ZATON, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, A3-1kat, 102,56 m2

ZATON, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRILIKA!



Posredujemo u prodaji savršenog projekta luksuzne novogradnje sa 4 stana u Zatonu, 1 red do mora.

Vrhunska lokacija uz more i šetnicu uz more koja se proteže cijelom zatonskom obalom. U neposrednoj je blizini, udaljeno svega par minuta hoda nalazi se nekoliko drugih plaža kao i poznati resort Zaton Family Resort koji nudi pregršt aktivnosti i sadržaja ( ogroman bazenski kompleks, restorani, kafići, trgovine, razne uslužne djelatnosti, dječja igrališta i sl.). Odlična prometna povezanost do Zadra udaljenost je svega 20 minuta vožnje, kao i do zračne luke Zadar te do autoceste Zagreb-Dubrovnik.

Projekt se sastoji od 4 luksuznih stanova, u prizemlju se nalazi jedan prostrani stan, na 1 katu su dva manja stana a na 2 katu prostrani stan sa krovnom terasom.

Sa svakog stana pruža se predivan pogled na more i jedinstveni doživljaj zalaska sunca.

Svaki stan ima 2 vanjska nenatkrivena parkirna mjesta, spremište, stanu u prizemlju pripada veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetna kuhinja, dok stanu na 2 katu pripada vlastita prostrana krovna terasa.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase.

Ostale tehničke informacije:

- fasada " ETICS" sustav

- vanjska stolarija: Schuco aluminijska stolarija sa visokokvalitetnim solarom, kontrolno staklo za optimalnu zaštitu od sunca

- dizalo marke OTIS s izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase

- svakome stanu pripadaju 2 vanjska nenatkrivena parkirna mjesta opremljena sa punjačem za punjenje električna vozila i spremište

- visina stropa svakog stana je 268 cm

- lođe na 1. i 2. katu opremljene su vanjskim kliznim AL griljama koje pružaju hlad i zaštitu od sunca

- na balkonska vrata u dnevnim prostorijama postavljene su rolete na struju, u spavaćim sobama venecijaneri na struju te na svim prozorima i vratima postavljeni su komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa opremljena s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta ili tradicionalno zaključavanje

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatna zvučna izolacija postavljena je između stanova, a Thermo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama je visokokvalitetni troslojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- podno grijanje u svim stanovima izvedeno na Mitsubishi dizalice topline koje osiguravaju energetsku učinkovitost sustava grijanja

- hlađenje je osigurano Mitsubishi klimatskim sustavom s unutarnjim jedinicama u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku

- sustav grijanja i hlađenja biti će povezan WI-FI na daljinsko upravljanje

- svaki apartman ima ugrađenu sustav za omekšavanje vode

- sanitarna oprema najkvalitetniji uređaji Grohe ( Essence linija )

- umivaonici i WC školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase sa integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama

- stanu na 2 katu pripada krovna terasa sa mogućnošću dodatne opreme uz doplatu ( npr. infinity bazen, vanjski tuš, ljetna kuhinja, bioklimatska pergola i sl.)



Apartman oznake 3 nalazi se na 1 katu zgrade, sastoji se od ulaznog holla, dnevnog prostora( kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak ) ukupne površine 27,30 m2, 2 spavaće sobe ( 10,30 m2+13,10 m2), kupaonice, dodatni WC, natkrivene terase 26,30 m2, spremišta površine 4,30 m2, te 2 parkirna nenatkrivena mjesta ukupne površine 35,64 m2.

Ukupna bruto površina stana 3 iznosi 136,94 m2 dok je neto korisna površina iznosi 102,56 m2.



Ostale informacije:



SMILJANA DRK

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4

Interni broj: 1175869 REC - 108147-621

REC ID: 1175869

Zaton, first row to the sea, luxury new construction, A2 - first floor, 91.51 m2

ZATON, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD, OPPORTUNITY!



We are mediating the sale of a perfect luxury new build project with 4 apartments in Zaton, first row to the sea.

Prime location by the sea and promenade along the entire Zaton coastline. In the immediate vicinity, just a few minutes' walk away, there are several other beaches as well as the well-known Zaton Family Resort offering a wide range of activities and amenities (huge pool complex, restaurants, cafes, shops, various services, children's playgrounds, etc.). Excellent transport connections to Zadar – only 20 minutes by car, as well as to Zadar Airport and the Zagreb-Dubrovnik highway.

The project consists of 4 luxury apartments: on the ground floor there is one spacious apartment, on the 1st floor two smaller apartments, and on the 2nd floor a spacious apartment with a rooftop terrace.

Each apartment offers a beautiful sea view and a unique sunset experience.

Each apartment has 2 outdoor uncovered parking spaces, a storage room; the ground floor apartment includes a large garden, infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen, while the apartment on the 2nd floor has its own spacious rooftop terrace.

The building also has an elevator with direct access from the ground floor to the rooftop terrace.

Other technical information:

- façade "ETICS" system

- exterior joinery: Schuco aluminum joinery with high-quality solar control glass for optimal sun protection

- OTIS brand elevator with direct access from the ground floor to the rooftop terrace

- each apartment has 2 outdoor uncovered parking spaces equipped with chargers for electric vehicles and a storage room

- ceiling height in each apartment is 268 cm

- loggias on the 1st and 2nd floors are equipped with external sliding aluminum shutters providing shade and sun protection

- electric roller shutters on balcony doors in living rooms, electric Venetian blinds in bedrooms, and insect screens installed on all windows and doors

- burglar and fireproof entrance doors by Kolnoa brand equipped with additional key code entry, fingerprint reader or traditional locking

- interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible frames

- sound and thermal insulation plus additional sound insulation installed between apartments, and Thermo-tech sound insulation on every floor slab for enhanced privacy and comfort

- flooring: high-quality three-layer oak parquet (manufacturer Požgaj) in bedrooms, premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by Italian brand Laminam in other rooms

- underfloor heating in all apartments powered by Mitsubishi heat pumps ensuring energy efficiency of the heating system

- cooling provided by Mitsubishi air conditioning system with indoor units in each bedroom and living room

- heating and cooling system will be connected via Wi-Fi for remote control

- each apartment has an integrated water softening system

- sanitary equipment: top-quality Grohe devices (Essence line)

- washbasins and toilets: Villeroy & Boch premium class washbasins and toilets with integrated flushing system

- shower cabins in all bathrooms

- the apartment on the 2nd floor has a rooftop terrace with the option of additional equipment at extra cost (e.g. infinity pool, outdoor shower, summer kitchen, bioclimatic pergola, etc.)



Apartment labeled 3 is located on the 1st floor of the building, consisting of an entrance hall, living area (kitchen, dining room, and living room) with a total area of 27.30 m2, 2 bedrooms (10.30 m2 + 13.10 m2), bathroom, additional WC, covered terrace of 26.30 m2, storage room of 4.30 m2, and 2 uncovered parking spaces with a total area of 35.64 m2.

Total gross area of apartment 3 is 136.94 m2, while the net usable area is 102.56 m2.



Additional information:



SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Office: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Intrnal number: 108147-621

REC ID: 1175869

Zaton, 1. Reihe zum Meer, luxuriöse Neubau, A2-1. Stock, 91,51 m²

ZATON, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU, GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts für luxuriöse Neubauten mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe zum Meer.

Erstklassige Lage am Meer und Promenade entlang der gesamten Küste von Zaton. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere weitere Strände sowie der bekannte Zaton Family Resort, der zahlreiche Aktivitäten und Einrichtungen bietet (großer Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungsangebote, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, Entfernung nur 20 Minuten Fahrt, sowie zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.

Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.

Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.

Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock eine eigene großzügige Dachterrasse besitzt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Weitere technische Informationen:

- Fassade mit "ETICS"-System

- Außenfenster: Schüco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solar-Schutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse

- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einem Abstellraum

- Deckenhöhe jeder Wohnung beträgt 268 cm

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit äußeren, elektrisch betriebenen AL-Schiebeläden ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten

- An den Balkontüren im Wohnbereich sind elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen Fliegengitter angebracht

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlicher Schlüsselcode-Eingabe, Fingerabdruckleser oder traditioneller Verriegelung

- Innentüren: luxuriöse, bodentiefe Türen ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen, Thermo-Tech-Schalldämmung auf jeder Etagenplatte für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Böden: In den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen großformatige Premium-Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten

- Kühlung erfolgt durch ein Mitsubishi-Klimasystem mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer

- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden

- Jede Wohnung verfügt über ein eingebautes Wasserenthärtungssystem

- Sanitärausstattung: Geräte der Spitzenklasse von Grohe (Essence Linie)

- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern

- Die Wohnung im 2. Stock verfügt über eine Dachterrasse mit Möglichkeit zur Zusatz-Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)



Die Wohnung mit der Bezeichnung 3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 27,30 m², 2 Schlafzimmern (10,30 m² + 13,10 m²), Badezimmer, zusätzlicher Toilette, überdachter Terrasse von 26,30 m², Abstellraum mit 4,30 m² sowie 2 Außenstellplätzen ohne Überdachung mit einer Gesamtfläche von 35,64 m².

Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung 3 beträgt 136,94 m², die Nettowohnfläche 102,56 m².



Weitere Informationen:



SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Interne Nummer: 108147-621

REC ID: 1175869

Zaton, 1 fila dal mare, nuova costruzione di lusso, A2-1 piano, 91,51 m2

Numero interno: 108147-621

REC ID: 1175869

ЗАТОН, 1-я линия к морю, роскошное новостроение, A2 - 1-й этаж, 91,51 м2

Внутренний номер: 108147-621

REC ID: 1175869