ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 166,25, prizemlje

ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA! PRILIKA!



Posredujemo u prodaji apartmana u luksuznoj novogradnji u Zadru, Diklo, 1.red do mora.

Vrhunska lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja, kafića, restorana, plaže, mora, blizina centra grada ( 10 min vožnje ), 20 min do Zračne luke Zadar, 20 min do autoceste Zagreb- Dubrovnik. Sa svakog apartmana pruža se predivan pogled na more, na Zadarski arhipelag, te na poznati zalazak sunca.

Projekt se sastoji od 6 luksuznih stanova u stambenoj zgradi, na svakoj etaži po 2 stana.

Stanovi u prizemlju imaju vlastiti infinity bazen i privatni vrt, vanjski tuš i ljetnu kuhinju, stanovima na 1.katu na zahtjev kupca može se pripremiti instalacija za jacuzzi, dok stanovima na 2 katu pripada vlastita krovna terasa.

U podrumu zgrade nalazi se podzemna garaža sa parkirnim mjestima i spremištima, svakom stanu pripadaju 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže sve do krovne terase te je opremljena punjačem za električna vozila.



Ostale tehničke karakteristike:

- fasada izvedena " EITCS" sustavom ( ventilirajuća fasada )

- vanjska stolarija: aluminijska Schuco stolarija sa visokokvalitetnim solarnim staklom za optimalnu zaštitu od sunca

- lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže do krovne terase

- visina stropova u stanovima 280 cm

- svaki stan ima 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište

- punionica za električna vozila

- lođe na 1. i 2 katu opremljene su vanjskim klizanjem aluminijske grijlje koje pružaju hlad i zaštitu od sunca u svakom trenutku i položaju

- apartmani u prizemlju uključuju veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetnu kuhinju

- električne rolete, u spavaćim sobama venecijaneri na struju, na svim prozorima i balkonskim vratima postavljeni komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta i tradicionalno zaključavanje ključem

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatno Termo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama visokokvalitetni 3 slojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- grijanje i hlađenje: u svim stanovima postavljeno je podno grijanje izvedeno na Mitsubishi dizalice topline, dodatno u svakoj spavaćoj sobi i dnevnoj sobi Mitsubishi klima uređaj. Sustavi grijanja i hlađenja bit će Wi-fi povezan za daljinsko upravljanje.

- sanitarna oprema: najkvalitetniji uređaji iz Grohe linije ( Essence linija )

- umivaonici i wc školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase s integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama



Apartman oznake 2 nalazi se u prizemlju zgrade, sastoji se od dnevnog prostora ( kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak) površine 38,16 m2, hodnika, 2 spavaće sobe ( 10.89 m2 i 10,86) 2 kupaonice, zasebnog wc, loggie 24,16 m2, natkrivenu terasu 9,98 m2, vrta 229,30 m2 , bazena, spremište br. 2 površine 9,00 m2, 2 garažna parkirna mjesta (13,75+19,25 m2).

Ukupna bruto površina apartmana br. 2 iznosi 410,53 m2, neto korisna površina za izračun 166,25 m2.



Ostale informacije:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interni broj: 1175747 REC - 108147-613

REC ID: 1175747

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW CONSTRUCTION, 152.85 m2

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD! OPPORTUNITY!



We are mediating the sale of apartments in a luxury new development in Zadar, Diklo, first row to the sea.

Top location near all necessary amenities, cafes, restaurants, beach, sea, close to the city center (10 minutes drive), 20 minutes to Zadar Airport, 20 minutes to the Zagreb-Dubrovnik highway. Each apartment offers a beautiful view of the sea, the Zadar archipelago, and the famous sunset.

The project consists of 6 luxury apartments in a residential building, 2 apartments on each floor.

The ground floor apartments have their own infinity pool and private garden, outdoor shower, and summer kitchen; on the first floor, jacuzzi installations can be prepared upon buyer's request, while the apartments on the second floor have their own rooftop terrace.

In the building's basement, there is an underground garage with parking spaces and storage rooms; each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room.

The building also has an elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace and is equipped with a charger for electric vehicles.



Other technical characteristics:

- facade executed with the "EITCS" system (ventilated facade)

- exterior carpentry: aluminum Schuco carpentry with high-quality solar glass for optimal sun protection

- elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace

- ceiling height in apartments 280 cm

- each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room

- electric vehicle charging station

- loggias on the 1st and 2nd floors are equipped with external sliding aluminum blinds that provide shade and sun protection at all times and positions

- ground floor apartments include a large garden, infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen

- electric shutters; electric Venetian blinds in bedrooms; mosquito nets installed on all windows and balcony doors

- burglar and fireproof entrance doors by Kolnoa brand with additional code input, fingerprint reader, and traditional key lock

- interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible frames

- sound and thermal insulation plus additional Termo-tech sound insulation on each floor slab for enhanced privacy and comfort

- flooring: in bedrooms, high-quality 3-layer oak parquet (manufacturer Požgaj); in other rooms, premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by Italian brand Laminam

- heating and cooling: underfloor heating installed in all apartments using Mitsubishi heat pumps; additionally, Mitsubishi air conditioning units in each bedroom and living room. Heating and cooling systems will be Wi-Fi connected for remote control.

- sanitary equipment: highest quality devices from Grohe line (Essence line)

- sinks and toilets: Villeroy & Boch sinks and toilets of the highest class with integrated washing system

- shower cabins in all bathrooms



Apartment number 2 is located on the ground floor of the building, consisting of a living area (kitchen, dining room, and living room) of 38.16 m2, hallway, 2 bedrooms (10.89 m2 and 10.86 m2), 2 bathrooms, separate WC, loggia 24.16 m2, garden 229.30 m2, pool, storage room no. 2 of 9.00 m2, 2 garage parking spaces (13.75 + 19.25 m2).

The total gross area of apartment no. 2 is 410.53 m2, net usable area for calculation 166.25 m2.



Other information:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Intrnal number: 108147-613

REC ID: 1175747

Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer, luxuriöser Neubau, 152,85 m²

ZADAR, DIKLO, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU! GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf von Apartments in einem luxuriösen Neubau in Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer.

Top-Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, Nähe zur Innenstadt (10 Minuten Fahrt), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jedem Apartment bietet sich ein herrlicher Meerblick, Blick auf den Archipel von Zadar und den berühmten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, pro Etage 2 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Infinity-Pool und einen privaten Garten, Außendusche und Sommerküche, für Wohnungen im 1. Stock kann auf Kundenwunsch eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet werden, während den Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse zugeordnet ist.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen, jeder Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit „EITCS"-System (hinterlüftete Fassade)

- Außentischlerei: Aluminium Schüco-Fenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse

- Deckenhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung hat 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegendem, verschiebbarem Aluminium-Sonnenschutz ausgestattet, der jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bietet

- Apartments im Erdgeschoss beinhalten großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien, an allen Fenstern und Balkontüren Mückennetze

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Codeeingabe, Fingerabdruckleser und traditionellem Schließmechanismus

- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Termo-Tech Schallisolierung in jeder Deckenplatte für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: in allen Wohnungen Fußbodenheizung ausgeführt mit Mitsubishi-Wärmepumpen, zusätzlich in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer Mitsubishi-Klimagerät. Die Heiz- und Kühlsysteme werden wifi-verbunden für Fernsteuerung.

- Sanitäranlagen: hochwertige Armaturen aus der Grohe-Linie (Essence Linie)

- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Apartment Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, besteht aus Wohnraum (Küche, Essbereich und Wohnzimmer) mit einer Fläche von 38,16 m², Flur, 2 Schlafzimmern (10,89 m² und 10,86 m²), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia 24,16 m², Garten 229,30 m², Pool, Abstellraum Nr. 2 mit 9,00 m², 2 Garagenstellplätzen (13,75 + 19,25 m²).

Die gesamte Bruttowohnfläche des Apartments Nr. 2 beträgt 410,53 m², die Netto-Nutzfläche für Berechnungen 166,25 m².



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

Tel. +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interne Nummer: 108147-613

REC ID: 1175747

ZADAR, DIKLO, 1 FILA DAL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, 152,85 m2

ZADAR, DIKLO, PRIMO FILA SUL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO! OCCASIONE!



Intermediazione nella vendita di appartamenti in nuova costruzione di lusso a Zara, Diklo, primo fila sul mare.

Posizione eccellente vicino a tutti i servizi necessari, caffè, ristoranti, spiaggia, mare, vicinanza al centro città (10 minuti in auto), 20 minuti dall'aeroporto di Zara, 20 minuti dall'autostrada Zagabria-Dubrovnik. Da ogni appartamento si gode una splendida vista sul mare, sull'arcipelago di Zara, sul famoso tramonto.

Il progetto comprende 6 appartamenti di lusso in un edificio residenziale, 2 appartamenti per piano.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di piscina infinity privata e giardino privato, doccia esterna e cucina estiva, agli appartamenti al 1° piano può essere installata, su richiesta dell'acquirente, l'installazione per una vasca idromassaggio, mentre gli appartamenti al 2° piano dispongono di terrazza privata sul tetto.

Al piano interrato dell'edificio si trova un garage sotterraneo con posti auto e depositi, a ogni appartamento spettano 2 posti auto in garage e 1 deposito.

L'edificio è dotato di ascensore con accesso diretto dal garage sotterraneo fino alla terrazza sul tetto ed è equipaggiato con stazione di ricarica per veicoli elettrici.



Altre caratteristiche tecniche:

- facciata realizzata con sistema "EITCS" (facciata ventilata)

- serramenti esterni: serramenti in alluminio Schuco con vetri solari di alta qualità per una protezione ottimale dal sole

- ascensore con accesso diretto dal garage sotterraneo alla terrazza sul tetto

- altezza dei soffitti negli appartamenti 280 cm

- ogni appartamento dispone di 2 posti auto in garage e 1 deposito

- stazione di ricarica per veicoli elettrici

- logge al 1° e 2° piano dotate di persiane scorrevoli esterne in alluminio che forniscono ombra e protezione dal sole in ogni momento e posizione

- appartamenti al piano terra includono ampio giardino, piscina infinity, doccia esterna e cucina estiva

- tapparelle elettriche, veneziane elettriche nelle camere da letto, zanzariere installate su tutte le finestre e porte balcone

- porte d'ingresso antieffrazione e antincendio marca Kolnoa con inserimento aggiuntivo di codice chiave, lettore di impronte digitali e chiusura tradizionale con chiave

- porte interne: porte di lusso dal pavimento al soffitto senza telai visibili

- isolamento acustico e termico e ulteriore isolamento acustico Termo-tech su ogni solaio per maggiore privacy e comfort

- pavimenti: nelle camere da letto parquet di rovere a 3 strati di alta qualità (produttore Požgaj), nelle altre stanze piastrelle ceramiche premium di grande formato (300x120 cm) del marchio italiano Laminam

- riscaldamento e raffreddamento: in tutti gli appartamenti è installato riscaldamento a pavimento realizzato con pompa di calore Mitsubishi, inoltre in ogni camera da letto e soggiorno climatizzatore Mitsubishi. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento saranno connessi Wi-Fi per il controllo a distanza.

- sanitari: apparecchiature di altissima qualità della linea Grohe (linea Essence)

- lavabi e WC: lavabi e WC Villeroy & Boch di prima classe con sistema di lavaggio integrato

- cabine doccia in tutti i bagni



L'appartamento numero 2 si trova al piano terra dell'edificio, è composto da zona giorno (cucina, sala da pranzo e soggiorno) di 38,16 m2, corridoio, 2 camere da letto (10,89 m2 e 10,86 m2), 2 bagni, WC separato, loggia di 24,16 m2, giardino di 229,30 m2, piscina, deposito n. 2 di 9,00 m2, 2 posti auto in garage (13,75+19,25 m2).

La superficie lorda totale dell'appartamento n. 2 è di 410,53 m2, la superficie netta utile ai fini del calcolo è di 166,25 m2.



Altre informazioni:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Zara, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Numero interno: 108147-613

REC ID: 1175747

Задар, Дикло, 1-я линия к морю, роскошная новостройка, 152,85 м2

ЗАДАР, ДИКЛО, 1-Я ЛИНИЯ У МОРЯ, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА! ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!



Оказываем посреднические услуги по продаже апартаментов в роскошной новостройке в Задаре, Дикло, 1-я линия у моря.

Превосходное расположение рядом со всеми необходимыми объектами, кафе, ресторанами, пляжем, морем, близость к центру города (10 минут езды), 20 минут до аэропорта Задар, 20 минут до автомагистрали Загреб-Дубровник. С каждого апартамента открывается прекрасный вид на море, Задарский архипелаг, на знаменитый закат.

Проект состоит из 6 роскошных квартир в жилом здании, на каждом этаже по 2 квартиры.

Квартиры на первом этаже имеют собственный infinity-бассейн и частный сад, наружный душ и летнюю кухню, в квартирах на 1-м этаже по желанию покупателя может быть подготовлена установка для джакузи, а квартирам на 2-м этаже принадлежит собственная крыша-терраса.

В подвале здания находится подземный гараж с парковочными местами и кладовыми, каждой квартире принадлежат 2 парковочных места в гараже и 1 кладовая.

В здании также есть лифт с прямым доступом из подземного гаража до крыши-террасы, а также оно оснащено зарядной станцией для электромобилей.



Другие технические характеристики:

- фасад выполнен системой "EITCS" (вентилируемый фасад)

- внешняя столярка: алюминиевая столярка Schuco с высококачественным солнечным стеклом для оптимальной защиты от солнца

- лифт с прямым доступом из подземного гаража до крыши-террасы

- высота потолков в квартирах 280 см

- каждая квартира имеет 2 парковочных места в гараже и 1 кладовую

- зарядная станция для электромобилей

- лоджии на 1 и 2 этажах оборудованы наружными алюминиевыми раздвижными жалюзи, которые обеспечивают тень и защиту от солнца в любое время и положении

- апартаменты на первом этаже включают большой сад, infinity-бассейн, наружный душ и летнюю кухню

- электрические ролеты, в спальнях – электрические жалюзи, на всех окнах и балконных дверях установлены москитные сетки

- противопожарные и взломостойкие входные двери марки Kolnoa с дополнительным вводом кода ключа, сканером отпечатков пальцев и традиционным запиранием ключом

- внутренние двери: роскошные двери от пола до потолка без видимых наличников

- звуко- и теплоизоляция, а также дополнительная звукоизоляция Termo-tech на каждой межэтажной плите для повышенной приватности и комфорта

- полы: в спальнях высококачественный трехслойный дубовый паркет (производитель Požgaj), в остальных помещениях – премиальная керамическая плитка большого формата (300x120 см) итальянского бренда Laminam

- отопление и охлаждение: во всех квартирах установлено напольное отопление на базе тепловых насосов Mitsubishi, дополнительно в каждой спальне и гостиной кондиционер Mitsubishi. Системы отопления и охлаждения будут подключены по Wi-Fi для дистанционного управления.

- сантехника: высококачественные приборы Grohe (линия Essence)

- умывальники и унитазы: умывальники и унитазы Villeroy & Boch высшего класса с интегрированной системой смыва

- душевые кабины во всех ванных комнатах



Апартамент с номером 2 находится на первом этаже здания, состоит из жилого пространства (кухня, столовая и гостиная) площадью 38,16 м2, коридора, 2 спален (10,89 м2 и 10,86 м2), 2 ванных комнат, отдельного туалета, лоджии 24,16 м2, сада 229,30 м2, бассейна, кладовой № 2 площадью 9,00 м2, 2 парковочных места в гараже (13,75+19,25 м2).

Общая брутто площадь апартамента № 2 составляет 410,53 м2, чистая полезная площадь для расчётов 166,25 м2.



Дополнительная информация:

Смильяна ДРК

М. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Офис: Задар, Бан Яосипа Елачича 1 д

Вир, Пут Бунара 11

Рогозница, А. Старчевича 4

Внутренний номер: 108147-613

REC ID: 1175747