ZATON, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, A4 SA KROVNOM TERASOM, 225,57 M2

ZATON, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRILIKA!



Posredujemo u prodaji savršenog projekta luksuzne novogradnje sa 4 stana u Zatonu, 1 red do mora.

Vrhunska lokacija uz more i šetnicu uz more koja se proteže cijelom zatonskom obalom. U neposrednoj je blizini, udaljeno svega par minuta hoda nalazi se nekoliko drugih plaža kao i poznati resort Zaton Family Resort koji nudi pregršt aktivnosti i sadržaja ( ogroman bazenski kompleks, restorani, kafići, trgovine, razne uslužne djelatnosti, dječja igrališta i sl.). Odlična prometna povezanost do Zadra udaljenost je svega 20 minuta vožnje, kao i do zračne luke Zadar te do autoceste Zagreb-Dubrovnik.

Projekt se sastoji od 4 luksuznih stanova, u prizemlju se nalazi jedan prostrani stan, na 1 katu su dva manja stana a na 2 katu prostrani stan sa krovnom terasom.

Sa svakog stana pruža se predivan pogled na more i jedinstveni doživljaj zalaska sunca.

Svaki stan ima 2 vanjska nenatkrivena parkirna mjesta, spremište, stanu u prizemlju pripada veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetna kuhinja, dok stanu na 2 katu pripada vlastita prostrana krovna terasa.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase.

Ostale tehničke informacije:

- fasada " ETICS" sustav

- vanjska stolarija: Schuco aluminijska stolarija sa visokokvalitetnim solarom, kontrolno staklo za optimalnu zaštitu od sunca

- dizalo marke OTIS s izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase

- svakome stanu pripadaju 2 vanjska nenatkrivena parkirna mjesta opremljena sa punjačem za punjenje električna vozila i spremište

- visina stropa svakog stana je 268 cm

- lođe na 1. i 2. katu opremljene su vanjskim kliznim AL griljama koje pružaju hlad i zaštitu od sunca

- na balkonska vrata u dnevnim prostorijama postavljene su rolete na struju, u spavaćim sobama venecijaneri na struju te na svim prozorima i vratima postavljeni su komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa opremljena s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta ili tradicionalno zaključavanje

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatna zvučna izolacija postavljena je između stanova, a Thermo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama je visokokvalitetni troslojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- podno grijanje u svim stanovima izvedeno na Mitsubishi dizalice topline koje osiguravaju energetsku učinkovitost sustava grijanja

- hlađenje je osigurano Mitsubishi klimatskim sustavom s unutarnjim jedinicama u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku

- sustav grijanja i hlađenja biti će povezan WI-FI na daljinsko upravljanje

- svaki apartman ima ugrađenu sustav za omekšavanje vode

- sanitarna oprema najkvalitetniji uređaji Grohe ( Essence linija )

- umivaonici i WC školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase sa integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama

- stanu na 2 katu pripada krovna terasa sa mogućnošću dodatne opreme uz doplatu ( npr. infinity bazen, vanjski tuš, ljetna kuhinja, bioklimatska pergola i sl.)



Apartman oznake 4 nalazi se na 2 katu zgrade, sastoji se od ulaznog holla, dnevnog prostora( kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak ) ukupne površine 57,70 m2, 3 spavaće sobe ( 13,30m2+14,40 m2+14,40), 3 kupaonice, dodatni WC, natkrivene terase 27,00m2+8,10 m2+20,80 m2 , krovne terase ukupne površine 148,50 m2, spremišta površine 4,60 m2, te 2 parkirna nenatkrivena mjesta ukupne površine 35,64 m2.

Ukupna bruto površina stana 4 iznosi 397,54 m2 dok je neto korisna površina iznosi 225,57 m2.



Ostale informacije:



SMILJANA DRK

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4

Interni broj: 1175867 REC - 108147-622

REC ID: 1175867

Zaton, first row to the sea, luxury new construction, A2 - first floor, 91.51 m2

ZATON, FIRST LINE TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD, OPPORTUNITY!



We are mediating in the sale of a perfect luxury new build project with 4 apartments in Zaton, first line to the sea.

Prime location by the sea and a promenade stretching along the entire Zaton coastline. In the immediate vicinity, just a few minutes' walk away, there are several other beaches as well as the well-known Zaton Family Resort offering numerous activities and amenities (huge pool complex, restaurants, cafes, shops, various services, children's playgrounds, etc.). Excellent transport connections to Zadar, only 20 minutes by car, as well as to Zadar Airport and the Zagreb-Dubrovnik highway.

The project consists of 4 luxury apartments: on the ground floor there is one spacious apartment, on the 1st floor two smaller apartments, and on the 2nd floor a spacious apartment with a roof terrace.

Each apartment offers a beautiful sea view and a unique sunset experience.

Each apartment has 2 uncovered outdoor parking spaces, a storage room; the ground floor apartment has a large garden, infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen, while the apartment on the 2nd floor has its own spacious roof terrace.

The building also has an elevator with direct access from the ground floor to the roof terrace.

Other technical information:

- "ETICS" facade system

- exterior joinery: Schuco aluminum joinery with high-quality solar control glass for optimal sun protection

- OTIS elevator with direct access from the ground floor to the roof terrace

- each apartment includes 2 uncovered outdoor parking spaces equipped with electric vehicle chargers and a storage room

- ceiling height in each apartment is 268 cm

- loggias on the 1st and 2nd floor are equipped with external sliding aluminum shutters providing shade and sun protection

- electric shutters installed on balcony doors in living rooms, electric venetian blinds in bedrooms, and insect screens on all windows and doors

- burglar and fireproof entrance doors by Kolnoa, equipped with additional key code entry, fingerprint reader, or traditional locking

- interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible frames

- sound and thermal insulation, plus additional sound insulation installed between apartments, and Thermo-tech sound insulation on every floor slab for enhanced privacy and comfort

- floors: bedrooms feature high-quality three-layer oak parquet (manufacturer Požgaj), other rooms have premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by Italian brand Laminam

- underfloor heating in all apartments, implemented via Mitsubishi heat pumps ensuring energy efficiency of the heating system

- cooling is provided by Mitsubishi air conditioning system with indoor units in every bedroom and living room

- heating and cooling system will be connected to Wi-Fi for remote control

- each apartment has an integrated water softening system

- sanitary equipment consists of highest quality Grohe devices (Essence line)

- washbasins and toilets: Villeroy & Boch washbasins and toilets of the highest class with integrated washing system

- shower cabins in all bathrooms

- the apartment on the 2nd floor has a roof terrace with the possibility of additional equipment at extra cost (e.g. infinity pool, outdoor shower, summer kitchen, bioclimatic pergola, etc.)



Apartment labeled 4 is located on the 2nd floor of the building, consisting of entrance hall, living area (kitchen, dining room, and living room) with a total area of 57.70 m2, 3 bedrooms (13.30 m2 + 14.40 m2 + 14.40 m2), 3 bathrooms, additional WC, covered terraces of 27.00 m2 + 8.10 m2 + 20.80 m2, roof terrace with a total area of 148.50 m2, storage room of 4.60 m2, and 2 uncovered parking spaces with a total area of 35.64 m2.

The total gross area of apartment 4 is 397.54 m2, while the net usable area is 225.57 m2.



Additional information:



SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LEADER REAL ESTATE

Office: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4

Intrnal number: 108147-622

REC ID: 1175867

Zaton, 1. Reihe zum Meer, luxuriöse Neubau, A2-1. Stock, 91,51 m²

ZATON, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSER NEUBAU, GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts eines luxuriösen Neubaus mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe zum Meer.

Erstklassige Lage am Meer und an der Uferpromenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere weitere Strände sowie der bekannte Zaton Family Resort, der eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet (riesiger Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungsbetriebe, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, die Entfernung beträgt nur 20 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.

Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.

Von jeder Wohnung bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.

Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum, die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock über eine eigene großzügige Dachterrasse verfügt.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Weitere technische Informationen:

- Fassade mit "ETICS"-System

- Außenfenster: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solar-Glas, Kontrollglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse

- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Abstellraum

- Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 268 cm

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit äußeren, verschiebbaren AL-Jalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten

- An den Balkontüren in den Wohnräumen sind elektrische Rollläden installiert, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen sind Insektenschutzgitter angebracht

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlicher Codeeingabe, Fingerabdruckleser oder traditionellem Schloss

- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schallschutzmaßnahmen zwischen den Wohnungen, Thermo-Tech Schallschutz auf jeder Deckenplatte für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den anderen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten

- Kühlung wird durch Mitsubishi-Klimasysteme mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer sichergestellt

- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden

- Jede Wohnung verfügt über ein integriertes Wasserenthärtungssystem

- Sanitäranlagen von höchster Qualität der Marke Grohe (Essence Linie)

- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern

- Die Wohnung im 2. Stock verfügt über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)



Die Wohnung mit der Bezeichnung 4 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangsflur, Wohnraum (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 57,70 m², 3 Schlafzimmern (13,30 m² + 14,40 m² + 14,40 m²), 3 Badezimmern, zusätzlichem WC, überdachten Terrassen mit 27,00 m² + 8,10 m² + 20,80 m², Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 148,50 m², Abstellraum mit 4,60 m² sowie 2 unüberdachten Stellplätzen mit einer Gesamtfläche von 35,64 m².

Die gesamte Bruttogrundfläche der Wohnung 4 beträgt 397,54 m², die Nettowohnfläche beträgt 225,57 m².



Weitere Informationen:



SMILJANA DRK

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Interne Nummer: 108147-622

REC ID: 1175867

Zaton, 1 fila dal mare, nuova costruzione di lusso, A2-1 piano, 91,51 m2

Numero interno: 108147-622

REC ID: 1175867

ЗАТОН, 1-я линия к морю, роскошное новостроение, A2 - 1-й этаж, 91,51 м2

Внутренний номер: 108147-622

REC ID: 1175867