ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 152,85 m2, prizemlje

ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA! PRILIKA!



Posredujemo u prodaji apartmana u luksuznoj novogradnji u Zadru, Diklo, 1.red do mora.

Vrhunska lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja, kafića, restorana, plaže, mora, blizina centra grada ( 10 min vožnje ), 20 min do Zračne luke Zadar, 20 min do autoceste Zagreb- Dubrovnik. Sa svakog apartmana pruža se predivan pogled na more, na Zadarski arhipelag, te na poznati zalazak sunca.

Projekt se sastoji od 6 luksuznih stanova u stambenoj zgradi, na svakoj etaži po 2 stana.

Stanovi u prizemlju imaju vlastiti infinity bazen i privatni vrt, vanjski tuš i ljetnu kuhinju, stanovima na 1.katu na zahtjev kupca može se pripremiti instalacija za jacuzzi, dok stanovima na 2 katu pripada vlastita krovna terasa.

U podrumu zgrade nalazi se podzemna garaža sa parkirnim mjestima i spremištima, svakom stanu pripadaju 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže sve do krovne terase te je opremljena punjačem za električna vozila.



Ostale tehničke karakteristike:

- fasada izvedena " EITCS" sustavom ( ventilirajuća fasada )

- vanjska stolarija: aluminijska Schuco stolarija sa visokokvalitetnim solarnim staklom za optimalnu zaštitu od sunca

- lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže do krovne terase

- visina stropova u stanovima 280 cm

- svaki stan ima 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište

- punionica za električna vozila

- lođe na 1. i 2 katu opremljene su vanjskim klizanjem aluminijske grijlje koje pružaju hlad i zaštitu od sunca u svakom trenutku i položaju

- apartmani u prizemlju uključuju veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetnu kuhinju

- električne rolete, u spavaćim sobama venecijaneri na struju, na svim prozorima i balkonskim vratima postavljeni komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta i tradicionalno zaključavanje ključem

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatno Termo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama visokokvalitetni 3 slojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- grijanje i hlađenje: u svim stanovima postavljeno je podno grijanje izvedeno na Mitsubishi dizalice topline, dodatno u svakoj spavaćoj sobi i dnevnoj sobi Mitsubishi klima uređaj. Sustavi grijanja i hlađenja bit će Wi-fi povezan za daljinsko upravljanje.

- sanitarna oprema: najkvalitetniji uređaji iz Grohe linije ( Essence linija )

- umivaonici i wc školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase s integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama



Apartman oznake 1 nalazi se u prizemlju zgrade, sastoji se od dnevnog prostora ( kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak) površine 30,57 m2, hodnika, 3 spavaće sobe ( 10,35 m2+ + 9,72 m2+ 6,66 m2 ) 2 kupaonice, zasebnog wc, loggie 31,88 m2, vrta 100,70 m2 + 42,60 m2, bazena, spremište br.1 površine 7,34 m2, 2 garažna parkirna mjesta svako od 13,75 m2.

Ukupna bruto površina apartmana br. 1 iznosi 313,92 m2, neto korisna površina za izračun 152,85 m2.



Ostale informacije:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interni broj: 1175757 REC - 108147-612

REC ID: 1175757

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW CONSTRUCTION, 152.85 m2

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD! OPPORTUNITY!



We are mediating the sale of apartments in a luxury new building in Zadar, Diklo, first row to the sea.

Top location close to all necessary amenities, cafes, restaurants, beach, sea, near the city center (10 minutes drive), 20 minutes to Zadar Airport, 20 minutes to the Zagreb-Dubrovnik highway. Every apartment offers a beautiful sea view, the Zadar archipelago, and the famous sunset.

The project consists of 6 luxury apartments in a residential building, with 2 apartments on each floor.

The ground floor apartments have their own infinity pool and private garden, outdoor shower and summer kitchen; apartments on the 1st floor can have jacuzzi installation prepared on buyer's request, while apartments on the 2nd floor have their own rooftop terrace.

In the building's basement there is an underground garage with parking spaces and storage rooms; each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room.

The building also has an elevator with direct access from the underground garage up to the rooftop terrace and is equipped with an electric vehicle charger.



Other technical features:

- facade made with the "EITCS" system (ventilated facade)

- exterior carpentry: aluminum Schuco carpentry with high-quality solar glass for optimal sun protection

- elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace

- ceiling height in apartments 280 cm

- each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room

- electric vehicle charging station

- loggias on the 1st and 2nd floors are equipped with exterior sliding aluminum shutters providing shade and sun protection at any time and position

- ground floor apartments include a large garden, infinity pool, outdoor shower and summer kitchen

- electric shutters, electrically operated Venetian blinds in bedrooms, mosquito nets installed on all windows and balcony doors

- burglar and fireproof entrance doors by Kolnoa brand with additional code key input, fingerprint reader, and traditional key locking

- interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible frames

- sound and thermal insulation plus additional Termo-tech sound insulation on each floor slab for enhanced privacy and comfort

- floors: high-quality 3-layer oak parquet (manufacturer Požgaj) in bedrooms, premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by Italian brand Laminam in other rooms

- heating and cooling: underfloor heating installed in all apartments using Mitsubishi heat pumps, additionally Mitsubishi air conditioning units in each bedroom and living room. Heating and cooling systems will be Wi-Fi connected for remote control.

- sanitary equipment: highest quality devices from Grohe line (Essence line)

- washbasins and toilets: Villeroy & Boch washbasins and toilets of the highest class with integrated flushing system

- shower cabins in all bathrooms



Apartment marked 1 is located on the ground floor of the building, consisting of a living area (kitchen, dining room, and living room) of 30.57 m2, hallway, 3 bedrooms (10.35 m2 + 6.66 m2 + 5.56 m2), 2 bathrooms, separate WC, loggia 31.88 m2, garden 100.70 m2 + 42.60 m2, pool, storage no. 1 of 7.34 m2, 2 garage parking spaces each 13.75 m2.

Total gross area of apartment no. 1 is 313.92 m2, net usable area for calculation is 152.85 m2.



Other information:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Office: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Intrnal number: 108147-612

REC ID: 1175757

Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer, luxuriöser Neubau, 152,85 m²

ZADAR, DIKLO, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU! GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf von Apartments in einem luxuriösen Neubau in Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer.

Top-Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, Nähe Stadtzentrum (10 Fahrminuten), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jedem Apartment bietet sich ein herrlicher Meerblick, auf den Archipel von Zadar und den berühmten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Infinity-Pool und einen privaten Garten, Außendusche und Sommerküche, bei den Wohnungen im 1. Stock kann auf Wunsch des Käufers eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet werden, während den Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse zugeordnet ist.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen, jeder Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit „EITCS"-System (hinterlüftete Fassade)

- Außenfenster: Aluminium Schüco-Fenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse

- Deckenhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung hat 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Balkone im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminium-Jalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten

- Erdgeschosswohnungen beinhalten großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrisch betriebene Jalousien, an allen Fenstern und Balkontüren Moskitonetze

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Code-Eingabe, Fingerabdruckleser und herkömmlichem Schließmechanismus

- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Thermo-Tech-Schalldämmung in jeder Geschossdecke für erhöhten Wohnkomfort und Privatsphäre

- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiger dreischichtiger Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: In allen Wohnungen Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpen, zusätzlich in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer eine Mitsubishi-Klimaanlage. Heiz- und Kühlsysteme sind Wi-Fi-fähig für Fernsteuerung.

- Sanitärausstattung: hochwertigste Geräte aus der Grohe-Linie (Essence Linie)

- Waschbecken und WC-Schüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Das Apartment Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit 30,57 m², Flur, 3 Schlafzimmern (10,35 m² + 6,66 m² + 5,56 m²), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia 31,88 m², Garten 100,70 m² + 42,60 m², Pool, Abstellraum Nr. 1 mit 7,34 m², 2 Garagenstellplätzen von jeweils 13,75 m².

Die gesamte Bruttowohnfläche des Apartments Nr. 1 beträgt 313,92 m², die Netto-Nutzfläche für Berechnungen 152,85 m².



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interne Nummer: 108147-612

REC ID: 1175757

ZADAR, DIKLO, 1 FILA DAL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, 152,85 m2

ZARA, DIKLO, PRIMA FILA SUL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO! OCCASIONE!



Intermediamo nella vendita di appartamenti in una nuova costruzione di lusso a Zara, Diklo, prima fila sul mare.

Posizione eccellente vicino a tutti i servizi necessari, bar, ristoranti, spiaggia, mare, vicinanza al centro città (10 minuti di guida), 20 minuti dall'aeroporto di Zara, 20 minuti dall'autostrada Zagabria-Dubrovnik. Da ogni appartamento si gode una splendida vista sul mare, sull'arcipelago di Zara, sul famoso tramonto.

Il progetto consiste in 6 appartamenti di lusso in un edificio residenziale, 2 appartamenti per piano.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di piscina infinity privata e giardino privato, doccia esterna e cucina estiva; agli appartamenti al primo piano, su richiesta dell'acquirente, può essere installato un impianto per la jacuzzi, mentre agli appartamenti al secondo piano appartiene una terrazza privata sul tetto.

Nel seminterrato dell'edificio si trova un garage sotterraneo con posti auto e cantine; a ogni appartamento spettano 2 posti auto in garage e 1 cantina.

L'edificio dispone anche di ascensore con accesso diretto dal garage sotterraneo fino alla terrazza sul tetto ed è dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.



Altre caratteristiche tecniche:

- facciata realizzata con sistema "EITCS" (facciata ventilata)

- serramenti esterni: serramenti in alluminio Schuco con vetri solari di alta qualità per una protezione ottimale dal sole

- ascensore con accesso diretto dal garage sotterraneo alla terrazza sul tetto

- altezza soffitti negli appartamenti 280 cm

- ogni appartamento dispone di 2 posti auto in garage e 1 cantina

- colonnina di ricarica per veicoli elettrici

- i loggiati al primo e secondo piano sono dotati di persiane scorrevoli esterne in alluminio che offrono ombra e protezione solare in ogni momento e posizione

- gli appartamenti al piano terra includono ampio giardino, piscina infinity, doccia esterna e cucina estiva

- tapparelle elettriche, veneziane elettriche nelle camere da letto, zanzariere installate su tutte le finestre e porte balcone

- porta d'ingresso antieffrazione e ignifuga marca Kolnoa con inserimento ulteriore del codice chiave, lettore di impronte digitali e serratura tradizionale con chiave

- porte interne: porte di lusso dal pavimento al soffitto senza telai visibili

- isolamento acustico e termico con ulteriore isolamento termo-tecnico acustico su ogni solaio per maggiore privacy e comfort

- pavimenti: nelle camere da letto parquet in rovere a 3 strati di alta qualità (produttore Požgaj), negli altri ambienti piastrelle ceramiche di grande formato (300x120 cm) di marca italiana Laminam

- riscaldamento e raffreddamento: in tutti gli appartamenti è installato riscaldamento a pavimento realizzato con pompe di calore Mitsubishi, inoltre in ogni camera da letto e soggiorno climatizzatore Mitsubishi. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento saranno connessi Wi-Fi per controllo remoto.

- sanitari: apparecchi di altissima qualità della linea Grohe (linea Essence)

- lavabi e WC: lavabi e WC Villeroy & Boch di massimo livello con sistema di risciacquo integrato

- cabine doccia in tutti i bagni



L'appartamento numero 1 si trova al piano terra dell'edificio, è composto da zona giorno (cucina, sala da pranzo e soggiorno) di 30,57 m2, corridoio, 3 camere da letto (10,35 m2 + 6,66 m2 + 5,56 m2), 2 bagni, WC separato, loggia di 31,88 m2, giardino di 100,70 m2 + 42,60 m2, piscina, cantina n.1 di 7,34 m2, 2 posti auto in garage ciascuno di 13,75 m2.

La superficie lorda totale dell'appartamento n. 1 è di 313,92 m2, la superficie netta utile ai fini di calcolo è di 152,85 m2.



Altre informazioni:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Zara, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Numero interno: 108147-612

REC ID: 1175757

Задар, Дикло, 1-я линия к морю, роскошная новостройка, 152,85 м2

ЗАДАР, ДИКЛО, 1-Я ЛИНИЯ У МОРЯ, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА! ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!



Мы посредничаем в продаже апартаментов в роскошной новостройке в Задаре, Дикло, 1-я линия у моря.

Отличное расположение рядом со всеми необходимыми удобствами, кафе, ресторанами, пляжем, морем, близость к центру города (10 минут езды), 20 минут до аэропорта Задар, 20 минут до автомагистрали Загреб-Дубровник. С каждого апартамента открывается прекрасный вид на море, на архипелаг Задара, на известный закат.

Проект состоит из 6 роскошных квартир в жилом доме, на каждом этаже по 2 квартиры.

Квартиры на первом этаже имеют собственный infinity бассейн и приватный сад, внешний душ и летнюю кухню, для квартир на 1-м этаже по желанию покупателя может быть подготовлена установка для джакузи, а для квартир на 2-м этаже предусмотрена собственная крыша-терраса.

В подвале здания находится подземный гараж с парковочными местами и кладовыми, каждой квартире принадлежат 2 гаражных парковочных места и 1 кладовая.

В доме также есть лифт с прямым доступом из подземного гаража до крыши-террасы, а также оснащён зарядным устройством для электромобилей.



Другие технические характеристики:

- фасад выполнен системой "EITCS" (вентилируемый фасад)

- внешняя столярка: алюминиевая столярка Schuco с высококачественным солнечным стеклом для оптимальной защиты от солнца

- лифт с прямым доступом из подземного гаража до крыши-террасы

- высота потолков в квартирах 280 см

- каждая квартира имеет 2 гаражных парковочных места и 1 кладовую

- зарядная станция для электромобилей

- лоджии на 1 и 2 этажах оборудованы внешними алюминиевыми раздвижными жалюзи, которые обеспечивают тень и защиту от солнца в любое время и положении

- апартаменты на первом этаже включают большой сад, infinity бассейн, внешний душ и летнюю кухню

- электрические ролеты, в спальнях электрические жалюзи, на всех окнах и балконных дверях установлены москитные сетки

- противовзломные и огнеупорные входные двери марки Kolnoa с дополнительным вводом кода ключа, сканером отпечатков пальцев и традиционным запиранием ключом

- внутренние двери: роскошные двери от пола до потолка без видимых наличников

- звуко- и теплоизоляция, дополнительно Termo-tech звукоизоляция на каждом перекрытии для повышения приватности и комфорта

- полы: в спальнях высококачественный трёхслойный дубовый паркет (производитель Požgaj), в остальных помещениях премиальная крупноформатная керамическая плитка (300x120 см) итальянского бренда Laminam

- отопление и охлаждение: во всех квартирах установлено тёплый пол на базе тепловых насосов Mitsubishi, дополнительно в каждой спальне и гостиной кондиционер Mitsubishi. Системы отопления и охлаждения будут Wi-Fi подключены для дистанционного управления.

- сантехника: самые качественные изделия из линейки Grohe (серия Essence)

- умывальники и унитазы: умывальники и унитазы Villeroy & Boch высшего класса с интегрированной системой смыва

- душевые кабины во всех ванных комнатах



Апартамент с номером 1 находится на первом этаже здания, состоит из жилой зоны (кухня, столовая и гостиная) площадью 30,57 м2, коридора, 3 спален (10,35 м2 + 6,66 м2 + 5,56 м2), 2 ванных комнат, отдельного туалета, лоджии 31,88 м2, сада 100,70 м2 + 42,60 м2, бассейна, кладовой №1 площадью 7,34 м2, 2 гаражных парковочных места по 13,75 м2 каждое.

Общая площадь апартамента №1 составляет 313,92 м2, чистая полезная площадь для расчёта 152,85 м2.



Дополнительная информация:

Смильяна ДРК

М. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: Задар, Баня Йосипа Елачича 1 д

Вир, Пут Бунара 11

Рогозница, А. Старчевича 4

Внутренний номер: 108147-612

REC ID: 1175757