposrednoj blizini mora. Lokacija nudi savršen balans privatnosti i dostupnosti – plaže su na svega nekoliko minuta, dok su centar Medulina, restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji lako dostupni.

Riječ je o modernoj vili na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – ukupne stambene površine 280 m², smještenoj na ograđenoj parceli površine 341 m². Arhitektonski je osmišljena s naglaskom na prozračnost, funkcionalnost i obilje prirodnog svjetla, zahvaljujući velikim staklenim površinama i otvorenim prostorima.

Raspored prostora:
Podrum je predviđen kao studio apartman s igraonicom, idealan za dodatni smještaj gostiju ili zabavni prostor.
Prizemlje se sastoji od:
- zasebnog studio apartmana s kupaonicom, kuhinjom i dnevnim dijelom, s izlazom na terasu
- prostranog dvoetažnog stana koji u prizemlju obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na dugačku terasu na kojoj se nalazi privatni bazen površine 25 m²

Kat kuće dostupan je unutarnjim stepenicama i sastoji se od kupaonice, ostave te velikog open space prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji ima izlaz na prostranu terasu s otvorenim pogledom na more, savršenu za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
Vila se prodaje potpuno namještena, točno kako je prikazano na fotografijama – opremljena modernom kuhinjom, kvalitetnim aparatima i pažljivo biranim namještajem, što omogućuje trenutno useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Unutar ograđenog dvorišta osigurano je više parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti i sigurnosti.

Prednosti nekretnine:
- atraktivna i mirna lokacija u Medulinu, blizina mora
- novoizgrađeni dio naselja
- vila na tri etaže s više stambenih jedinica
- privatni bazen i velike terase
- otvoren pogled na more
- prodaja kompletno namještene nekretnine
- parkiranje unutar dvorišta
- idealna za turistički najam i visoki povrat ulaganja, ali i za luksuzni obiteljski život

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen spoj moderne arhitekture, vrhunske lokacije i izvrsnog investicijskog potencijala. Pravi dragulj Medulina koji čeka svog novog vlasnika.

Interni broj: 1179278 REC - 1058

REC ID: 1179278

Exclusive villa in Medulin - three floors, pool, sea view

This luxury villa is located in Medulin, one of the most desirable tourist destinations in southern Istria, in a newly built and quiet part of the village, in the immediate vicinity of the sea. The location offers the perfect balance of privacy and accessibility - the beaches are just a few minutes away, while the center of Medulin, restaurants, cafes, shops and other amenities are easily accessible.

This is a modern villa on three floors - basement, ground floor and first floor - with a total living area of ​​280 m², located on a fenced plot of 341 m². It is architecturally designed with an emphasis on airiness, functionality and plenty of natural light, thanks to large glass surfaces and open spaces.

Space layout:
The basement is designed as a studio apartment with a playroom, ideal for additional guest accommodation or an entertainment area.
The ground floor consists of:
- a separate studio apartment with a bathroom, kitchen and living area, with access to a terrace
- a spacious two-story apartment that includes two bedrooms on the ground floor, each with its own bathroom and access to a long terrace with a private pool of 25 m²

The first floor of the house is accessible by internal stairs and consists of a bathroom, a storage room and a large open space with a kitchen, dining room and living room, which has access to a spacious terrace with an open sea view, perfect for relaxing and enjoying sunsets.
The villa is sold fully furnished, exactly as shown in the photos - equipped with a modern kitchen, quality appliances and carefully selected furniture, which allows immediate move-in or continuation of tourist rental without additional investment.
Several parking spaces are provided within the fenced yard, which further contributes to practicality and security.

Property advantages:
- attractive and quiet location in Medulin, close to the sea
- newly built part of the settlement
- villa on three floors with several residential units
- private pool and large terraces
- open sea view
- fully furnished property for sale
- parking inside the yard
- ideal for tourist rental and high return on investment, but also for luxurious family life

This villa represents a rare opportunity on the market - a perfect combination of modern architecture, top location and excellent investment potential. A true gem of Medulin waiting for its new owner.

Intrnal number: 1058

REC ID: 1179278

Exklusive Villa in Medulin – drei Etagen, Pool, Meerblick

Diese luxuriöse Villa befindet sich in Medulin, einem der begehrtesten Urlaubsorte im südlichen Istrien, in einem neu erbauten und ruhigen Teil des Ortes, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit: Die Strände sind nur wenige Minuten entfernt, und das Zentrum von Medulin mit Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten ist bequem zu erreichen.

Die moderne Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 280 m² auf einem 341 m² großen, umzäunten Grundstück. Architektonisch besticht sie durch ein luftiges, funktionales und lichtdurchflutetes Ambiente dank großer Glasflächen und offener Räume.

Raumaufteilung: Das Untergeschoss ist als Studio-Apartment mit Spielzimmer gestaltet und eignet sich ideal als zusätzliche Gästeunterkunft oder Unterhaltungsbereich.

Das Erdgeschoss besteht aus:

- einem separaten Studio-Apartment mit Bad, Küche und Wohnbereich sowie Zugang zu einer Terrasse

- einer geräumigen Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit einem 25 m² großen privaten Pool

Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit freiem Meerblick – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos abgebildet – ausgestattet mit einer modernen Küche, hochwertigen Geräten und sorgfältig ausgewählten Möbeln. So ist ein sofortiger Einzug oder die Weitervermietung an Feriengäste ohne zusätzliche Investitionen möglich.

Mehrere Parkplätze befinden sich im umzäunten Garten, was die Praktikabilität und Sicherheit zusätzlich erhöht.


Objektvorteile:

- Attraktive und ruhige Lage in Medulin, in Meeresnähe

- Neubaugebiet

- Villa auf drei Etagen mit mehreren Wohneinheiten

- Privater Pool und große Terrassen

- Unverbaubarer Meerblick

- Voll möbliertes Objekt zu verkaufen

- Parkplatz im Hof

- Ideal für die touristische Vermietung mit hoher Rendite, aber auch für ein luxuriöses Familienleben

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Top-Lage und exzellentem Investitionspotenzial. Ein wahres Juwel von Medulin wartet auf seinen neuen Besitzer.

Interne Nummer: 1058

REC ID: 1179278

Numero interno: 1058

REC ID: 1179278

Внутренний номер: 1058

REC ID: 1179278