ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 121,89 1 kat

ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA! PRILIKA!



Posredujemo u prodaji apartmana u luksuznoj novogradnji u Zadru, Diklo, 1.red do mora.

Vrhunska lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja, kafića, restorana, plaže, mora, blizina centra grada ( 10 min vožnje ), 20 min do Zračne luke Zadar, 20 min do autoceste Zagreb- Dubrovnik. Sa svakog apartmana pruža se predivan pogled na more, na Zadarski arhipelag, te na poznati zalazak sunca.

Projekt se sastoji od 6 luksuznih stanova u stambenoj zgradi, na svakoj etaži po 2 stana.

Stanovi u prizemlju imaju vlastiti infinity bazen i privatni vrt, vanjski tuš i ljetnu kuhinju, stanovima na 1.katu na zahtjev kupca može se pripremiti instalacija za jacuzzi, dok stanovima na 2 katu pripada vlastita krovna terasa.

U podrumu zgrade nalazi se podzemna garaža sa parkirnim mjestima i spremištima, svakom stanu pripadaju 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže sve do krovne terase te je opremljena punjačem za električna vozila.



Ostale tehničke karakteristike:

- fasada izvedena " EITCS" sustavom ( ventilirajuća fasada )

- vanjska stolarija: aluminijska Schuco stolarija sa visokokvalitetnim solarnim staklom za optimalnu zaštitu od sunca

- lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže do krovne terase

- visina stropova u stanovima 280 cm

- svaki stan ima 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište

- punionica za električna vozila

- lođe na 1. i 2 katu opremljene su vanjskim klizanjem aluminijske grijlje koje pružaju hlad i zaštitu od sunca u svakom trenutku i položaju

- apartmani u prizemlju uključuju veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetnu kuhinju

- električne rolete, u spavaćim sobama venecijaneri na struju, na svim prozorima i balkonskim vratima postavljeni komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta i tradicionalno s zaključavanje ključem

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatno Termo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama visokokvalitetni 3 slojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- grijanje i hlađenje: u svim stanovima postavljeno je podno grijanje izvedeno na Mitsubishi dizalice topline, dodatno u svakoj spavaćoj sobi i dnevnoj sobi Mitsubishi klima uređaj. Sustavi grijanja i hlađenja bit će Wi-fi povezan za daljinsko upravljanje.

- sanitarna oprema: najkvalitetniji uređaji iz Grohe linije ( Essence linija )

- umivaonici i wc školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase s integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama



Apartman oznake 3 nalazi se na 1.katu zgrade, sastoji se od dnevnog prostora ( kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak) površine 30,57 m2, hodnika, 3 spavaće sobe ( 10.35 m2 + 9,72 + 6,66 m2) 2 kupaonice, zasebnog wc, loggie 30,01 m2, spremište površine 7,34 m2, 2 garažna parkirna mjesta svako po 13,75 m2.

Ukupna bruto površina apartmana br. 2 iznosi 146,81 m2, neto korisna površina za izračun 121,89 m2.



Ostale informacije:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interni broj: 1175749 REC - 108147-614

REC ID: 1175749

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD, 121.89, 1st floor

ZADAR, DIKLO, FIRST LINE TO THE SEA, LUXURY NEW BUILDING! OPPORTUNITY!



We mediate in the sale of apartments in a luxury new building in Zadar, Diklo, first line to the sea.

Top location close to all necessary amenities, cafes, restaurants, beach, sea, near the city center (10 minutes by car), 20 minutes to Zadar Airport, 20 minutes to the Zagreb-Dubrovnik highway. Each apartment offers a beautiful view of the sea, the Zadar archipelago, and the famous sunset.

The project consists of 6 luxury apartments in a residential building, with 2 apartments on each floor.

The apartments on the ground floor have their own infinity pool and private garden, outdoor shower, and summer kitchen; apartments on the 1st floor can have a jacuzzi installation prepared upon buyer's request, while apartments on the 2nd floor have their own rooftop terrace.

In the building's basement, there is an underground garage with parking spaces and storage rooms; each apartment includes 2 garage parking spaces and 1 storage room.

The building also has an elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace and is equipped with an electric vehicle charger.



Other technical characteristics:

- facade executed with the "EITCS" system (ventilated facade)

- exterior joinery: aluminum Schuco joinery with high-quality solar glass for optimal sun protection

- elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace

- ceiling height in apartments 280 cm

- each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room

- electric vehicle charging station

- loggias on the 1st and 2nd floors are equipped with external sliding aluminum shutters providing shade and sun protection at any time and position

- ground floor apartments include a large garden, infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen

- electric shutters, electric Venetian blinds in bedrooms, insect screens installed on all windows and balcony doors

- burglar and fire-resistant entrance doors by Kolnoa brand with additional code input, fingerprint reader, and traditional key locking

- interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible frames

- sound and thermal insulation plus additional Termo-tech sound insulation on each floor slab for enhanced privacy and comfort

- floors: in bedrooms, high-quality 3-layer oak parquet (manufacturer Požgaj); in other rooms, premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by the Italian brand Laminam

- heating and cooling: underfloor heating in all apartments powered by Mitsubishi heat pumps; additionally, Mitsubishi air conditioning units in each bedroom and living room. Heating and cooling systems will be Wi-Fi connected for remote control.

- sanitary equipment: highest quality devices from the Grohe line (Essence line)

- washbasins and toilets: Villeroy & Boch highest class washbasins and toilets with integrated washing system

- shower cabins in all bathrooms



Apartment number 3 is located on the 1st floor of the building, consisting of a living area (kitchen, dining room, and living room) of 30.57 m2, hallway, 3 bedrooms (10.35 m2 + 9.72 + 6.66 m2), 2 bathrooms, separate WC, loggia of 30.01 m2, storage room no. 3 of 7.34 m2, 2 garage parking spaces each 13.75 m2.

The total gross area of apartment no. 2 is 146.81 m2, net usable area for calculation 121.89 m2.



Other information:

Smiljana DRK

Phone: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Office: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Intrnal number: 108147-614

REC ID: 1175749

ZADAR, DIKLO, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSER NEUBAU, 121,89 m², 1. STOCK

ZADAR, DIKLO, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU! GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf von Wohnungen in einer luxuriösen Neubauanlage in Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer.

Top-Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, Nähe zum Stadtzentrum (10 Minuten Fahrt), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick, Blick auf den Archipel von Zadar und den bekannten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, auf jeder Etage je 2 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Infinity-Pool und einen privaten Garten, Außendusche und Sommerküche. Bei den Wohnungen im 1. Stock kann auf Kundenwunsch eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet werden, während die Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse besitzen.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen. Jede Wohnung verfügt über 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit dem „EITCS"-System (hinterlüftete Fassade)

- Außentischlerei: Aluminium-Schüco-Fenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse

- Raumhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung hat 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminiumjalousien ausgestattet, die jederzeit Schatten und Sonnenschutz bieten

- Wohnungen im Erdgeschoss beinhalten großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrisch betriebene Jalousien; an allen Fenstern und Balkontüren sind Insektenschutzgitter montiert

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Schlüsselsperre, Fingerabdruckscanner und traditionellem Schließzylinder

- Innentüren: luxuriöse bodentiefe Türen ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Termo-Tech-Schalldämmung auf jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiger dreischichtiger Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, ausgeführt mit Mitsubishi-Wärmepumpen. Zusätzlich ist in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer eine Mitsubishi-Klimaanlage vorhanden. Die Heiz- und Kühlsysteme sind Wi-Fi-fähig für Fernsteuerung.

- Sanitäranlagen: hochwertige Geräte aus der Grohe-Serie (Essence-Linie)

- Waschbecken und WC-Schüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln höchster Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Die Wohnung mit der Bezeichnung 3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Wohnraum (Küche, Essbereich und Wohnzimmer) mit einer Fläche von 30,57 m², Flur, 3 Schlafzimmern (10,35 m² + 9,72 m² + 6,66 m²), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia mit 30,01 m², Abstellraum Nr. 3 mit 7,34 m², 2 Garagenstellplätzen mit jeweils 13,75 m².

Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung Nr. 2 beträgt 146,81 m², die Netto-Nutzfläche für Berechnungen 121,89 m².



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

Tel.: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interne Nummer: 108147-614

REC ID: 1175749

ZARA, DIKLO, 1° FILA AL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, 121,89 1° piano

Numero interno: 108147-614

REC ID: 1175749

Задар, Дикло, прва линија до мора, луксузна новоградња, 121,89 м², први спрат

Внутренний номер: 108147-614

REC ID: 1175749