ZATON, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, A2-1kat, 91,51 m2

ZATON, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRILIKA!



Posredujemo u prodaji savršenog projekta luksuzne novogradnje sa 4 stana u Zatonu, 1 red do mora.

Vrhunska lokacija uz more i šetnicu uz more koja se proteže cijelom zatonskom obalom. U neposrednoj je blizini, udaljeno svega par minuta hoda nalazi se nekoliko drugih plaža kao i poznati resort Zaton Family Resort koji nudi pregršt aktivnosti i sadržaja ( ogroman bazenski kompleks, restorani, kafići, trgovine, razne uslužne djelatnosti, dječja igrališta i sl.). Odlična prometna povezanost do Zadra udaljenost je svega 20 minuta vožnje, kao i do zračne luke Zadar te do autoceste Zagreb-Dubrovnik.

Projekt se sastoji od 4 luksuznih stanova, u prizemlju se nalazi jedan prostrani stan, na 1 katu su dva manja stana a na 2 katu prostrani stan sa krovnom terasom.

Sa svakog stana pruža se predivan pogled na more i jedinstveni doživljaj zalaska sunca.

Svaki stan ima 2 vanjska nenatkrivena parkirna mjesta, spremište, stanu u prizemlju pripada veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetna kuhinja, dok stanu na 2 katu pripada vlastita prostrana krovna terasa.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase.

Ostale tehničke informacije:

- fasada " ETICS" sustav

- vanjska stolarija: Schuco aluminijska stolarija sa visokokvalitetnim solarom, kontrolno staklo za optimalnu zaštitu od sunca

- dizalo marke OTIS s izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase

- svakome stanu pripadaju 2 vanjska nenatkrivena parkirna mjesta opremljena sa punjačem za punjenje električna vozila i spremište

- visina stropa svakog stana je 268 cm

- lođe na 1. i 2. katu opremljene su vanjskim kliznim AL griljama koje pružaju hlad i zaštitu od sunca

- na balkonska vrata u dnevnim prostorijama postavljene su rolete na struju, u spavaćim sobama venecijaneri na struju te na svim prozorima i vratima postavljeni su komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa opremljena s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta ili tradicionalno zaključavanje

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatna zvučna izolacija postavljena je između stanova, a Thermo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama je visokokvalitetni troslojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- podno grijanje u svim stanovima izvedeno na Mitsubishi dizalice topline koje osiguravaju energetsku učinkovitost sustava grijanja

- hlađenje je osigurano Mitsubishi klimatskim sustavom s unutarnjim jedinicama u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku

- sustav grijanja i hlađenja biti će povezan WI-FI na daljinsko upravljanje

- svaki apartman ima ugrađenu sustav za omekšavanje vode

- sanitarna oprema najkvalitetniji uređaji Grohe ( Essence linija )

- umivaonici i WC školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase sa integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama

- stanu na 2 katu pripada krovna terasa sa mogućnošću dodatne opreme uz doplatu ( npr. infinity bazen, vanjski tuš, ljetna kuhinja, bioklimatska pergola i sl.)



Apartman oznake 2 nalazi se na 1 katu zgrade, sastoji se od ulaznog holla, dnevnog prostora( kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak ) ukupne površine 27,40 m2, 2 spavaće sobe ( 10,50 m2+11,20 m2), kupaonice, dodatni WC, natkrivene terase 22,00 m2, spremišta površine 4,30 m2, te 2 parkirna nenatkrivena mjesta ukupne površine 26,73 m2.

Ukupna bruto površina stana 2 iznosi 118,13 m2 dok je neto korisna površina iznosi 91,51 m2.



Ostale informacije:



SMILJANA DRK

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4

Interni broj: 1175866 REC - 108147-620

REC ID: 1175866

Zaton, first row to the sea, luxury new construction, A2 - first floor, 91.51 m2

ZATON, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD, OPPORTUNITY!



We are mediating the sale of a perfect luxury new build project with 4 apartments in Zaton, first row to the sea.

Prime location by the sea and a promenade along the entire Zaton coastline. In the immediate vicinity, just a few minutes' walk away, there are several other beaches as well as the well-known Zaton Family Resort, which offers a plethora of activities and amenities (large swimming pool complex, restaurants, cafes, shops, various services, children's playgrounds, etc.). Excellent transport connections to Zadar, only 20 minutes by car, as well as to Zadar Airport and the Zagreb-Dubrovnik highway.

The project consists of 4 luxury apartments: one spacious apartment on the ground floor, two smaller apartments on the 1st floor, and a spacious apartment with a roof terrace on the 2nd floor.

Each apartment offers a beautiful sea view and a unique sunset experience.

Each apartment has 2 uncovered outdoor parking spaces, a storage room; the ground floor apartment includes a large garden, infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen, while the 2nd-floor apartment has its own spacious roof terrace.

The building also features an elevator with direct access from the ground floor to the roof terrace.

Other technical information:

- Facade "ETICS" system

- Exterior carpentry: Schuco aluminum frames with high-quality solar glass, control glass for optimal sun protection

- OTIS brand elevator with direct access from the ground floor to the roof terrace

- Each apartment is assigned 2 uncovered outdoor parking spaces equipped with electric vehicle chargers and a storage room

- Ceiling height in each apartment is 268 cm

- Loggias on the 1st and 2nd floors are equipped with external sliding aluminum shutters providing shade and sun protection

- Balcony doors in living rooms have electric roller shutters, bedrooms have electric Venetian blinds, and all windows and doors are fitted with mosquito nets

- Security and fireproof entrance doors by Kolnoa brand, equipped with additional key code entry, fingerprint reader, or traditional locking

- Interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible frames

- Sound and thermal insulation with additional sound insulation between apartments, and Thermo-tech sound insulation on each floor slab for enhanced privacy and comfort

- Floors: high-quality three-layer oak parquet (manufacturer Požgaj) in bedrooms; premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by Italian brand Laminam in other rooms

- Underfloor heating in all apartments implemented with Mitsubishi heat pumps ensuring energy-efficient heating system

- Cooling provided by Mitsubishi air conditioning system with indoor units in each bedroom and living room

- Heating and cooling system will be connected to Wi-Fi for remote control

- Each apartment has an integrated water softening system

- Sanitary equipment: highest quality Grohe devices (Essence line)

- Sinks and toilets: Villeroy & Boch highest class sinks and toilets with integrated washing system

- Shower cabins in all bathrooms

- The 2nd-floor apartment has a roof terrace with the possibility of additional equipment for an extra charge (e.g., infinity pool, outdoor shower, summer kitchen, bioclimatic pergola, etc.)



Apartment labeled 2 is located on the 1st floor of the building, consisting of an entrance hall, living area (kitchen, dining room, and living room) with a total area of 27.40 m2, 2 bedrooms (10.50 m2 + 11.20 m2), bathroom, additional WC, covered terrace of 22.00 m2, storage room of 4.30 m2, and 2 uncovered parking spaces with a total area of 26.73 m2.

The total gross area of apartment 2 is 118.13 m2, while the net usable area is 91.51 m2.



Other information:



SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Intrnal number: 108147-620

REC ID: 1175866

Zaton, 1. Reihe zum Meer, luxuriöse Neubau, A2-1. Stock, 91,51 m²

ZATON, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSER NEUBAU, GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts eines luxuriösen Neubaus mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe zum Meer.

Erstklassige Lage am Meer und an der Uferpromenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere weitere Strände sowie das bekannte Resort Zaton Family Resort, das eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet (großer Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungen, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, die Entfernung beträgt nur 20 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.

Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.

Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.

Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum, die Erdgeschosswohnung hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock über eine eigene großzügige Dachterrasse verfügt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Weitere technische Informationen:

- Fassade: ETICS-System

- Außenfenster: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertiger Verglasung, Kontrollglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse

- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, sowie einen Abstellraum

- Raumhöhe in jeder Wohnung beträgt 268 cm

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, verschiebbaren AL-Jalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten

- An den Balkontüren im Wohnbereich sind elektrische Rollläden installiert, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen sind Fliegengitter angebracht

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlichem Schlüsselsystem, Fingerabdruckleser oder traditionellem Schloss

- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen, Thermo-tech Schallschutz auf jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Böden: In den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen großformatige Premium-Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten

- Kühlung erfolgt über ein Mitsubishi Klimasystem mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer

- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden

- Jede Wohnung verfügt über ein eingebautes Wasserenthärtungssystem

- Sanitärausstattung: hochwertige Grohe Geräte (Essence Linie)

- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern

- Die Wohnung im 2. Stock verfügt über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)



Die Wohnung mit der Bezeichnung 2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 27,40 m², 2 Schlafzimmern (10,50 m² + 11,20 m²), Badezimmer, zusätzlichem WC, überdachter Terrasse von 22,00 m², Abstellraum mit einer Fläche von 4,30 m² sowie 2 Außenstellplätzen ohne Überdachung mit einer Gesamtfläche von 26,73 m².

Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung 2 beträgt 118,13 m², die Netto-Nutzfläche beträgt 91,51 m².



Weitere Informationen:



SMILJANA DRK

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Interne Nummer: 108147-620

REC ID: 1175866

Zaton, 1 fila dal mare, nuova costruzione di lusso, A2-1 piano, 91,51 m2

Numero interno: 108147-620

REC ID: 1175866

ЗАТОН, 1-я линия к морю, роскошное новостроение, A2 - 1-й этаж, 91,51 м2

Внутренний номер: 108147-620

REC ID: 1175866