ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 120,87 m2- 1 kat

ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA! PRILIKA!



Posredujemo u prodaji apartmana u luksuznoj novogradnji u Zadru, Diklo, 1.red do mora.

Vrhunska lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja, kafića, restorana, plaže, mora, blizina centra grada ( 10 min vožnje ), 20 min do Zračne luke Zadar, 20 min do autoceste Zagreb- Dubrovnik. Sa svakog apartmana pruža se predivan pogled na more, na Zadarski arhipelag, na poznati zalazak sunca.

Projekt se sastoji od 6 luksznih stanova u stambenoj zgradi, na svakoj etaži po 2 stana.

Stanovi u prizemlju imaju vlastiti infinity bazen i privatni vrt, vanjski tuš i ljetnu kuhinju, stanovima na 1.katu na zahtjev kupca može se pripremiti instalacija za jacuzzi, dok stanovima na 2 katu pripada vlastita krovna terasa.

U podrumu zgrade nalazi se podzemna garaža sa parkirnim mjestima i spremištima, svakom stanu pripadaju 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže sve do krovne terase te je opremljena punjačem za električna vozila.



Ostale tehničke karakteristike:

- fasada izvedena " EITCS" sustavom ( ventilirajuća fasada )

- vanjska stolarija: aluminijska Schuco stolarija sa visokokvalitetnim solarnim staklom za optimalnu zaštitu od sunca

- lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže do krovne terase

- visina stropova u stanovima 280 cm

- svaki stan ima 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište

- punionica za električna vozila

- lođe na 1. i 2 katu opremljene su vanjskim klizanjem aluminijske grijlje koje pružaju hlad i zaštitu od sunca u svakom trenutku i položaju

- apartmani u prizemlju uključuju veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetnu kuhinju

- električne rolete, u spavaćim sobama venecijaneri na struju, na svim prozorima i balkonskim vratima postavljeni komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta i tradicionalno s zaključavanje ključem

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatno Termo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama visokokvalitetni 3 slojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- grijanje i hlađenje: u svim stanovima postavljeno je podno grijanje izvedeno na Mitsubishi dizalice topline, dodatno u svakoj spavaćoj sobi i dnevnoj sobi Mitsubishi klima uređaj. Sustavi grijanja i hlađenja bit će Wi-fi povezan za daljinsko upravljanje.

- sanitarna oprema: najkvalitetniji uređaji iz Grohe linije ( Essence linija )

- umivaonici i wc školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase s integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama



Apartman oznake 4 nalazi se na 1.katu zgrade, sastoji se od dnevnog prostora ( kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak) površine 38,16 m2, hodnika, 2 spavaće sobe ( 10.89 m2 + 10,86 m2) 2 kupaonice, zasebnog wc, loggie 24,19 m2, natkrivena terasa 7,04 m2, spremište površine 5,85 m2, 2 garažna parkirna mjesta svako po 13,75 m2.

Ukupna bruto površina apartmana br. 2 iznosi 147,12 m2, neto korisna površina za izračun 120,87 m2.



Ostale informacije:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interni broj: 1175752 REC - 108147-615

REC ID: 1175752

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD, 121.89, 1st floor

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW CONSTRUCTION! OPPORTUNITY!



We are mediating in the sale of apartments in a luxury new construction in Zadar, Diklo, first row to the sea.

Top location close to all necessary amenities, cafes, restaurants, beach, sea, close to the city center (10 minutes by car), 20 minutes to Zadar Airport, 20 minutes to the Zagreb-Dubrovnik highway. Every apartment offers a beautiful view of the sea, the Zadar archipelago, and the famous sunset.

The project consists of 6 luxury apartments in a residential building, with 2 apartments on each floor.

The apartments on the ground floor have their own infinity pool and private garden, outdoor shower, and summer kitchen; apartments on the 1st floor can be equipped with an installation for a jacuzzi at the buyer's request, while the apartments on the 2nd floor have their own roof terrace.

In the building's basement, there is an underground garage with parking spaces and storage rooms, each apartment is allocated 2 garage parking spaces and 1 storage room.

The building also has an elevator with direct access from the underground garage all the way to the roof terrace and is equipped with a charger for electric vehicles.



Other technical characteristics:

- facade executed with the "EITCS" system (ventilated facade)

- exterior joinery: aluminum Schuco joinery with high-quality solar glass for optimal sun protection

- elevator with direct access from the underground garage to the roof terrace

- ceiling height in apartments 280 cm

- each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room

- electric vehicle charging station

- loggias on 1st and 2nd floors equipped with external sliding aluminum blinds that provide shade and sun protection at any time and position

- ground floor apartments include a large garden, infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen

- electric shutters, electrically operated Venetian blinds in bedrooms, and mosquito nets installed on all windows and balcony doors

- burglar and fireproof entrance doors by Kolnoa brand with additional key code input, fingerprint reader, and traditional key locking

- interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible door frames

- sound and thermal insulation plus additional Thermo-tech sound insulation on each floor slab for enhanced privacy and comfort

- floors: high-quality 3-layer oak parquet (manufacturer Požgaj) in bedrooms, premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by Italian brand Laminam in other rooms

- heating and cooling: underfloor heating in all apartments executed with Mitsubishi heat pumps, additionally Mitsubishi air conditioners in each bedroom and living room. Heating and cooling systems will be Wi-Fi connected for remote control.

- sanitary equipment: highest quality devices from the Grohe line (Essence line)

- sinks and toilets: Villeroy & Boch sinks and toilets of the highest class with integrated washing system

- shower cabins in all bathrooms



Apartment marked 4 is located on the 1st floor of the building, consisting of living space (kitchen, dining room, and living room) of 38.16 m2, hallway, 2 bedrooms (10.89 m2 + 10.86 m2), 2 bathrooms, separate WC, loggia 24.19 m2, covered terrace 7.04 m2, storage room of 5.85 m2, 2 garage parking spaces each 13.75 m2.

Total gross area of apartment no. 2 is 147.12 m2, net usable area for calculation is 120.87 m2.



Other information:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Intrnal number: 108147-615

REC ID: 1175752

ZADAR, DIKLO, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSER NEUBAU, 121,89 m², 1. STOCK

ZADAR, DIKLO, ERSTE MEERESLINIE, LUXURIÖSER NEUBAU! GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf von Apartments in einem luxuriösen Neubau in Zadar, Diklo, erste Meereslinie.

Hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, in der Nähe des Stadtzentrums (10 Autominuten), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jedem Apartment bietet sich ein wunderschöner Meerblick auf den Archipel von Zadar und den bekannten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Infinity-Pool und einen privaten Garten, eine Außendusche und eine Sommerküche. Für die Wohnungen im 1. Stock kann auf Wunsch des Käufers eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet werden, während den Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse zugeordnet ist.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen, jeder Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit "EITCS" System (hinterlüftete Fassade)

- Außentischlerei: Aluminium-Schüco-Fenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse

- Raumhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung verfügt über 2 Garagenparkplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminium-Jalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten

- Erdgeschosswohnungen beinhalten großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien, an allen Fenstern und Balkontüren sind Fliegengitter angebracht

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Code-Eingabe, Fingerabdruckleser und traditioneller Schließfunktion

- Innentüren: luxuriöse Türen von Boden bis Decke ohne sichtbaren Türrahmen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Thermo-Tech-Schallisolierung in jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen großformatige Premium-Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, zusätzlich in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer eine Mitsubishi-Klimaanlage. Die Heiz- und Kühlsysteme werden Wi-Fi-verbunden für Fernsteuerung sein.

- Sanitärausstattung: hochwertigste Geräte aus der Grohe Linie (Essence Linie)

- Waschbecken und WC-Schüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Das Apartment mit der Bezeichnung 4 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, es besteht aus dem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Fläche von 38,16 m2, Flur, 2 Schlafzimmern (10,89 m2 + 10,86 m2), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia 24,19 m2, überdachter Terrasse 7,04 m2, Abstellraum mit 5,85 m2, 2 Garagenstellplätzen je 13,75 m2.

Die gesamte Bruttofläche des Apartments Nr. 2 beträgt 147,12 m2, die Netto-Nutzfläche für die Berechnung 120,87 m2.



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

Tel.: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interne Nummer: 108147-615

REC ID: 1175752

ZARA, DIKLO, 1° FILA AL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, 121,89 1° piano

Numero interno: 108147-615

REC ID: 1175752

Задар, Дикло, прва линија до мора, луксузна новоградња, 121,89 м², први спрат

Внутренний номер: 108147-615

REC ID: 1175752